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文檔簡介
1、保安服務合同書保安服務合同第一章總則第一條合同雙方甲方:北京市豐臺區(qū)小井潤園二區(qū)業(yè)主委員會I I地址:北京市豐臺區(qū)望園東路電話:郵編:100161I J / I ;乙方:北京京保衛(wèi)士保安服務有限公司/ JI |地址:北京海淀區(qū)頤和山莊芳輝園4號樓112電話:郵編:100095X / 產(chǎn) I x' y J第二章合同范圍、期限第二條合同簽訂經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方輸出保安管理服務事宜,甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國勞動法 和國家有關法律、法規(guī), 經(jīng)平等協(xié)商,自愿簽訂本合同。 ! j . j 1 i% I第三條合同范圍(一)、保安服務內容1、甲方聘請乙方提供保安服
2、務,乙方派駐保安員對雙方確認的目標、區(qū)域做好防火、防盜、防破壞等保衛(wèi)工作,維護甲方的安全和秩序。2、乙方保安員的具體執(zhí)勤崗位、職責范圍和勤務安排,由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內協(xié)商確定。(建筑規(guī)劃紅線物業(yè)管理區(qū)域內的東門、東南門、監(jiān)控室、地下車場巡邏。)(二)、派駐保安員數(shù)量、服務期限和服務地點-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考(三)乙方向甲方派駐保安員共 13名。(四)服務期限一生,自 2017年4月6日至2018年4月5日止。(五)服務地點:北京市豐臺區(qū)小井潤園二區(qū)。第三章雙方的權利、責任、義務第四條甲方的權利和義務1、甲方有權面試乙方派駐甲方的所有保安人員,保安員素質、形象、儀 表需滿足甲方
3、要求,若有達不到要求者,隨時(在甲方提出后72小時內)根據(jù)甲方的意見對其進行調換。2、甲方有權對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和具體指導,于每月底對乙方 當月保安服務質量進行綜合考評,考評內容包括乙方的出勤情況、人員流動情 況、服務質量、員工技能、工作紀律等,有權要求乙方調換工作中不負責或不 x I 適合在甲方工作的保安員。3、保安員行為規(guī)范按照甲方的崗位標準執(zhí)行。如有違反規(guī)定,甲方將以 書面形式提出,乙方需對其進行教育和處罰,同時根據(jù)違反規(guī)定的情節(jié)輕重, X,-甲方保留扣除保安服務費的權利。4、甲方應為乙方保安員提供執(zhí)勤所需照明設備、通訊技術設備,如因乙 方使用不當造成損壞的,由乙方負責維修,維
4、修費用由乙方負責。甲方負責為 乙方提供文體活動等必要的工作、生活條件,負責安排保安員的住宿。5、甲方應尊重保安員的工作,對保安員履行職責的行為予以支持、配合。6、甲方對乙方保安員提出物業(yè)安保專業(yè)操作工作標準及服務要求,乙方 應保證保安員能夠按甲方之要求達到正確、熟練的上崗操作。對此甲方予以協(xié) 助弁考核確認。-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考7、甲方就物業(yè)管理區(qū)域內現(xiàn)有設備設施的數(shù)量和小區(qū)現(xiàn)有狀況向乙方保 安負責人進行交接。8、甲方有義務接受乙方對物業(yè)管理區(qū)域及管理服務工作提出合理化意見和建議。9、與乙方保持聯(lián)系,根據(jù)工作需要,隨時調整保安員管理服務工作。第五條乙方的權利和義務1、根據(jù)有關規(guī)定,所有乙
5、方人員必須由乙方進行政治身份審查并持 有效證件身份證上崗,相關證件的辦理及費用均由乙方承擔。因證件不全、無證件或身份問題被有關部門發(fā)現(xiàn)、查處所造成的一切后果應由乙方負責。2、乙方應將全部保安員的身份證復印件交甲方一份備案。3、乙方負責向甲方輸出具有保安管理經(jīng)驗的保安員,弁指定一名保安員/ I 二 J J 隊伍負責人(駐場隊長或經(jīng)理),經(jīng)甲方面試合格后上崗,協(xié)助甲方保安負責 人工作。4、乙方負責對保安員的崗前培訓及上崗后的業(yè)務培訓、日常行政管理工 作和違法、違紀問題的處理,對素質較差不稱職的保安員,乙方應主動更換, 對保安員在工作中發(fā)生的違法亂紀行為,由乙方負責查處,有犯罪嫌疑的應及 時報警處理
6、。乙方按照甲方的規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗,保證制服、帽子、鞋子、手 套的嶄新度及保持合體,上崗時必須配戴甲方為乙方提供的胸牌。5、滿足甲方對乙方保安員人數(shù)及數(shù)量的要求,對不合格的保安員根據(jù)甲方要求及時進行培訓或調換。6、乙方提出更換駐場隊長,提前一周書面通知甲方,弁征得甲方書面同 意后方能更換,如需調整,新調整來的保安員在通過甲方確認后方可上崗。-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考7、在本合同有效期限間,乙方應愛護物業(yè)區(qū)域內及崗上執(zhí)勤的各種設備 設施,如乙方保安員非正常使用甲方提供的各種設備設施弁造成損失,乙方應 當予以修復,不能修復的應由乙方重新購置。8、乙方必須為保安員的人身安全負責,為其購買相關保險。保
7、安員因自 身原因發(fā)生的人身傷害事故,由乙方自行負責處理解決。9、乙方保安人員在工作過程中因失職或疏忽大意對甲方或第三方造成人 身或財產(chǎn)損失的,甲方有權向乙方追償。10、乙方保安員要遵守合同附件物業(yè)保安員管理服務內容與要求,甲方的各項規(guī)章制度有作業(yè)中的相關要求,嚴格履行崗位職責,做好物業(yè)區(qū)域內 安全管理及車輛交通疏導。11、乙方保安員如發(fā)現(xiàn)任何設備故障、消防、治安、跑水等問題時,需及 / I : £/時通知甲方,弁協(xié)助排除。12、乙方保安員不得在本小區(qū)內打鬧、酗酒、賭博或行為不檢,如若發(fā)現(xiàn),甲方或甲方授權人可勒令其該保安員離開;如若給甲方造成損失,乙方必須承 擔責任弁賠償損失。乙方保安
8、員若有不當行為而導致甲方名譽或物資損失,乙 方應承擔責任并賠償損失。13、保安員如在小區(qū)內與業(yè)主發(fā)生糾紛問題,乙方應妥善處理,必要時應 通知甲方配合處理。14、與甲方物業(yè)保安管理部門保持經(jīng)常性聯(lián)系,隨時溝通情況,在限定期 限內及時解決工作及管理中存在的問題。15、派駐人員要求:(1)初中以上文化程度。-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考(2)身體健康,五官端正。(3)能夠講流利的普通話。(4)派駐保安人員必須經(jīng)過基本的培訓(基本軍事素質、消防技能、禮儀 等)。(5)派駐的現(xiàn)場負責人需要高中或中專及以上學歷,3年以上大型物業(yè)安全管理經(jīng)驗。16、乙方負責支付保安員的工資和福利費用。17、乙方不得以任何形式
9、將本合同確立的服務工作全部或部分轉包或分包 第三方。18、在本合同終止或期滿時,乙方應留下有關安全管理的檔案,弁與接管 單位辦理交接工作。交接手續(xù)有保安公司雙方簽字、蓋章,弁交付甲方一份備 小I : 二 / 案。19、如乙方保安人員因工作失誤或其他原因造成甲方名譽、經(jīng)濟損失或其他損失的,乙方需承擔全部責任。20、甲乙雙方其它另行商定事項的辦理。第四章服務費用及結算方式第六條保安服務費甲方向乙方支付保安服務費為:*3800.00一元/人/月:共計:里人;合計:每月¥49400.00元:大寫:肆萬玖仟肆佰元整(其中含伙食費、保險費) 。第七條結算方式1、乙方向甲方開具足額的正規(guī)發(fā)票。甲方
10、根據(jù)乙方提供的發(fā)票額向乙方 支付保安服務費。2、保安服務費按月結算,以支票或轉賬方式支付給乙方。支付日期為每-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考月 竺日支付上月保安服務費。如約定支付日為節(jié)假日的,在節(jié)假日后第一個 工作日支付。第五章合同變更、爭議與適用法律第八條合同的續(xù)簽、變更、終止1、本合同期滿甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)簽合同。2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更合同。I I3、有下列情形之一,雙方可以提前解除本合同:(1)乙方未履行雙方約定的責任,給甲方造成財產(chǎn)或信譽較嚴重損失和影 I lx' /響;(2)甲方不能按照本合同的規(guī)定支付服務費用。4、如本合同到期時未續(xù)簽,乙方應按照甲方的安排向甲方或甲方指定的 x / 產(chǎn) I X X : /單位,做好交接,弁將相關設施的鑰匙及密碼、服務期間的相關記錄資料等交給對方,乙方人員應于交接完畢后完全撤離。第九條特別約定1、雙方對相互之間提供的資料、方案以及合作內容嚴格保密,任何情況下不得向第三方泄漏。 I2、雙方的聯(lián)系事項全部以書面形式為準。第十條合同爭議1、合同爭議處理執(zhí)行合同發(fā)生爭議時,雙方應友好協(xié)商解決,若爭議無法解決時,可提請甲方 所在地的仲裁機構或人民法院裁定。2、適用法律 本合同的制定、生效、解釋、履行、變更、終止、爭議和處理均適用中華人民-來源網(wǎng)絡,僅供個人學習參考共和國法律、法規(guī)
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