酒店設(shè)備生產(chǎn)制造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（91頁）

1、酒店設(shè)備生產(chǎn)制造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案目錄第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況6二、所屬行業(yè)基本情況6三、公司經(jīng)濟(jì)效益分析7（三）工藝技術(shù)方案選用原則11（四）工藝技術(shù)方案要求12二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案13（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析13第三章 背景及必要性15二、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展16三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析18四、酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)必要性分析19五、酒店設(shè)備行業(yè)分析21六、酒店設(shè)備市場分析預(yù)測24第四章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模27（二）設(shè)備購置27第五章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)28（一）酒店設(shè)備項(xiàng)目選址方案28（二）工程地質(zhì)條件29三、酒店設(shè)備項(xiàng)目用地總體要求29（二）酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案30（三）酒店設(shè)備項(xiàng)目用地總

2、體規(guī)劃方案31（四）酒店設(shè)備項(xiàng)目節(jié)約用地措施31第六章 工程方案32二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)32（一）混凝土要求32（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求32四、土建工程建設(shè)指標(biāo)33（二）設(shè)備選型方向34（三）設(shè)備配置方案35第八章 節(jié)能分析37二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)37（二）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)37四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析38（二）項(xiàng)目用水量測算39（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求40（三）綠化設(shè)計(jì)40（四）輔助工程設(shè)計(jì)41二、運(yùn)輸組成42（二）場內(nèi)運(yùn)輸42（三）場外運(yùn)輸43（四）運(yùn)輸方式43第十章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生45一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀45（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策46（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防

3、治對策46（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策47（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策47（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施48三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)48（二）運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策49四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響49五、廢棄物處理49六、特殊環(huán)境影響分析50七、清潔生產(chǎn)50八、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響50（二）對工業(yè)生產(chǎn)的影響51（三）對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響52（四）對第三產(chǎn)業(yè)的影響53（五）對當(dāng)?shù)鼐用裆畹挠绊?3九、環(huán)境保護(hù)綜合評價54十、消防安全57（二）消防設(shè)計(jì)57（三）消防總體要求58（四）消防措施58十一、防火防爆總圖布置措施59十二、自然災(zāi)害防范措施59十三、安全色及安全標(biāo)志使用要求59十四

4、、電氣安全保障措施60十五、防塵防毒措施60十六、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施60十七、機(jī)械設(shè)備安全保障措施61十八、勞動安全保障措施61十九、勞動安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度61（二）勞動安全衛(wèi)生教育制度62二十、勞動安全預(yù)期效果評價62第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度64二、建設(shè)進(jìn)度64三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)64（二）投資估算編制范圍67二、項(xiàng)目總投資估算68（二）流動資金投資估算68（三）總投資構(gòu)成分析69三、資金籌措70第十三章 財(cái)務(wù)評價71二、經(jīng)濟(jì)評價財(cái)務(wù)測算71（一）營業(yè)收入估算72（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算72（三）綜合總成本費(fèi)用估算73（四）稅金及附加74（五）利潤總額及企業(yè)所得稅74（六）利潤及

5、利潤分配75二、項(xiàng)目盈利能力分析76附表：78第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況一、公司概況展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求

6、發(fā)展的方針。公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進(jìn)制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進(jìn)科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務(wù)商。公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強(qiáng)市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總

7、量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完

8、善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。二、所屬行業(yè)基本情況隨著國家政策和消費(fèi)升級的雙重推動，旅游業(yè)在未來幾年必然會保持快速發(fā)展的態(tài)勢。而酒店是旅游的重要組成部分，酒店用品又是酒店經(jīng)營必不可少的軟硬件，旅游業(yè)的快速發(fā)展必定會帶動酒店行業(yè)發(fā)展的，同時也會帶動酒店用品行業(yè)一并發(fā)展。因此，酒店用品行業(yè)的未來是值得期待的。在我國酒店行業(yè)的發(fā)展日臻成熟，規(guī)?；袌霾粩鄶U(kuò)大。伴隨著行業(yè)的發(fā)展，與此形成供給關(guān)系的酒店用品類市場，也日益壯大。近幾年，我國酒店用品企業(yè)發(fā)展迅速，不斷引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和工藝，加大產(chǎn)品研發(fā)力度，產(chǎn)銷兩旺，實(shí)現(xiàn)了飛速發(fā)展。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及生產(chǎn)工藝水平上得到長足發(fā)展，國內(nèi)優(yōu)勢資源

9、得到有效利用，由于星級酒店主要集中在東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，下游需求的集中帶動上游產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，國內(nèi)規(guī)模以上酒店用品生產(chǎn)企業(yè)主要集中在長三角以及珠三角一帶。三、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4813.59萬元，同比增長11.1 6%（483.18萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)酒店設(shè)備生產(chǎn)及銷售收入為4450.93萬元，占營業(yè)總收入的92.47%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入1010.851347.811251.531203.404813.592主營業(yè)務(wù)收入934.701246.261157.241112.734450.932.1酒店設(shè)備(A

10、)308.45411.27381.89367.201468.812.2酒店設(shè)備(B)214.98286.64266.17255.931023.712.3酒店設(shè)備(C)158.90211.86196.73189.16756.662.4酒店設(shè)備(D)112.16149.55138.87133.53534.112.5酒店設(shè)備(E)74.7899.7092.5889.02356.072.6酒店設(shè)備(F)46.7362.3157.8655.64222.552.7酒店設(shè)備(.)18.6924.9323.1422.2589.023其他業(yè)務(wù)收入76.16101.5494.2990.66362.66根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)

11、測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1082.59萬元，較去年同期相比增長189.67萬元，增長率21.24%；實(shí)現(xiàn)凈利潤811.94萬元，較去年同期相比增長151.94萬元，增長率23.02%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元4813.59完成主營業(yè)務(wù)收入萬元4450.93主營業(yè)務(wù)收入占比92.47%營業(yè)收入增長率（同比）11.16%營業(yè)收入增長量（同比）萬元483.18利潤總額萬元1082.59利潤總額增長率21.24%利潤總額增長量萬元189.67凈利潤萬元811.94凈利潤增長率23.02%凈利潤增長量萬元151.94投資利潤率27.76%投資回報率20.82%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.63

12、%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7504.65流動資產(chǎn)總額占比萬元26.37%流動資產(chǎn)總額萬元1979.23資產(chǎn)負(fù)債率44.11%第二章 項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢一、技術(shù)方案（一）技術(shù)方案選用方向1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)模”的建設(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔

13、材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉儲模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)

14、品合格率，努力追求產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。（三）工藝技術(shù)方案選用原則1、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定

15、和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。（四）工藝技術(shù)方案要求1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照電氣機(jī)械和器材制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點(diǎn)，因此，產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；益而益（集

16、團(tuán)）有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明項(xiàng)目技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析本期工程項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：1、技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占

17、地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、本期工程項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。3、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采

18、購。4、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場能力很強(qiáng)。第三章 背景及必要性一、酒店設(shè)備項(xiàng)目背景分析中國引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長勢頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續(xù)開業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國酒店客房價格穩(wěn)步增長。中外酒店品牌繼續(xù)擴(kuò)張其營業(yè)版圖，未來酒店的供需平衡將會是一項(xiàng)備受關(guān)注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟(jì)型20%，適用型8%。隨著酒店行業(yè)競爭的不斷加劇，大型酒店企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)優(yōu)秀

19、的酒店企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批國?nèi)優(yōu)秀的酒店品牌迅速崛起，逐漸成為酒店行業(yè)中的翹楚。酒店業(yè)應(yīng)順應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號召，各大酒店尤其是高檔酒店，應(yīng)調(diào)整客源結(jié)構(gòu)，瞄準(zhǔn)內(nèi)需市場，以度過危機(jī)。應(yīng)縮減開支、降低成本，練好內(nèi)功。酒店消費(fèi)需求有一定的剛性，總有一部分人得住酒店，所以應(yīng)抓牢商務(wù)市場，開發(fā)散客旅游市場。從長遠(yuǎn)來看，酒店業(yè)的發(fā)展前景依然是光明的。在我國酒店行業(yè)的發(fā)展日臻成熟，酒店配套設(shè)備規(guī)?；袌霾粩鄶U(kuò)大。伴隨著行業(yè)的發(fā)展，與此形成供給關(guān)系的酒店用品類市場，也日益壯大。近幾年，我國酒店用品企業(yè)發(fā)展迅速，不斷引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)

20、備和工藝，加大產(chǎn)品研發(fā)力度，產(chǎn)銷兩旺，實(shí)現(xiàn)了飛速發(fā)展。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及生產(chǎn)工藝水平上得到長足發(fā)展，國內(nèi)優(yōu)勢資源得到有效利用，由于星級酒店主要集中在東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，下游需求的集中帶動上游產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，國內(nèi)規(guī)模以上酒店用品生產(chǎn)企業(yè)主要集中在長三角以及珠三角一帶。二、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至2 017年年底，我國實(shí)有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計(jì)占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以

21、上的就業(yè)崗位。提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。中小企業(yè)應(yīng)改變盲目多元化戰(zhàn)略傾向，做好做強(qiáng)核心主業(yè)，實(shí)施歸核化戰(zhàn)略，提高核心競爭力，平衡專注與多元的關(guān)系，專注特色，打造精品。歸核化戰(zhàn)略強(qiáng)調(diào)將企業(yè)業(yè)務(wù)向其核心能力靠攏，資源向核心業(yè)務(wù)集中，著力推動主營業(yè)務(wù)的專業(yè)

22、化和精細(xì)化，培育核心競爭力，提高企業(yè)抗風(fēng)險能力。在當(dāng)前的市場環(huán)境下，過度多元化的企業(yè)需要平衡專注與多元的關(guān)系，舍棄多元化的誘惑，實(shí)施“歸核”戰(zhàn)略，降低多元化經(jīng)營程度，將有限的資源集中于最具競爭優(yōu)勢的行業(yè)上，或者將經(jīng)營重點(diǎn)收縮于價值鏈上，培育企業(yè)核心競爭優(yōu)勢。工業(yè)和信息化部近日發(fā)布了促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)，提出了“十三五”期間促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)和關(guān)鍵工程與專項(xiàng)行動，為促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展提供指引，為中小企業(yè)主管部門履行職責(zé)提供依據(jù)。隨著規(guī)劃的深入貫徹落實(shí)，逐步實(shí)現(xiàn)“整體水平進(jìn)一步提高、創(chuàng)新能力進(jìn)一步增強(qiáng)、企業(yè)素質(zhì)進(jìn)一步提升、發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化”的發(fā)展

23、目標(biāo)。中國制造2025對促進(jìn)中小企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級提出了明確的工作任務(wù)，為新時期促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展工作賦予了新的內(nèi)涵。總理在十二屆三次會議上所做的政府工作報告中提出，推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，這是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的“升級版”。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長的傳統(tǒng)動力減弱，必須加大結(jié)構(gòu)性改革力度，就是要培育和催生經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新動力，根本上講就是要大力創(chuàng)設(shè)和發(fā)展小微企業(yè)。要靠連續(xù)不斷地開辦新企業(yè)、開發(fā)新產(chǎn)品、開拓新市場，來改造傳統(tǒng)引擎，打造新引擎。我國有13億多人口，9億多勞動力，6000多萬企業(yè)和個體工商戶，蘊(yùn)藏著無窮的創(chuàng)造力，千千萬萬的小微企業(yè)活躍起來，必將匯聚成發(fā)展的巨大動能，打造中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新一代發(fā)動機(jī)。隨著商事

24、制度、行政審批、項(xiàng)目核準(zhǔn)等方面的改革不斷深化，創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷改善，市場主體持續(xù)大幅增加。2 015年一季度，新登記注冊企業(yè)84.4萬戶，同比增長38.4%；新增注冊資本4.8萬億元，增長90.6%，創(chuàng)業(yè)主體更加多元，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的氛圍越來越濃厚，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的引擎作用進(jìn)一步增強(qiáng)。三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，堅(jiān)持新發(fā)展理念，堅(jiān)持推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署和“六穩(wěn)”要求，立足制造強(qiáng)國、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國建設(shè)全局，在“鞏固、增強(qiáng)、提升、暢通”上下功夫，堅(jiān)定深化市場化改革、擴(kuò)大高水平開放，著力激發(fā)微觀主體活力，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動、改革推動、融合帶動，統(tǒng)籌推進(jìn)

25、穩(wěn)增長、強(qiáng)基礎(chǔ)、補(bǔ)短板、調(diào)結(jié)構(gòu)，保持工業(yè)通信業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷增強(qiáng)創(chuàng)新力和競爭力，為全面建成小康社會提供有力支撐，以優(yōu)異成績慶祝中華人民共和國成立70周年。四、酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)必要性分析近幾年，我國旅游業(yè)處在快速上升時期，入境旅游市場和國內(nèi)旅游市場增長迅速。而旅游業(yè)的快速發(fā)展，隨之帶來的是住宿的剛性需求。隨著國家政策和消費(fèi)升級的雙重推動，旅游業(yè)在未來幾年必然會保持快速發(fā)展的態(tài)勢。而酒店是旅游的重要組成部分，酒店用品又是酒店經(jīng)營必不可少的軟硬件，旅游業(yè)的快速發(fā)展必定會帶動酒店行業(yè)發(fā)展的，同時也會帶動酒店用品行業(yè)一并發(fā)展。因此，酒店用品行業(yè)的未來是值得期待的。酒店行業(yè)在消費(fèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的背景下

26、，正遭受著市場飽和和消費(fèi)升級的同時沖擊。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)連鎖酒店的黃金時代已成過去，中高檔酒店的爆發(fā)成為行業(yè)不可逆的新發(fā)展浪潮，而酒店行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級是酒店用品行業(yè)發(fā)展的契機(jī)，既為酒店用品行業(yè)創(chuàng)造了需求，也將帶動了酒店用品行業(yè)一并換代升級。大量中高檔酒店客房紛紛換上智能家具、智能衛(wèi)浴和智能燈具等智能化客房用品。廚房設(shè)備、清潔設(shè)備等其他酒店用品也呈現(xiàn)出智能化的趨勢。產(chǎn)品智能化要求酒店用品企業(yè)不再是純粹的生產(chǎn)企業(yè)，而是集研發(fā)和生產(chǎn)于一體的創(chuàng)新型企業(yè)。酒店用品交易也呈現(xiàn)出了智能化趨勢。在展會和日常交易中，許多酒店用品企業(yè)使用了AR、3D全息建模和虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)向客戶全方位展示產(chǎn)品，而產(chǎn)品交易也從傳統(tǒng)訂單走上了

27、科技平臺訂單化。產(chǎn)品同質(zhì)化一直是酒店用品行業(yè)難以解決的問題，經(jīng)常出現(xiàn)多家企業(yè)的產(chǎn)品款式、顏色雷同的現(xiàn)象。市場上仍是有很多實(shí)力較弱的企業(yè)停留在“抄襲”階段。這些企業(yè)實(shí)力較弱，無法承擔(dān)巨額的研發(fā)和設(shè)計(jì)費(fèi)用，所以只能通過抄襲或修改其他企業(yè)的產(chǎn)品。隨著市場競爭的加劇，此類企業(yè)將逐漸遭遇淘汰，酒店用品行業(yè)必將朝專業(yè)化、細(xì)分化方向發(fā)展。酒店用品行業(yè)正是體現(xiàn)出一種馬太效應(yīng)趨勢。實(shí)力雄厚的企業(yè)可以投入大量的資金進(jìn)行研發(fā)和市場營銷，占據(jù)越來越多的市場份額，而中小企業(yè)則只能掙扎求存。面對這種情況，更多企業(yè)通過供應(yīng)鏈平臺獲取訂單和平衡資金鏈。熟練使用金融工具的從業(yè)者通常具有更大的競爭優(yōu)勢，利用法則創(chuàng)造套利空間，使重

28、新配置的資源偏向自己，成為酒店用品供應(yīng)鏈上的重要連接者及產(chǎn)業(yè)集群中的重要伙伴。五、酒店設(shè)備行業(yè)分析隨著國家政策和消費(fèi)升級的雙重推動，旅游業(yè)在未來幾年必然會保持快速發(fā)展的態(tài)勢。而酒店是旅游的重要組成部分，酒店用品又是酒店經(jīng)營必不可少的軟硬件，旅游業(yè)的快速發(fā)展必定會帶動酒店行業(yè)發(fā)展的，同時也會帶動酒店用品行業(yè)一并發(fā)展。因此，酒店用品行業(yè)的未來是值得期待的。隨著消費(fèi)者對住宿體驗(yàn)期待值的提升，精品酒店越來越受投資者和消費(fèi)者的青睞。近5年，精品酒店增長率保持在10%以上，品牌影響力也在不斷提高。悅榕莊、悅椿、六善等精品酒店品牌將在2018年加快擴(kuò)張速度，均計(jì)劃新張多家門店。除了精品酒店外，民宿也呈現(xiàn)出快

29、速崛起的趨勢。根據(jù)途家在其戰(zhàn)略發(fā)布會上發(fā)布的2017年民宿短租發(fā)展報告的數(shù)據(jù)，2017年國內(nèi)民宿平均401元/晚，有8個國內(nèi)城市的間夜均價超過千元。報告還指出，民宿短租已進(jìn)入快速增長期，且有“豪宅化”傾向，但性價比依然遠(yuǎn)超酒店。精品酒店和民宿的設(shè)計(jì)要求不同于傳統(tǒng)的酒店，它要求酒店用品能夠完美契合酒店（民宿）獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格，從而為酒店用品行業(yè)創(chuàng)造出了更多不同類型的產(chǎn)品需求，擴(kuò)大了行業(yè)的發(fā)展空間。近幾年，酒店行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的背景下，正遭受著市場飽和和消費(fèi)升級的沖擊。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)連鎖酒店的“黃金時代”已經(jīng)成為過去，中檔酒店的爆發(fā)成為行業(yè)不可逆的新發(fā)展浪潮，而經(jīng)濟(jì)連鎖酒店紛紛展開轉(zhuǎn)型升級。酒店行

30、業(yè)的轉(zhuǎn)型升級是酒店用品行業(yè)發(fā)展的契機(jī)，既為酒店用品行業(yè)創(chuàng)造了需求，也將帶動了酒店用品行業(yè)一并換代升級。2017年，智能化和個性化成為了行業(yè)新風(fēng)向。智能家具、智能衛(wèi)浴和智能燈具等智能化客房用品紛紛出現(xiàn)在酒店客房。一些高端酒店還開始使用人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)和聊天機(jī)器人等高科技產(chǎn)品。廚房設(shè)備、清潔設(shè)備等其他酒店用品也呈現(xiàn)出智能化的趨勢。產(chǎn)品智能化要求酒店用品企業(yè)不再是純粹的生產(chǎn)企業(yè)，而是集研發(fā)和生產(chǎn)于一體的創(chuàng)新型企業(yè)。酒店用品交易也呈現(xiàn)出了智能化趨勢。在展會和日常交易中，許多酒店用品企業(yè)使用了AR，3D建模和虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)向客戶全方位展示產(chǎn)品。通過這些技術(shù)，客戶能夠更加清晰直觀地了解產(chǎn)品的外觀、功能和

31、特性，從而增加交易的成功率。酒店用品行業(yè)的產(chǎn)品個性化要求則是來源于終端消費(fèi)者的要求。隨著消費(fèi)者消費(fèi)觀念的改變，消費(fèi)者對客房個性化的要求越來越高。消費(fèi)者希望可以入住滿足自己個性化需求的客房，而不是千篇一律的客房。綠色生產(chǎn)是指企業(yè)改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，減少污染物的排放，以達(dá)到甚至優(yōu)于國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2018年，環(huán)保稅正式開始征收，酒店用品生產(chǎn)企業(yè)的環(huán)保責(zé)任更加沉重。高污染和高耗能的企業(yè)將會被逐步淘汰，綠色生產(chǎn)將會成為生產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢。綠色產(chǎn)品則是更加符合環(huán)保要求，更受酒店和消費(fèi)者的喜愛。一次性用品就是一個很好的例子。一次性用品是酒店必須提供的消耗品，但經(jīng)常因?yàn)槠洳画h(huán)保而飽受爭議。國家也在嘗試通過立法限制酒

32、店提供一次性用品。然而，立法只是治標(biāo)之策，提供綠色用品才是解決爭議的治本之策，因?yàn)榫G色產(chǎn)品既滿足了客人對一次性用品的需求，也符合環(huán)保的要求。六、酒店設(shè)備市場分析預(yù)測在我國酒店行業(yè)的發(fā)展日臻成熟，規(guī)模化市場不斷擴(kuò)大。伴隨著行業(yè)的發(fā)展，與此形成供給關(guān)系的酒店用品類市場，也日益壯大。近幾年，我國酒店用品企業(yè)發(fā)展迅速，不斷引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和工藝，加大產(chǎn)品研發(fā)力度，產(chǎn)銷兩旺，實(shí)現(xiàn)了飛速發(fā)展。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及生產(chǎn)工藝水平上得到長足發(fā)展，國內(nèi)優(yōu)勢資源得到有效利用，由于星級酒店主要集中在東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，下游需求的集中帶動上游產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，國內(nèi)規(guī)模以上酒店用品生產(chǎn)企業(yè)主要集中在長三角以及珠三角一帶。目前國內(nèi)

33、酒店用品供給量充足，滿足市場需求，2019年產(chǎn)值為1.93萬億元，銷售規(guī)模為1.84萬億元。目前酒店用品行業(yè)還是以小企業(yè)為主，研發(fā)不夠，同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏特色，價格競爭為主，出口價格低。由此可見，酒店用品行業(yè)的技術(shù)革新仍面臨一些問題，其中技術(shù)保護(hù)是很多重視革新的企業(yè)所格外關(guān)注的。酒店用品個性化需求已經(jīng)成為繼價格競爭、質(zhì)量競爭之后的又一新的競爭力。一方面，酒店業(yè)專業(yè)化個性化發(fā)展趨勢直接拉動酒店用品市場向?qū)I(yè)化個性化方向發(fā)展;另一方面，酒店用品市場在保持主流市場不變的基礎(chǔ)上，不斷推出新的流行元素和概念，引導(dǎo)著酒店業(yè)走向特色化、專業(yè)化和個性化的發(fā)展之路。在我國酒店行業(yè)的發(fā)展日臻成熟，規(guī)?；袌霾粩鄶U(kuò)大

34、。伴隨著行業(yè)的發(fā)展，與此形成供給關(guān)系的酒店用品類市場，也日益壯大。近幾年，我國酒店用品企業(yè)發(fā)展迅速，不斷引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和工藝，加大產(chǎn)品研發(fā)力度，產(chǎn)銷兩旺，實(shí)現(xiàn)了飛速發(fā)展。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及生產(chǎn)工藝水平上得到長足發(fā)展，國內(nèi)優(yōu)勢資源得到有效利用，由于星級酒店主要集中在東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，下游需求的集中帶動上游產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，國內(nèi)規(guī)模以上酒店用品生產(chǎn)企業(yè)主要集中在長三角以及珠三角一帶。由于酒店用品門類涉及的產(chǎn)品眾多，產(chǎn)地分布也極為廣泛。作為全國酒店用品最大的生產(chǎn)基地，廣東聚集著占全國三分之一以上的酒店設(shè)備及用品的制造廠家。匯聚了廚房設(shè)備、陶瓷餐具、玻璃器皿、不銹鋼制品、清潔洗滌等酒店用品行業(yè)。酒店用品

35、生產(chǎn)基地主要分布在深圳、江門、佛山(陶瓷餐具)、廣州新匯區(qū)(被中國五金制品協(xié)會命名為“中國(新會)五金不銹鋼制品生產(chǎn)基地”)。具體某一門類會有相對集中的產(chǎn)業(yè)集聚地。如瓷器在北方以唐山、淄博為主，南方以潮州、重慶為主;紡織品以南通、揚(yáng)州為主;其它地區(qū)像江浙地區(qū)的餐具和玻璃器皿;山東的不銹鋼餐具;金銀餐具以香港和進(jìn)口為主。隨著我國旅游行業(yè)快速發(fā)展，酒店用品行業(yè)仍有一定的發(fā)展空間。我國酒店行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，推動著酒店用品行業(yè)向智能化方向轉(zhuǎn)型。由于部分酒店用品企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)技術(shù)尚不成熟，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，未來將面臨被淘汰的局面。而如何避免這一問題，企業(yè)唯有創(chuàng)新或提高產(chǎn)品的研發(fā)技術(shù)，凸顯自身產(chǎn)品優(yōu)勢才能在

36、市場上具有一定的競爭力。第四章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積13013.17平方米（折合約19.51畝），其中：凈用地面積13013.17平方米（紅線范圍折合約19.51畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積14574.75平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程10767.15平方米，計(jì)容建筑面積14574.75平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1296.85萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)108臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1690.64萬元。二、產(chǎn)值規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資4536.42萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5221.00萬元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一、酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜

37、合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)酒店設(shè)備項(xiàng)目選址的一般原則和酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“酒店設(shè)備項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。2、與酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。二、酒店設(shè)備項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬（一）酒店設(shè)備項(xiàng)目選址方案1、酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)單位通過對酒店設(shè)備項(xiàng)目擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了酒店設(shè)備項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、

38、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的酒店設(shè)備項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。（二）工程地質(zhì)條件1、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。2、擬建場地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四

39、系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)本期工程酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)。三、酒店設(shè)備項(xiàng)目用地總體要求（一）酒店設(shè)備項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析1、“酒店設(shè)備項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。2、建設(shè)酒店設(shè)備項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單

40、位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。（二）酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案1、酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了酒店設(shè)備項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，酒店設(shè)備項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的酒店設(shè)備項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證酒店設(shè)備項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)

41、營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“酒店設(shè)備項(xiàng)目”，擬選址在酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合酒店設(shè)備項(xiàng)目選址要求。（三）酒店設(shè)備項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)65.11%，建筑容積率1.12，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.84%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.97萬元/畝。（四）酒店設(shè)備項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國

42、家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)過程中，酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對本期工程酒店設(shè)備項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 工程方案一、工程設(shè)計(jì)條件酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程酒店設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)。二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）。3、建筑結(jié)構(gòu)荷載

43、規(guī)范（GB50009-2001）。三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級采用C30級，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。四、

44、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積14574.75平方米，其中：計(jì)容建筑面積14574.75平方米，計(jì)劃建筑工程投資1296.85萬元，占項(xiàng)目總投資的2 8.59%。第七章 設(shè)備選型分析一、設(shè)備選型（一）設(shè)備選型的原則1、選用的設(shè)備必須有較高的生產(chǎn)效率，能降低勞動強(qiáng)度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求，2、為滿足產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量要求，關(guān)鍵設(shè)備為知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，3、按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，講求投資經(jīng)濟(jì)效益，在充分考慮設(shè)備的先進(jìn)性和適用性的同時，綜合考慮各設(shè)備的性價比和壽命年限。（二）設(shè)備選型方向1、以“比質(zhì)、比價、比先進(jìn)”為原則。選擇設(shè)備時，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，不

45、斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降低勞動強(qiáng)度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。2、主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、配套、平衡”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。該項(xiàng)目所選設(shè)備必須技術(shù)先進(jìn)、性能可靠，達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。3、設(shè)備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備。對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)本行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保

46、持最低的生產(chǎn)成本。4、以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則。選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時、可靠并能及時提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，該項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）設(shè)備配置方案該項(xiàng)目的生產(chǎn)及檢測設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)保要求。先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，關(guān)鍵工藝設(shè)備必須選擇國內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)

47、保型產(chǎn)品。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著“先進(jìn)、合理、科學(xué)、節(jié)能、高效”的原則，該項(xiàng)目對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測儀器等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，確保該項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)108臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1690.64萬元。第八章 節(jié)能分析一、節(jié)能概述隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化明顯加快，能源消費(fèi)增速放緩，資源性、高耗能、高排放產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩。但是必須指出的是，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)持續(xù)升級，我國能源需求剛性增長，資源環(huán)境問題仍是制約我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的瓶頸之一，節(jié)能減排依然形勢嚴(yán)峻、任務(wù)艱巨。二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（一）節(jié)

48、能法律及法規(guī)1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、中華人民共和國可再生能源法3、中華人民共和國電力法4、中華人民共和國建筑法5、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法6、中華人民共和國計(jì)量法（二）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1、工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則（GB/T15587-2008）2、綜合能耗計(jì)算通則（GB/T2589-2008）3、評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3485-1998）4、評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3486-1993）5、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（GB17167-2006）6、企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則（GB/T17166-1997）7、企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法（GB/T13234-2009）三、項(xiàng)目所

49、在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件1、供水條件：本期工程項(xiàng)目供水由某某經(jīng)開區(qū)自來水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證項(xiàng)目用水需要。2、供電條件：本期工程項(xiàng)目電源由某某經(jīng)開區(qū)變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析（一）項(xiàng)目用電量測算1、本期工程項(xiàng)目電力消耗主要包括生產(chǎn)用電及照明輔助用電，生產(chǎn)用電主要包括生產(chǎn)設(shè)備用電和公用輔助工程設(shè)備用電。898280.64千瓦時，折合110.40標(biāo)準(zhǔn)煤。2、本期工程項(xiàng)目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測算該項(xiàng)目全年用電量898280.64千瓦時，折合110.4 0標(biāo)準(zhǔn)煤。

50、（二）項(xiàng)目用水量測算1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求。2、項(xiàng)目實(shí)施后總用水量3620.27立方米/年，折合0.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤。二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價項(xiàng)目位于某某經(jīng)開區(qū)，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤110.71噸，節(jié)能量折合標(biāo)煤38.90噸，節(jié)能率29.65%。第九章 總平面布置與運(yùn)輸一、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水

51、、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設(shè)計(jì)場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（

52、四）輔助工程設(shè)計(jì)1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1.00歐姆。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬

53、外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。二、運(yùn)輸組成（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨

54、制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。（二）場內(nèi)運(yùn)輸1、場內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?、場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆＃ㄈ﹫鐾膺\(yùn)輸1、

55、場外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會運(yùn)輸力量充足，可滿足本期工程項(xiàng)目場外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依托社會運(yùn)輸能力解決。（四）運(yùn)輸方式由于需要考慮酒店設(shè)備產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。第十章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生研究表明，70%的資源消耗和環(huán)境影響取決于產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段。要把提升綠色設(shè)計(jì)能力作為“十三五”工業(yè)清潔生產(chǎn)的重中之重，推動關(guān)鍵綠色設(shè)計(jì)技術(shù)和支撐綠色設(shè)計(jì)的管理技術(shù)和工具的研發(fā)、應(yīng)用和推廣，逐步建立面向產(chǎn)品全生命周期的關(guān)鍵資源環(huán)境基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。采用數(shù)字化研發(fā)設(shè)計(jì)工具，發(fā)展基于“互聯(lián)網(wǎng)+”的個性化定制、眾包設(shè)計(jì)模式，推動工業(yè)云、工業(yè)大數(shù)據(jù)與產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)資源共享，優(yōu)化研發(fā)設(shè)計(jì)流程，提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)效率，打造網(wǎng)絡(luò)化、協(xié)同化的綠色設(shè)計(jì)體系。以綠色