某家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書

1、某家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書錄668目第1篇工程發(fā)起背景1.1巨大的投資商機(jī)1.2背景概述1.2.1 資 源 整 合 和 產(chǎn) 業(yè) 集 聚 是 家 居 行 業(yè) 發(fā) 展 的 大 勢(shì) 所趨81.2.2 宏 觀 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境 的 變 化 給 荷 澤 經(jīng) 濟(jì) 的 起 飛 帶 來 絕 佳 契機(jī)91.2.3 山 東 省 荷 澤 市 擴(kuò) 大 開 放 、 加 快 發(fā) 展 的 條 件 日 趨 完 善101.3綜述10第2篇工程建設(shè)計(jì)劃與進(jìn)展122.1 工程建設(shè)總體規(guī)劃122.2 工程建設(shè)實(shí)施構(gòu)想121.1.1 工 程 建 設(shè) 指 導(dǎo) 思 想 - 四 大 前 衛(wèi) 園 區(qū) 新 理 念1.1.2 園區(qū)發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃1.1.

2、3 園區(qū)整體設(shè)計(jì)2.3 園區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排2.4 工程進(jìn)展情況1213151717第3篇華 頓 家 居 產(chǎn) 業(yè) 工 業(yè) 園 的 品 牌 塑 造 與 增 值 服 務(wù) 支 持3.1 強(qiáng)勢(shì)品牌塑造3.2 支持與服務(wù)3.2.1 企業(yè)支持3.2.2 全方位五星級(jí)園區(qū)服務(wù)3.3 園區(qū)品牌效應(yīng)及附加價(jià)值1919191922233.4 在 園 區(qū) 集 聚 效 應(yīng) 的 影 響 下 , 逐 步 起 到 引 導(dǎo) 中 國 和 世 界 家 居 潮 流 的 作 第4篇家居行業(yè)發(fā)展前景分析4.1 世界家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)4.1.1 世界家具生產(chǎn)和貿(mào)易現(xiàn)狀4.1.2 國際家具業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析4.2 中國家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀4.2.

3、1 中國家具生產(chǎn)消費(fèi)簡(jiǎn)況4.2.2 中國家具市場(chǎng)分析4.2.3 中國林業(yè)供需狀況4.2.4 中國林產(chǎn)品交易會(huì)簡(jiǎn)要簡(jiǎn)況4.2.5 中國家具業(yè)存在的主要問題4.3 中國家居行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)用2429292931313132363738394.3.1 分 析 歐 美 國 家 家 具 營 銷 情 況探 討 中 國 家 具 市 場(chǎng) 營 銷 戰(zhàn)4.3.2 中國家具業(yè)發(fā)展趨勢(shì)略39414.3.3 中國家具工業(yè)的未來市場(chǎng)前景看好44第5篇荷澤城市發(fā)展全方位剖析5.1 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體態(tài)勢(shì)預(yù)期5.2 荷澤城市現(xiàn)狀與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)5.2.1 城市建設(shè)基礎(chǔ)優(yōu)越5.2.2 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)牢固，整合前景看好4848494951剖析

4、城市新規(guī)劃5.3525.3.1荷澤的城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)定位525.3.2新規(guī)劃值得關(guān)注的幾大特點(diǎn)535.4城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)雙雙起飛535.4.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展路先行，城市也不例外535.4.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠人才545.4.3重大工程舉荷澤545.4.4后天實(shí)至名歸54第6篇工程建設(shè)主體介紹566.1北京華頓時(shí)代投資有限公司簡(jiǎn)介566.2工程建設(shè)戰(zhàn)略團(tuán)隊(duì)及分工576.2.1工程建設(shè)戰(zhàn)略團(tuán)隊(duì)576.2.2戰(zhàn)略團(tuán)隊(duì)分工596.3政府府的支持及政策59第7篇城市* 競(jìng)爭(zhēng)力決定城市地產(chǎn)價(jià)值607.1城市地產(chǎn)價(jià)值的主要決定因素607.2城市競(jìng)爭(zhēng)力測(cè)算模型607.3荷澤市城市競(jìng)爭(zhēng)力初評(píng)627.3.12003年度排名62

5、7.3.2城市* 競(jìng)爭(zhēng)力提升潛力627.4 園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力決定園區(qū)地產(chǎn)價(jià)值？63第8篇集聚效應(yīng)將迅速推動(dòng)相關(guān)地塊升值648.1 本 工程的發(fā)展將形成一個(gè)向外發(fā)散式的家居集聚區(qū)648.1.1 產(chǎn) 業(yè)集聚已成為當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個(gè)普遍現(xiàn)象648.1.2家居的集聚發(fā)展方向658.1.3結(jié)論658.2 集 聚區(qū)內(nèi)地產(chǎn)價(jià)格將呈現(xiàn)出由高到低的表現(xiàn)形式668.3 集聚效應(yīng)帶動(dòng)地產(chǎn)升值的案例分析668.3.1汽車產(chǎn)業(yè)工業(yè)園案例分析668.3.2 東莞計(jì)算機(jī)外圍設(shè)備產(chǎn)業(yè)園案例分析67第9篇工程財(cái)務(wù)預(yù)算689.1總投入產(chǎn)出預(yù)算689.2資金籌等措與保障68第10篇工程招商計(jì)劃6910.1目標(biāo)客戶定位6910.2投資者保

6、值增值的保障和預(yù)期6910.3工程品牌推廣與招商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃7010.4投資建議7210.4.1家居企業(yè)業(yè)相關(guān)投資建議7210.4.2投資機(jī)構(gòu)投資建建議7210.5投資風(fēng)險(xiǎn)保障72第11篇結(jié)論73附件目錄74居 產(chǎn) 業(yè) 工業(yè)計(jì)程 發(fā) 起 背1.1投資商機(jī)2003年中國家具生產(chǎn)總值達(dá)2040億人民幣，出口量13億件，出口量全世界第一；出口額 規(guī)模，今年我國家具出口額將可-1荷澤和山東豐富的林木資源：荷澤林木蓄積量 工500萬立方M,桐木出口額占全國桐木出口額的 200 萬畝速生豐產(chǎn)林和 50 萬73億美元，全世界第二，僅次于意大利 100億美元的 能超過 100 億美元，增長勢(shì)頭迅猛；1500萬

7、立方 M （山東省約1億立方M）,年木材加70% ,是全國最大的毛白楊生產(chǎn)基地，國家批準(zhǔn)的畝南竹北移工程正在實(shí)施之中；-1中國家具業(yè)躋身世界家具生產(chǎn)強(qiáng)國和出口大國的行列:國家級(jí)林產(chǎn)品流通交易中心：依托當(dāng)?shù)刎S富的林業(yè)資源，國家林業(yè)局將中國林產(chǎn)品交易中心及國家林業(yè)展覽館常設(shè)在荷澤，林交會(huì)定于每年 9月開幕，今年是第一屆，合同交易金額 40多億人民幣。 參會(huì) 外商達(dá)594人，這些外商分別來自美國、日本、韓國、意大利等 23個(gè)國家和地區(qū)，共簽訂金額 10210萬 美元的合同。-1含苞待放的牡丹城，以花城、水邑為特色的一座嶄新平原綠化城市正在崛起：荷澤，一座被國務(wù)院剛剛批準(zhǔn)撤縣建市的歷史文化名城，中國的

8、國花-牡丹盛產(chǎn)所在地，位于魯西南開闊的平原地帶，是中國僅有的四個(gè)平原綠化達(dá)標(biāo)城市之一，并被授予平原綠化先進(jìn)單位；經(jīng)過中國城市規(guī)劃名家同濟(jì)大學(xué)的幾經(jīng)易稿，一套嶄新的城市規(guī)劃方案已基本成型。僅僅兩年時(shí)間，已經(jīng)建成的四通八達(dá)的高水準(zhǔn)交通，顯示了 這 座 城 市 的 勃 勃 野 心。四通八達(dá)的交通：京九鐵路南北縱貫 5個(gè)區(qū)縣，新歐亞大陸橋（日照 一荷 蘭鹿特丹）東西橫空 4個(gè) 區(qū)縣，日東（日照一東明）高速、濟(jì)荷（就是南 一荷澤）高速、德商（德州 一商丘）高速、荷 蘭（荷澤一蘭考）高速，在荷澤形成了十字交匯并形成環(huán)城高速，105、106、220、327四條國道縱橫交錯(cuò)，省鄉(xiāng)級(jí)公路八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。擬建

9、中的荷澤機(jī)場(chǎng)將更高效地迎送海內(nèi)外客商進(jìn)出口極為方便：海關(guān)、國檢、鐵路口岸、外運(yùn)集裝箱站等涉外機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，為投資者的進(jìn)出口提供了極大方便。這在國內(nèi)內(nèi)陸城市是極為少見的。-L世界家居產(chǎn)業(yè)聚焦中國這塊沃土：巨大的市場(chǎng)、強(qiáng)勁增長的經(jīng)濟(jì)和廉價(jià)的勞動(dòng)力是企業(yè)選址最重要的決定因素。宜家家居、丹麥北歐風(fēng)情、美國伊森 艾倫、巴黎寫意空間”、新加坡達(dá)芬奇”等世界制造、零售、代理巨頭已經(jīng)在中國開設(shè)店鋪。世界頭號(hào)家 居出口大國意大利也正緊鑼密鼓地在中國尋找生產(chǎn)廠址。產(chǎn)業(yè)重新布局與轉(zhuǎn)移是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律和結(jié)果一1工業(yè)園就是新城區(qū)：我們的園區(qū)就設(shè)在荷澤市唯一的中心區(qū)牡丹區(qū)境內(nèi)，牡丹區(qū)新政府大樓已經(jīng)矗 立在牡丹工業(yè)區(qū)中心（原區(qū)政府所在地將改造為市政府所在地），并計(jì)劃將相應(yīng)的原文、教、衛(wèi)等政府部 門都搬遷進(jìn)入園區(qū)，這在荷澤宏大的城市建設(shè)規(guī)劃中被稱為新城區(qū)，從另一個(gè)角度也體現(xiàn)了政府產(chǎn)業(yè)興城 的 戰(zhàn) 略 抱 負(fù) 和 園 區(qū) 巨 大 的 升 值 空 間一1海內(nèi)外都看好這里：僅僅兩年時(shí)間，美國 A