公共租賃住房租賃合同(條款詳細(xì)版范本)

1、編號：公共租賃住房租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年 M 日出租方（甲方）：地址：委托代理機構(gòu)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方家庭成員情況姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：？為保證公共租賃住房的合理 ，有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲，乙雙方在自愿，平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條 甲方將位于本 市？?？區(qū)?總各？村？棟？?號公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用.該房屋建筑面積為？平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房

2、 標(biāo)準(zhǔn)（房屋具體設(shè)施見附件）.第二條 該房屋是甲方通過 第？渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成 員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋.使用該房屋所發(fā)生的水，電，燃?xì)猓ㄓ嵉荣M用由乙方承 擔(dān).第三條 該房屋租賃期自？ ？年？月？ ？日起至？ ？年？ ？月？ ？日止.第四條 該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣?元,月租總金額為人民幣?元.合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整，物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金（本體維修基金）等由?承擔(dān).第五條 簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣 元，

3、房屋完好保證金為人民幣? ?元.合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月?前將該房屋的租金存入甲方指定的托 收銀行，每月劃款時間為 收？至？.如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天 %。收取滯納金.乙方欠租超過三個月，甲方有權(quán)解除租賃合同 并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金.乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間，可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行第七條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收?。粷M半個月不足一個月退租的，租金按一個月

4、收取；滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算.第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章或政策的規(guī)定. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，維修所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān).第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全，正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大；甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)擔(dān).第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律，法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)真

5、履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù).乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變彳電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等.甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律，法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作.第十一條 為保證公共租賃住房的合理，有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合.第十二條 甲方依照相關(guān)法律，法規(guī)，政策及雙方約定，享有以下權(quán)利： （一）對乙方入住，退出等情況進(jìn)彳f登記管理，并按本合同約定收取租金；（二）對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案；

6、（三）對乙方的戶籍，家庭人口，收入，資產(chǎn)，住房等變動情況進(jìn)行核查；（四）法律，法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十三條 乙方依照相關(guān)法律，法規(guī)，政策及雙方約定，享有以下權(quán)利： （一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán)；（二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議；（三）法律，法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十四條有下列情形之一的，本合同終止：（一）發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達(dá)對方之日起，本合同終止；（二）政府征用，收購，收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商

7、一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止.第十五條 乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)，違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達(dá)乙方之日起解除，收回出租房屋.合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還.給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失.有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng) 得利.對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處，相關(guān)政府部門及社會通報 ，并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀(jì)錄：（一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的； （三）因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不

8、主動辦理退房手續(xù)的；（四）強占公共租賃住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累計超過 個月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的；（八）連續(xù) 個月內(nèi)不入住的；（九）經(jīng)計劃生育管理部門查實，違反計劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；（H一）其他嚴(yán)重違規(guī)，違約彳1為.第十六條 租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房.甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房.甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部

9、分由乙方補齊.乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的 日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費用和力理銷戶手續(xù)，攜租賃合同，水電燃?xì)饨Y(jié)清單，銷戶單，押金和保證金收據(jù)，本人身份證，退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)；第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政 主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)at收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄.乙方強占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后 年內(nèi)不得申請保障性住房 甲方有權(quán)采取停水，斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋.第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前 個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請 .甲方 應(yīng)在 個工作日內(nèi)，對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進(jìn)行核查，自核查完成之日起 個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定.不予續(xù)約決定的，應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)書面通 知承租人并說明理由.第十九條 甲，乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的, 乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任 . 本合同約定的各項條款, 甲乙雙方均須自覺履行 , 如出現(xiàn)違約情形的 , 違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 .第二十一條甲 , 乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定 ; 附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分經(jīng)雙方簽章