寫字樓租房標(biāo)準(zhǔn)的合同范本.doc

1、1 / 6寫字樓租房標(biāo)準(zhǔn)的合同范本（標(biāo)準(zhǔn)合同模板）甲方：XX公司或XX個人乙方：XX公司或XX個人簽訂日期:簽訂地點(diǎn):2/ 6寫字樓租房標(biāo)準(zhǔn)的合同范本租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起 租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過的時間。2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的 金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶 押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在 租戶退租房屋時對租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不 是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外

2、注意。3、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡 量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取 在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時 必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租 時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應(yīng) 付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩。標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓租房合同范本甲方： _甲方代理人： _乙方： _3/ 6乙方代理人： _根據(jù)中華人民共和國民法典、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

3、規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 _ 層，共套（間），房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，建筑面積 _平方米（其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米）;該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見本合同附件 一，該房屋附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房 地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 _ 年_月_日至 _ 年_ 月_日止。第四條租金該房屋月租金為（幣）元整。

4、租賃期間， 如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整， 則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式4/ 6乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個月的 _ 日交 付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有 上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由 甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期

5、間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 _方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由 _方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙 方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置 對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲5/ 6方書面同意，投資由乙方自理，退 租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù) 工程所需費(fèi)

6、用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違 約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該 房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，則須提前 _ 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;6/ 63.欠租金累計(jì)達(dá) _ 個月;4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)個月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;6.故意損壞承租房屋;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙 方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本