抵押貸款協(xié)議書標準版

1、抵押貸款協(xié)議書Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20618抵押貸款協(xié)議書說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。!J抵押人（借款人）：地址：抵押權(quán)人（貸款人）：銀行地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合 同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)

2、定，抵押人和抵押權(quán) 人在 年 月 日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同（以下稱貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱協(xié)議書”）O一、抵押物和抵押登記1 .釋義：（1）期房一一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預購房屋合同并經(jīng)公 證機關(guān)公證，依法取得了商品房預購權(quán)。(2)現(xiàn)房一一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后， 已與房產(chǎn)商簽訂了房屋買賣契約依法取得了商品房購買 權(quán)。2 .抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向 (房產(chǎn)商)購買的位于的建筑面積為 平方米的 。該房產(chǎn)建筑平方 米銷售價為 元，共 元。抵押人已于 年月 日與房產(chǎn)商簽訂了 ,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3 .抵押登記：

3、抵押人應(yīng)將預購房屋合同的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán) 人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使 用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將 房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委 托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng) 取房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。4 .辦理房屋所有權(quán)證 房屋土地使用權(quán)所需的費用均由抵押人承擔5 .抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止 合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1 .抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整

4、無 缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2 .抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3 .抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物由租、 由售、轉(zhuǎn)讓、 贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4 .抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清 貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人 的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5 .上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有三、抵押物的使用和檢查1 .本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責任并按時

5、繳付因使用該房產(chǎn) 所發(fā)生的全部費用。2 .抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險1 .抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到 抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額 不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1 - 3個月， 保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2 .在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保 險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用 及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3 .如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項 時，抵押權(quán)人有權(quán)要求

6、抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物 予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1 .按照 貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約 事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)生歸還欠款的書面通知六十天 后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2 .抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、由售、由租部分或全部抵押物。由售由租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押 人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。3 .抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1 .本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2 .本協(xié)議是貸款合同不可分割的組成部分