估價(jià)師考試第5章規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理

1、如有幫助，歡迎下載支持第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理學(xué)習(xí)筆記一、四個(gè)“師”(一)建筑師1、建筑師：1995年9月建筑師條例，標(biāo)志著注冊建筑師制度正式建立起來。2、兩級(jí)：一級(jí)在國家注冊建筑師管理委員會(huì)注冊管理，報(bào)原建設(shè)部備案；二級(jí)在省級(jí)注冊 建筑師管理委員會(huì)，報(bào)建設(shè)廳(建委)備案。3、執(zhí)業(yè)范圍：(1)建筑設(shè)計(jì)(2)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢(3)建筑物調(diào)查與鑒定(4)對本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督(二)結(jié)構(gòu)工程師1、有效期為2年，期滿前30日內(nèi)辦理注冊。2、分兩級(jí)，一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師不受規(guī)模和復(fù)雜程度限制(二級(jí)是要受限制的。易出判斷，省 略前面的一級(jí)兩個(gè)字)。3、執(zhí)業(yè)范圍：(1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)(2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)技

2、術(shù)咨詢(3)工程調(diào)查和鑒定(4)自己主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督(5)其他業(yè)務(wù)(三)建造師1、2006年12月28日注冊建造師管理規(guī)定，2007年3月1日開始施行。2、分兩級(jí)。3、執(zhí)業(yè)范圍：(1)項(xiàng)目總承包管理(2)施工管理(3)建設(shè)工程項(xiàng)目 管理服務(wù)(4)建設(shè)工程技術(shù) 經(jīng)濟(jì)咨詢(5)其他業(yè)務(wù)(四)監(jiān)理工程師1、按注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定注冊，取得資質(zhì)。2、按照工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 劃分的工程類別，按專業(yè)注冊，每人最多可以申請 2個(gè)專業(yè)注冊。(容易想當(dāng)然)、城市四線(紫、綠、藍(lán)、黃)分類紫線綠線藍(lán)線黃線劃分歷史文化草地水域基礎(chǔ)設(shè)施管理市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查一 專家論證公示一核發(fā)選 址意見書(誰批得歷

3、史文 化，誰規(guī)劃審批)臨時(shí)占用，依法辦理相 關(guān)審批手續(xù)必須申請辦理 城市規(guī)劃許可監(jiān)督省級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃廳提出糾 正決定，派出規(guī)劃監(jiān)督員規(guī)劃、園林綠化部門檢 查，報(bào)同級(jí)政府或上級(jí) 主管部門縣級(jí)以上規(guī)劃部門對違規(guī) 行為處罰三、四個(gè)企業(yè)（都基本理解分3類）（一）勘察設(shè)計(jì)企業(yè)1、勘察:分類綜合專業(yè)勞務(wù)分級(jí)只設(shè)甲級(jí)，不受限制（素質(zhì)最好 的，綜合能力最強(qiáng)的，總經(jīng)理級(jí) 別的）分開設(shè)立類別和級(jí)別（部 門經(jīng)理級(jí)別的，一個(gè)公司 分不同部門）不分級(jí)別（最基層 的，做苦力的，不 分高低的）2、設(shè)計(jì)分類綜合行業(yè)專項(xiàng)分級(jí)只設(shè)甲級(jí)，不受限制專注做某行，設(shè)立類別和級(jí)別 （設(shè)計(jì)是腦力勞動(dòng)）（二）招投標(biāo)代理企業(yè)1、1999年，通過招投

4、標(biāo)法（輔記：高三1999年你中標(biāo)考上大學(xué)了嗎？）2、資格：級(jí)別甲乙暫定代理業(yè)務(wù)不限1億（億旁邊不是有個(gè)“乙”嗎？）6000 萬（三）工程監(jiān)理企業(yè)1、經(jīng)資質(zhì)審查后取得監(jiān)理申請批準(zhǔn)書，才可從事監(jiān)理活動(dòng)2、分甲、乙、丙三級(jí)3、委托合同有四種（1）正式合同（2）信件式（3）委托通知單（4）標(biāo)準(zhǔn)合同：FIDIC土木工程施工合同稱為國際通用合同條件。（四）建筑業(yè)企業(yè)1、2007年6月建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2、三個(gè)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包四、本章涉及的其他?？紨?shù)據(jù)1、總體規(guī)劃報(bào)批前，公告 30天。2、建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收 6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料，逾期不報(bào)，罰款1萬一5萬。3、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的：（1）可以改正的：工程造價(jià)的 5%-10%罰款（2）不可彌補(bǔ)的：沒收實(shí)物或違法收入，并處工程造價(jià)10%以下罰款。4、施工許可證申領(lǐng)的建設(shè)資金落實(shí)：（1） 1年以下的，50%合同價(jià)（2） 1年以上的，30%合同價(jià)5、自領(lǐng)取施工許可證后 3各月內(nèi)必須開工，不開工申請延期，最多延期 2次，每次不超過3