投資公司業(yè)務(wù)規(guī)劃和流程

1、投資公司業(yè)務(wù)規(guī)劃一、目前投資公司業(yè)務(wù)開展范圍投資公司是以自有資產(chǎn)進行投資， 并以投資作為主要經(jīng)營業(yè)務(wù) 的公司。投資公司經(jīng)營范圍中的 “投資 ”是指該公司投資某行業(yè)、產(chǎn)業(yè) 的范圍， 而不表示該公司直接經(jīng)營該項業(yè)務(wù)。 投資公司除投資外， 可 以直接經(jīng)營其他業(yè)務(wù)， 直接經(jīng)營的業(yè)務(wù)， 屬于法律、 行政法規(guī)規(guī)定須 報經(jīng)審批的，應(yīng)報有關(guān)部門審批。目前大多數(shù)投資公司做專項投資，例如期貨投資、 黃金投資、產(chǎn) 權(quán)投資、股票證劵投資、 信托投資等，這些投資業(yè)務(wù)對專業(yè)技術(shù)要求 高，發(fā)展需要長期的籌備， 不很適合現(xiàn)在公司的發(fā)展。 也有一部分投 資公司是對高科技項目、對為滿足市場需求更新?lián)Q代的產(chǎn)品和技術(shù)、 對新開放的行

2、業(yè)、對新的經(jīng)營服務(wù)方式等的投資。二、如何做好投資項目想要做好投資首先應(yīng)做好盡職調(diào)查， 投資前的準備工作是一個嚴 格挑選的過程，要充分對要投資的企業(yè)的歷史情況、 管理團隊的背景、 市場風(fēng)險、管理風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和資金風(fēng)險做一個全面深入的了解和 審核，并對調(diào)查及核查的結(jié)果進行分析和作出相應(yīng)專業(yè)判斷。三、公司投資的意向及利潤對工業(yè)企業(yè)項目的投資： 工業(yè)是國家的支柱產(chǎn)業(yè)， 工業(yè)一般毛利 潤 20%-30% ；在工業(yè)企業(yè)急需周轉(zhuǎn)的時候給予適當投資， 其風(fēng)險小， 利潤回報高，本著救急不救窮的原則。服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)也是高利潤產(chǎn)業(yè)，其成本小，利潤大。主導(dǎo)因素 在于管理團隊，經(jīng)營思路。投資風(fēng)險大，利潤回報高。對房地

3、產(chǎn)業(yè)項目投資：1、房地產(chǎn)過橋資金；只做下游不做上游， 要求“四證”齊全（國 有土地使用證 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、 建設(shè)工程施工許可證），企業(yè)要做到過橋資金到位后，產(chǎn)權(quán)證到 位，產(chǎn)權(quán)證到位后銀行貸款到位， 銀行貸款到位后還過橋款立即到位。 此方案投資風(fēng)險小（樓盤以開建變數(shù)少） 、回報率在年利率 20%-36% 以上。2、直接投入房地產(chǎn)項目， 此方案投資用量大、 投資合作性強、 投資回收期長、投資風(fēng)險大、投資回報率高。 不過現(xiàn)在房地產(chǎn)低迷不 定不易投資?？傊?，對房地產(chǎn)后期投資、對工業(yè)項目投資，其資金安全性高， 回報率高；投資服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、創(chuàng)業(yè)高科技項目、房地產(chǎn)項目等 資金

4、風(fēng)險大，回報率高。四、怎樣才能控制風(fēng)險，保證投資資金的安全性，合法性 想要控制風(fēng)險， 就要嚴格執(zhí)行公司業(yè)務(wù)流程， 做好風(fēng)險分析、 風(fēng) 險監(jiān)控、風(fēng)險轉(zhuǎn)移。要選擇一個具有持續(xù)競爭優(yōu)勢的企業(yè)才能夠保持 盈利，一般有幾個數(shù)據(jù)指標：自由現(xiàn)金流銷售收入的5% ;凈利潤銷售收入的15% ;凈資產(chǎn)收益率15% ;資產(chǎn)收益率6%。對項目投資、創(chuàng)業(yè)投資、風(fēng)險投資流程如下：1、 初次篩選在眾多的需要資金的項目里， 投資經(jīng)理篩選出感興趣的項目， 要求對方提供完整的商業(yè)計劃書。2、 項目審議公司對感興趣的商業(yè)項目提交公司高層，有公司組織投資小 組進行初步審議。 要求申請融資的企業(yè)提供更全面的企業(yè)背景資 料，通常包括：注

5、冊登記文件、公司章程、董事會和股東資料、 董事會決定、 重要的業(yè)務(wù)合同、 法律和財務(wù)方面的合同、詳細財 務(wù)報告、資產(chǎn)清單、 管理團隊的背景資料和員工方面的情況、法 律訴訟和保險方面的資料、政策法規(guī)等方面資料。3、項目立項公司召開立項報告會，批準立項。4、項目談判公司的項目投資小組下一步將與企業(yè)的管理層或創(chuàng)業(yè)者就有 關(guān)問題進行談判。涉及到得問題主要有：投資形式、將來融資、 資金使用、股本結(jié)構(gòu)、股權(quán)轉(zhuǎn)化價格、股權(quán)注冊權(quán)限、其他股東 的義務(wù)、董事會組成、核心人員招募、財務(wù)狀況披露、股份購買 協(xié)議、交易達成的前提條件、交易費用。5、投資決策 公司董事會根據(jù)項目投資小組給出的評估談判結(jié)果給與最終 的判斷

6、，通過投資決策。6、項目投資實施和管理公司將與投資企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者簽署有關(guān)的法律文件，這些文件 通常需要有關(guān)的律師來準備 （要訂立一套嚴謹?shù)暮贤瑏磙D(zhuǎn)移和分 散風(fēng)險，找通曉項目所在地的法律、 法規(guī)和各種慣例， 能夠盡力 維護合同雙方的利益，是合同得以順利執(zhí)行）。 同時涉及到對企 業(yè)的現(xiàn)有章程進行修改，并須報有關(guān)部門批準和備案等。7、項目跟蹤 公司將派人參與所投資企業(yè)的董事會，跟蹤項目的實施，商 業(yè)計劃的執(zhí)行情況， 經(jīng)營管理情況等， 同時幫助企業(yè)制定有關(guān)的 商業(yè)策略、 進一步融資計劃和提供一切必要的支持。 公司也會全 力以赴地幫助企業(yè)， 使其風(fēng)險投資獲得成功， 資本最大限度地增 值。這種跟蹤和幫助直至創(chuàng)投資金退出投資企業(yè)。8、投資資金的退出 根據(jù)合同規(guī)定按時退出，通過退出來實現(xiàn)資本增值的價值。 退出的途徑主要有：上市、被并購、資本重組、