民間借款合同一稿

1、民間借款合同甲方（出借方、抵押權人）：乙方（借款人、抵押人）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國擔保法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經自愿、充分友好協(xié)商，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一條 借款性質：本借貸行為系民間借貸。第二條借款用途限制：本合同項下之借款借款人須合法使用，不得從事非法活動。第三條 借款額為人民幣（大寫）：萬元整，小寫：元 （大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第四條借款期限：借款自年 月 日起至 年月 日止，共個月，期限最后一天為還款日。實際借款日 和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準（未記載的依照本條）。借款借據(jù)為本合同組成部分

2、，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取得房屋他項權證）時向借款人發(fā)放貸款，提供方式為下述第種方式：1、 現(xiàn)金交付；2、 銀行轉帳；3、 其它方式：。第五條 借款利率、付息方式、時間及逾期付息規(guī)定：本合同項下借款期限內的年利率為 % （百分之）。利息從貸款發(fā)放之日起計算。利息支付方式按照以下第種方式支付：1、 借款人按期付息，每個 月為一期，共分 期 ，每期元；第一期利息于年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此類推（具體付息時間依照借款借據(jù)，借款借據(jù)未注明的依照本條規(guī)定）。若逾期付息，借款人同意借款人除按本條規(guī)定利率支付利息外，每天再按貸款余

3、額的加 付利息。2、 利 息和本金到期日一并歸還。若逾期付息，借款人同意借款人除按本條規(guī)定利率支付利息外，每天再按貸款余額的加付利息。二、抵押條款1、借款人以下房產作為上述借款的抵押：房產權證號碼：, 房屋地址：， 房屋面積：; 房產價格：;房屋所有權人，2、 借款人于本借款協(xié)議簽訂后個工作日內至房屋權屬管理部門辦理抵押手續(xù)。在乙方按本合同約定全面履行了還款義務之日起個工作日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記。3、 借款人應當如實向貸款人提供抵押物信息，充分說明抵押物的權屬狀況。 借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。如抵押物有共同所有權人，必須向貸款人出具共同所有權人同意抵押的書面承諾。4

4、、 抵 押物在抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得將上述抵押物出租、出售、轉讓、贈與、再抵押或以其他任何方式處分。否則，應當向借款人承擔違約責任。經貸款人書面同意，借款人因轉讓、出租等處分所得（不計息），應當用于償還借款。5、 借款人應當向貸款人書面說明房屋的使用狀況并保證貸款人實現(xiàn)抵押權時沒有任何障礙。在貸款人發(fā)放貸款（也即在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記）之前，抵押物已經被他人使用的（包括承租、借用、居住等），借款人應當向貸款人提供使用人（承租人、借用人、居住人等）同意在貸款人實現(xiàn)抵押權時，自愿放棄使用權（承租權、借用權、居住權）的書面承諾。若借款人與使用人因抵押物使用權發(fā)生爭

5、議，借款人不能自行解決的，應全權授權（該條與特別授權委托書具有同等效力，不再另行出具委托書）貸款人解決（解除租賃、借用等相關書面或口頭合同，取回抵押物的使用權），借款人因此產生法律責任而需要支付的費用由借款人承擔。6、 本合同的相關費用（包括抵押登記、評估等）均由乙方負責。7、 抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權費用（包括不限于崔收費、訴訟費、律師費、差旅費等）。8、 抵押期限自抵押登記之日到全部主債權（包括本合同約定的全部本金、利息，如果逾期還款，還包括逾期利息、違約金、實現(xiàn)債權的崔收費、訴訟費、律師費等費用）履行完畢時止。9、 房產抵押雙方當事人約定，本

6、合同項下的房產價值（人民幣）計（小寫）元整，（大寫）計萬元整。10、 本合同中借款條款如因乙方原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。三、違約責任1、貸款人未按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。2、借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務，且逾期十天以上者, 應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金3、違反本合同其他條款的，違約方應支付全部貸款本金20%勺違約金。四、爭議解決甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方一致同意按照下述第2種方式解決：1向 仲裁委員會申請仲裁；2、向重慶市 人民法院起訴。五、其他條款1、本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款于辦理完成抵押登 記 后生效。本合同一式三份，具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋權屬管 理部門 存檔一份。2、 本合同未盡事項，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律