媒體影響力的營銷-以房地產(chǎn)市場為對象 開題報告

1、系：姓名本科生畢業(yè)論文（設(shè)計）開題報告專業(yè)：論文（設(shè)計）題目媒體影響力的營銷一一以房地產(chǎn)市場為研究對象研究綜述（前人的研究現(xiàn)狀、進展及意義）：安德森認為，影響力指的是行為活動者以一種自己預(yù)先設(shè)計的方式左右他人行為的 能力。因此，影響力是一種控制力，即影響力的發(fā)出者對于影響力的收受方在認知、 傾向、意見、態(tài)度以及行為等方面的作用；媒體影響力就是通過傳播新聞信息而實現(xiàn) 的一種影響力。傳媒影響力的本質(zhì)就是它作為資訊傳播渠道而對其受眾的社會認知、 社會判斷、社會決策及相關(guān)的社會行為所打上的屬于自己的那種渠道烙印。蘇珊泰 勒伊斯曼、道格拉斯合著的廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)運營實務(wù)，從更為細致的視角，深 入探析了當

2、前主要媒體影響力的運作特點、運作流程和運作模式；法國學(xué)者弗朗讓朗 克瓦所著的媒體產(chǎn)業(yè)營銷與管理則開創(chuàng)了媒體影響管理和營銷研究的新領(lǐng)域，著 重分析了西方國家的藝術(shù)品消費行為及藝術(shù)品營銷實踐。國內(nèi)學(xué)者關(guān)于媒體影響力的 研究不是很多，除了介紹和引進西方有關(guān)理論外，研究主要致力于媒體營銷傳播理論 的本土化，具體內(nèi)容包括媒體營銷傳播在中國企業(yè)的實現(xiàn)途徑、中國企業(yè)應(yīng)用媒體營 銷傳播的障礙與對策，研究專題涉及整合營銷傳播在供應(yīng)鏈上的應(yīng)用模式、網(wǎng)絡(luò)時代 背景下的媒體營銷傳播等；具體到媒介營銷領(lǐng)域，較為系統(tǒng)的代表性研究著作和文獻 主要包括賈國颼所著的媒介營銷一一整合傳播的觀點、郭慶光、孟建編著的媒介 營銷一一案

3、例分析、丁俊杰的媒介整合營銷以及部分學(xué)術(shù)論文，其內(nèi)容主要涉及 報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等電子媒介的具體經(jīng)營與管理。然而，目前媒介的影響力概念已經(jīng) 被不少媒體所注意，但媒介影響力的概念界定與實際操作在業(yè)界還沒有定論，也沒有 統(tǒng)一標準的做法。相對于如火如荼的傳媒改革實踐，媒體影響力對房地產(chǎn)營銷方面的 理論研究還相對滯后。目前，我國房地產(chǎn)媒體傳播形式主要有平面媒體，包括報紙、專業(yè)雜志、房地產(chǎn) 手冊、房地產(chǎn)樓書等；廣播及電視房產(chǎn)節(jié)目包括，電臺、電視臺開設(shè)的房地產(chǎn)節(jié)目、 電視媒體廣告插播節(jié)目等；房地產(chǎn)公司制作的DVD樓盤虛擬實景；樓盤形象宣傳畫、 宣傳口號以及 短信。美國施拉姆認為，受眾在選擇獲取信息方法上遵循

4、經(jīng)濟學(xué)的最 省力原理，即總希望以最小的付出獲得最大的回報，受眾總是在有意無意的追求最大 化的媒體價值。凱賓斯研究指出，媒體影響力可以被方便的看作“房地產(chǎn)營銷的笫一 選擇”，它等同于置業(yè)參謀的親身解說，是一種讓房地產(chǎn)項目挨家挨戶進入全國每個受 眾的方法，無論距離遠近，都依然會接收到媒體的信息。對于房地產(chǎn)媒體營銷而言， 電視媒體、廣告節(jié)目、制作的DVD樓盤模擬片等視頻媒體形式在媒體傳播的有效性、 時效性和借助媒體力量進行營銷的整合傳播方面都略勝一籌，因此，媒體的影響力對 房地產(chǎn)等營銷確實有很大的促進作用。研究的主要內(nèi)容和擬采用的方法、步驟：1.本文研究的主要內(nèi)容(1)研究媒體傳播對中國房地產(chǎn)的影響

5、(2)房地產(chǎn)市場如何利用媒體傳播興起(3)媒體的影響力在房地產(chǎn)營銷中的積極作川(4)如何提高媒體營造影響力的手段與策略2 .本文研究擬采用的方法(1)查找文獻法對我國媒體影響力的科學(xué)規(guī)劃和房地產(chǎn)市場營銷的研究理論采用查閱文獻的方 法，采用的技術(shù)線路是網(wǎng)上訂閱有價值的書籍，并在中國知網(wǎng)查閱已有的研究成果。 查閱的數(shù)據(jù)庫有：中國期刊全文數(shù)據(jù)庫，中國學(xué)士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫，中國重要報紙 全文數(shù)據(jù)庫，中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫，中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫。隨 后的論文撰寫過程中，還要沿著本文的脈絡(luò)進一步搜尋和學(xué)習(xí)文獻，用新增的信息修 正、增補或細化已有的思路，反思乃至多次調(diào)整論文的內(nèi)容，確保對文章的撰寫把握 程度最大。(2)調(diào)查研究法對我國媒體影響力對房地產(chǎn)市場影響的現(xiàn)狀和市場機制分析主要采用座談走訪、調(diào) 查問卷、數(shù)據(jù)查閱等方法來完成。運用數(shù)學(xué)工具進行數(shù)據(jù)綜合分析，努力做到去粗取 精，去偽存真。(3)歸納分析法在掌握相關(guān)材料的基礎(chǔ)上，