最新某住宅工程監(jiān)理規(guī)劃(通用)

1、*一期（住宅）監(jiān) 理 規(guī) 劃編制：審核：浙江 *有限公司0 一五年七月十五日一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、施工階段的監(jiān)理目標(biāo)五、監(jiān)理工作的依據(jù)六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、監(jiān)理工作程序十、監(jiān)理工作的方法及措施H一、監(jiān)理工作制度十二、監(jiān)理設(shè)施十三、安全文明施工的監(jiān)理控制*一期（住宅）工程名稱：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：勘察單位：浙江省浙南綜合工程勘察測繪院監(jiān)理單位：浙江施工單位：工程概況：*監(jiān)理規(guī)劃一期（住宅）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計(jì)有限公司浙江省浙南綜合工程勘察測繪院* 有限公司* 集團(tuán)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：本工程

2、包括* 江濱北路與工業(yè)二號路交叉處19 個地上單體建筑和2 個地下車庫。1#-19#樓為3層低層住宅，低層區(qū)地下車庫（一）、（二）為田類車庫，停車數(shù)量小于100輛?？偨ㄖ娣e：30662.07m2,其中地上總建筑面積約19787.53 m2,地下建筑面積約10874.54m2;基礎(chǔ)采用：獨(dú)立基礎(chǔ)（局部采用樁基礎(chǔ)）；主體： 1#-19#樓采用鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，地下車庫采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。直通室外的安全出口設(shè)置在離該樓梯小于等于15M處；戶內(nèi)任一點(diǎn)到室外出口的距離不超過30M； 戶內(nèi)樓梯的寬度按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)于套內(nèi)樓梯的要求執(zhí)行，采用敞開樓梯，該樓梯地下與地上部分在首層不作防火分隔。戶

3、門和安全出口的凈寬大于0.9M,疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬不小于1.1M;地庫一、二設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)，每個 整體為一個防火分區(qū)，與樓座地下室之間以防火墻分隔，如果防火墻上開 門則為甲級防火門。本工程抗震設(shè)防烈度：低于6度，按非抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)； 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級及樁基設(shè)計(jì)等級為乙級；防水硅 抗?jié)B等級：P6;地下工程防水等級：樓座為乙級、地庫為二級；低層住宅 耐火等級為二級，地下車庫耐火等級為一級。建筑高度：多層住宅為13.00m。墻體材料：外隔墻及潮濕環(huán)境內(nèi)隔墻采用 200mm#頁巖距形條孔多孔 石專填充墻，強(qiáng)度等級為MU10.Q內(nèi)隔墻采用200mm?蒸壓加氣混凝

4、土砌塊 填充墻，強(qiáng)度等級為 A2.5;砂漿強(qiáng)度等級（砂漿采用預(yù)拌砂漿）：混合砂 漿為M5.0,水泥砂漿（用于地下、衛(wèi)生間、廚房等潮濕環(huán)境）為 M10.0O地下室防水工程：地下室采取全防水措施，防水混凝土自防水結(jié)構(gòu)附加防水涂料或防水卷材（具體詳見工程做法）。要求不允許滲水，圍護(hù)結(jié) 構(gòu)無濕漬現(xiàn)象，凡窗井、穿墻管道、外接通道、管溝、變形縫埋件、墻身 角隅、樁頭等均應(yīng)做好防水處理。屋面工程：屋面保溫層采用擠塑聚苯板、保溫巖棉板；屋面防水層采用卷材防水；卷材天溝在防水層下面加鋪卷材一層，雨水口周圍加鋪卷材 I. IU ri JI-MT '_ I 11 _ U 1J 3“Ur兩層；平屋面和“0.2

5、5m。節(jié)能設(shè)計(jì)選月Jr'iulHIn (r r,J 1 I-JA ;j fq J T-111漪或上火屋面門口相父處,a水層翻起日勺局店彳小,ii卜帆【3子1 q lHiit m ri1IW!疝H5* n rr 1 二as口的依聿書和增軌J H J T5 © V 植If1八4 1 工 IJ L U l-l P J1 i&* (m)Hit 叨也拿 蠢幡睜60C.J21.20J5Eli就浙穌謝W01,071.25200At帆 黑舜物仰30。優(yōu)31.151.25300A(成融帆如幽C2203.491.25703MJ郵福200<0,630&同, 丁口Ai圍護(hù)結(jié)構(gòu)主

6、要部位保溫做法主要說明：（1）.分戶墻（樓梯間隔墻、 外走廊隔墻）類型1:水泥砂漿（20.0mm +頁巖燒結(jié)多孔石專（200.0mm + 水泥砂漿（20.0mm；類型2:水泥砂漿（20.0mm +蒸壓加氣混凝土砌塊 （200.0mm +水泥砂漿（20.0mm）。（2）.樓板類型：水泥砂漿（20.0mm）+建筑保溫砂漿（15.0mm） +鋼筋混凝土（150.0mn） +水泥砂漿（20.0mm）。（3）.通往封閉空間門戶類型：節(jié)能門2,傳熱系數(shù)1.50w/m2.k。（3）.通往非封閉空間或戶外門戶類型：節(jié)能門 2,傳熱系數(shù)1.50w/m2.k。窗（包括透明幕墻）：1.東南西北向門窗采用鋁合金普通中

7、空玻璃窗 （5+9A+5,傳熱系數(shù)3.90w/m2.k,玻璃遮陽系數(shù)0.84,氣密性為6級, 可見光透射比0.40。屋面節(jié)能設(shè)計(jì)做法及計(jì)算參數(shù)：屋頂構(gòu)造類型1:輕集料混凝土澆搗（屋面找坡）（40.0mm + 水泥砂漿 保護(hù)層（20.0mm +泡沫水泥保溫板（100.0mm +鋼筋混凝土（120.0mm +石灰水泥砂漿（20.0mm屋頂類型傳熱系數(shù)判定屋頂1每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/（m.K）蓄熱系數(shù)W/（m 2.K）熱阻值(m 2.K)/W熱惰性指標(biāo) D=R.S修正系數(shù)a輕集料混凝土澆搗（屋面找坡）40.00.89011.100.0450.501.00水泥砂漿保護(hù)層20.00.930

8、11.270.0220.241.00泡沫水泥保溫板100.00.0531.071.5092.021.25鋼筋混凝土120.01.74017.200.0691.191.00石灰水泥砂漿20.00.87010.750.0230.251.00屋頂各層之和300.01.674.19屋頂熱阻 Ro=Ri+ER+Re= 1.83 (m 2.K/W)Ri= 0.115 (m 2.K/W); Re= 0.043 (m 2.K/W)屋頂傳熱系婁K K=1/Ro= 0.55 W/(m 2.K)太陽輻射吸收系數(shù)p =0.70屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)滿足夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134-2010 ） 第4.0.4

9、條表4.0.4規(guī)定的體形系數(shù)W 0.40、D > 2.50時，K W 1.00的要求的要求。屋頂構(gòu)造類型2:輕集料混凝土澆搗（屋面找坡）（40.0mm + 水泥砂漿保護(hù)層（20.0mm +擠塑聚苯板1 （60.0mm） +鋼筋混凝土（120.0mm） +石灰水泥砂漿（20.0mm屋頂類型傳熱系數(shù)判定屋頂2每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/（m.K）蓄熱系數(shù)W/（m 2.K）熱阻值 (m 2.K)/W熱惰性指標(biāo) D=R.S修正系數(shù)a輕集料混凝土澆搗（屋面找坡）40.00.89011.100.0450.501.00水泥砂漿保護(hù)層20.00.93011.270.0220.241.00擠塑聚苯

10、板160.00.0300.321.6670.641.20鋼筋混凝土120.01.74017.200.0691.191.00石灰水泥砂漿20.00.87010.750.0230.251.00屋頂各層之和260.01.832.81屋頂熱阻 Ro=Ri+ER+Re= 1.98 (m 2.K/W)Ri= 0.115 (m 2.K/W); Re= 0.043 (m 2.K/W)屋頂傳熱系數(shù) K=1/Ro= 0.50 W/(m 2.K)太陽輻射吸收系數(shù)p =0.70屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)滿足夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134-2010 ） 第4.0.4 條表4.0.4規(guī)定的體形系數(shù)W 0.40、D &g

11、t; 2.50時，K W 1.00的要求的要求。外墻節(jié)能設(shè)計(jì)做法及計(jì)算參數(shù)：外墻主體部分構(gòu)造類型1:水泥砂漿（20.0mm） +建筑用保溫砂漿（30.0mm +頁巖燒結(jié)多孔石專（200.0mm +水泥砂漿（20.0mrm外墻（含非透明幕墻）類型傳熱系數(shù)外墻1每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m 2.K)熱阻值.(m 2.K)/W熱惰性指標(biāo) D=R.S修正系數(shù)a水泥砂漿20.00.93011.370.0220.241.00建筑用保溫砂漿30.00.0531.150.4530.651.25頁巖燒結(jié)多孔科一200.00.6308.680.3172.761.00水泥砂漿20.

12、00.93011.370.0220.241.00外墻各層之和270.00.813.90外墻熱阻 Ro=Ri+ER+Re= 0.97 (m 2.K/W)Ri= 0.115 (m 2.K/W); Re= 0.043 (m 2.K/W)外墻傳熱系數(shù) Kp=1/Ro= 1.03 W/(m 2.K)太陽輻射吸收系數(shù)p =0.70熱橋柱(框架柱)構(gòu)造類型1:水泥砂漿(20.0mm +建筑用保溫砂漿(30.0mm) +鋼筋混凝土( 240.0mm +石灰水泥砂漿(20.0mm)熱橋柱類型傳熱系數(shù)熱橋柱1每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m 2.K)熱阻值(m 2.K)/W熱惰性指標(biāo)

13、 D=R.S修正系數(shù)a水泥砂漿20.00.93011.370.0220.241.00建筑用保溫砂漿30.00.0531.150.4530.651.25鋼筋混凝土240.01.74017.200.1382.371.00石灰水泥砂漿20.00.87010.750.0230.251.00熱橋柱各層之和：310.00.643.51熱橋柱熱阻 Ro=Ri+ER+Re= 0.79 (m 2.K/W)Ri= 0.115 (m 2.K/W); Re= 0.043 (m 2.K/W)傳 熱系數(shù) KB1 =1/ Ro= 1.26 W/(m 2.K)熱橋梁(圈梁或框架梁)構(gòu)造類型1:水泥砂漿(20.0mm +建筑用

14、保溫砂漿(30.0mm +鋼筋混凝土( 200.0mm +石灰水泥砂漿(20.0mm)熱橋梁類型傳熱系數(shù)熱橋梁1每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m 2.K)熱阻值(m 2.K)/W熱惰性指標(biāo) D=R.S修正系數(shù)a水泥砂漿20.00.93011.370.0220.241.00建筑用保溫砂漿30.00.0531.150.4530.651.25鋼筋混凝土200.01.74017.200.1151.981.00石灰水泥砂漿20.00.87010.750.0230.251.00熱橋梁各層之和270.00.613.12熱橋梁熱阻 Ro=Ri+匯 R+Re= 0.77 (m 2.

15、K/W)Ri= 0.115 (m 2.K/W); Re= 0.043 (m 2.K/W)傳 熱系數(shù) KB2 =1/ Ro= 1.30 W/(m 2.K)熱橋過梁（過梁）構(gòu)造類型1:水泥砂漿（20.0mm +建筑用保溫砂漿（30.0mm） +鋼筋混凝土（ 200.0mm +石灰水泥砂漿（20.0mm）熱橋過梁類型傳熱系數(shù)熱橋過梁1 每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/（m.K）蓄熱系數(shù)W/（m 2.K）熱阻值 (m 2.K)/W熱惰性指標(biāo) D=R.S修正系數(shù)a水泥砂漿20.00.93011.370.0220.241.00建筑用保溫砂漿30.00.0531.150.4530.651.25鋼筋混凝土

16、200.01.74017.200.1151.981.00石灰水泥砂漿20.00.87010.750.0230.251.00熱橋過梁各層之和270.00.613.12熱橋過梁熱阻 Ro=Ri+ER+Re= 0.77 (m 2.K/W)Ri= 0.115 (m 2.K/W); Re= 0.043 (m 2.K/W)傳 熱系數(shù) KB3 =1/ Ro= 1.30 W/(m 2.K)熱橋樓板（墻內(nèi)樓板）構(gòu)造類型1:水泥砂漿（20.0mm +建筑用保溫砂漿（30.0mm） +鋼筋混凝土（ 200.0mm熱橋樓板類型傳熱系數(shù)熱橋樓板1每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/（m.K）蓄熱系數(shù)W/（m 2.K）熱

17、阻值(m 2.K)/W熱惰性指標(biāo) D=R.S修正系數(shù)a水泥砂漿20.00.93011.370.0220.241.00建筑用保溫砂漿30.00.0531.150.4530.651.25鋼筋混凝土200.01.74017.200.1151.981.00熱橋樓板各層之和250.00.592.87熱板熱阻 Ro=Ri+ER+Re= 0.75 (m .K/W)Ri= 0.115 (m .K/W); Re= 0.043 (m .K/W)傳 熱系數(shù) KB4 =1/ Ro= 1.34 W/(m 2.K)外墻加權(quán)平均傳熱系數(shù)判定部位名稱墻體（不含窗）柱 橋 熱熱橋梁熱橋過梁熱橋樓板傳熱系數(shù)KW/(m 2.K)1

18、.0301.2611.2981.2981.338面積（m 2）S1=342.548S2=115.580S3=101.422S4=3.286S5=21.384面積匯S（m 2）匯 S(m2)= S1+ S2+ S3+ S4+ S5=584.220Km W/(m 2.K)Km=(K1.S1+ K2.S2+ K3.S3+ K4.S4+ K5.S5)/匯S(m)=1.13; D=3.64;向密度 p=321.00。外墻傳熱系數(shù)”滿相"T復(fù)哪嚶涔地“這端住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ134-2010 ) 第4.0.4條表4.0.4 規(guī)定的體形系數(shù)W 0.40、D > 2.50時，K W 1.

19、50的要求的要求。二、監(jiān)理工作范圍：根據(jù)監(jiān)理合同相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部對此工程整個施工階段進(jìn)行全 過程監(jiān)理。內(nèi)容包括包括土建、安裝及市政小區(qū)配套、景觀綠化工程施工 (包含基坑圍護(hù)、樁基、基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝修、水、電、暖通、通訊、 智能化系統(tǒng)工程、消防工程、管煤及室外景觀綠化、總平附屬工程等)等 的全過程建設(shè)監(jiān)理，并參與竣工驗(yàn)收、資料歸檔及結(jié)算審計(jì)等工作。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、 施工準(zhǔn)備階段(1)對工程場地進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解場地的地理位置及周邊環(huán)境；(2)熟悉施工圖紙和施工規(guī)范，與設(shè)計(jì)單位、施工單位一起對設(shè)計(jì) 圖紙進(jìn)行復(fù)查核對，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提出合理化建議，優(yōu) 化和改善設(shè)計(jì)；(3)參與設(shè)計(jì)技

20、術(shù)交底，參加由業(yè)主主持的設(shè)計(jì)交底會，了解以下 基本內(nèi)容： 施工現(xiàn)場的自然條件(地形、地貌)，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件 等；了解設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想、建筑藝術(shù)要求、構(gòu)思、所遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范,熟悉基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)及設(shè)備設(shè)計(jì)等; 對基礎(chǔ)、 結(jié)構(gòu)及裝飾施工的要求，對建筑材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等； 設(shè)計(jì)單位對監(jiān)理和承包單位提出的施工圖紙中的疑問的答復(fù)；設(shè)計(jì)交底做好記錄，會后由施工單位負(fù)責(zé)整理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位簽認(rèn)。4）審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，并對施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)場及安置情況進(jìn)行審核，確保施工現(xiàn)場的施工安全和人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對控制工期

21、和工程造價(jià)等方面所采取的措施進(jìn)行審查，并向業(yè)主單位提出項(xiàng)目監(jiān)理部的合理化建議；5） 審查施工單位現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系及安全保證體系，確保工程的整個施工過程安全有序進(jìn)行；6）查驗(yàn)施工測量放樣成果，并現(xiàn)場復(fù)核測量放樣成果；7）參加由業(yè)主單位主持的第一次工地會議，并負(fù)責(zé)整理編制會議紀(jì)要，印發(fā)有關(guān)單位；8）核查施工單位的開工條件（施工機(jī)械設(shè)備、管理人員、勞動力到位情況等），審批施工單位上報(bào)的開工報(bào)告，準(zhǔn)備就緒后，同意開工進(jìn)入施工階段；2、施工階段：（ 1）工程質(zhì)量控制： 對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收檢查，在符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求后進(jìn)行簽證。對重點(diǎn)施工部位要跟蹤監(jiān)理檢查, 對隱蔽

22、工程中出現(xiàn)的各種問題，要監(jiān)督、督促施工單位進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的整改，對重點(diǎn)和技術(shù)復(fù)雜的施工部位應(yīng)加大旁站監(jiān)理力度； 施工質(zhì)量檢查a 對施工測量、放樣等現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)查。對發(fā)現(xiàn)的問題，做好監(jiān)理記錄，并通知施工單位糾正；b 檢查工程材料，要求施工單位、材料供應(yīng)廠家對進(jìn)場的成品、半成品、設(shè)備等提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)保單、及檢測報(bào)告。并對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣檢測，對不符合要求的材料和設(shè)備禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場使用；c 監(jiān)督施工單位按要求履行施工承包合同，嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。對樁基、鋼筋等直接關(guān)系到工程質(zhì)量的隱蔽工程的驗(yàn)收檢查，嚴(yán)格按照國家和地方施工規(guī)范、質(zhì)量檢測規(guī)定進(jìn)行，以控制工程質(zhì)量，并對施工質(zhì)量做出具體

23、評價(jià)；d 監(jiān)督施工單位對澆注完畢的混凝土按照規(guī)范要求做混凝土試 塊，并現(xiàn)場對抽取試樣進(jìn)行旁站并送檢；e 監(jiān)督施工單位進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量評定工作，檢查資料是否齊全，并對質(zhì)量評定工作做出綜合評價(jià)，按月上報(bào)業(yè)主單位核備；f 對施工單位的測量設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查，審核度量衡的定期檢測資料，確保度量資料的準(zhǔn)確；g 監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量事故及質(zhì)量缺陷的，立即通知施工單位進(jìn)行返工處理，并記入監(jiān)理日志。對發(fā)生的重大質(zhì)量事故， 要召開質(zhì)量事故分析會，并制定整改方案，組織各單位進(jìn)行會 審，并督促施工單位及時進(jìn)行處理。H 定期組織召開工地例會，總結(jié)近段時間的工程質(zhì)量情況，并根據(jù)現(xiàn)場的施工情況向業(yè)主單位

24、匯報(bào)；2）工程進(jìn)度控制： 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同規(guī)定的工期、施工組織設(shè)計(jì)和業(yè)主單位下達(dá)的月度施工生產(chǎn)計(jì)劃組織施工，每月向業(yè)主匯報(bào)計(jì)劃的執(zhí)行情況和計(jì)劃執(zhí)行期間存在的主要問題； 建立工程進(jìn)度控制臺帳，核對工程形象進(jìn)度，及時向業(yè)主單位報(bào)告； 要求施工單位在總進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上合理編排周、月進(jìn)度計(jì)劃，對照計(jì)劃進(jìn)行施工，切實(shí)將計(jì)劃落實(shí)到位； 掌握各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度情況，特別是對控制工期關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵工程，必須準(zhǔn)確把握工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤，及時分析原因，采取相應(yīng)措施，并及時報(bào)告業(yè)主； 對重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度進(jìn)行重點(diǎn)控制，協(xié)調(diào)各工種和各施工單位之間的工作，統(tǒng)一安排，相互兼顧，堅(jiān)決

25、制止不顧工程施工質(zhì)量而盲目提出的趕工期搶進(jìn)度的行為；3）工程投資控制： 按國家建設(shè)行政主管部門和建設(shè)單位的規(guī)定，在各項(xiàng)工程驗(yàn)收檢查合格后，根據(jù)施工合同中相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容并結(jié)合實(shí)際完成工程量進(jìn)行核算，辦理有關(guān)計(jì)量簽證，確保工程計(jì)量簽證的準(zhǔn)確性； 對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)到符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求前不予簽證； 對于設(shè)計(jì)變更，應(yīng)會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位對變更進(jìn) 行會審后，提出審查意見，并報(bào)送設(shè)計(jì)單位核算；3 、竣工驗(yàn)收階段：（ 1）督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗(yàn)收資料，在施工單位對工程自檢評定合格后，受理施工單位提交的工程竣工報(bào)告，并由項(xiàng)目總監(jiān)組織對工程項(xiàng)目進(jìn)行工程初驗(yàn)；（

26、 2）根據(jù)施工單位的單位工程竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告；（ 3）參加甲方組織的竣工驗(yàn)收工作，提出監(jiān)理意見；四、施工階段的監(jiān)理目標(biāo)在工程建設(shè)過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部必將對工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資實(shí)施進(jìn)行有效地控制，同時，監(jiān)理工程師要以合同管理為手段，協(xié)調(diào)各單位之間的關(guān)系，組織各方面力量，使之成為創(chuàng)新、和諧、有效、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的建設(shè)有機(jī)體，優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地完成本工程建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。1、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量控制是工程施工監(jiān)理的重要任務(wù)之一。施工階段是項(xiàng)目質(zhì)量的實(shí)際形成階段，也是質(zhì)量控制的重要階段，工程的質(zhì)量很大程度上取決于施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作的質(zhì)量。監(jiān)理工程師必須在整個施工過程中按照質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，完善質(zhì)量控制工作程

27、序，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和等級要求。質(zhì)量控制的目標(biāo)：所有工程必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)要求，圓滿完成本次監(jiān)理任務(wù)。2、進(jìn)度目標(biāo)本工程進(jìn)度控制的目標(biāo)：總工期暫定為720 個日歷天，其中總包工程為 660 日歷天，市政小區(qū)配套及景觀綠化工程為180 日歷天。施工承包單位，必須按照與業(yè)主單位簽訂的施工承包合同的要求，“ 按期、保質(zhì)”完成該合同要求的施工任務(wù)。3、投資目標(biāo)本工程投資控制的目標(biāo)：按工程投資概算以及中標(biāo)單位的造價(jià)控制。施工階段是資金投入階段，業(yè)主單位對工程建設(shè)所需資金的籌措和運(yùn)用與該階段的全面策劃和進(jìn)度安排息息相關(guān)。施工階段投資控制的任務(wù)，就是在合同價(jià)款的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制施工階段

28、可能發(fā)生的所增加的工程費(fèi)用，以達(dá)到對工程實(shí)際投資進(jìn)行有效控制的目標(biāo)。本工程合同中約定的是工程的預(yù)算投資，工程建設(shè)階段的投資控制是控制工程的實(shí)際投資，使其符合工程投資計(jì)劃的要求。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)慎重對待可能發(fā)生的投資增加，妥善處理，如有不可抗因素存在，應(yīng)按照有關(guān)部門頒發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件的執(zhí)行。實(shí)際施工與設(shè)計(jì)的量差、設(shè)計(jì)變更及施工索賠等，要根據(jù)現(xiàn)場施工的實(shí)際情況，并結(jié)合施工合同和國家行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、預(yù)算定額等進(jìn)行協(xié)商解決，以減少可能發(fā)生的投資增加。五、監(jiān)理工作的依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位與浙江*有限公司簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同 ，本工程施工監(jiān)理依據(jù)如下： 國家及浙江省有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)

29、性文件； 工程承包合同； 本工程有關(guān)的施工圖紙和其它設(shè)計(jì)文件； * 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)文件； 工程建設(shè)監(jiān)理合同； 有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)與法規(guī)性依據(jù)； 國家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)建安工程預(yù)算定額；六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：浙江 * 有限公司對本工程項(xiàng)目實(shí)行圖是直線制的監(jiān)理組織形式，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，下設(shè)土建、安裝等專業(yè)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理和管理。并做到監(jiān)理層次劃分明確，管理人員安排到位，崗位職責(zé)分工明確。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的需求，合理安排并授予各監(jiān)理人員相應(yīng)職權(quán)。七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃：根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同的規(guī)定，浙江* 有限公司委派總監(jiān)理工程師，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，對工程監(jiān)

30、理工作全面負(fù)責(zé)，實(shí)行垂直管理。并選派多名有多年現(xiàn)場實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)監(jiān)理工程師，其中包括土建及水電安裝等專業(yè)技術(shù)人員，和若干現(xiàn)場旁站人員成立由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目監(jiān)理部，人員隨工程進(jìn)展情況增減。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)如下:，土建監(jiān)理員中土建監(jiān)理員早安裝監(jiān)理員總監(jiān)理工程師：*總監(jiān)代表：*土建監(jiān)理工程師：張道禮安裝監(jiān)理員：楊振國土建監(jiān)理員、見證員：張彥君八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：1.工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限：監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師受監(jiān)理 公司委派、在監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)下，常駐監(jiān)理項(xiàng)目現(xiàn)場。在建設(shè)單位授 權(quán)范圍內(nèi)，按工程建設(shè)監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程 師

31、和監(jiān)理員的工作，對工程建設(shè)全過程的監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，并擁有最后決策權(quán)?？偙O(jiān)理工程師是由業(yè)務(wù)水平高、工程管理經(jīng)驗(yàn)豐富、有 良好的職業(yè)道德修養(yǎng)的監(jiān)理工程師擔(dān)任?？偙O(jiān)理工程師對外向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對內(nèi)向監(jiān)理公司及項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)：（ 1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（ 2） 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批工程實(shí)施監(jiān)理細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（ 3） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（ 4） 檢查和督促監(jiān)理人員的工作，并根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職人員應(yīng)調(diào)換其工作；（ 5） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（ 6） 審核承包單位提交的開工報(bào)告、施工

32、組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)方案、周、月進(jìn)度計(jì)劃；（ 7） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（ 8） 審查和處理工程變更；（ 9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10） 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠等問題、審批工程延期申請；11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料、審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13） 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；2、監(jiān)理工程師的主要職責(zé)：監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，對監(jiān)理工程項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)施“四控制、二管

33、理、一協(xié)調(diào)”措施的執(zhí)行者，其崗位主要職責(zé)有：(1) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，并向總監(jiān)理工程師提出建議；(4) 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出建議；(5) 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；(7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；(8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；(9) 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始

34、憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況、根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)、合格時予以簽認(rèn)；(10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作、審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；3、監(jiān)理員的主要職責(zé)： 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的施工工藝流程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；

35、九、監(jiān)理工作程序：監(jiān)理工作程序詳見附件及附圖；十、監(jiān)理工作的方法及措施：1 、 對 質(zhì) 量控 制 的方 法 及 措施 ：（ 1 ） 對 工程 質(zhì) 量控 制 采 取主 動 控制 與 被 動控 制 相結(jié) 合 的 方法 ； 主動控制采取的措施：a調(diào)查研究；b風(fēng)險(xiǎn)分析；c預(yù)測偏離；d采取糾正措施 ； 被動控制采取的措施：a 發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量存在的問題；b 分析質(zhì)量存在問題的原因；c 采 取 糾 正 措施， 對 存 在的 質(zhì) 量問 題 進(jìn) 行糾 偏 ；（ 2）按照質(zhì) 量 控制 的 過 程采 取 “事 前 、事中 、事后 ” 控 制。把 每一 個施 工 環(huán) 節(jié) 都 緊 密 有 序的 聯(lián) 接 起 來 ， 樹 立

36、 “上道 施 工 工 序 ，為下道 施 工工 序 服 務(wù) ” 的 思想 ，嚴(yán) 把每 道 施工 工 序 的質(zhì)量關(guān)；（ 3）確定 施工 的重 點(diǎn) 及 關(guān)鍵 環(huán) 節(jié)，對 重 點(diǎn) 部位 進(jìn)行 跟 蹤 檢查 ，發(fā)現(xiàn)問題立即提出要求進(jìn)行整改，并 結(jié) 合本工 程 的實(shí)際情況 對整改的情況進(jìn)行復(fù)查，嚴(yán)把重點(diǎn)和 關(guān) 鍵環(huán)節(jié) 的 質(zhì)量關(guān)；2、 對 進(jìn)度控制的方法及措施：對施工單位提交的周、月施工 進(jìn)度 計(jì)劃 進(jìn)行 認(rèn) 真、細(xì)致 的審查，并根 據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃橫道圖找出關(guān)鍵線路的施工工序進(jìn) 行跟蹤檢查，對出現(xiàn)偏離的情況及時進(jìn)行調(diào)整，并設(shè)立重點(diǎn)控 制目標(biāo)，使現(xiàn)場能按照進(jìn)度計(jì)劃的安排進(jìn)行施工，切實(shí)落實(shí)施 工單位上報(bào)的 周

37、、月進(jìn)度計(jì)劃；一、監(jiān)理工作制度：1 、 施 工 圖紙 會 審及 設(shè) 計(jì) 交底 制 度：監(jiān)理工程師在收到施工圖紙后，應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工程 師進(jìn)行全面核審復(fù)查，避免圖紙中的差、錯、碰、漏，并進(jìn)行 現(xiàn) 場 復(fù) 核、 查 對。監(jiān)理工程師參加由業(yè)主單位主持的設(shè)計(jì)交底會議，并根據(jù)施工單位編寫出的圖紙會審紀(jì)要，對紀(jì)要中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查。2、 施 工 組織 設(shè) 計(jì)審 核 制 度：施工承包單位在開工前，必須向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程施 工組織設(shè)計(jì)，并填寫施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表，經(jīng)簽認(rèn)后方可按 項(xiàng)目監(jiān)理部審核的意見 實(shí)施。審核內(nèi)容包括：（1） 施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng) 施 工 方 案 由 項(xiàng) 目 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 或 承

38、包 單位 技 術(shù) 部門 編 制， 項(xiàng) 目 經(jīng)理 審 核， 企 業(yè) 技術(shù) 負(fù) 責(zé)人 批 準(zhǔn) ；（2） 施工組織設(shè)計(jì)是否符合 施 工合同 要 求；（ 3）施 工方 案 是否 可 行 ，質(zhì) 量 管理 體 系 是否 可 靠并 具 有 針對 性；（4） 施工工期安排是否合理并滿足建 設(shè)工 程 合同 要 求 ；（5） 施工總平面布置圖是否合理；（ 6）進(jìn)度 計(jì)劃是 否 能 保證 施 工的 連 續(xù) 性和 均 衡性 ，所 需 的人 力 、材 料 、 設(shè)備 的 配 置 與 進(jìn) 度計(jì) 劃 是否 協(xié) 調(diào) ；（ 7） 承 包 單位的 質(zhì) 量 保證 體 系是 否 健 全；（ 8） 安 全、 環(huán) 保、 消 防 和文 明

39、施工 措 施 是否 符 合有 關(guān) 規(guī) 定；（ 9） 節(jié) 施工方 案 和 專項(xiàng) 施 工方 案 的 可行 性 、合 理 性 和先 進(jìn) 性 ；3、 開 工 報(bào)告 審 批制 度承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)工程 開 工 報(bào) 審表 ， 監(jiān)理 工 程 師負(fù) 責(zé) 核查 下 列 承包 應(yīng) 具備 的 條 件： （ 1 ） 相 關(guān)主 管 部門 已 簽 發(fā)開 工 許可 證 ；2） 施 工 單 位 單 位 技 術(shù) 管 理 人 員 已 到 位 ， 施 工 設(shè) 備 已 按 需 要 進(jìn)場，主要材料供應(yīng)已落實(shí)；（3） 施 工現(xiàn) 場 道路 、 水 、電 、 通訊 等 已 達(dá)到 開 工條 件 ；當(dāng)以上條件都具備時，

40、由 總 監(jiān)理工 程 師 簽署 工 程開 工 報(bào) 告 ，施工單位方可進(jìn)行施工。4、 工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn) 制度 ：分 部 工 程施 工 前，監(jiān) 理 人 員 對進(jìn)場 材 料 、構(gòu) 配件、設(shè)備 的出 廠“ 三 證 ”和試 驗(yàn) 報(bào) 告進(jìn) 行 檢查 ，并 根 據(jù) 現(xiàn)場檢 查 情 況審 查簽 署 施 工單 位 填寫 的 材 料 、構(gòu) 配件 和 設(shè) 備報(bào) 驗(yàn) 單。對 有 疑 問的主要材料、設(shè)備要進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。在 監(jiān) 理 工程 師 的協(xié) 同 下 ，對 經(jīng)國家 相 關(guān) 部門 審 批合 格 的 試驗(yàn)室進(jìn)行考查。對未能提交三證、檢 查 不合 格 的材 料 或 成品 、半成品和設(shè)備不能用于現(xiàn)場施工。5、 設(shè) 計(jì)

41、變更 處 理制 度 ：對 施 工 現(xiàn)場 需 要作 出 設(shè) 計(jì)變 更 的情 況 由 項(xiàng)目 監(jiān) 理部 組 織 ，邀 請 業(yè) 主單 位 、設(shè) 計(jì) 單 位及 施 工單 位 單 位進(jìn) 行 現(xiàn)場 會 審 并簽 署意 見 后 ，報(bào) 建 設(shè)單 位 審 批。6、 隱 蔽 工程 驗(yàn) 收制 度凡 屬 隱 蔽工 程 在驗(yàn) 收 之 前 ，施工單位 須 提前 24 小 時 報(bào) 項(xiàng) 目監(jiān) 理 部 。施 工承包 單 位 根據(jù) 工 程質(zhì) 量 評 定驗(yàn) 收 標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn) 行 自檢 合格 的 基 礎(chǔ)上 ，并填 報(bào) 自 檢表 上 報(bào)項(xiàng) 目 監(jiān) 理部 ，由項(xiàng) 目 監(jiān) 理部 組織 專 業(yè) 監(jiān)理 工 程師 進(jìn) 行 查驗(yàn) 、簽證 ，合 格 后

42、方可隱 蔽 。未 經(jīng) 專業(yè) 監(jiān) 理 工程 師 檢查 、簽 證 的 ，施工 單 位 不得 擅 自隱 蔽 ，對 需 要 整改的部位，必須整改完成后，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn) 收 合格 、簽 證 后 方可 進(jìn) 行下 道 工 序施 工 。否 則 因 此引 起 的一 切 費(fèi) 用和 所 造成的工期延誤等責(zé)任均由施工承包單位承擔(dān)。7、 工 程 質(zhì)量 監(jiān)理制度：項(xiàng)目 監(jiān)理部對施工承 包 單位 的 施工 質(zhì) 量 有監(jiān) 督 管理 職 責(zé) 。監(jiān)理人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)有施工工序不正確或存在有質(zhì)量 問 題 的 ，應(yīng)及 時糾 正 施 工單 位 的施 工 過 程 。在 檢查 工 作 中發(fā) 現(xiàn) 的 工 程 質(zhì)量 缺 陷，應(yīng) 及 時

43、 記入 監(jiān)理 日 記 ，指明 質(zhì)量 缺 陷 部位 并 報(bào) 總 監(jiān) 理工 程 師 ， 并 由 總 監(jiān)理 工 程師 簽 發(fā) 整改 意 見 ， 限 期 糾 正 、 復(fù) 驗(yàn) 。對 較重 大的 或 已 形成 隱 患的 質(zhì) 量 問題 ，應(yīng)由 監(jiān) 理 工程 師 正 式 簽 發(fā) “ 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 單 ”， 通 知 施 工 承 包 單 位 ， 同 時 報(bào) 總 監(jiān) 理 工程 師 。施 工 承 包單 位 應(yīng)按 要 求 在限 期 內(nèi)整 改 完 畢 ，并 通 知 監(jiān) 理工 程 師復(fù) 驗(yàn) 簽 證 ，如所發(fā)現(xiàn) 工 程質(zhì) 量 問題 已 構(gòu) 成事 故時 ， 應(yīng) 按事 故 處理 有 關(guān) 規(guī)定 程 序 辦 理 。具體

44、處理辦 法如下 ：（1） 如檢查結(jié)果 不合 格 或 檢 查 資 料 所 填 寫 內(nèi) 容 與 實(shí) 際 不 符 ， 監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，將意見記入工程監(jiān)理日志內(nèi)，待 改 正 并 重 驗(yàn)合 格后 才 能 簽證 ， 方可 繼 續(xù) 下道 工 序施 工 ；（2） 隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查和簽證；（3） 對檢驗(yàn)不合格的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)不合格工程通知單，并限期整改。如施工承包單位不及時整改，情節(jié) 較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師在報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出工 程暫停指令，可指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停 施工。待施工承包單位整改處理后，報(bào)總監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn) 合格后發(fā)出復(fù)工指

45、令 ；4） 分部、分項(xiàng)工程全 部 完 工 后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 ， 可 填 寫 各 工 程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部現(xiàn)場查驗(yàn)合格后，簽證工程檢驗(yàn)單 或竣工驗(yàn)收單；5）施工單 位對于 項(xiàng) 目 監(jiān)理 部 簽發(fā) 的 監(jiān) 理工 程 師通 知 單，在 工程整改和查驗(yàn)合格后 ， 以監(jiān) 理 工程 師通 知 單 回復(fù) 單 的書 面 形 式報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部8、 工 程 質(zhì)量 事 故處 理 制 度1） 1） 凡 在 工 程 建 設(shè) 過 程 中 ， 由 于 設(shè) 計(jì) 或 施 工 等 原 因 ， 造 成 工 程質(zhì) 量 不 符合 規(guī) 范或 設(shè) 計(jì) 要求 ， 或超出 質(zhì) 量 檢驗(yàn) 和 評定 驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定 的偏 差 范

46、圍 ， 需 做返 工 處理 的 統(tǒng) 稱工 程 質(zhì)量 事 故 ；2） 2）工程 質(zhì) 量事故 發(fā) 生 后，施 工承 包 單 位應(yīng) 及 時報(bào) 告 監(jiān) 理工 程 師，對重大的質(zhì)量事故和工傷事故應(yīng)及時上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部 和建設(shè)單位，并做出相應(yīng)的處理。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時進(jìn)行 調(diào) 查 ， 寫出 調(diào) 查報(bào) 告 ， 并參 與 事故 處 理 工作 ；3） 凡 對 工 程 質(zhì) 量 事 故 隱 瞞 不 報(bào) 或 拖 延 處 理 ， 或 處 理 不 當(dāng) ， 或 處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的，對事故部分及受事故影響的 部分工程應(yīng)視為不合格工程，不予計(jì)量計(jì)價(jià)，待事故處理完畢后，再補(bǔ)辦計(jì)量計(jì)價(jià)。施工承包單位應(yīng)上報(bào)工程事故 報(bào)告、事故調(diào)查

47、報(bào)告、處理方案等資料，并抄報(bào)建設(shè)單位 和監(jiān)理部。對于一般的工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工承包單位 及監(jiān)理工程師的共同研究處理，填寫事故報(bào)告報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理 部。對較大質(zhì)量事故，由施工承包單位填報(bào)事故單一式二 份，監(jiān)理部組織有關(guān)單位進(jìn)行處理。對重大質(zhì)量事故，施 工承包單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由項(xiàng) 目監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，施 工承包單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理工 程 師 及 總監(jiān) 工 程師 復(fù) 查 ，確 認(rèn) 無誤 后 ， 方可 繼 續(xù)施 工 。9、 施 工 進(jìn)度 監(jiān) 督及 報(bào) 告 制度 ：（ 1 ）審 核施 工 承包 單 位 依據(jù) 合 同規(guī) 定 的 工期 編

48、 制的 工 程 進(jìn)度 計(jì)劃；（ 2） 監(jiān)督施工承包單位嚴(yán)格按 照 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 施 工 ， 定 期 檢 查進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時查找原因上報(bào)，并提出 意見，調(diào)整施工計(jì)劃；（ 3） 監(jiān)理部每月向業(yè) 主通 報(bào) 各項(xiàng) 工 程 實(shí)際 進(jìn) 度與 計(jì) 劃 進(jìn)度 的 對比及形象進(jìn)度情況；10 、 投 資監(jiān)控制度：（ 1） 合同內(nèi) 的工 程計(jì)量 工作，須 嚴(yán)格按 照 有 關(guān) 規(guī) 定 進(jìn) 行 ， 計(jì) 量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場核驗(yàn)、簽證后方予進(jìn)行，只有 經(jīng)過核 驗(yàn)、 簽認(rèn)的 計(jì)量才能 進(jìn)行計(jì) 價(jià) ；2) 施 工 圖 設(shè)計(jì)或 設(shè) 計(jì) 變更 的 工程 項(xiàng) 目 或施 工 材料 超 出 合同 中工程量

49、清單的，施工單位要上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部核定確認(rèn)并報(bào) 業(yè)主批準(zhǔn)，其數(shù)量經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場核驗(yàn)方能納入計(jì) 量；3) 合同 外 項(xiàng)目， 應(yīng) 先 報(bào)業(yè) 主 批準(zhǔn) 立 項(xiàng) ，并 項(xiàng) 目監(jiān) 理 部 核定 數(shù) 量，方可納入合同外項(xiàng)目給予計(jì)量；4) 工程索 賠必須 依 據(jù) 合同 ，尊重 事 實(shí) ，嚴(yán) 格 按索 賠 程 序進(jìn) 行 。項(xiàng)目監(jiān)理部在處理索賠時，必須要求承 包商 提 供當(dāng) 時 的 施工 記 錄 等證 明 材料 ， 并 同業(yè) 主 單位， 施 工 承包 商 進(jìn)行協(xié) 商 ， 以確保提出合理公正的處理意見；5)嚴(yán)格履 行設(shè)計(jì)變更 的審 核 審 批 制 度；11 監(jiān)理月 報(bào)制度：監(jiān) 理 部 應(yīng)定 期 編制 監(jiān) 理 月報(bào) 年報(bào) 。每月 的 月報(bào)在 本月 25 日 前 上報(bào) 建設(shè) 單 位 , 年 報(bào) 在 每年 年 底后 15 日 內(nèi)報(bào) 送 建 設(shè) 單 位 。其 內(nèi)容 要 求 根據(jù) 施 工承 包 單 位的 施 工情 況 綜 合 分 析 ，用 具 體數(shù)據(jù) 說 明 各階 段 施工 情 況，包 括工程 質(zhì) 量 情 況 及 其 分析 ， 評價(jià) 工 程 形象 進(jìn) 度 實(shí) 際 工作 量 完成 情 況 ， 以 及 重 大安 全 質(zhì)量 事 故 處理 情 況等 內(nèi) 容 。12 工 程 竣 工 驗(yàn)收 制 度 ：總 監(jiān) 理 工程 師 應(yīng)組 織 專 業(yè)監(jiān) 理 工程 師 ，依 據(jù)有 關(guān)法 律 法 規(guī) 工 程 建設(shè)