農用地轉用和土地征收審查辦事指南

1、文檔來源為:從網絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持農用地轉用和土地征收審查辦事指南一、事項名稱與編號（一）事項名稱：農用地轉用和土地征收審查（二）編號：00-00413935X-A-15-02-00二、事項類別其他行政權力三、審批單位 廈門市國土資源與房產管理局及各分局 四、審批對象 法人、其他組織 五、審批依據(jù) （一）中華人民共和國土地管理法第四十四條、第四十五條；（二）中華人民共和國土地管理法實施條例（國務院令第256 號）第二十條；（三）國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（國發(fā)【2004】 28 號）第十四條；（四）建設用地審查報批管理辦法（ 國土資源部第3 號令 ） 第五

2、條、第六條；（五）福建省實施中華人民共和國土地管理法辦法第十七條、第十八條；（六）福建省人民政府關于加強建設項目征地交地工作的意見（閩政【2013】 50 號）第三條；（七）廈門市土地管理若干規(guī)定第九條、第十四條。六、申請條件（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）符合城市總體規(guī)劃或者村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃；（三）列入土地利用年度計劃，取得農用地轉用年度計劃指標；（四）若涉及占用耕地的，需已落實補充耕地措施；（五）擬建設項目符合國家產業(yè)政策和供地政策。 七、辦理方式（一）可登陸福建省網上辦事大廳（ ）進行網上申報，再將對應份數(shù)的紙質材料送至：島內項目至市行政服務中心三樓B 廳國土房產綜合窗口。島外項目至各區(qū)

3、行政服務中心辦理：1 ）集美區(qū)行政服務中心：集美區(qū)誠毅大街2）海滄區(qū)行政服務中心：海滄區(qū)濱湖北路3）同安區(qū)行政服務中心：同安區(qū)銀湖路4）翔安區(qū)行政服務中心：翔安區(qū)新店路1 號之 1 行政服務中心三樓7 號窗口；9 號海滄行政服務中心三樓國土窗口；8 號二樓 32 號窗口；2009 號人力資源大廈二樓16 號國土窗口?？鐓^(qū)項目及需國務院或國務院有關部門審批、核準、備案的建設項目，由市政服務中心三樓B 廳國土房產綜合窗口受理。（二）審批結果送達： EMS郵政速遞送達（省、市重點建設項目免費）或窗口取件八、申請材料 （一）按批次辦理農用地轉用和土地征收申請人需提交的材料：1 、農用地轉用和土地征收審

4、查申請表（原件一份），電子版Word 格式；1份（PDF格式）；2、身份證明材料一份（單位提交單位法定代表人身份證復印件；有授權委托書的提交授權委托書原件），電子化材料3、 征地告知、確認和聽證材料* 原件一式兩份（應蓋章，并填寫日期）* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）4、現(xiàn)場張貼征地告知書的近景、遠景照片* 原件一式兩份* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）5、涉及占用耕地的，應提供被征地人員社會保障意見告知書、被征地農民社會保障措施落實情況審查表* 原件一式兩份（應蓋章）* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）6、規(guī)劃許可證或選址意見書或規(guī)劃意見函及附圖*

5、 復印件一式兩份* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）* 注意證件的有效期限7、建設項目需提供項目批準、核準或備案文件* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）8、征地資金證明* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）9、涉及使用林地的，應提供林業(yè)主管部門出具的使用林地審核同意書* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）10 、宗教項目需提供宗教事務管理部門（市民宗局/ 省民宗廳）的許可決定* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）11 、教育用地項目需提供教育主管部門關于學校設立及辦學規(guī)模批復文件* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF

6、格式）以上提交復印件的需攜帶原件核對。（二）單獨選址項目辦理農用地轉用和土地征收申請人需提交的材料：1 、農用地轉用和土地征收審查申請表（原件一份），電子版Word 格式；1份（PDF格式）；2、身份證明材料一份（單位提交單位法定代表人身份證復印件；有授權委托書的提交授權委托書原件），電子化材料3、 征地告知、確認和聽證材料* 原件一式兩份（應蓋章，并填寫日期）*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）4、現(xiàn)場張貼征地告知書的近景、遠景照片* 原件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）5、涉及占用耕地的，應提供被征地人員社會保障意見告知書、被征地農民社會保障措施落實情況審查表*

7、 原件一式兩份（應蓋章）* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）6、規(guī)劃許可證或選址意見書及附圖* 復印件一式兩份* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）* 注意證件的有效期限7、建設項目批準、核準或備案文件* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）8、初步設計批準或相關文件* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式） 9、征地資金證明* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）10 、涉及使用林地的，應提供林業(yè)主管部門出具的使用林地審核同意書* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）11 、地質災害易發(fā)區(qū)范圍內應提供地質災害危險性評估認

8、定意見* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）12 、無壓覆礦產資源的證明或壓覆礦產資源的審查意見* 復印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）13 、建設項目用地申請表、審查表* 原件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式） 以上提交復印件的需攜帶原件核對。（三）審批部門自行內部調閱或從“多規(guī)合一”建設項目審批信息管理系統(tǒng)調閱的材料：1 、用地預審批準文件；2、土地勘測定界技術報告書；3、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、勘測定界圖。九、辦理程序（一）收件、受理窗口對申請人提交的申請材料進行形式審查，符合受理要件的，登記收件并出具受理通知書；申請材料不齊全或不符合

9、法定形式的，一次性告知需補充的材料；依法不屬于本局辦理的公共服務事項的，不予收件。（二）審查對申請材料進行審查，擬定用地審查意見。審查不通過的予以退件并說明理由。（三）出具辦理結果通知書審查通過后制作辦理結果通知書，并向申請人發(fā)出辦理結果信息。十、承諾時限（一）法定時限30 個工作日。（二）承諾時限31 個工作日十一、收費標準無。十二、聯(lián)系信息（一）辦理地址1）島內：市行政服務中心三樓B 廳國土房產局綜合窗口，咨詢電話：；5文檔收集于互聯(lián)網，已整理，word 版本可編輯集美區(qū)行政服務中心:集美區(qū)誠毅大街1 號之 1 行政服務中心三樓7 號窗口，咨詢電話：；3）海滄區(qū)行政服務中心：海滄區(qū)濱湖北路海滄區(qū)行政服務中心:海滄區(qū)濱湖北路9 號海滄行政服務中心三樓國土窗口，咨詢電話：；同安區(qū)行政服務中心:同安區(qū)銀湖路8 號 32 號窗口，咨詢電話：；5）翔安區(qū)行政服務中心：翔安區(qū)新店路翔安區(qū)行政服務中心:翔安區(qū)新店路2009