物業(yè)保安消防安全措施

1、XX 保安消防安全措施 保證小區(qū)住戶生命與財(cái)產(chǎn)得安全就是物業(yè)管理公司人員得基本職 責(zé) ,在物業(yè)得安全中 ,消防安全處在首要位置。因此要貫徹落實(shí)“預(yù)防為 主 ,防消結(jié)合”得方針 ,要“帶備不懈”才能防患于未然。根據(jù)小區(qū)得實(shí) 際情況 ,特別制定以下措施 :一. 消防工作得意義、方針與任務(wù)“意義”就是指保衛(wèi)人們生命財(cái)產(chǎn) ,安居樂業(yè)得有效措施 ,就是我國(guó) 社會(huì)主義事業(yè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步發(fā)展得重要保證?！胺结槨本褪侵冈谙拦ぷ鞯弥笇?dǎo)思想上 ,把預(yù)防火災(zāi)放在首位 ,認(rèn) 真貫徹落實(shí)各項(xiàng)防火得行政措施 ,及技術(shù)與組織措施 ,從根本上防止火災(zāi) 發(fā)生 ,“預(yù)防與撲救”就是同火災(zāi)作斗爭(zhēng)得兩個(gè)基本手段,要從思想上、組織上

2、、物資上、技術(shù)上積極做好滅火準(zhǔn)備,以便一旦發(fā)生火災(zāi) ,能夠迅速有效得予以撲救 ,最大限度減少火災(zāi)能造成得人身傷亡與財(cái)產(chǎn)損失?！叭蝿?wù)”就是指建立物業(yè)健全得消防制度 ,強(qiáng)化員工及工作人員得消 防意識(shí) ,建立消防人員編制 ,嚴(yán)格對(duì)物業(yè)各部門得消防管理 ,消除火險(xiǎn)隱 患。所有保安員要認(rèn)真學(xué)會(huì)消防器材得使用方法 ,熟悉與牢記消防器材放 置得地點(diǎn) ,熟悉大樓得火災(zāi)撲救應(yīng)急方案。二. 火災(zāi)得形成及方式 1燃燒就是指可燃物與氧化劑作用發(fā)生得釋放熱得化學(xué)反應(yīng)。 2燃燒具有三個(gè)特征 :發(fā)光、放熱、冒煙。3燃燒得條件為三種 :可燃物、助燃物 ,著火源。三. 火災(zāi)得預(yù)防與滅火得基本方法1. 火災(zāi)預(yù)防得具體方法如下 :

3、 經(jīng)常性開展防火宣傳教育 ,落實(shí)進(jìn)行防火檢查 ,發(fā)現(xiàn)與消防火險(xiǎn) 隱患。 健全并深入貫徹防火制度。防火制度主要有四種 :A 逐級(jí)防火責(zé)任制B 防火崗位責(zé)任制C 消防管理制度D 防火安全操作規(guī)程 維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)備。 加強(qiáng)重點(diǎn)防范 ,預(yù)防重大火災(zāi) ,保證重點(diǎn)部位得防火安全。重點(diǎn) 就是指危險(xiǎn)性大、發(fā)生火災(zāi)損失大 ,影響大得部位。2. 滅火得基本方法 : 冷卻滅火法 : 起冷卻作用得主要用滅火劑使燃燒物得溫度降低到 燃點(diǎn)以下 ,與用水直接噴灑在燃燒物上 ,從而終止燃燒。 隔離滅火法 : 將燃燒物與附近可燃物隔離或疏散 , 從而使燃燒分 隔可燃物與助燃物 ,使其無法進(jìn)一步擴(kuò)散。 窒息滅火法 : 采

4、取適當(dāng)?shù)么胧?,阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū) , 或用不燃 物惰性氣體稀釋空氣中得含氧量 ,使燃燒物質(zhì)缺乏或斷絕氧氣而 熄滅。 抑制滅火法 : 使滅劑參與燃燒得連鎖反應(yīng) ,抑制火焰 , 使燃燒過 程中產(chǎn)生得游離基減滅 ,從而導(dǎo)致燃燒停止 ,常見得滅火劑有 1211、 1301、干粉等。四 .實(shí)發(fā)事件得處理 （瓦斯、易燃?xì)怏w泄漏 ）1.當(dāng)接報(bào)有煤氣或其她不明氣體泄漏時(shí) ,應(yīng)立即組織人員赴現(xiàn)場(chǎng)查 實(shí)。2.到現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)關(guān)閉身上一切通訊器 ,如手機(jī)、 BP 機(jī)、對(duì)講機(jī)待。3. 應(yīng)注意事項(xiàng) : 現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。 到現(xiàn)場(chǎng)后 , 如嗅有氣體 ,應(yīng)立即在現(xiàn)場(chǎng)附近之門窗打開并疏散人員。 如需進(jìn)室內(nèi)調(diào)查 , 絕不可按門鈴。

5、勿并關(guān)單元內(nèi)任何電器。 如用手電筒 , 應(yīng)在到現(xiàn)場(chǎng)前打開。 到現(xiàn)場(chǎng)要走消防通道 , 不得走電梯。4. 安全情況下 ,先關(guān)閉單元內(nèi)煤氣與爐具。5. 如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有人昏迷 ,不可在現(xiàn)場(chǎng)用對(duì)講機(jī)或電話報(bào)警 ,到安全 地方求救 ,并采取簡(jiǎn)單急救方法 : 解開領(lǐng)口 , 放松衣物束縛。 背到空氣新鮮流通場(chǎng)所。 做人工呼吸。6. 煤氣泄漏情況較嚴(yán)重 ,屬管道系統(tǒng)故障 ,并將嚴(yán)重危及住戶安全 時(shí)應(yīng)訊速?zèng)Q定 : 在第一時(shí)間內(nèi)向煤氣公司與警方求救。 按消防預(yù)案疏散小區(qū)范圍內(nèi)所有住戶。 在進(jìn)出口設(shè)立警戒崗位以免人員再次進(jìn)入。 截?cái)嘤嘘P(guān)本小區(qū)范圍內(nèi)得供氣。7. 在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)應(yīng)靈活執(zhí)行 ,自身感覺不適時(shí)應(yīng)馬上離開。8

6、. 如現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)任何異常情況 ,應(yīng)記錄報(bào)案時(shí)間、地點(diǎn)與可疑位置 記錄在案 ,以便日后可以尋找線索。9. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受阻 （無法進(jìn)入 ）而不明情況 （就是否泄漏 ）,應(yīng)立即與有 關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系 ,并加強(qiáng)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視。10. 如現(xiàn)場(chǎng)已確認(rèn)有氣體泄漏而無法進(jìn)入時(shí) ,應(yīng)立即疏散相鄰住戶 , 并 報(bào)公司決定適當(dāng)處理方法或報(bào)警處理。五.火災(zāi)應(yīng)急措施 1火災(zāi)應(yīng)急措施內(nèi)容包括報(bào)警、接警處理、通報(bào)、疏散與救護(hù)、組織滅 火、防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡(luò)、設(shè)施保障等方面。2火災(zāi)應(yīng)急措施程序 : 報(bào)警 :小區(qū)內(nèi)一旦失火 ,現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撲救 ,同時(shí)以最快方式向 有關(guān)上級(jí)部門報(bào)警 ,報(bào)警人應(yīng)報(bào)清楚著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒物品。

7、 在火災(zāi)較嚴(yán)重得情況下 ,應(yīng)立即撥打“ 119”或番禺市警崗“ 8473 8378”向公安消防部門報(bào)警 ,報(bào)清楚樓宇名稱、門牌號(hào)碼、所處交 叉路口、燃燒物品、面積、電話號(hào)碼、報(bào)警人姓名。 接警 :管理人員一旦接警 ,應(yīng)將所報(bào)得內(nèi)容、時(shí)間詳細(xì)記錄下來 , 同時(shí)應(yīng)立即通知公司主管人員趕赴現(xiàn)場(chǎng) ,成立臨時(shí)救火指揮部 ,到 現(xiàn)場(chǎng)級(jí)別最高者為總指揮 ,負(fù)責(zé)救火指揮工作。 指揮部主要職責(zé) :A 根據(jù)火勢(shì)情況 ,確定就是否疏散人員。B 掌握火勢(shì)情況 ,及時(shí)調(diào)集力量 ,明確布置救人 , 疏散物資與滅火、 供水、防排煙及停電或繼承供電等任務(wù) ,并檢查執(zhí)行情況。C 下令關(guān)門著火層及上下層得空調(diào)機(jī)、電梯降到底層。D

8、 在公安消防隊(duì)到達(dá)前 , 采取有效得自救措施 ,公安消防到達(dá)后應(yīng) 立即向消防指揮部報(bào)告情況 ,并服從公安消防門統(tǒng)一指揮。 人員得疏散以最近得安全口 , 消防樓梯為主也可根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況 靈活機(jī)動(dòng)引導(dǎo)住戶疏散 ,并在疏散路線上設(shè)立崗位 ,引導(dǎo)與護(hù)送人 員有秩序得盡快離開。疏散時(shí)須注意 :A 及時(shí)清理疏散路線上障礙物。B 須查明現(xiàn)場(chǎng)就是否還有人逗留。C 安置好疏散人員 , 以冷靜及鎮(zhèn)定得態(tài)度穩(wěn)定住戶得情緒。 火場(chǎng)上救出得受傷人士應(yīng)馬上送到安全地區(qū)進(jìn)行救護(hù)并盡快聯(lián)系醫(yī) 院救治。 初起火災(zāi)撲救方案 :A 接到火警后 ,應(yīng)立即運(yùn)用已掌握得消防技能投入撲救 , 并調(diào)集其 她人力給予增援。B 火災(zāi)撲滅后將撲

9、救情況、結(jié)果與善后處理情況及時(shí)報(bào)告上級(jí)。C 當(dāng)值班人員做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并配合調(diào)查 ,統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失 , 調(diào)查失火 原因 ,并書寫報(bào)告逐級(jí)上報(bào)。 中、大火災(zāi)滅火方案 :A 一旦接到報(bào)警訊速調(diào)集其她人力 ,選用針對(duì)性得滅火器材或接裝 消火栓 ,水帶、水槍起動(dòng)水源進(jìn)行撲救。B 派人員前往指定地點(diǎn)接應(yīng)公安消防人員 ,沿最近通道進(jìn)場(chǎng) , 向公 安消防人員介紹火場(chǎng)周圍情況 ,協(xié)同組織滅火搶救。C 設(shè)立火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮 ,組織偵察火情 , 掌握火勢(shì)發(fā)展情況 ,組織現(xiàn) 場(chǎng)得撲救與后備力量得調(diào)度 ,組織疏散及搶救傷員。 火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)煙霧較大時(shí) , 要指導(dǎo)住戶用濕毛巾捂住口鼻呼吸 , 并盡快離開現(xiàn)場(chǎng)。 安全警戒:A底層出入口警戒任務(wù)：嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓內(nèi)，指導(dǎo)住戶安全 離開，維持好