工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本

1、工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本地址：乙方： 地址：鑒于：1 、方擁有可開發(fā)用地，滬證地青字(2004) 第 008 號(hào)。A, 位于：B, 地號(hào)：C,用途：工業(yè)用地9D ，面積： 35762 平方米E,使用期限：2053年9月14日2 、 政府同意甲方擁有的該地塊進(jìn)行第二次擴(kuò)容開發(fā)建設(shè)。并批準(zhǔn)建設(shè)容積率大于 2.5 及免 交新增容積率的土地出讓金。由于甲方為了其所擁有的土地進(jìn)行二次開發(fā)建設(shè)的需要，與乙方合作，雙方本著友好、自愿、平等、互利 的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條，甲方出土地與乙方合作。第二條，乙方出建設(shè)資金與甲方合作。第三條，按政府批準(zhǔn)的容積率建設(shè)的總面積雙方各50% 分成。各方分成 的建筑面積如

2、各自要出售，則因銷售產(chǎn)生的全部稅和政府費(fèi)用各自承擔(dān)。第四條， 甲方承諾：A 、 對(duì)名下的項(xiàng)目開發(fā)用地?fù)碛型暾⒑戏?、有效的國有土地使用?quán)和開發(fā)權(quán)。項(xiàng)目用 地已經(jīng)取得合法、至今仍然有效的部分土地上海市房地產(chǎn)權(quán)證 ，編號(hào)為滬證地青 字 (2004) 第 006738 號(hào)。B、 對(duì)名下的項(xiàng)目開發(fā)用地?fù)碛型耆⑴潘臋?quán)利。該土地未設(shè)置任何質(zhì)押、擔(dān)保等及其他第三者權(quán)利。因?yàn)榈谌綄?duì)本次土地開發(fā)提出任何權(quán)利要求而給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。第五條， 乙方承諾：A ， 建設(shè)資金來源合法。B， 建設(shè)資金出資進(jìn)度滿足建設(shè)施工的需要。如未能按時(shí)滿足進(jìn)度的需要，產(chǎn)生的損失 由乙方承擔(dān)。第六條， 甲乙雙方同意本項(xiàng)目

3、的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營全過程由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方在申報(bào)政府批準(zhǔn)文件過程中必須提供積極配合。第七條、關(guān)于用工：項(xiàng)目公司全部員工由乙方招聘。項(xiàng)目結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)解散。第八條、違約責(zé)任：本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第九條、協(xié)議書的變更或解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng) 另簽訂變更或解除協(xié)議書。第十條、 保密條款： 本協(xié)議各方應(yīng)對(duì)本次合作的商業(yè)資料保密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其承擔(dān)披露義務(wù)的除外。第十一條、不可抗力：1 、 不可抗力是指本協(xié)議各方所不能控制且不可

4、預(yù)見， 或者雖可以預(yù)見， 但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。 甲方和乙方確認(rèn)， 法律、 政策因素構(gòu)成不可抗力。2 、 發(fā)生不可抗力， 以致于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行， 此種協(xié)議義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予終止， 履行期間按上述終止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。3 、 遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面有關(guān)的對(duì)方， 并提供不可抗力及其影響的適當(dāng)?shù)牟⒔?jīng)當(dāng)?shù)夭块T公證的證據(jù)。 遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施

5、終止或減輕此種不可抗力造成的影響。4、如遇不可抗力，各方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公平的解決方法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。5 、 如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間超過三個(gè)月以上且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。第十二條、通知與送達(dá)：1 、 與本協(xié)議有關(guān)各方之間的通知或其他通訊往來（以下簡稱 通知 ）應(yīng)當(dāng)采用書面形式（包括送達(dá)、郵遞、傳真或電報(bào)方式 ）。2 、前款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定其送達(dá)時(shí)間：A、任何以郵寄方式進(jìn)行的通知均應(yīng)采用掛號(hào)快件或特快專遞的方式進(jìn)行，并在投郵 48 小時(shí)后視為已經(jīng)送達(dá)被通知人（法定節(jié)假日順延 ）;B、 任何以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出并取得傳送確認(rèn)時(shí)視為送達(dá)，但是，如果發(fā)出通知的當(dāng)天為節(jié)假日，則該通知在該節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日視為送達(dá);C、任何一方的通訊地址、或通訊號(hào)碼或被通知人如果發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)在該變更發(fā)生后 的 7 日內(nèi)通知對(duì)方，否則對(duì)方對(duì)于其原通訊方式的通知視為有效通知。第十三條、爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不 能解決或一方不愿意通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地法院