單位工程質(zhì)量評估報告

1、單位工程質(zhì)量評估報告工程名稱：項目總監(jiān)：審核批準(zhǔn)：編制日期：一、工程概況本工程為承德市德廈建材公司建設(shè)的辦公樓工程，工程 建設(shè)地點德廈建材砌塊生產(chǎn)廠院內(nèi)。該項目為建筑面積 1229m2。主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)是混凝土條形基礎(chǔ)， 建筑形式為地上三層，層高3.3米。二、結(jié)構(gòu)簡述基礎(chǔ)為砼條形基礎(chǔ)，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25 ,主體為砌塊混凝土結(jié)構(gòu)，梁、柱主筋為二級鋼筋、板 為一級鋼筋。屋面工程為混凝土結(jié)構(gòu)平屋頂，防水采用sbs改性瀝青防水卷材。裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內(nèi)墻為混合砂漿打 底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內(nèi)門為機(jī) 制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。三、工程實體質(zhì)

2、量評價（一）主要建筑材料該工程基礎(chǔ)與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和 首都鋼鐵公司的鋼材；基礎(chǔ)與主體的水泥為國投牌水泥，結(jié) 構(gòu)砼用砂為承德市五烈河河砂。鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進(jìn)廠時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣，復(fù)試結(jié)果合格。水暖、電氣材料（各種管材、電線開關(guān)、插座等）均有 合格證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。（二）地基驗槽基槽挖完后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工的有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé) 人進(jìn)行了地基驗槽，驗槽結(jié)論為：1、基槽巖土與地基勘察報告基本相符，土質(zhì)均勻， 無不良地基土不需要二次處理。2、探布點合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具 符合規(guī)定。3、現(xiàn)有地基土層

3、能夠滿足設(shè)計的持力層的需要。能保 證在設(shè)計文件規(guī)定的年限內(nèi)，地基不會產(chǎn)生不均勻變形，建 筑物不會因此產(chǎn)生裂縫。（三）基礎(chǔ)工程1、鋼筋工程鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。2、砼工程；我監(jiān)理部在日常檢查工作中，嚴(yán)格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養(yǎng)護(hù)，從而保證了砼的強(qiáng)度。砼經(jīng)實測實量抽查，都無嚴(yán)重超差點?；卷椖康臋z查，砼蜂窩、麻面現(xiàn)象不同程度的存在， 經(jīng)修補(bǔ)后對結(jié)構(gòu)受力無影響。（四）主體結(jié)構(gòu)部分鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。1、鋼筋工程監(jiān)理部在鋼筋隱蔽驗收過程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，第4頁共9頁 對于不符合設(shè)計施工

4、圖紙和施工規(guī)范要求的部位即使進(jìn)行 整改，經(jīng)復(fù)查合格后在進(jìn)行下道工序施工。在驗收過程中將 梁、柱節(jié)點部位、陽臺部位作為控制重點。 對于砼板的鋼筋， 監(jiān)理部要求采用墨線控制方法，取得了較好的效果。2、混凝土工程由于模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監(jiān)理部 把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來控制，為后期砼質(zhì)量打下了 基礎(chǔ)。在砼澆筑過程中，施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，根 據(jù)結(jié)構(gòu)特點，易發(fā)生質(zhì)量問題的部位，進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證 了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒有出現(xiàn)較大范圍的蜂窩、 麻面，對于一般性的缺陷經(jīng)監(jiān)理人員見證后施工單位即時進(jìn) 行了修補(bǔ)?？偟膩碚f砼梁、板、柱觀感質(zhì)量較好，從砼試塊 試驗報告看，強(qiáng)度達(dá)

5、到設(shè)計要求，抽樣回彈檢測砼強(qiáng)度結(jié)果 均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。3、砌體工程在砌體施工過程中為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理部對易出現(xiàn)問 題的工序進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻 筋的擱置部位、長短等，同時為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，第5頁共9頁 施工時按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度的均勻。監(jiān)理人 員在日常檢查中認(rèn)為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規(guī) 范規(guī)定。從砂漿試塊實驗報告看，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求，抽 樣砂漿強(qiáng)度檢測結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。四、工程技術(shù)資料核查情況工程質(zhì)量控制資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)項，實際項；給排水 與采暖應(yīng)項，實際項；建筑電氣應(yīng)項，實際項。工程安全和 功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建

6、筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)項，實際 項；給排水與采暖應(yīng)項，實際項；建筑電氣應(yīng)項，實際項。五、觀感和使用功能質(zhì)量評價（一）觀感質(zhì)量1、外墻劈裂砌塊施工前進(jìn)行排磚，前后墻砌塊的排放 較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感 較好。山墻劈裂砌塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順， 在一定程度上影響觀感。2、內(nèi)裝為墻壁膏面層， 顏色一致，涂刷精細(xì)，平整度、第6頁共9頁光潔度好。3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強(qiáng)度符合要 求，觀感質(zhì)量較好。（二）使用功能1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。2、廚、衛(wèi)地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。4、室內(nèi)設(shè)備、管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用方 便，符合設(shè)計要求。六、工程質(zhì)量問題的處理情況1、屋面防水工程個別部位出現(xiàn)空鼓。2、瀉水口高出屋面，有存水現(xiàn)象。3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。以上問題施工單位已依據(jù)監(jiān)理通知進(jìn)行了整改，經(jīng)復(fù)檢 認(rèn)為達(dá)到了合格等級標(biāo)準(zhǔn)。七、質(zhì)量綜合評價意見該工程在施工的各環(huán)節(jié)中，執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、等其他部位達(dá)到了設(shè)計 要求。工程質(zhì)量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要 功能抽查資料真實、完整。該工程質(zhì)量等級達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師：監(jiān)理公司法人代