建筑安裝工程概預(yù)算第1章-廣東科學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

1、建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算喬艷麗課程內(nèi)容及課時安排v共八章v共18周，每周4節(jié)，共計(jì)72節(jié)。v規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，以案例為主v考試課程第一章第一章 安裝工程計(jì)量與計(jì)價概述安裝工程計(jì)量與計(jì)價概述1.1 安裝工程計(jì)量與計(jì)價的概念安裝工程計(jì)量與計(jì)價的概念 1.1.1什么是安裝工程什么是安裝工程 安裝工程是指按照工程建設(shè)施工圖紙和施工規(guī)范的規(guī)安裝工程是指按照工程建設(shè)施工圖紙和施工規(guī)范的規(guī)定，把各種設(shè)備放置并固定在一定地方，或?qū)⒐こ淘亩?，把各種設(shè)備放置并固定在一定地方，或?qū)⒐こ淘牧辖?jīng)過加工并安置、裝配而形成具有功能價值產(chǎn)品的工料經(jīng)過加工并安置、裝配而形成具有功能價值產(chǎn)品的工作過程。作過程。 安裝工程所包括的

2、內(nèi)容廣泛，涉及多個不同種類的安裝工程所包括的內(nèi)容廣泛，涉及多個不同種類的工程專業(yè)。在建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安工程專業(yè)。在建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安裝工程、給排水、采暖、燃?xì)夤こ?、消防及安全防范設(shè)裝工程、給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭⑾兰鞍踩婪对O(shè)備安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、工業(yè)管道工程、刷油、防腐蝕備安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、工業(yè)管道工程、刷油、防腐蝕及絕熱工程等。這些安裝工程按建設(shè)項(xiàng)目的劃分原則，及絕熱工程等。這些安裝工程按建設(shè)項(xiàng)目的劃分原則，均屬單位工程，它們具有單獨(dú)的施工設(shè)計(jì)文件，并有獨(dú)均屬單位工程，它們具有單獨(dú)的施工設(shè)計(jì)文件，并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價計(jì)算的完整對象。立的施工

3、條件，是工程造價計(jì)算的完整對象。 1.1.2 安裝工程計(jì)量與計(jì)價的概念安裝工程計(jì)量與計(jì)價的概念 安裝工程計(jì)量與計(jì)價，過去一般稱為安裝工程預(yù)算，安裝工程計(jì)量與計(jì)價，過去一般稱為安裝工程預(yù)算，是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它一般從是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它一般從兩個方面計(jì)算工程經(jīng)濟(jì)效果：一方面為兩個方面計(jì)算工程經(jīng)濟(jì)效果：一方面為“計(jì)量計(jì)量”，也就是，也就是計(jì)算消耗在工程中的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量；另一方計(jì)算消耗在工程中的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量；另一方面為面為“計(jì)價計(jì)價”，也就是用貨幣形式反映工程成本。目前，也就是用貨幣形式反映工程成本。目前，我國現(xiàn)行的計(jì)價方法有定

4、額計(jì)價方法和清單計(jì)價方法我國現(xiàn)行的計(jì)價方法有定額計(jì)價方法和清單計(jì)價方法 1.2 基本建設(shè)各階段的計(jì)量與計(jì)價活動基本建設(shè)各階段的計(jì)量與計(jì)價活動 基本建設(shè)程序及其各階段的計(jì)量與計(jì)價活動內(nèi)容基本建設(shè)程序及其各階段的計(jì)量與計(jì)價活動內(nèi)容 術(shù)語解釋術(shù)語解釋投資估算投資估算v投資估算一般是指在項(xiàng)目建議書或可行性研投資估算一般是指在項(xiàng)目建議書或可行性研究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)項(xiàng)目的投資總本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)項(xiàng)目的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。它是國家或主管部門額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。它是國家或主管部門審批或確定基本建設(shè)投資計(jì)劃的重要文

5、件。審批或確定基本建設(shè)投資計(jì)劃的重要文件。投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)（決）算資料進(jìn)行編制。似工程預(yù)（決）算資料進(jìn)行編制。術(shù)語解釋術(shù)語解釋設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算v設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)備預(yù)算價格，各項(xiàng)費(fèi)用的定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)設(shè)備預(yù)算價格，各項(xiàng)費(fèi)用的定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全

6、部建設(shè)費(fèi)用的項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。經(jīng)濟(jì)文件。v設(shè)計(jì)概算的主要作用是，控制工程投資和主要物資設(shè)計(jì)概算的主要作用是，控制工程投資和主要物資指標(biāo)。在方案設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)部門通過概算分析指標(biāo)。在方案設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)部門通過概算分析比較不同方案的經(jīng)濟(jì)效果，選擇確定最佳方案。比較不同方案的經(jīng)濟(jì)效果，選擇確定最佳方案。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋修正預(yù)算修正預(yù)算v修正概算是指當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時，在技修正概算是指當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時，在技術(shù)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)術(shù)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)

7、計(jì)可能有出入，為此，設(shè)計(jì)單容與初步設(shè)計(jì)可能有出入，為此，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算，對初步設(shè)計(jì)的位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算，對初步設(shè)計(jì)的概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。v修正概算的作用與設(shè)計(jì)概算基本相同。一修正概算的作用與設(shè)計(jì)概算基本相同。一般情況下，修正概算不應(yīng)超過原批準(zhǔn)的設(shè)般情況下，修正概算不應(yīng)超過原批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。計(jì)概算。術(shù)語解釋術(shù)語解釋施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算v施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)全部完施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)全部完成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單位根成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、各

8、項(xiàng)費(fèi)據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算和確定單項(xiàng)工程和單位工程全部建料，預(yù)先計(jì)算和確定單項(xiàng)工程和單位工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。v施工圖預(yù)算的主要作用是，確定建筑安裝工程預(yù)施工圖預(yù)算的主要作用是，確定建筑安裝工程預(yù)算造價和主要物資需用量。在工程設(shè)計(jì)過程中，算造價和主要物資需用量。在工程設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)部門據(jù)此控制施工圖造價不使其突破概算。設(shè)計(jì)部門據(jù)此控制施工圖造價不使其突破概算。施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)主和承包商經(jīng)

9、濟(jì)核算、編制施工計(jì)劃和銀行撥款主和承包商經(jīng)濟(jì)核算、編制施工計(jì)劃和銀行撥款等的依據(jù)等的依據(jù) 術(shù)語解釋術(shù)語解釋招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價v招投標(biāo)控制價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過招投標(biāo)控制價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法，設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的工程造價，其作用按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的工程造價，其作用是招標(biāo)人用于對工程發(fā)包的最高限價。有是招標(biāo)人用于對工程發(fā)包的最高限價。有的省、市又稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高的省、市又稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報(bào)價值。報(bào)價值。術(shù)語解釋術(shù)語解釋投標(biāo)報(bào)價

10、投標(biāo)報(bào)價v投標(biāo)報(bào)價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，投標(biāo)報(bào)價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管特點(diǎn)，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價規(guī)定，自主確定的理水平，依據(jù)有關(guān)計(jì)價規(guī)定，自主確定的工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格，原則上它不能高于招標(biāo)人易的期望價格，原則上它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。設(shè)定的招標(biāo)控制價。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋合同價款約定合同價款約定v合同價款約定是在工程發(fā)、承包交易完成后，由合同價款約定是在工程發(fā)、承包交易

11、完成后，由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價。的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價。v按照按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2008GB50500-2008）（以下簡稱為）（以下簡稱為“0808計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范”）的規(guī)定，實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款，應(yīng)在中標(biāo)通的規(guī)定，實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起知書發(fā)出之日起3030天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的

12、投標(biāo)文件在書面合同中約定。標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。術(shù)語解釋術(shù)語解釋工程量的計(jì)量與價款支付（工程結(jié)算）工程量的計(jì)量與價款支付（工程結(jié)算）v工程量的計(jì)量與價款支付（工程結(jié)算）是指一個單項(xiàng)工程、工程量的計(jì)量與價款支付（工程結(jié)算）是指一個單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工部門驗(yàn)收或驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實(shí)際完成工程量、現(xiàn)場情況記錄、時經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實(shí)際完成工程量、現(xiàn)場情況記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算

13、定額、材料預(yù)算價格和各設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各種費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取種費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入、用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)、確定施工盈虧的得收入、用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)、確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)活動。經(jīng)濟(jì)活動。v工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工結(jié)算等方式。其工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算價是在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容，中竣工結(jié)算價是在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗(yàn)收，并驗(yàn)收合格后，由發(fā)、承包雙方發(fā)包人依法組織竣工驗(yàn)收，并驗(yàn)收合

14、格后，由發(fā)、承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和“1313計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范”的規(guī)定，按照合的規(guī)定，按照合同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同條款調(diào)整內(nèi)容同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同條款調(diào)整內(nèi)容及索賠和現(xiàn)場簽證等事項(xiàng)確定的最終工程造價。及索賠和現(xiàn)場簽證等事項(xiàng)確定的最終工程造價。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證v索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ蕉鴳?yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。索賠是合同雙方行使正當(dāng)權(quán)利提出補(bǔ)償?shù)囊?。索賠是合同雙方

15、行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。承包人索賠?！?808計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范”中規(guī)定，索賠要具中規(guī)定，索賠要具備三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索備三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索賠證據(jù)；三是在合同約定的時間內(nèi)提出。賠證據(jù)；三是在合同約定的時間內(nèi)提出。v現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明?！?808計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范”中規(guī)定，確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證中規(guī)定，確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用與工程

16、進(jìn)度款應(yīng)同期支付。費(fèi)用與工程進(jìn)度款應(yīng)同期支付。術(shù)語解釋術(shù)語解釋工程計(jì)價爭議的處理工程計(jì)價爭議的處理v“0808計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范”中規(guī)定，在工程計(jì)價中，中規(guī)定，在工程計(jì)價中，對工程造價計(jì)價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策對工程造價計(jì)價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項(xiàng)的，由工程造價管理機(jī)規(guī)定發(fā)生爭議事項(xiàng)的，由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解合同糾紛時，工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題。工程造價問題。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋竣工決賽竣工決賽v竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)一個建竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)一個建設(shè)項(xiàng)

17、目完工并經(jīng)驗(yàn)收后，建設(shè)單位編制的設(shè)項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程實(shí)際從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程實(shí)際支出的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算能支出的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。竣工決算能全面反映基本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效果，是核定新全面反映基本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效果，是核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值、辦理交付使增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值、辦理交付使用的依據(jù)。用的依據(jù)。 基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)的內(nèi)容 基本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)各部門固定自產(chǎn)的再生產(chǎn)，即是人基本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)各部門固定自產(chǎn)的再生產(chǎn)，即是人們使用各種使用施工機(jī)具對各種建筑材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行們使用各種使用施工機(jī)具對各種建筑材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。其中包括生產(chǎn)性和建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。其中包括生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的更新、改建、擴(kuò)建和新