某某農(nóng)貿(mào)綜合場商鋪?zhàn)赓U合同書

1、某某農(nóng)貿(mào)綜合市場商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：安徽某某蔬菜批發(fā)大市場效勞以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就某某農(nóng)貿(mào)綜合市場商鋪?zhàn)庥糜嘘P(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方信守執(zhí)行.第一條 租用商鋪位置、用途、面積1,位置：乙方所租的商鋪在甲方 區(qū) 號(hào) 段.2.用途：乙方租用該商鋪經(jīng)營 使用.3,面積：所租商鋪建筑面積為m 之.4. 租金：元/ itf /月.第二條租用期限及租賃者情況1 .雙方協(xié)定租用期限：自 年 月 日至 年 月 日止.2 .本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.乙方提供的以上證件如有虛假,責(zé)任由乙方自負(fù),同時(shí)甲方有權(quán)單方面終止本合同.3 .甲、乙雙方所簽訂的

2、租賃協(xié)議內(nèi)容和雙方所簽訂的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密,乙方有責(zé)任不予外 泄；如因乙方外泄而引致甲方的不利影響和經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該行為負(fù)責(zé)； 甲方有權(quán)單方面終止本合同.4 .簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),甲方給予乙方的租金及其他優(yōu)惠,假設(shè)乙方違反本合同第五條及第六 條的規(guī)定；甲方有權(quán)取消對(duì)乙方的優(yōu)惠政策.取消優(yōu)惠政策后的租金,根據(jù)本市場相似的位 置其他商戶不包括其他享受優(yōu)惠政策商戶租金市場價(jià)格執(zhí)行,對(duì)于取消租期優(yōu)惠,租期 從合同簽訂之日起計(jì)算.乙方不再享有租期優(yōu)惠,并補(bǔ)繳相應(yīng)租金.第三條租金及繳納方式1 .乙方應(yīng)按年向甲方支付租金.包含一個(gè)月押金,押金退鋪時(shí)無息反還2 .乙方在第一年向甲方支付人民

3、幣 元大寫： 元的租金, 乙方在簽約時(shí),須一次性付清；租金到期前一個(gè)月,需繳清下一年的租金.第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .按本合同之規(guī)定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用.2 .甲方有權(quán)負(fù)責(zé)維持市場的正常秩序,使市場經(jīng)營正常.3 .在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營展位以外的輔助設(shè)施及效勞,并負(fù)責(zé)公共局部物業(yè)治理 及保潔工作.4 .市場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一治理.5 .甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)處理和解決市場內(nèi)的突發(fā)事件.第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等,逾期不交者,甲方有權(quán)停電、 停水及停止一切物業(yè)效勞,由此造成的乙方損失,由乙方自負(fù),與甲方無關(guān).如拖欠一個(gè)月以

4、上(含一個(gè)月),甲方有權(quán)單方面解除合同,清空商鋪并且收回.2 .乙方必須合法經(jīng)營遵紀(jì)守法,不得從事任何違法亂紀(jì)行為,否那么一切后果自負(fù).如乙方有經(jīng) 營假冒偽劣商品的不法行為而引起的一切事故由乙方全部負(fù)責(zé).3 .乙方必須保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修.未經(jīng)甲方書面同意,不得 改動(dòng)原商鋪的結(jié)構(gòu),租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的商鋪,并保持門前衛(wèi)生.未 在規(guī)定期限內(nèi)開業(yè)或擅自關(guān)門歇業(yè),那么視作違約,甲方有權(quán)解除合同收回商鋪另作安排,且 前期所產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承當(dāng).4 .乙方不得在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械等.假設(shè)乙方確需使用超過 電表負(fù)荷的設(shè)備,須向甲

5、方申請(qǐng),甲方在條件許可的情況下予以架設(shè)專線,所有費(fèi)用由乙方 承當(dāng).5 .乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán).如需轉(zhuǎn)讓商鋪、 委托經(jīng)營須如實(shí)填寫書面申請(qǐng)表,經(jīng)甲方同意,根據(jù)甲方規(guī)定相關(guān)程序辦理.第六條合同解除1 .乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)單方面解除本合同,已交租金不退.并不向 乙方承當(dāng)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任：(1)、欠應(yīng)交款項(xiàng)(含租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等合同中所涉款項(xiàng)之一)一個(gè)月以上(含一個(gè) 月)；(2)、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換,或以其他方式改變商鋪使用權(quán)；(3)、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為；(4)、違法違規(guī)經(jīng)營,經(jīng)書面警告或經(jīng)濟(jì)處分仍不糾正的；2 .擅自改變商鋪原有結(jié)構(gòu)；第七條 甲方制定的有關(guān)市場治理規(guī)定,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.第八條甲方向乙方提供的商鋪設(shè)施狀況,乙方已確認(rèn)同意第九條 合同期滿前,乙方有意續(xù)簽合同,那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán).第十條本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議