別墅地基下沉治理方法

1、地基下沉治理方法1 .不均勻沉降引起的裂縫對結(jié)構(gòu)的 承載能力和整體性有 較大的影響，需要及時治理加固。在加固之前，應做好對裂 縫的勘察，掌握裂縫開展規(guī)律，再根據(jù)裂縫程度，對結(jié)構(gòu)進 行適當?shù)募庸烫幚怼? .一般性裂縫，如若干年后不發(fā)展，則可以認為不影響 結(jié)構(gòu)安全使用，可采用填縫修補或灌漿修補。填縫修補分為 水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序為：先將裂縫清理 干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1 : 3的水泥砂漿或比砌筑砂漿 高一級的水泥砂漿或摻有 107膠的聚合物水 泥砂漿填入磚縫；配筋水泥砂漿填縫則每隔 45皮磚，在磚 縫中先嵌入鋼筋，然后按上述工序進行處理。灌縫修補是用 壓力設備把水灰比

2、為 0.71.0的水泥漿液壓入墻體內(nèi)，使裂 縫粘合。3 .對于影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。因墻體 強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼 鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片用中小 6100300雙向或中巾4100200雙向鋼筋 網(wǎng)，并配置穿 墻拉筋加以固定，然后灌 細石混凝土或分層抹水泥砂漿加 固。施工前墻體抹灰應刮干凈，灌漿后應養(yǎng)護護七天左右。4 .加強上部結(jié)構(gòu)鋼度，可采用鋼筋、型鋼拉桿或在墻體 上增設鋼筋混凝土圈梁，圈梁用強度等級為C15-C20的混 凝土，截面不小于 120 X180mm ,配筋可采用縱向巾41014箍筋巾6200250,每隔1.52.5mm應有牛腿（或 螺栓、錨固件等）伸進墻體與墻體拉結(jié)

3、好。 澆筑圈梁時應將墻 面鑿毛，泅水以加強粘結(jié)。防止地基下沉的措施：一、建筑設計方面1 .建筑物體型請力求簡單。建筑物立面的高差不宜懸殊，接受荷載差異不宜太大；在平面上形狀請力求簡單，盡量避免凹凸轉(zhuǎn)角，同時平面上的轉(zhuǎn)折和彎曲也不宜過多， 否則會使其整體性和搞變形能力降低。另外，適當控制建筑 物的長高比（建筑物在平面上的長度和從基底算起的高度之 比），其越小，整體剛度越好，調(diào)整不均勻沉降的能力越強， 一般控制在2.5左右。對于砌體剛度，應合理布置縱橫墻。 縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建 筑物寬度的1.5倍為宜。2 .設置沉降縫。沉降縫將建筑物分成各自獨立的單元，各單元的沉降

4、不 相互影響。一般在建筑平面的轉(zhuǎn)折部位，高度差異（或荷載差 異）處，長高比過大的砌體 承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的 適當部位，地基土的壓縮性有顯著異處，建筑結(jié)構(gòu)或基礎類 型不同處，分期建造房屋的交界處等設置沉降縫應有足夠的 寬度，建筑物越高（層數(shù)越多），縫就越寬。具體縫寬和構(gòu)造 見規(guī)范及有關資料。二、結(jié)構(gòu)設計方面1 .減輕建筑物自重。減輕建筑物自重可以減小基底壓力，是防止和減輕不均勻沉降很重要的途徑。實際中可采用 輕質(zhì)材料，如多孔磚墻 或其他輕質(zhì)墻體；選用輕型結(jié)構(gòu)，如預應力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、 輕鋼結(jié)構(gòu)以及各種輕型空間結(jié)構(gòu) ；選用自重較輕、覆土較少的 基礎形式，如淺埋的寬基礎、有半地下室或地下室

5、的基礎， 或者室內(nèi)地面架空地坪等。2 .設置圈梁和鋼筋混凝土構(gòu)造柱。在建筑物的墻體里設置圈梁和構(gòu)造柱能增強建筑物的整體性，提高其抗彎剛度，在一定程度上能防止或減少裂縫 的由現(xiàn)，即使由現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。三、施工方面1 .在基坑開挖時，不要擾動地基土，通?？拥妆Ａ?200mm 左右的土，待墊層施工時，再人工挖除。如坑底土 被擾動，應挖去，用砂、碎石回填夯實。要注意打樁、井點 降水及深基開挖對附近建筑物的影響。2 .在已建成的小、輕型建筑物周圍，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆載引起建筑物產(chǎn)生附加沉 降。蘇州固尚建筑加固工程有限公司，公司注冊資金三千 萬，同時擁有國家建設部核準的特種專業(yè)工程施工資質(zhì)。公司同時擁有雄厚的技術力量，己承接完成了：亞東工 業(yè)、瑞聲聲學科技、安路特汽車、等一批廠房加固和蘇州新 區(qū)實驗小學老校區(qū)、泰華商場等一批學校和商場的加固項 目。另外，公司還開展了別墅加固改擴建項目及新建地下室等一 大批別墅加固項目，國賓一號、湖濱四季、康帝莊園等多個 項目、擴建及結(jié)構(gòu)加固改造工程數(shù)百項，擁有雄厚的技術實