個人常用的房屋租賃合同

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2、 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項如下：一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。 甲、乙雙方 均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時， 其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有下列情況之一時， 甲方可以終止租約， 收回房屋：（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；（3）無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、 正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。 在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌

3、，使 乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方 應(yīng)按期遷出， 其居住房由甲方解決。 如乙方籍故拖延不遷造成的 一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后， 乙方有優(yōu)先承 租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管， 愛護(hù) 使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓 梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照 管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀九、乙方退租房屋時， 應(yīng)于七日前通知

4、甲方， 并辦清以下手 續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時， 甲方得 終止租約。十一、乙方承租的'房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十 二 、 本 租 約 自 立 約 日 起 至 年 月日止有效。一或 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他 。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ： 代表人（簽字） ：代表人（簽字） ：年月日年月日個人常用的房屋租賃合同 2出租人：承租人：出租人（甲方） ：證件類型及編號： 承租人（乙方）：

5、證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買賣合同 /其他房屋來源證明文件） ，房 屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱： 房屋所有權(quán)人（公有 住房承租人、購房人）姓名或名稱：房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的， 甲方

6、應(yīng)自與乙方訂立本合同之 日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦 理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員情況告 知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變 更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方 應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促 和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證； 居住人員中有境外人 員的，（甲方/ 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起

7、24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案 手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年月日，共計 年個月。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清 單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng) 按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋 和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方

8、提出 （書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（： ）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付，各期 租金支付日期： 。（二） 押金：人民幣 元整 （： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙 方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（ 1）水費（ 2）電費（ 3）電話費（ 4）電視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃?xì)?費（ 7）物業(yè)管理費（ 8

9、）房屋租賃稅費（ 9）衛(wèi)生費（ 10）上網(wǎng)費 （ 11）車位費（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費（ 13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 如 乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳 費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人 保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導(dǎo)致的

10、損耗， 乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方 通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金 或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的 行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)

11、單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康 的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)， 致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同，收 回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項費用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并 拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月

12、租金的 %向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退 租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損 失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租 金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成 的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條