辦公樓石材日常養(yǎng)護(hù)方案

1、XXX有限公司地面大理石定期養(yǎng)護(hù)方上海XXXX有限公司二。一四年七月地面大理石日常養(yǎng)護(hù)方案-'、概況3二、養(yǎng)護(hù)目的及意義3三、企業(yè)運(yùn)營期間大理石常見問題3四、養(yǎng)護(hù)的基本方式及應(yīng)用4五、養(yǎng)護(hù)區(qū)域及周期4六、人員及器材配置5七、日常保養(yǎng)5八、定期養(yǎng)護(hù)7附：石材定期養(yǎng)護(hù)報(bào)價(jià)910一、概況大理石以其高貴的氣質(zhì)，一直深受世界各地許多高星級(jí)飯店的歡迎。但是如果經(jīng)過 長年累月的使用，卻又得不到專業(yè)的護(hù)理，會(huì)令其表面失去自然的色澤和光亮， 不僅使 其高貴氣質(zhì)黯然失色，而且容易藏污納垢，影響飯店整體形象。大理石是地殼中原有的巖石經(jīng)過地殼內(nèi)高溫高壓作用形成的變質(zhì)巖。 大理石主要由 方解石、石灰石、蛇紋石和

2、白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占 50犯上。由 于大理石一般都含有雜質(zhì)，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、 碳化物、水氣的作用，也 容易風(fēng)化和溶蝕，而使表面很快失去光澤。天然大理石屬于變質(zhì)巖，主要成份為碳酸鈣，形成于古時(shí)代的地殼運(yùn)動(dòng)，含豐富碳 酸鈣的礦層被轉(zhuǎn)移到地底深處，在高溫、高壓及地下水的作用聚合而成。 云石的晶體較 密，抗壓強(qiáng)度高，但硬度較軟，易碎、不耐磨，如微生物污垢和水份進(jìn)入大理石毛孔中， 日積月累侵蝕石質(zhì)、破壞石質(zhì)層就會(huì)加劇飯店地面大理石的老化。 大理石地面如果沒有 應(yīng)有的光度，和周圍高雅的環(huán)境不協(xié)調(diào)，整個(gè)酒店的格調(diào)和檔次將會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問題，大打折扣，所以，對(duì)于很多酒店來說，大理

3、石地面的維護(hù)需要投入了一定的人力物力，才能達(dá)到一定的養(yǎng)護(hù)效果。本公司地面大理石為深色，成品面近 1000 m2,根據(jù)其污損特性，需作日常保養(yǎng)及 定期養(yǎng)護(hù)。二、養(yǎng)護(hù)目的及意義大理石美麗如同人之“肌膚”，需要精心養(yǎng)護(hù)，美麗的容顏才不會(huì)隨著歲月的變更 而凋敗。因?yàn)榇罄硎烊淮嬖诘奈⒓?xì)孔， 孔隙越小，毛細(xì)作用的表面吸附作用越強(qiáng)。 大 理石的很多病癥都是“病從孔入”的。唯有保持大理石光亮如新，方可延長大理石使用壽命，達(dá)到持久美觀的裝飾效果。因?yàn)檗k公樓所采用的高檔大理石，充分彰顯了企業(yè)的檔次。但是，優(yōu)質(zhì)大理石卻更 加?jì)少F，需要時(shí)常保養(yǎng)，這樣才能保持大理石光潔如新，延長大理石的使用壽命。因?yàn)?辦公接待區(qū)域的

4、人流量比較大，從而導(dǎo)致大理石一定程度的受到磨損和污染， 科學(xué)合理 的定期養(yǎng)護(hù)和日常保養(yǎng)非常必要。三、企業(yè)運(yùn)營期間大理石常見問題因?yàn)榇罄硎淖匀惶匦裕罄硎旧砭哂形⒖诐B水結(jié)構(gòu)，有許多難以看見的微小毛孔，使大理石本身具有毛細(xì)現(xiàn)象，具有一定的“呼吸”功能，在某種程度上可以調(diào)節(jié)和 適應(yīng)環(huán)境的變化，另一方面也使天然大理石容易被污染侵入， 干凈的水本身并不會(huì)污染 大理石，主要污染物以水為載體將其帶入大理石內(nèi)部隨著溫度的變化水分蒸發(fā)，污染物留在大理石內(nèi)造成大理石病癥的出現(xiàn)或水溶解了大理石本身使大理石自身的鐵鉆離子 發(fā)生化學(xué)變化，從而使大理石變黃、返銹。水在蒸發(fā)時(shí)會(huì)帶出被溶解的物質(zhì)并留在大理 石表面。形成鈣

5、化類物質(zhì)。另外還有一些風(fēng)化現(xiàn)象，變色現(xiàn)象，這些主要是發(fā)生在大理 石外墻，我們辦公樓地面大理石，最容易出現(xiàn)的問題是：平整度問題、黑縫現(xiàn)象、大理 石表面粉化、油漬，碳水化合物等等的污染。四、養(yǎng)護(hù)的基本方式及應(yīng)用大理石養(yǎng)護(hù)主要分清潔和防護(hù)兩種，防護(hù)主要原理是防護(hù)劑中有效物質(zhì)隨溶劑滲入 大理石內(nèi)部，待溶劑自然揮發(fā)后，有效物質(zhì)和大理石晶體結(jié)合，在大理石表面下形成一 道有效的防護(hù)屏障，以阻止外來及內(nèi)部污染的滲入，從而達(dá)到保護(hù)大理石，延長大理石 壽命的目的。因?yàn)榻?jīng)防護(hù)后的大理石，具吸水率大幅度降低，可以說幾乎不吸水；只要 水分滲不進(jìn)大理石，污染也就無從產(chǎn)生。經(jīng)防護(hù)后的大理石具有以下特點(diǎn)：防水、防污、 抗紫外

6、線(延緩大理石褪色時(shí)間)、抗凍、抗溶解性、保持大理石透氣性，并能降低日 常保養(yǎng)難度。五、養(yǎng)護(hù)區(qū)域及周期區(qū)域：總裁辦公室、一樓接待大廳、一樓通往展廳廊道、二樓平臺(tái)廊道周期：每日由專職保潔人員做整體清潔保養(yǎng)一次，每月由專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員做整體養(yǎng)護(hù)一次六、人員及器材配置1、專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員，1人專職保養(yǎng)人員，1人2、常用器材配置(1)設(shè)備拋光晶面機(jī)1臺(tái)吸塵器(干濕兩用)1臺(tái)(2)材料晶面劑C1 (意大利產(chǎn))晶硬劑NCL2501(美國產(chǎn))牽塵劑(靜電除塵液，堿性，可吸附灰塵)0#/1#鋼絲錦百潔墊(3)工具紅把鏟刀刀片塵推(60cm/90cn)噴壺(手勢(shì)式)掃帚畚箕拖把七、日常保養(yǎng)大理石地面的日常維護(hù)主要講求的

7、是經(jīng)常保持地面干凈、干燥，嚴(yán)禁接觸酸性物質(zhì)和色素、油漬等污染物品，如有接觸一定要及時(shí)擦拭，以確保板材不被污染損壞。成品 大理石表面，日常的推塵工作也非常重要，及時(shí)的護(hù)理和推塵不但能提高大理石的光亮 度和使用周期，更能延長大理石的使用壽命。如果不及時(shí)的護(hù)理和推塵會(huì)造成反復(fù)的翻 新品面處理施工，這樣極大的浪費(fèi)投資且縮短大理石的使用壽命。日常保養(yǎng)可采用以下流程：1、垃圾清除(1)用掃帚和簸箕消除大的垃圾，頑固斑漬可用紅把鏟刀輕輕去除；(2) 口香糖去除：用刀片貼著地面將口香糖切除，將松香水噴至剩余的口香糖膠 質(zhì)上，待一分鐘用抹布即可完全擦除；(3)粘膠清除：大理石地面上若有粘膠，可用松香水清除。2、

8、水漬、茶漬、油漬、污垢清除對(duì)附在大理石表面的水漬、茶漬、油漬、污垢，應(yīng)提前30分鐘在干抹布/干塵推或 鏟刀/鋼絲棉上噴灑些許牽塵劑及時(shí)輕輕擦除；3、砂粒、灰塵、腳印去除(1)將牽塵劑加入噴壺內(nèi)，均勻的噴灑在干爽、潔凈的塵推著地毛氈面，在風(fēng)口 處晾干30分鐘以上，待其充分吸附在毛氈面；(2)在干燥的石面上、進(jìn)行無遺漏、有序塵推作業(yè)，達(dá)到有效推除塵土、沙子、 污垢的效果；(3)塵推期間及完工后應(yīng)及時(shí)抖除毛氈面上的附著物，并及時(shí)清洗晾曬，推頭向 上擺放；(4)大理石表面切忌有水塵推作業(yè)；(5)從一頭開始推塵，平行地來回往復(fù)，行進(jìn)中不能抬起吸塵器；要按直線的方 向前進(jìn)，不可以左右拖擺；拐彎時(shí)，塵推作

9、180度轉(zhuǎn)向，始終保持將塵土往前推。4、不間斷對(duì)A級(jí)養(yǎng)護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔，并做到隨臟隨清、減少污垢和水份 帶入的機(jī)率。5、應(yīng)在各通道路(門)口鋪設(shè)質(zhì)地較好的防塵墊，并定期做好清潔。(根據(jù)國外專業(yè)保潔公司研究表明：6米長的門口防塵墊能有效阻止86 %沾附于鞋底的泥塵進(jìn)入 室內(nèi)；9米長的防塵墊幾乎可以阻止 98 %泥塵進(jìn)入室內(nèi)。)6、注意事項(xiàng)(1)禁止用水擦抹大理石表面，由于水、灰塵和油漬的混合物最容易腐蝕大理石 表面，造成大理石表面灰喑無光。(2)禁止蠟質(zhì)物質(zhì)用于大理石表面，由于蠟屬油性物質(zhì)，易變黃、易被污染。(3)禁止酸性、堿性物質(zhì)灑到大理石表面，如清洗劑、潔廁劑、肥皂水等，這些 物質(zhì)容易

10、腐蝕大理石表面，造成大理石表面受損灰暗無光。(4)遇見雨天盡量做好防水措施，以減少雨水進(jìn)入室內(nèi)，對(duì)大理石造成損壞。如 果地面有水痕要及時(shí)用干毛巾擦拭干凈，減少污染。(5)在對(duì)地面使用清潔劑和護(hù)理產(chǎn)品前要做好局部測(cè)試，不能使用帶酸性去污劑 處理，否則大理石表面會(huì)因酸性濃度過高而受到腐蝕，失去原來的光澤。(6)注意避免飲料、茶漬、咖啡、油漬等滴落到大理石上，未及時(shí)清潔，滲入表 面，造成無法去除的污漬，要及時(shí)用抹布擦拭干凈，以免附著灰塵沙礫或滲到大理石內(nèi) 部。(7)避免人為硬物的碰撞及刮劃。由于云石硬度十分有限，接觸硬物易受損，因 此應(yīng)盡量避免貨物、鐵器等在地面推拉，造成刮痕、磨損。八、定期養(yǎng)護(hù)眾所

11、周知，大理石的光澤度不僅會(huì)隨著使用的延續(xù)而下降，也會(huì)隨著時(shí)間的流逝而下降。如果采取有效、及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，光澤度會(huì)長時(shí)間的保持。如若只是給于日常清潔的 維系，大理石外部的侵蝕加之大理石內(nèi)部的變化， 會(huì)使大理石表面特征每況愈下，甚至 影響到正常經(jīng)營。此時(shí)再采取補(bǔ)救措施使其有所恢復(fù)， 但能否恢復(fù)到原有水平，還要看 磨損程度和保養(yǎng)的恢復(fù)能力而定。如果下降幅度在恢復(fù)能力以內(nèi)，自然能恢復(fù)到原有的 水平。如果下降幅度超過恢復(fù)能力，就達(dá)不到原有水平，如此，光澤度就會(huì)逐漸下降， 以至無法達(dá)到使用要求，到那時(shí)只有再次通過翻新，才能恢復(fù)原有的光澤，就會(huì)造成更 大的經(jīng)濟(jì)損失。大理石在日常使用中，最常見的問題就是由于未采用

12、有效的保養(yǎng)措施而造成大理石 的各種問題，如光澤度迅速降低、大面積產(chǎn)生劃痕、大理石間中縫返黑、產(chǎn)生各種病變 等。因此，必須要進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的養(yǎng)護(hù)，才能保證大理石常年保持在理想的使 用狀態(tài)下，并有效延長大理石的使用壽命。無論是新裝修大理石，還是使用后翻新的大理石，隨著正常的投入使用和時(shí)間的推 移，大理石的磨損會(huì)越來越嚴(yán)重，其光澤度也越來越低。如果大理石地面不注重養(yǎng)護(hù)，很快就會(huì)出現(xiàn)磨損而失去原有光澤。傳統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)方式是打臘，但大理石表面的反光和臘層的反光不一致， 所以，地面一 經(jīng)打臘就會(huì)模糊一片，光澤度變得很假。而且打臘次數(shù)多了就要定期起臘，而起臘水大 都屬強(qiáng)堿性（PH12- 14）,大理石會(huì)因

13、碳酸鈣被腐蝕而迅速老化。于是麻點(diǎn)不斷擴(kuò)大加 深，變得凹凸不平。科學(xué)合理的大理石養(yǎng)護(hù)措施能使大理石常年處于高光澤度、高硬度的狀態(tài)，整體質(zhì)感、清澈度及視覺效果理想。1、晶面養(yǎng)護(hù)原理大理石晶面養(yǎng)護(hù)處理技術(shù)在上世紀(jì)八十年代國際上開始出現(xiàn)，目前已成為最理想的大理石表面保養(yǎng)方式，其原理是利用晶面劑加上結(jié)晶機(jī)對(duì)大理石表面的摩擦，在化學(xué)及物理雙重作用之下，使大理石表層形成堅(jiān)硬致密的晶硬層， 令大理石表面不易受損，也 不易粘染污漬。大理石結(jié)晶處理并沒有改變大理石本質(zhì)的結(jié)構(gòu)， 也并非涂上一層覆蓋物，所以，不 改變大理石原有的質(zhì)感。而經(jīng)過晶面處理之后，大理石表面分子更致密，光澤度明顯提 高，使大理石表面更加美麗、更

14、加高貴。晶面晶硬劑可以深入滲透至大理石內(nèi)部，從根本上拋光大理石，而不是表面涂層或 密封層，大理石呈現(xiàn)自然光澤；使大理石結(jié)構(gòu)致密，易于清潔和保養(yǎng)；具有出色的防滑 效果；顯著增強(qiáng)大理石的耐磨性；大理石晶化處理表面晶瑩亮麗，光澤極佳；晶面拋光 后各種磨痕、劃傷可以徹底云除；晶面效果可以維持半年之久，即使在低溫和酒店大堂 等高磨損區(qū)域亦可維持3個(gè)月以上。能較好地提供持久的耐磨、晶面、防滑功效 ！2、晶面養(yǎng)護(hù)處理流程（1）第一道工序（去除污垢、附著物）：將1#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤貼到百潔墊上，再將拋光晶面 機(jī)的底盤整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；將晶面劑C1灌裝到空的純凈水瓶內(nèi)，

15、并充分搖勻，按 1020ml/itf的用量均勻 噴涂在大理石表面，一次噴涂在 5平方范圍內(nèi)；將拋光晶面機(jī)移至工作石面區(qū)域，先將噴涂過的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán) 碾壓打磨，直至石面潔凈無塵、無污漬、附著物；鋼絲綿在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)隨時(shí)更換；漸次噴涂打磨，直至工作面區(qū)域第一道工序完成。如覺得效果不理想，可重復(fù)工序，直至石面整體潔凈。（2）第二道工序（去除污漬、附著物）：將0#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤貼到百潔墊上，再將拋光晶面 機(jī)的底盤整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；將晶硬劑NCL2501灌裝到空的純凈水瓶內(nèi)，并充分搖勻，按10 20ml/nf的用量 均勻噴涂在大理石表面，一次

16、噴涂在 5平方范圍內(nèi)；將拋光晶面機(jī)移至工作石面區(qū)域，先將噴涂過的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán) 碾壓打磨，直至石面干燥光亮、晶透如鏡；鋼絲綿在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)隨時(shí)更換；漸次噴涂打磨，直至工作面區(qū)域第二道工序完成。如覺得效果不理想，可重復(fù)工序，直至石面光澤度飽和一致。3、晶面養(yǎng)護(hù)處理優(yōu)點(diǎn)（1）可以在不影響酒店正常營業(yè)的情況下，局部分時(shí)段或在夜間進(jìn)行，處理過的石面馬上可在行走;(2)不易產(chǎn)生鞋印。 經(jīng)處理過的石面在短期內(nèi)能避免污漬的浸入，方便于日常保 養(yǎng)；(3)表面變得更堅(jiān)硬，且不會(huì)留鞋印，不易刮花；(4)晶硬處理同時(shí)還可以修復(fù)輕微受損地面劃痕，恢復(fù)平滑光亮。4、注意事項(xiàng)1、作業(yè)前的石面不能有水，或在潮濕雨天作業(yè)；