二手房產(chǎn)合作購(gòu)房合同書2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)合作購(gòu)房合同書2024版B版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（賣房方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.購(gòu)房條件4.1甲方資格條件4.2乙方資格條件5.購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1簽署合同5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3辦理貸款手續(xù)5.4交房日期6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3維修基金7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附則13.1合同的生效13.2合同的終止14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（購(gòu)房方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人【填寫甲方姓名】。1.2乙方（賣房方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人【填寫乙方姓名】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.2支付方式3.3定金甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整），定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.4首付款甲方應(yīng)于【填寫日期】前支付首付款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.5貸款甲方同意向【填寫貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)貸款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整），貸款事宜按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。3.6尾款甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。第四條：購(gòu)房條件4.1甲方資格條件4.2乙方資格條件乙方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1簽署合同雙方應(yīng)在【填寫日期】前簽署本合同。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。5.3辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)，貸款事宜按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。5.4交房日期乙方應(yīng)保證在過(guò)戶完成后【填寫日期】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間乙方應(yīng)保證在過(guò)戶完成后【填寫日期】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。第八條：費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意按照【填寫稅費(fèi)比例或具體規(guī)定】的比例承擔(dān)交易稅費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)甲方自交房之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。8.3維修基金甲方自交房之日起承擔(dān)維修基金。8.4其他費(fèi)用雙方同意其他費(fèi)用按照【填寫具體規(guī)定或比例】承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為【填寫金額】。9.2乙方違約乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為【填寫金額】。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件雙方同意合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件雙方同意合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程等予以保密。12.2保密期限雙方同意保密期限為【填寫期限】。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方同意的其他事項(xiàng)：【填寫具體事項(xiàng)】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件六：維修基金繳納證明附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件九：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在簽署合同前提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其具備購(gòu)房資格。附件三：乙方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明，證明甲方自交房之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。附件六：維修基金繳納證明提供維修基金繳納的證明，證明甲方自交房之日起承擔(dān)維修基金。附件七：貸款申請(qǐng)表甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件八：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表雙方共同填寫過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。附件九：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并注明解除的原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間支付定金、首付款、貸款或尾款。2.乙方未按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或未通過(guò)驗(yàn)收。3.甲方未按照約定的條件辦理貸款手續(xù)或未獲得貸款批準(zhǔn)。4.乙方未按照約定的條件提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)證件。5.雙方未按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶完成后未交付房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫比例】。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫比例】。3.甲方未獲得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用和賠償乙方因延遲交房所產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照約定的條件提供相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用和賠償甲方因延遲交房所產(chǎn)生的損失。5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的時(shí)間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證更換和登記等。3.購(gòu)房資格：具備購(gòu)買房產(chǎn)的法律條件和資格，如具備完全民事行為能力、無(wú)限制購(gòu)房等。5.房產(chǎn)驗(yàn)收：甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。7.合同總金額：包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等在內(nèi)的合同總金額。本合同中的不可抗力條款用于規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處