家裝工程監(jiān)理工作流程及內(nèi)容

1、工作流程及內(nèi)容一、現(xiàn)場交底：（設(shè)計師 監(jiān)理 客戶 項目經(jīng)理同時到現(xiàn)場)主要包括:成品保護(hù),客廳。廚房.衛(wèi)生間吊頂,影視墻造型,木制作（衣柜。鞋柜.酒柜。吧臺。隔板。門及門套等)，水電路等。1. 材料驗(yàn)收，必須是公司規(guī)定的材料，材料到場后驗(yàn)收并且簽字.2. 房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，有無空鼓，龜裂。3. 窗貼。門貼?，F(xiàn)場巡查表 施工人員管理規(guī)范，滅火器等。4. 廚房衛(wèi)生間交底清楚.5. 客戶簽字。 二、水電路改造及驗(yàn)收(一般為23天）。1. 開關(guān) 燈線用2。5平方的銅芯線，空調(diào)用4平方銅芯線。2. 開槽保持橫平豎直，盡量少開橫槽.3. 用PVC套管穿線，16管穿3根，并不超過套管的三分之二.4. 水路 熱上

2、冷下,左熱右冷.管道走頂走墻，禁止走地.5. 冷暖水間距200MM 洗臉盆距地350450MM，沐浴閥距地1050MM，坐便器距地250MM.6. 具體情況，按客戶要求及實(shí)際情況施工。三、 衛(wèi)生間廚房陽臺等防水施工,一底兩面,地面翻口30CM,淋浴面墻面高度180CM-200CM。隔天做閉水試驗(yàn)。（一般為3天，可與木工同時進(jìn)行施工。)(完工后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,客戶選乳膠漆顏色，購買燈具，廚房衛(wèi)生間吊頂)，（設(shè)計師、監(jiān)理、客戶同時到現(xiàn)場） 四、木工制作及驗(yàn)收。（按照現(xiàn)場工程量計算實(shí)際天數(shù)，一般為37天）隱蔽驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1. 輕鋼龍骨 50副骨間距400MM，38主骨距墻200300MM；木龍骨 300-

3、400MM.吊桿小于1米，主骨與副骨用拉鉚釘連接.2. 木制作保持橫平豎直，用靠尺檢驗(yàn)，混油門 鞋柜邊等V字型開槽處理。3. 自攻丁 丁距小于40 MM， 丁眼深小于3MM ，板邊丁距小于1015MM ,切割板邊20MM。4. 石膏板間距0。5-0。8MM，丁具200MM。5. 門制作進(jìn)行錯縫開槽，白乳膠不能進(jìn)槽。 五、瓦工進(jìn)場及驗(yàn)收。（一般為37天，可以木工穿插進(jìn)行.)1.水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥；其標(biāo)號325，并嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號的水泥。 2.進(jìn)場時先用水泥、黃砂做一塊試壓板，檢查水泥標(biāo)號（325#）和水泥質(zhì)量，粉刷配比為1：3、帖磚配比為1：2：5。砂:中砂或粗砂，過8m

4、m孔徑篩子，其含泥量不應(yīng)大于3%. 3。找標(biāo)高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標(biāo)高線,往下量測出面層標(biāo)高，并彈在墻上. 4。在鋪砌板塊操作過程中,對已安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)。 5。切割地磚時，不得在剛鋪砌好的磚面上操作. 6。當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度1。2mpa時，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、砂漿時要對面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。 六、油工進(jìn)行噴漆。（完工后油漆驗(yàn)收)（一般為7-10天)木器混油驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1. 表面平整,無流墜，橘皮，有光澤度,手感好，光滑。2. 衣柜 鞋柜等是否收口,波音軟片是否起鼓。3. 是否兩面都做，衣柜 鞋柜內(nèi)側(cè)是否做油漆。4. 面層及邊角無漏底現(xiàn)象，拼縫嚴(yán)密平整.5. 原

5、子灰是否均勻 滿批。6. 漆膜薄，手感柔,色一致,分色直，無流墜。 清油驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 同上施工程序?yàn)?清理木器表面磨砂紙打光上潤泊粉打磨砂紙滿刮第一遍膩?zhàn)?砂紙磨光滿刮第二遍膩?zhàn)?細(xì)砂紙磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找顏色,復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，?xì)砂紙磨光刷第二遍清漆，細(xì)砂紙磨光刷第三遍清漆、磨光效果滿意后，水砂紙打磨退光，打蠟,擦亮。乳膠漆進(jìn)場施工及驗(yàn)收.（完工后乳膠漆驗(yàn)收）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、  墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；2、  無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；3、  無顯著砂眼、流墜、起疙瘩、濺沫。4、墻面與頂面交會處,處理完好。注：檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用

6、目測和手感的方法驗(yàn)收 七、電工安裝開關(guān)面板。 八、進(jìn)行保潔處理，交工驗(yàn)收。(設(shè)計師 監(jiān)理 客戶 項目經(jīng)理同時到現(xiàn)場）現(xiàn)場交底成品保護(hù)隱蔽驗(yàn)收-中期驗(yàn)收交工前內(nèi)部驗(yàn)收交工驗(yàn)收。九、注意事項:1. 維護(hù)公司形象，保持工地衛(wèi)生干凈整潔，材料擺放整齊，工人著裝上崗。2. 注意成品保護(hù)，包扎馬凳,鋪設(shè)地毯,防止損壞地板.3. 如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題， 4. 在裝飾裝修階段由于工種多，材料復(fù)雜。所以，監(jiān)理員必須做到以下幾點(diǎn)：第一、要熟悉圖紙中關(guān)于各個部位的詳細(xì)做法，知道每個部位如何裝修，裝修到什么程度，如衛(wèi)生間、洗衣房等水分比較多的地面、墻面都要進(jìn)行涂抹FJS防水涂料.我們在該工序施工前要先弄清楚，便于監(jiān)理控

7、制。對于磁磚、地磚等的粘貼應(yīng)該掌握到使用磁磚、地磚等品牌、規(guī)格和類型,如衛(wèi)生間地磚應(yīng)該粘貼的是防滑的地磚，對于活動室等大面積的地面地磚應(yīng)該粘貼拋光的地磚。5 p/ （ K* W y; F新浪樂居除了從圖紙上了解各個施工部位的詳細(xì)做法外，只有仔細(xì)了解了各個部位的詳細(xì)做法，才能做好裝飾裝修階段的監(jiān)理. / f7 j* X9 X1 房產(chǎn)論壇，裝修論壇,業(yè)主論壇對于吊頂用的鋁合金飾面板，應(yīng)該從飾面板的顏色、寬度、厚度來控制,不同的寬度、厚度是不同的，監(jiān)理應(yīng)該嚴(yán)格控制，一般情況下，在裝飾裝修階段對于下述產(chǎn)品業(yè)主都有品牌、規(guī)格、顏色等要求，如磁磚、地磚、衛(wèi)生間潔具、內(nèi)外墻涂料、鋼質(zhì)門、鋁合金型材，安裝中使

8、用的各種配電箱、電表箱、開關(guān)、插座、電線、燈管、吊扇等. + Q p5 ； y8 M新浪樂居論壇第二、做好裝飾裝修材料的封樣工作，如對于地磚，由于使用的部位不同，顏色規(guī)格是不同的。所以，施工單位在粘貼時，我們監(jiān)理就要針對不同的部位使用不同的磁磚，對照圖紙等相關(guān)資料加以仔細(xì)核對,避免用錯材料,造成返工。對于PPR給水管有冷熱水區(qū)別,對于鋼塑復(fù)合管有襯塑和涂塑的區(qū)別，這些我們都要仔細(xì)核對,做好區(qū)別工作，才不至于弄錯,來不斷提高我們的監(jiān)理水平.第三，我們要做好進(jìn)場裝飾材料的核對、校驗(yàn)工作，加強(qiáng)材料知識的學(xué)習(xí)和掌握，如對于磁磚、地磚我們就要從它的品牌、規(guī)格、顏色等來控制,對于品牌業(yè)主一般都很重視，在裝

9、修設(shè)計及裝修預(yù)算都進(jìn)行了明確,對于塑鋼門窗，主要是對使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每種系列窗框和壁厚都有明確的要求，如對于SP501型系列平開窗型材,窗框重量應(yīng)達(dá)到0。8kgm，外壁厚應(yīng)到達(dá)2。5mm.對于裝飾裝修使用的衛(wèi)生潔具,吊頂用扣板、飾面板及內(nèi)外墻涂料一般業(yè)主都有品牌要求，我們監(jiān)理要認(rèn)真，嚴(yán)格把關(guān)，對于有的裝飾裝修材料，我們要學(xué)會如何控制和區(qū)分，從制作上的工藝上,從價格上。 8 c a q! B（ f5 A  C新浪樂居論壇第四、我們要及時收集在裝飾裝修過程中使用的材料的資料，包括各種檢驗(yàn)報告，對每種檢驗(yàn)報告要核對檢驗(yàn)報告的有效期，并同現(xiàn)場使用的材料要相符合，檢驗(yàn)報告經(jīng)常會出現(xiàn)超過有效期的情況,還有施工單位拿假報告的情況，有的檢驗(yàn)報告同現(xiàn)場使用的材料不一致，所以，我們監(jiān)理必須要對每份報告仔細(xì)核對,從進(jìn)貨單到現(xiàn)場的材料和檢驗(yàn)報告都要認(rèn)真核對,避免失誤。 4 G1 W3 / H L y房產(chǎn)論壇，裝修論壇,業(yè)主論壇總之，裝飾裝修階段的監(jiān)理