2025年度二零二五農(nóng)行個人二手房交易貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五農(nóng)行個人二手房交易貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.借款人及貸款人基本信息3.貸款金額、期限及利率4.還款方式及還款計劃5.貸款發(fā)放及支付條件6.貸款使用及用途7.貸款擔保方式及擔保人8.貸款違約責任及處理9.爭議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.合同附件及補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同適用范圍2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.2貸款人基本信息2.2.1貸款人名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.1還款方式4.2還款計劃5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付條件6.1貸款使用范圍6.2貸款用途說明7.1貸款擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任及義務8.1貸款違約責任及處理8.1.1借款人違約責任8.1.2貸款人違約責任8.1.3違約金計算及支付8.2違約處理程序8.2.1違約通知8.2.2違約調(diào)查8.2.3違約處理措施9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款的效力13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.1其他約定事項14.1.1不可抗力條款14.1.2信息保密條款14.1.3通知與送達條款14.1.4合同解釋條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由借款人、貸款人或其他相關(guān)方指定的，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、貸款擔保、法律咨詢、保險服務等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定和委托方的委托內(nèi)容，履行相應的職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚝贤渌綑?quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體內(nèi)容和目的。17.1.2雙方應就第三方介入的內(nèi)容和費用進行協(xié)商，達成一致意見。17.2第三方介入的確認17.2.1雙方應在達成一致意見后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由借款人和貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認。18.1.2第三方責任限額不得低于第三方可能造成的直接經(jīng)濟損失。18.2超出責任限額的處理18.2.1如第三方行為導致的損失超過責任限額，超出部分由借款人、貸款人和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方應遵守借款人的委托，為借款人提供優(yōu)質(zhì)的服務。19.1.2第三方不得利用其與借款人的關(guān)系，謀取不正當利益。19.2第三方與貸款人的關(guān)系19.2.1第三方應遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，配合貸款人的監(jiān)管和審查。19.2.2第三方不得利用其與貸款人的關(guān)系，損害貸款人的合法權(quán)益。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方與其他相關(guān)方的責任劃分，應根據(jù)各自在合同中的角色和職責確定。20.特別條款20.1第三方介入的變更20.1.1如因特殊原因需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責或合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議，應立即終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房屋的市場價值。說明：作為貸款審批的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，防止一房多賣。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽署的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：作為貸款發(fā)放的前提條件，需在合同簽訂前提交。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費證明。說明：作為貸款發(fā)放的條件之一，確保交易合規(guī)。5.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。6.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，包括工資單、納稅證明等。說明：用于評估借款人的還款能力，確保貸款安全。7.貸款擔保協(xié)議要求：擔保人與借款人簽訂的貸款擔保協(xié)議，明確擔保責任。說明：作為貸款發(fā)放的擔保方式之一，需在合同簽訂前提交。8.貸款保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同，明確保險責任。說明：作為貸款發(fā)放的條件之一，用于降低貸款風險。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和責任。說明：作為合同附件，需在合同簽訂前提交。10.合同簽訂證明要求：借款人、貸款人及第三方在合同上的簽字或蓋章證明。說明：作為合同生效的依據(jù)，需在合同簽訂后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1.未按時償還貸款本金或利息1.2.未按約定用途使用貸款資金1.3.提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4.未按規(guī)定提供相關(guān)證明文件2.違約責任認定標準2.1.借款人未按時償還貸款本金或利息，按逾期金額計收罰息。2.2.借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究相應責任。2.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并追究相應責任。2.4.借款人未按規(guī)定提供相關(guān)證明文件，貸款人有權(quán)要求其補正相關(guān)文件，逾期未補的，按違約處理。3.貸款人違約行為3.1.未按時發(fā)放貸款3.2.提高貸款利率3.3.未按規(guī)定提供貸款服務4.違約責任認定標準4.1.貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。4.2.貸款人提高貸款利率，應提前通知借款人，并經(jīng)借款人同意。4.3.貸款人未按規(guī)定提供貸款服務，應向借款人支付違約金。5.第三方違約行為5.1.未按約定履行職責5.2.提供虛假信息或隱瞞重要事實6.違約責任認定標準6.1.第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。6.2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度二零二五農(nóng)行個人二手房交易貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整程序7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款定義7.2違約責任8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度我行向個人客戶提供的二手房交易貸款業(yè)務。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指中國農(nóng)業(yè)銀行；（2）“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個人客戶；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（4）“貸款金額”指借款人同意向貸款人借取的金額；（5）“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限；（6）“貸款利率”指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的利率；（7）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式；（8）“逾期貸款”指借款人未按約定的期限歸還貸款本金或利息；（9）“違約責任”指借款人違反本合同約定應承擔的法律責任。3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人同意向貸款人借取人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；（3）借款人提供的房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等文件真實有效；（4）貸款人要求的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提交的完整申請材料后，按照內(nèi)部審批程序進行審核。審核通過后，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。5.還款方式5.1等額本息還款方式借款人選擇等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。5.2等額本金還款方式借款人選擇等額本金還款方式，每月償還固定金額的本金，利息隨本金逐月遞減。5.3其他還款方式借款人可根據(jù)自身情況，與貸款人協(xié)商確定其他還款方式。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整；（2）中國人民銀行調(diào)整基準利率；（3）貸款人內(nèi)部審批。6.2利率調(diào)整程序貸款利率調(diào)整由貸款人根據(jù)調(diào)整條件，按照內(nèi)部審批程序執(zhí)行，并及時通知借款人。7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按約定的期限歸還貸款本金或利息。7.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付逾期罰息；（3）承擔貸款人因逾期產(chǎn)生的其他費用；（4）貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。8.貸款保險8.1保險種類（1）房屋質(zhì)量保險；（2）抵押物保險；（3）貸款保證保險。8.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用按照保險公司規(guī)定及合同約定執(zhí)行。9.貸款變更9.1貸款變更條件（1）借款人家庭或職業(yè)變動，收入發(fā)生重大變化；（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化；（3）國家政策調(diào)整或利率調(diào)整。9.2貸款變更程序貸款變更需經(jīng)貸款人同意，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.貸款終止10.1貸款終止條件（1）貸款全部償還；（2）貸款合同解除；（3）房屋所有權(quán)喪失；（4）國家法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊原因。10.2貸款終止程序貸款終止時，借款人應結(jié)清所有未償還貸款本息。貸款人應及時收回抵押物，解除抵押關(guān)系。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，人民法院為市區(qū)人民法院。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式送達，包括郵寄、快遞、直接交付或雙方約定的其他方式。12.2送達方式送達地點為借款人一期簽署的通訊地址。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款申請審批表等。13.2合同解釋權(quán)本合同如有歧義或遺漏，應以雙方意思表示的真實意思為準進行解釋，合同解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同在任何一方違約或符合本合同約定的其他解除條件時，可以解除合同。解除合同的通知應以書面形式送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務或其他相關(guān)服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，同意引入第三方服務；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務；（3）第三方服務的內(nèi)容、費用和責任在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方在提供評估、擔保等服務時，如因第三方原因?qū)е沦J款損失，其責任限額不超過貸款本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務（1）中介方應協(xié)助借款人與貸款人簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實性和合法性；（2）中介方應如實告知借款人貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息；（3）中介方不得收取借款人任何形式的回扣或非法費用。4.2評估服務（1）評估方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋價值進行評估；（2）評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；（3）評估方不得因與貸款人或借款人的關(guān)系而影響評估結(jié)果的公正性。4.3擔保服務（1）擔保方應按照合同約定，承擔擔保責任，確保貸款本金及利息的支付；（2）擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償；（3）擔保方不得因與貸款人或借款人的關(guān)系而影響擔保責任的履行。4.4保險服務（1）保險方應按照合同約定，為借款人提供貸款保證保險；（2）保險方應保證保險條款的明確性和可操作性；（3）保險方不得因與貸款人或借款人的關(guān)系而影響保險責任的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人（1）第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）借款人應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）借款人應配合第三方履行職責，不得干擾第三方正常工作。5.2第三方與貸款人（1）第三方與貸款人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）貸款人應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保服務質(zhì)量和效果。5.3第三方與房屋買方（1）第三方與房屋買方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）房屋買方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）房屋買方應配合第三方履行職責，不得干擾第三方正常工作。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）任何一方要求變更第三方介入的，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應提前通知對方，并承擔相應的法律責任；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應按照合同約定，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應載明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認交易內(nèi)容的重要文件，應確保其真實性和合法性。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應載明房屋的所有權(quán)人、房屋的基本情況、所有權(quán)取得時間等，并由相關(guān)部門蓋章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.抵押合同詳細要求：抵押合同應載明抵押物的基本情況、抵押擔保的范圍、抵押期限、抵押物的處置方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是借款人將房屋作為抵押物，向貸款人提供擔保的協(xié)議，是貸款安全的重要保障。4.貸款申請審批表詳細要求：貸款申請審批表應載明借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字蓋章。說明：貸款申請審批表是借款人向貸款人申請貸款的正式