最新整理不動(dòng)產(chǎn)登記信息及數(shù)據(jù)整合調(diào)研報(bào)告x

1、最新整理不動(dòng)產(chǎn)登記信息及數(shù)據(jù)整合調(diào)研報(bào)告 我縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作自 20xx 年 11 月啟動(dòng)以來,縣委、縣政府高度 重視, 專門的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé),分步分階段有重點(diǎn)召開專題會(huì)議安排部署,順利 承當(dāng)了國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記市縣試點(diǎn)工作,保證了不動(dòng)產(chǎn)登記工作有序開展. 20xx年11月11日,市上領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)了省市第一本農(nóng)村集體建設(shè)用地?不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證書?,全面啟動(dòng)了農(nóng)村房地合一產(chǎn)權(quán)登記證書.現(xiàn)將調(diào)研工作情況匯報(bào)如下： 一、信息平臺(tái)建設(shè)及接入情況一信息平臺(tái)建設(shè)情況.1. 信息平臺(tái)建設(shè)方面.信息平臺(tái)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的根底,我 縣從20xx年10月份開始采取市集的中方式,主要從以下幾個(gè)方面著手信息平臺(tái) 建

2、設(shè)：一是硬件建設(shè).積極向縣政府匯報(bào)溝通籌集資金 35 萬元,購(gòu)置了臺(tái)式機(jī)、 筆記本電腦、針式打印機(jī)、普通打印機(jī)、高拍儀、移動(dòng)硬盤、查詢機(jī)、叫號(hào)機(jī)等 辦公設(shè)備.建起了大數(shù)據(jù)庫效勞器 4臺(tái),連續(xù)供電設(shè)備 2套,完成面積 20平方 米的機(jī)房改造,內(nèi)部wang絡(luò)已布設(shè)調(diào)試完畢,實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記中央與建設(shè)局、 林業(yè)局、農(nóng)牧局和五個(gè)中央國(guó)土所之間內(nèi)部 wang絡(luò)互連互通,形成了不動(dòng)產(chǎn)登 記硬件wang絡(luò)環(huán)境.二是獲取根底數(shù)據(jù).信息平臺(tái)建設(shè)以根底數(shù)據(jù)資料為根本, 為獲取第一手根底數(shù)據(jù)資料,從 20xx 年 10月初,籌措資金 11 萬元,聘請(qǐng)作業(yè) 單位對(duì)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)黃羊川鎮(zhèn)農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查, 形成紙

3、質(zhì)和電子根底 數(shù)據(jù).近年來, 于縣城建設(shè)開展速度快,土地現(xiàn)狀變化大, 20xx 年 1 月份我縣 籌資 24 萬元,聘請(qǐng)作業(yè)單位對(duì)縣城范圍內(nèi)的所有宗地及樓房樓基進(jìn)行全面調(diào)查 測(cè)量,現(xiàn)已全部完成縣城 269宗土地使用權(quán)及 518幢樓房的投影面積調(diào)查測(cè)量. 三是數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè).20xx年2月我局積極與xx天耀公司聯(lián)系,投入業(yè)務(wù)骨干10 余人利用其不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記治理平臺(tái)對(duì)我縣農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)、 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、 農(nóng)村房產(chǎn)、 城鎮(zhèn)房產(chǎn)、 林地等數(shù)據(jù)進(jìn)行整合建設(shè), 自 20xx 年11月所有登記業(yè)務(wù)均能利用登記信息平臺(tái)在 wang絡(luò)上登記辦理.2. 平安保密方面. 我局嚴(yán)格根據(jù)?不動(dòng)產(chǎn)登

4、記操作標(biāo)準(zhǔn) 試行?的規(guī)定. 一是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)wang絡(luò)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行專機(jī)專wang,并加裝防火墻、 wang 閘等平安手段進(jìn)行隔離,所有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的計(jì)算機(jī)及附屬設(shè)備嚴(yán)禁連 接互聯(lián)wang,嚴(yán)禁接入移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備存入或讀取數(shù)據(jù),預(yù)防信息泄露.對(duì)登記 平臺(tái)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)做到每天定時(shí)自動(dòng)備份和手動(dòng)備份在移動(dòng)硬盤, 保證數(shù)據(jù)的平安性. 二是通過與相關(guān)單位簽訂保密協(xié)議、 開展信息平安風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與檢查、 定期對(duì)工作 人員進(jìn)行信息平安教育培訓(xùn)等方式, 做到登記信息全方位監(jiān)管. 三是嚴(yán)格執(zhí)行不 動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度, 除權(quán)利人、 利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查 詢登記資料外,不得隨意查詢.3. 存在

5、的問題及建議.建設(shè)局房產(chǎn)信息登記治理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不 動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)開發(fā)軟件公司不配合, 與建設(shè)部門的數(shù)據(jù)交換接口遲遲不能開 發(fā),導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記中央登記信息與建設(shè)部門的房產(chǎn)信息無法實(shí)時(shí)相互推送, 實(shí) 現(xiàn)數(shù)據(jù)共享.建議從省級(jí)層面與建設(shè)部門溝通,催促房產(chǎn)信息登記治理系統(tǒng)軟件開發(fā) 公司與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)軟件開發(fā)公司密切配合協(xié)作, 盡快開發(fā)出數(shù)據(jù)交換接 口,以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享.二信息平臺(tái)接入情況.我縣信息平臺(tái)接入采用將XML格式的報(bào)文通過SFTP協(xié)議推送到指定的業(yè) 務(wù)報(bào)文存放目錄, 從相應(yīng)目錄中獲取相應(yīng)報(bào)文的方式, 安排專人負(fù)責(zé)在每天 17： 30前,嚴(yán)格根據(jù)?不動(dòng)產(chǎn)登記信息治理根底平臺(tái)接入技術(shù)標(biāo)

6、準(zhǔn)實(shí)行 ?將登記 數(shù)據(jù)進(jìn)行校驗(yàn)后及時(shí)上報(bào),以實(shí)現(xiàn)與市、省、國(guó)家實(shí)時(shí)匯交,對(duì)報(bào)送失敗的數(shù)據(jù) 及時(shí)分析查找原因, 對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改后當(dāng)日或次日上報(bào). 我縣上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)類型 有國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)首次登記, 國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)首次登記, 國(guó)有建 設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記, 國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)變更登記, 抵押權(quán)首 次登記,預(yù)告登記等,止目前我縣共成功上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) 215 條.存在的問題：近年來為開展地方經(jīng)濟(jì),結(jié)合地方實(shí)際,鼓勵(lì)企業(yè)開展特 色產(chǎn)業(yè),出現(xiàn)了以出讓或劃撥方式取得的農(nóng)業(yè)用地、 生態(tài)用地等土地用途和國(guó)有 農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)利類型, 但國(guó)家制定的不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)中無農(nóng)業(yè)用地、 生態(tài)用地 等用途

7、和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)利類型,現(xiàn)無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或上報(bào).建議對(duì)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)根底登記業(yè)務(wù)的需求進(jìn)行修改,以提升登 記業(yè)務(wù)的可操作性.二、存量數(shù)據(jù)整合匯交情況.一數(shù)據(jù)根本情況. 城鎮(zhèn)土地登記檔案資料共 2299 宗,其中僅縣城的 269 宗土地使用權(quán)數(shù)據(jù)在 20xx 年進(jìn)行了調(diào)查測(cè)量,即有空間數(shù)據(jù)也有登記檔案 電子化數(shù)據(jù),其他登記檔案資料只進(jìn)行了電子化掃描, 并無空間數(shù)據(jù), 且大局部 檔案掃描件未按宗地號(hào)、發(fā)證時(shí)間分類 ,掃描資料混亂格式不致,需重新調(diào)查 測(cè)量和掃描 .集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)資料 8.1 萬宗、農(nóng)村集體土地所有 權(quán)資料 251 宗,均有空間數(shù)據(jù)和電子掃描件資料, 但局部

8、宗地存在坐標(biāo)偏移、 宗 地代碼編號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)象,需補(bǔ)充測(cè)量和統(tǒng)一宗地代碼編號(hào)；房產(chǎn)登記檔案資料 1xxx2 卷宗,僅對(duì)登記檔案資料進(jìn)行了電子化掃描,無空間數(shù)據(jù)；林權(quán)登記發(fā)證 檔案共 9855 卷宗,僅對(duì)登記檔案資料進(jìn)行了電子化掃描,無空間數(shù)據(jù)；草原登 記共發(fā)證 19413 本,登記原始檔案嚴(yán)重缺失,現(xiàn)有檔案只有電子表格.二已完成數(shù)據(jù)整合情況.20xx年6月份,我縣根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記管 理局統(tǒng)一安排,積極與數(shù)據(jù)整合作業(yè)單位緊密配合,前期對(duì)我縣的土地、房產(chǎn)、 林權(quán)、草原登記數(shù)據(jù)資料進(jìn)行了認(rèn)真的分析, 對(duì)現(xiàn)有檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行分類處理并提 出整合意見, 組織相關(guān)部門經(jīng)過屢次討論后, 認(rèn)為我縣土地、 房產(chǎn)登記數(shù)

9、據(jù)資料 比擬齊全,應(yīng)先對(duì)土地、房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合,待逐步積累經(jīng)驗(yàn)后,再對(duì)林權(quán)、草 原數(shù)據(jù)進(jìn)行整合. 于我縣土地登記資料無空間數(shù)據(jù),為使房屋落宗落戶,先后籌集資金xxx萬元,在完成縣城269宗土地使用權(quán)及樓房投影面積和“下山入川 移民點(diǎn)、黃羊川鎮(zhèn) 7xxx 宗宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)進(jìn)行了調(diào)查測(cè)量的根底上, 對(duì)登記數(shù)據(jù)逐條核對(duì)進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫； 房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)充分利用建設(shè)局房產(chǎn)登記信息 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)進(jìn)行解析轉(zhuǎn)換后, 根據(jù)坐落、 名稱等導(dǎo)入數(shù)據(jù)平臺(tái), 完成房屋落 宗落戶,對(duì)于無法落宗的房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后再落宗落戶. 目前已完成定寧、 古豐、十八里堡、黑松驛等 11 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 45000 宗農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地使用 權(quán)數(shù)據(jù)整合,完成“下山入川移民點(diǎn)及黃羊川鎮(zhèn)4893宗宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)數(shù)據(jù)整合, 完成城鎮(zhèn) 600宗土地使用權(quán)數(shù)據(jù)整合建庫及 488幢樓盤落宗落 戶工作.三6 月底前方案完成情況.雖然我縣在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中做了大量 的工作,但在數(shù)據(jù)