2024物業(yè)租賃合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任5.4改造和裝修6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險有效期限7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval程序8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同修改11.2合同終止11.3通知程序12.附錄12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3保險單副本13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在地理位置優(yōu)越，交通便利，便于日常生活及商務(wù)活動。1.2物業(yè)面積本物業(yè)建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的生活區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無書面協(xié)議提前終止本合同，則租賃期滿后本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，每次支付三個月的租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每三個月的第一個工作日。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，且無損壞、毀壞或遺失物業(yè)及附屬設(shè)施的情況下，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人租賃押金。4.3押金退還日期租賃期滿后，出租人在扣除相關(guān)費用后的X個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)及附屬設(shè)施正常使用。5.4改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對物業(yè)進行改造和裝修。如承租人確需對物業(yè)進行改造和裝修，應(yīng)提前一個月向出租人提交書面申請，并按照雙方約定的條件進行。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買物業(yè)及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險有效期限保險有效期限為租賃期間。8.違約8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、押金；未按約定使用物業(yè)；未按約定履行維修責(zé)任；未經(jīng)對方同意擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如守約方要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)在守約方要求的時間內(nèi)履行合同。如違約方無法在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.解除合同9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：出租人出售物業(yè)；出租人收回物業(yè)；承租人嚴重違約等。9.2解除合同通知期限合同解除通知期限為30天。9.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人剩余的租賃押金。如出租人因出售物業(yè)或收回物業(yè)導(dǎo)致合同解除，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的賠償金。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止本合同終止的條件為：租賃期滿；雙方達成書面終止協(xié)議；合同解除。11.3通知程序雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.附錄12.1物業(yè)清單物業(yè)清單詳見附件一，列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同附件，由出租人出具。12.3保險單副本保險單副本作為本合同附件，由承租人提供。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)照片物業(yè)照片作為附件，展示物業(yè)的外觀及內(nèi)部狀況。14.2相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)作為附件，包括中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費用、賠償金等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入時，應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估方介入評估方作為第三方介入時，應(yīng)對物業(yè)的價值、狀況等進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如評估方故意或過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入時，應(yīng)按照合同約定進行維修服務(wù)。如維修服務(wù)方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞、損失等，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4保險公司介入保險公司作為第三方介入時，應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)。如保險公司未按約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同事項時，對其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標準等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在介入本合同事項過程中，出現(xiàn)新的責(zé)任風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對因其介入本合同事項導(dǎo)致的損失進行賠償。如損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額的爭議解決如雙方在履行過程中發(fā)生第三方責(zé)任限額的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他相關(guān)修正20.1本合同修正部分應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2本合同修正部分與原合同具有同等法律效力。20.3本合同修正部分與原合同條款沖突的，以本修正部分為準。21.簽字頁21.1出租人簽字21.2承租人簽字22.附件22.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供方名單列出本合同涉及的第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供方名單，包括中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。22.2第三方責(zé)任限額確認書第三方責(zé)任限額確認書作為附件，明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。23.附則本合同及其修正部分未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商處理。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于房屋主體、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：租賃押金收據(jù)由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。附件三：保險單副本承租人提供的保險單副本，證明保險有效期限及保險內(nèi)容。附件四：物業(yè)照片展示物業(yè)的外觀及內(nèi)部狀況，包括但不限于房屋主體、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件五：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金、押金；2.未按約定使用物業(yè)；3.未按約定履行維修責(zé)任；4.未經(jīng)對方同意擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；5.未按約定進行保險購買或提供；6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：每月租金的20%；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于物業(yè)損壞、損失等；3.保險責(zé)任：根據(jù)保險合同約定，保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.中介責(zé)任：中介方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償金、中介費用等。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，同時有權(quán)解除合同。如物業(yè)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，出租人可要求承租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方；2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)使用權(quán)的個人或?qū)嶓w；3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w；4.違約：指違反本合同約定的一方；5.違約金：指違約方應(yīng)向守