2021年租房協(xié)議合同樣本一

1、2021年租房協(xié)議合同樣本一租房協(xié)議合同樣本一出租方：,以下簡稱甲方承租方:,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋一棟間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型, 結(jié)構(gòu)等級完損等級主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使 用。第二條租賃期限租賃期共一個(gè)月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交付乙方使 用，至 年一月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的；2。利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3o拖欠

2、租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃 合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長 租賃期限.第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在一月一日交納給甲方.先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān) 制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第 款執(zhí)行：1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（9 0）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自 負(fù)擔(dān)；2o甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備

3、應(yīng)定期檢查,及時(shí) 修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保 障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（8 7）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理:1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組 織施工,竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 一次扣除；3 .由乙方負(fù)責(zé)維修；4o甲乙雙方議定.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方

4、同意后方可施 工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬 方（）。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定 的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先購買權(quán)；3 o乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠償元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé) 賠償對方元。3。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租

5、外，并按租金的%,以 天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金.4 o甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違 約金。6 .本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的一%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴 權(quán).上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的 監(jiān)督下進(jìn)行.第七條免責(zé)條件lo房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一 方均可向房屋租賃 管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院 起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等 效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市 房管局、工商局備案.出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人