價(jià)格鑒證師資格考試之理論與實(shí)務(wù)

1、2009年價(jià)格鑒證師資格考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)模擬試題1、按現(xiàn)行規(guī)定，涉案物品價(jià)格鑒證的指定機(jī)構(gòu)是（） A.由物價(jià)部門成立的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) B.由人民法院成立的鑒定機(jī)構(gòu) C.具有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu) D.具有涉案物品價(jià)格鑒證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)2、除國家另有規(guī)定外，價(jià)格鑒證都要通過（）對(duì)鑒證標(biāo)的作出鑒證結(jié)論。 A.委托機(jī)關(guān)確定后 B.當(dāng)事人確認(rèn)后 C.模擬標(biāo)的建造過程 D.模擬市場(chǎng)條件3、價(jià)格鑒證程序?qū)τ谖泻停ǎ┒加屑s束力 A.出證方 B.受理方 C.當(dāng)事方 D.代理方4、涉案物品價(jià)格鑒證的基準(zhǔn)體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，都是由（）根據(jù)案件實(shí)際情況確定的。 A.公安人員 B.委托機(jī)關(guān) C.案件當(dāng)事人 D.價(jià)格鑒證

2、人員5、在涉案物品價(jià)格鑒證中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)作出扣押、追繳、沒收物品價(jià)格鑒證結(jié)論；另有約定的，在約定期限內(nèi)作出。 A.自受理之日起7個(gè)工作日 B.自委托之日起7個(gè)工作日 C.自受理之日起7日 D.自委托之日起7日6、價(jià)格鑒證的復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)按照規(guī)定日起完成復(fù)核裁定后，應(yīng)當(dāng)向委托人出具加蓋公章，并由具有（）資格的工作人員簽名的復(fù)核裁定書。 A.價(jià)格鑒證師 B.復(fù)核裁定 C.注冊(cè)會(huì)計(jì)師 D.涉案財(cái)物價(jià)格鑒證員7、下列有關(guān)市場(chǎng)法的描述中，正確的市（） A.直接法制觀簡單，使用不受限制，但無差較大 B.鑒證標(biāo)的因素優(yōu)于參照物則應(yīng)該減少鑒證標(biāo)的的價(jià)格 C.差異金額是反映鑒證標(biāo)的與所選定的參照物之

3、間可比因素相對(duì)優(yōu)劣對(duì)鑒證標(biāo)的價(jià)格影響值 D.市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)是建立在貨幣具有時(shí)間價(jià)值的觀念上的8、采用市場(chǎng)法對(duì)某標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選取的參照物A的價(jià)格為8萬元，其各項(xiàng)因素劣于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.01；參照物B的價(jià)格為7.7萬元，其各項(xiàng)因素劣于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.03；參照物C的價(jià)格為8.2萬元，其各項(xiàng)因素優(yōu)于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.02。若選取三個(gè)參照物比準(zhǔn)價(jià)格的平均值為價(jià)格鑒證的結(jié)果只，則鑒證標(biāo)的的價(jià)格為（）萬元。 A.7.96 B.7.97 C.8.02 D.8.13 9.某設(shè)備2000年購建，帳面原值10萬元，帳面凈值2萬元，2005年進(jìn)行價(jià)格鑒證。已知購建時(shí)和價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的

4、固定基期（以1998年為基期）價(jià)格指數(shù)分別為130%和180%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備在價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為（）元。 A.16616 B.48000 C.83077 D.10800010.某設(shè)備1990年2月購進(jìn)，2000年2月進(jìn)行價(jià)格鑒證。根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天工作時(shí)間應(yīng)為8小時(shí)，實(shí)際每天工作時(shí)間為12小時(shí)，經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該設(shè)備還能正常使用8年，則該設(shè)備的成新率為（）。 A.5.25% B.6.8% C.34.78% D.72.13%1.對(duì)一些市場(chǎng)上沒有或極少有交易，也不具有獨(dú)立、連續(xù)獲利能力的物品，其價(jià)值高低又不主要取決于成本，應(yīng)采用（）進(jìn)行價(jià)格鑒證

5、。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.專家咨詢法2.價(jià)格鑒證文書是記錄、描述或反映（）的各類文件的統(tǒng)稱。A.整個(gè)價(jià)格鑒證全過程B.整個(gè)價(jià)格鑒證結(jié)果C.整個(gè)價(jià)格鑒證全過程和結(jié)果D.特定價(jià)格鑒證全過程和結(jié)果3.某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為每平方米（）元。A.250B.500C.1000D.20004.從方法論的角度看，基準(zhǔn)地價(jià)修正法屬于（）。A.收益法B.重置成本法C.市場(chǎng)法D.專家咨詢法5.在用路線價(jià)法進(jìn)行土地價(jià)格鑒證時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的（）為準(zhǔn)。A.眾數(shù)B.算數(shù)平均數(shù)C.中位數(shù)D.幾何平均數(shù)6.土地資產(chǎn)

6、的（）構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)。A.稀缺性B.位置固定性C.可壟斷性D.價(jià)值增值性7.影響土地使用權(quán)價(jià)格的社會(huì)因素包括政治安定狀況、社會(huì)治安程度、（）和城市化四個(gè)方面。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB.土地出讓方式C.房地產(chǎn)投機(jī)D.環(huán)境質(zhì)量8.某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)該宗地在2004年1月1日的土地價(jià)格進(jìn)行鑒證。經(jīng)調(diào)查預(yù)測(cè)，該宗地在未來收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率

7、為12%，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為（）萬元。A.662B.819C.968D.10009.建筑物根據(jù)其使用功能可分為（）。A.工業(yè)用建筑物和民用建筑B.已完工工程和在建工程C.磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)10.用市場(chǎng)法對(duì)某房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)得出三個(gè)必準(zhǔn)價(jià)格：1800元/、1850元/、1820元/，若采用加權(quán)算數(shù)平均法計(jì)算綜合結(jié)果，賦予的權(quán)數(shù)分別為2/10、3/10、5/10，則該房地產(chǎn)的鑒證價(jià)格為每平方米（）元。A.1825B.1850C.1857D.18691.必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預(yù)算資料才能選用的價(jià)格鑒證方法是（）。 A.預(yù)決算調(diào)整法B.重編預(yù)

8、決算法 C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D.類比法2.某房地產(chǎn)土地面積為2000平方米，建筑總面積為10000平方米，建筑物重置成本為2000元/平方米，八成新，土地現(xiàn)值為2000元/平方米，則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格為（）萬元。 A.1920B.2000 C.2100D.24003.在房地產(chǎn)投資中，一般情況下，投資風(fēng)險(xiǎn)從低到高排列正確的是（）。 A.寫字樓零售用房住宅工業(yè)用房 B.住宅工業(yè)用房寫字樓商業(yè)零售用房 C.工業(yè)用房住宅寫字樓商業(yè)零售用房 D.住宅工業(yè)用房商業(yè)零售用房寫字樓4.糧食價(jià)格鑒證過程中，在確定標(biāo)準(zhǔn)品價(jià)格的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)確定糧食的（），按照一定的等級(jí)差價(jià)率確定實(shí)際價(jià)格。 A.品種和質(zhì)量B.品種和等

9、級(jí) C.實(shí)際等級(jí)或質(zhì)量D.品種和含水率5.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證中的生產(chǎn)價(jià)格法，是以（）的社會(huì)平均成本為基礎(chǔ)，加上合理純收益對(duì)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行鑒證的一種方法。 A.正常年景B.合理經(jīng)營 C.正常年景、合理經(jīng)營D.規(guī)模經(jīng)營6.對(duì)實(shí)行價(jià)外補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)作物，確定其價(jià)格時(shí)，價(jià)外補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)（）。 A.從國家規(guī)定的價(jià)格中扣除B.與國家規(guī)定的收購價(jià)格合并計(jì)算 C.不予考慮D.根據(jù)實(shí)際情況確定增減7.按固定資產(chǎn)分類與代碼的分類體系，屬于通用設(shè)備的是（）。 A.汽車B.變壓器 C.干燥設(shè)備D.武器裝備8.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備交易中，由賣方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格條件為（）。 A.DES價(jià)

10、B.DEQ價(jià) C.CIF價(jià)D.FOB價(jià)9.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置成本，一般用在（）的價(jià)格鑒證中。 A.技術(shù)進(jìn)步速度較快的設(shè)備B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響較大 C.同類設(shè)備的重置成本無法取得D.設(shè)備歷史成本無法取得10.對(duì)于化工、石油等某些特定的加工設(shè)備，若其基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格難以取得，其重置成本的確定應(yīng)首選（）。 A.市場(chǎng)法B.重置核算法 C.物價(jià)指數(shù)法D.功能比較法1.某企業(yè)2002年外購一項(xiàng)無形資產(chǎn)，帳面價(jià)值為120萬元，當(dāng)時(shí)物價(jià)指數(shù)比2000年上升8%，2004年進(jìn)行價(jià)格鑒證，當(dāng)時(shí)物價(jià)指數(shù)比2000年下降2.3%，那么該項(xiàng)無形資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。A.74.2B.84.2

11、C.108.6D.118.72確定無形資產(chǎn)成新率可采用的方法是（）。A.觀察法B.市場(chǎng)法C.間接法D.專家鑒定法3某發(fā)明專利權(quán)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（）。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%4以下有關(guān)商標(biāo)權(quán)價(jià)格鑒證的說法中，正確的是（）。A.收益法是唯一的選擇B.收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市場(chǎng)法D.只能采用收益法和成本法5某公司的預(yù)期年收益率為320萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)鑒證值之和為1000萬元，其中專利權(quán)價(jià)值400萬元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為12%，適用本金化率為10%，則其商譽(yù)的鑒證值為（）萬元。A.1400B.16

12、67C.2000D.24006張某有一筆閑置資金欲進(jìn)行投資，要求收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)小，則其最佳投資方式為（）。A.購買固定資產(chǎn)投資B.購買已上市普通股股票投資C.購買優(yōu)先股股票投資D.購買上市債券投資7被鑒證企業(yè)以機(jī)器設(shè)備向甲企業(yè)直接投資，投資額占甲企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿甲企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備拆余價(jià)值20萬元返還投資方。鑒證時(shí)雙方聯(lián)營已有5年，前5年甲企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在甲企業(yè)的投資份額分享利潤，鑒證人員分析甲企業(yè)未來5年的收益水平不會(huì)有較大變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，則鑒證時(shí)投資企業(yè)直接投資的鑒證值為（）元。A.473963B.483963C.56047