房地產(chǎn)公司崗位設置與職務說明書

1、北京市魯藝房地產(chǎn)有限責任公司崗位設置與職務說明目 錄組織結構圖說明：1、管理層設置總經(jīng)理、副總經(jīng)理及三總師。近期內(nèi)可根據(jù)實際情況以兼任的形式精簡高級管理人員；在職責分配中，副總及三總師均直接管理若干下屬部門。魯藝公司也可根據(jù)目前高層管理人員現(xiàn)狀，決定是否賦予三總師管理職權。2、主要管理部門和業(yè)務部門均設置經(jīng)理和副經(jīng)理各一名，原則上副經(jīng)理兼負其它管理崗位或技術崗位職責，以保證工作量的均衡。3、每個部門的資料管理員在行政上歸本部門領導，在業(yè)務上歸辦公室指導。4、根據(jù)魯藝公司發(fā)展的需要，可考慮設立企業(yè)管理部，目前暫不確定編制。在企業(yè)管理部設立之前，其管理職責可由辦公室代行。5、司機和銷售代表可根據(jù)公

2、司業(yè)務發(fā)展情況進行聘任，不確定編制。崗位設置總表部門崗位編號崗位名稱職系人員編制管理層00-01總經(jīng)理管理職系100-02副總經(jīng)理管理職系100-03總會計師管理職系100-04總經(jīng)濟師管理職系100-05總工程師管理職系1辦公室01-01主任管理職系101-02副主任（兼計劃管理）管理職系101-03人事主管管理職系101-04檔案物品管理行政職系101-05網(wǎng)絡管理技術職系101-06前臺行政職系1司機0財務部02-01財務經(jīng)理管理職系102-03會計管理職系102-04出納管理職系1計劃預算部03-01經(jīng)理管理職系103-02預算工程師技術職系103-03資料管理員（兼統(tǒng)計）管理職系1開

3、發(fā)部04-01經(jīng)理管理職系104-02副經(jīng)理（兼項目報批）管理職系104-03資料管理行政職系1規(guī)劃部05-01經(jīng)理管理職系105-02副經(jīng)理（兼營銷管理）管理職系1規(guī)劃部05-03項目研究技術職系105-04規(guī)劃管理管理職系105-05信息管理管理職系105-06廣告管理管理職系105-07資料管理行政職系1拆遷部06-01部門經(jīng)理管理職系106-02拆遷員管理職系106-03資料管理行政職系1工程管理部07-01工程管理部經(jīng)理管理職系107-02副經(jīng)理(兼土建工程師)管理職系107-03電氣工程師技術職系107-04暖通工程師技術職系107-05資料管理行政職系1材料設備部08-01經(jīng)理管

4、理職系108-02副經(jīng)理(兼設備工程師)管理職系108-03材料工程師管理職系108-04資料管理員行政職系1銷售部09-01經(jīng)理管理職系109-02副經(jīng)理管理職系109-03銷售代表技術職系009-04資料管理行政職系1企業(yè)管理部經(jīng)理管理職系0企業(yè)管理管理職系0資料管理行政職系0合計42第一部分 高層管理人員高層管理人員崗位設置崗位編號崗位名稱職系人員編制00-01總經(jīng)理管理職系100-02副總經(jīng)理管理職系100-03總會計師管理職系100-04總經(jīng)濟師管理職系100-05總工程師管理職系1合計5總經(jīng)理職務說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號00-01所在部門管理層崗位定員1直接上級董事會職系管理職

5、系直接下級副總經(jīng)理、總會計師、總經(jīng)濟師、總工程師所轄人員4崗位職責1. 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；2. 組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；3. 擬訂公司內(nèi)部管理機構設置方案； 4. 擬訂公司的基本管理制度；5. 提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人；6. 簽發(fā)關于公司員工聘任、解聘、獎勵、處罰及辭退的決議；7. 提出公司年度預、決算方案和利潤分配方案；8. 公司章程和董事會授予的其他職權。 協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各相關部門外部協(xié)調(diào)關系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他社會關系等任職資格學歷/職稱本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)相關專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗10年

6、以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗，其中7年以上管理經(jīng)驗，3年以上副總經(jīng)理工作經(jīng)驗知識綜合管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡知識技能技巧具有很強的領導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號00-02所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級辦公室主任、企業(yè)管理部經(jīng)理所轄人員2崗位職責1、協(xié)助總經(jīng)理組織實施董事會決議；2、在總經(jīng)理外出或授權情況下，代行總經(jīng)理職責；3、組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營計劃；4、組織制定公司人力資源規(guī)劃；5、組織檢查公司經(jīng)營計劃和部門作業(yè)計劃

7、的執(zhí)行情況；6、組織開展經(jīng)濟活動分析，分析問題，提出改進方案；7、組織制定公司內(nèi)部管理機構設置方案、定崗定編方案； 8、組織制定公司薪酬體系和考核體系；9、組織進行員工招聘、培訓、激勵與辭退工作；10、組織制定公司的基本管理制度和工作流程；11、組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營目標；12、組織對下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營業(yè)績進行評價與考核；一三、參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各相關部門外部協(xié)調(diào)關系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他社會關系等任職資格學歷/職稱本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)相關專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗，其中7年

8、以上管理經(jīng)驗 知識綜合管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件和財務軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有很強的領導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等總會計師職務說明書崗位名稱總會計師崗位編號00-03所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級財務部經(jīng)理所轄人員1崗位職責1、 全面負責公司財務管理工作；2、 建立健全公司的財務管理制度、預算管理制度、會計工作制度及其它相關規(guī)定；3、 負責推行各項財務制度并監(jiān)督管理各項財務制度的執(zhí)行情況；4、 全面負責公司的財務電算化工作；5、 根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標制定公司的財務規(guī)劃；6、

9、組織公司財務預算、決算工作；7、 監(jiān)督預算執(zhí)行情況，定期向公司總經(jīng)理進行匯報；8、 每月審核資金收支計劃；9、 全面負責公司融資工作，組織編制籌資計劃和資金成本規(guī)劃，督促辦理融資相關手續(xù)；10、 關注外部資金市場動態(tài)，為公司重大決策提供信息支持；11、 審核資金收支周報；審核其它對內(nèi)、對外報送的財務報告，保證其正確性；12、 定期組織資產(chǎn)清查、盤點，及時發(fā)現(xiàn)不良資產(chǎn)，并提出處置意見；13、 參與項目的可行性分析和招投標工作；14、 參與重大合同的評審、談判，并就相關問題提出建議；對合同的財務履約進行監(jiān)控； 15、 負責審核費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；16、 負責組織并參加項

10、目竣工財務決算工作；17、 監(jiān)控房屋預售款、銷售款的回收工作；18、 負責稅務籌劃，合法納稅、合理避稅；19、 與稅務、銀行、審計事務所、律師事務所等相關單位保持良好的工作關系；20、 協(xié)調(diào)業(yè)務流程與財務流程的關系，使業(yè)務流程與財務流程協(xié)調(diào)匹配；21、 協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間與財務工作相關的關系；22、 參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各相關部門外部協(xié)調(diào)關系稅務局、銀行、審計事務所、律師事務所等任職資格學歷/職稱本科以上學歷，會計師以上職稱專業(yè)財務會計或其他會計專業(yè)；金融專業(yè)培訓經(jīng)歷財務會計、金融、稅務、房地產(chǎn)、經(jīng)濟法經(jīng)驗年以上財務管理、融資、會計工作經(jīng)驗，其中年以上房地產(chǎn)開發(fā)

11、企業(yè)財務管理經(jīng)驗知識具備財務管理、稅務、法律、金融、房地產(chǎn)、商務等知識，能夠熟練使用各種辦公軟件和財務軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有很強的領導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等總經(jīng)濟師職務說明書崗位名稱總經(jīng)濟師崗位編號00-04所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級預算部經(jīng)理、開發(fā)部經(jīng)理、規(guī)劃部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理所轄人員4崗位職責1. 組織評審項目可行性研究報告，進行項目決策；2. 組織評審項目策劃書及規(guī)劃設計方案，簽發(fā)項目策劃書和規(guī)劃設計方案；3. 組織制作土地招標文書，進行土地投標工作；4. 組織土地出讓

12、、項目合作的談判工作；5. 組織擬定、評審項目預算及決算方案，簽發(fā)項目預決算方案；6. 組織項目開發(fā)過程中的報審報批工作，協(xié)調(diào)好外部關系；7. 組織對勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位及材料設備供應商的評審、招標工作；8. 組織制作并審核有關招標文書和標底，進行勘察、設計、監(jiān)理、工程建設和材料設備等招標工作；9. 組織項目招商、引資工作；10. 組織起草并審定招商、委托調(diào)研、委托設計、銷售等合同文本；11. 審定、簽發(fā)項目營銷方案、銷售計劃和銷售管理制度；12. 組織項目的營銷推廣與銷售工作；協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各相關部門外部協(xié)調(diào)關系政府各相關主管部門任職資格學歷/職稱本科以上學歷，高級經(jīng)濟師專

13、業(yè)經(jīng)濟管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、資本運作經(jīng)驗年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，其中3年以上總經(jīng)濟師工作經(jīng)驗知識具備房地產(chǎn)、投資概預算、房地產(chǎn)評估等管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有很強的領導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等總工程師職務說明書崗位名稱總工程師崗位編號00-05所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級工程管理部經(jīng)理、材料設備部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理所轄人員3崗位職責1、 督貫徹國家有關工程建設的法令、法規(guī)、政策及有關文件精神；2、 負責新技術、新工藝、新材料、

14、新部品的推廣和應用；3、 參與評審項目可行性研究報告、項目策劃書及規(guī)劃設計方案，審定技術問題；4、 審定、簽發(fā)項目工程建設總體計劃；5、 參與對勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位及材料設備供應商的評審、招標工作；6、 組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設備采購等合同文本；7、 組織評審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案；8、 組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結和推廣項目管理模式；9、 負責對總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術方案和措施進行審定 ；10、 組織現(xiàn)場拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本；11、 組織材料設備采購工作；12、 解決設計、施工和

15、驗收交接過程中出現(xiàn)在的重大技術問題；13、 組織對設計變更方案進行會審；14、 審核工程預結算；15、 協(xié)調(diào)各方做好工程驗收工作；16、 參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司部各相關部門外部協(xié)調(diào)關系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設計單位、材料設備供應商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學歷/職稱大學本科以上、高級工程師專業(yè)建筑工程或相關專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)專業(yè)知識、工程項目管理、管理學、公共關系、法律知識經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關工作經(jīng)驗、3年以上總工程師工作經(jīng)驗知識具備房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理等相關知識；熟練使用計算機技能技巧具有較強的領導能力、組織能力、計劃與執(zhí)行能力、社會公關能力、決

16、策能力、溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等第二部分 職能部門辦公室崗位設置崗位編號崗位名稱職系人員編制01-01主任管理職系101-02副主任（兼計劃管理）管理職系101-03人事主管管理職系101-04檔案物品管理行政職系101-05網(wǎng)絡管理技術職系101-06前臺行政職系1司機合計6辦公室主任職務說明書崗位名稱辦公室主任崗位編號01-01所在部門辦公室崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級副主任、人事主管、檔案物品管理、網(wǎng)絡管理、前臺、司機所轄人員5崗位職責1. 負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計劃，并督導實施；2. 組織制定公司各項規(guī)章制度及主要業(yè)務流程；3. 組織公

17、司的經(jīng)濟活動分析，以檢查經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況；4. 監(jiān)督、檢查公司管理制度的落實情況；5. 根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的經(jīng)營和作業(yè)計劃進行審定、下達；6. 負責檢查、督辦公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃的落實情況，并及時向有關領導反映；7. 負責檢查、督辦高層管理人員指示及重要決議落實情況，并及時向有關領導反映；8. 負責高層管理人員的工作日程安排和文秘綜合服務工作；9. 負責高層管理人員與部門之間信息溝通的上傳下達；10. 負責組織外事接待活動，妥善處理各種對外事務；11. 組織策劃公司的重大公關和慶典活動；12. 負責公司印鑒借用登記工作；13. 安排司機班次，調(diào)度車輛，滿足公司公務用車需要

18、；14. 制定符合公司戰(zhàn)略的人力資源管理長期、中期規(guī)劃；15. 全面負責公司人事工作，對人事主管進行業(yè)務指導；16. 負責控制本部門預算，降低部門管理費用；17. 負責指導和考核下屬員工的工作；18. 完成總經(jīng)理交辦的其他任務。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系所有領導及部門外部協(xié)調(diào)關系政府有關部門、水電氣公司、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、交通大隊、街道等任職資格教育水平大學本科以上學歷專業(yè)行政管理、人力資源管理相關專業(yè)培訓經(jīng)歷行政管理培訓、人力資源管理知識培訓經(jīng)驗年以上相關工作經(jīng)驗、3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應的行政管理、人力資源管理知識，熟練使用等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有較強的領導

19、能力、公關能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報材料、工作總結、公司文件，員工考核表辦公室副主任職務說明書崗位名稱副主任（兼計劃管理）崗位編號01-02所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、 組織擬定公司發(fā)展中長期戰(zhàn)略規(guī)劃方案，并督導實施；2、 組織收集、整理、分析房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期提供行業(yè)研究報告，為公司經(jīng)營決策提供信息支持；3、 組織對公司投資項目的洽談、評審與決策；4、 參與公司重大決策的研討和制定；5、 根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的作業(yè)計劃進行調(diào)整、匯總；6、 組織制定公司管理制度并匯編成冊，提出建設性建議；7、

20、負責行政系統(tǒng)制發(fā)公文的核稿、登記、編發(fā)等管理工作；8、 負責上下級文的收發(fā)、呈批、閱轉(zhuǎn)及保管工作；9、 負責組織編寫工作簡報、工作總結、企業(yè)大事記，完成政務信息的綜合處理工作；10、 負責公司重大會議的會場安排及資料準備、整理會議紀要并及時歸檔；11、 負責協(xié)調(diào)安排公司各部門會議；12、 協(xié)助主任完成其他工作。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)或相關專業(yè)培訓經(jīng)歷工商管理經(jīng)驗3年以上相關工作經(jīng)驗知識掌握綜合工商管理知識，了解宏觀經(jīng)濟、法律等知識，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧具有較強的寫作能力、分析能力、組織能力、溝通能力、所需記錄文檔匯

21、報材料、戰(zhàn)略研究報告、公司文件、公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃網(wǎng)絡管理職務說明書崗位名稱網(wǎng)絡管理崗位編號01-03所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、 擬定局域網(wǎng)的發(fā)展規(guī)劃；2、 建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)；3、 維護局域網(wǎng)的正常運行；4、 規(guī)劃、建立、維護公司的網(wǎng)站；5、 負責信息資料的收集、管理和發(fā)布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時更新；6、 對公司員工進行計算機、網(wǎng)絡基礎知識培訓和網(wǎng)絡安全教育；7、 負責計算機及外設設備采購、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)工作；8、 負責計算機及外設設備的配備資料及軟件的保管；9、 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系所有領導及部門

22、外部協(xié)調(diào)關系計算機軟、硬件銷售商等任職資格教育水平本科以上學歷專業(yè)計算機或者網(wǎng)絡專業(yè)培訓經(jīng)歷計算機應用技術、網(wǎng)絡經(jīng)驗2年以上相關工作經(jīng)驗知識掌握計算機軟硬件知識、網(wǎng)絡知識技能技巧熟悉網(wǎng)絡環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關設備的調(diào)試與維護，有一定的網(wǎng)站管理經(jīng)驗；具有較強的軟硬件維護能力和網(wǎng)站建設維護能力；具有良好的溝通能力和服務意識；能熟練使用網(wǎng)頁制作軟件所需記錄文檔計算機軟硬件資料、計算機維修記錄、軟件開發(fā)文檔人事主管職務說明書崗位名稱人事主管崗位編號01-04所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、 組織收集有關人事招聘、培訓等方面的信息，為公司重大人事決策提供

23、信息支持；2、 在公司內(nèi)外，尋找和發(fā)現(xiàn)公司需要的人才，并及時向公司有關部門推薦；3、 建立公司人才庫、中高層后備力量檔案庫；4、 組織實施招聘工作，并參與對應聘人員的面試篩選；5、 負責制定公司員工的培訓和發(fā)展計劃，組織安排對員工的培訓；6、 負責各類專業(yè)人員的職稱申報管理工作；7、 組織簽訂勞動合同，辦理員工社會保障，處理各種與勞動合同相關的事宜；8、 根據(jù)國家及地方勞動法規(guī)，處理好勞資關系；9、 執(zhí)行人事檔案借閱管理制度，履行借閱手續(xù)；10、 負責人事檔案的日常管理，負責辦理員工調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；11、 負責定崗、定編工作；12、 進行工作分析，編制職位說明書；13、 進行職

24、位評估，建立科學系統(tǒng)的職位等級體系；14、 審核員工的考勤記錄并備案；15、 日常員工出差的登記、備案；16、 擬定工資、獎金、勞動保護和福利方案，報批后執(zhí)行；17、 核定各項保險基數(shù)，繳納保險費用，建立相關臺賬，并按月上報報表；18、 統(tǒng)一編制員工工資表、按月上報工資報表及工資、獎金審批單；19、 負責組織員工考核工作，匯總、統(tǒng)計績效考核結果報有關領導審核；20、 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系人事局、勞動局、保險公司、公積金管理中心任職資格教育水平本科以上專業(yè)人力資源管理或其他相關專業(yè)培訓經(jīng)歷人力資源管理知識培訓經(jīng)驗2年以上工作經(jīng)驗知識通曉人力資源管

25、理知識，掌握有關人力資源管理的各項規(guī)章制度，具有行政管理知識 技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有一定的組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件、總結、公司文件、工資表、職工工資臺賬、報表檔案物品管理職務說明書崗位名稱檔案物品管理崗位編號01-05所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責1. 負責辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；2. 負責文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；3. 負責催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；4. 負責定期對公司各部門及下屬企業(yè)的過期、失效文檔的收繳

26、并集中銷毀；5. 負責公司秘級以上文件的收發(fā)；6. 負責公司印鑒保管7. 負責對部門文秘人員的業(yè)務培訓及工作檢查；8. 負責編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的采購計劃；9. 負責辦公物品、勞保用品、福利物品的及時采購、登記入庫；10. 負責辦公物品、勞保用品、福利物品領用登記；11. 負責辦理對離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；12. 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門及下屬企業(yè)外部協(xié)調(diào)關系任職資格教育水平?？埔陨蠈W歷專業(yè)檔案管理及相關專業(yè)培訓經(jīng)歷檔案管理經(jīng)驗2年以上相關工作經(jīng)驗知識具備相應的行政管理知識，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧熟練使用及辦公自動化等辦公軟

27、件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔工作匯報、公司文件、檔案管理目錄、檔案使用及借閱記錄前臺職務說明書崗位名稱前臺崗位編號01-06所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責1、 負責接聽公司電話，收發(fā)傳真并詳細記錄有關事項；2、 負責來訪人員的登記、初步接待；3、 負責引領來訪人員到有關部門或個人；4、 負責公司報紙、刊物及普通信函的收發(fā)；5、 負責登記打印、復印記錄；6、 負責聯(lián)系快餐公司安排工作餐；7、 負責聯(lián)系送水公司保障飲用水的及時供應；8、 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系內(nèi)部各部門外部協(xié)調(diào)關系快餐公司、送水公司

28、等任職資格教育水平高中以上學歷專業(yè)專業(yè)不限培訓經(jīng)歷有關接待方面的培訓經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗知識通曉基本的計算機、網(wǎng)絡知識，郵件管理知識技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具有較強的表達能力、閱讀能力和寫作能力所需記錄文檔電話、傳真記錄，來訪人員登記簿司機職務說明書崗位名稱司機崗位編號所在部門辦公室崗位定員直接上級辦公室主任職系直接下級所轄人員崗位職責1、 服從上級的出車安排，并做好行車記錄2、 各種行車證件的檢查3、 辦理車輛的年檢手續(xù)及其它手續(xù)4、 及時檢查車輛的水、電、油及其他性能并及時檢修車輛故障5、 按規(guī)定到指定地點維修，并提供詳盡有效的支出明細6、 出車前對車輛進行安全、車容和衛(wèi)生檢查7、

29、 經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)8、 參加交通法規(guī)學習和業(yè)務培訓活動，提高安全意識和業(yè)務技能9、 完成直接上級交付的其他工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系內(nèi)部各用車部門及個人外部協(xié)調(diào)關系車管所、交通隊任職資格教育水平專業(yè)不限培訓經(jīng)歷接受過車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則培訓經(jīng)驗2年以上駕駛經(jīng)驗知識通曉相應的車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則知識技能技巧熟練駕駛車輛，有駕駛執(zhí)照，具備基本的檢修技能，具有較強的動手能力、具有一定的交際能力、溝通能力所需記錄文檔車輛保養(yǎng)、檢修記錄，行車時間、里程和耗油量記錄財務部崗位設置崗位編號崗位名稱職系人員編制02-01財務經(jīng)理管理職系102-02會計管理職系102-03出納管理

30、職系1合計3財務部經(jīng)理職務說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號02-01所在部門財務部崗位定員1直接上級總會計師職系管理職系直接下級會計、出納所轄人員崗位職責1、 接受總會計師的領導，協(xié)助其做好相關工作；2、 全面負責財務部內(nèi)部管理工作；3、 具體指導、執(zhí)行會計電算化工作；4、 擬定公司的財務管理制度、預算管理制度、會計工作制度及其它相關規(guī)定；5、 根據(jù)公司的總體計劃目標擬定公司的利潤規(guī)劃；6、 組織編制公司年度財務預算、決算；7、 定期進行預算執(zhí)行情況分析、評價；8、 每月審核、匯總公司資金收支計劃；9、 編制籌資計劃和資金成本規(guī)劃，辦理融資相關手續(xù)；10、 審查資金收支周報；審查其它對內(nèi)、對外報送的

31、財務報告，保證其正確性；11、 從財務的角度對項目的可行性進行分析，參與招投標工作；12、 參與重大合同的評審、談判，監(jiān)督合同的財務履約；13、 負責審查費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；14、 復核記賬憑證、原始憑證，保證其真實性，正確性；15、 定期進行財務報表分析，撰寫財務報告；16、 組織項目成本核算、成本分析及其他財務專項分析；17、 負責監(jiān)督、落實房屋銷售收款工作，確保公司按時足額收回房款；18、 合理安排應付款項的支付，報總會計師審核;19、 參加項目竣工財務決算工作，配合審計事務所進行項目竣工決算審計；20、 參加公司資產(chǎn)盤點，及時發(fā)現(xiàn)問題，進行匯報；21、 審核

32、納稅申報表，提出合理化建議并報總會計師批準；22、 妥善保管并按規(guī)定使用公司財務專用章、發(fā)票專用章；23、 負責管理會計檔案，包括會計憑證、賬簿、報表以及經(jīng)濟合同、協(xié)議、預決算文件等相關資料；24、 協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間的關系；25、 負責控制部門預算，降低部門費用。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系稅務局、銀行、審計事務所、律師事務所等任職資格學歷/職稱本科以上學歷，會計師以上職稱專業(yè)房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓經(jīng)歷財務會計、房地產(chǎn)、工程項目管理、稅務、計算機經(jīng)驗年以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，其中至少年管理經(jīng)驗；具有年以上會計電算化組織管理經(jīng)驗知識具備財務、會計、稅務、房地產(chǎn)、網(wǎng)絡

33、等知識，熟練操作財務軟件及辦公軟件技能技巧具有一定的管理、協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力所需記錄文檔財務預決算報告、預算執(zhí)行情況分析報告、資金計劃、財務分析報告、會計檔案使用登記簿等會計職務說明書崗位名稱會計崗位編號02-02所在部門財務部崗位定員1直接上級財務部經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、 填制會計憑證，保證數(shù)字準確、科目正確，交主管會計復核；2、 登記總賬、明細分類賬，保證賬證相符、賬賬相符、入帳及時；3、 按期編制會計報表，保證賬表相符、數(shù)字真實、計算正確、內(nèi)容完整、說明清楚，并及時報主管會計、財務經(jīng)理、單位負責人審閱簽章；4、 登記成本備查賬，與計劃預算部、工程管理部協(xié)作進行工

34、程成本核算，控制工程成本；5、 進行項目成本分析，監(jiān)控成本動態(tài)；6、 進行其他財務專項分析，如：費用分析、收入分析、利潤執(zhí)行情況分析、應收賬款賬齡分析、資金使用效果分析等；7、 登記固定資產(chǎn)卡片、銷售臺賬、存貨臺賬、應收、應付賬款臺賬、各種長、短期借款臺賬等輔助帳簿；與相關單位對賬，催收應收款項;8、 參加固定資產(chǎn)、低值易耗品等公司資產(chǎn)的盤點工作；9、 填制納稅申報表，辦理網(wǎng)上報稅、申購、保管發(fā)票等稅務工作，負責與稅務部門進行日常工作聯(lián)系；10、 開具發(fā)票，交財務經(jīng)理審核蓋章；11、 認真執(zhí)行會計電算化管理制度，做好會計電算化工作；12、 負責會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料的整理歸

35、檔，登記會計檔案登記簿，交主管會計簽收。13、 妥善保管并按規(guī)定使用公司法人名章。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系稅務局、有應收、應付往來的單位任職資格學歷/職稱本科以上學歷，會計師以上職稱專業(yè)建筑業(yè)會計、房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓經(jīng)歷財務管理、會計、稅務、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗年以上房地產(chǎn)會計工作經(jīng)驗知識具備會計、財務分析、成本管理、稅務、房地產(chǎn)等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔財務報表、憑證、帳簿、臺賬、會計檔案登記簿、納稅申報表等出納職務說明書崗位名稱出納崗位編號02-03所在部門財務部崗位定員1直接上級財務部經(jīng)理職系

36、管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、按照國家及公司的有關規(guī)定辦理現(xiàn)金收付及銀行結算業(yè)務；2、按照庫存現(xiàn)金限額提取現(xiàn)金；3、審核報銷原始票據(jù)內(nèi)容、金額，制作報銷憑證，辦理報銷手續(xù)；4、審核相關原始憑證，制作收付款憑證，及時登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，做到日清月結；5、按規(guī)定領購、保管、開具銀行支票及其他銀行票據(jù)；登記“支票領用登記簿”；6、隨時查詢銀行存款余額，保證不簽發(fā)空頭支票；7、及時取得銀行對帳單，與銀行對賬并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，報財務經(jīng)理審核；8、由會計監(jiān)盤，每日進行現(xiàn)金盤點，確保賬實相符并編制現(xiàn)金盤點報告表；9、由會計監(jiān)盤，定期盤點公司庫存有價證券，確保賬實相符，并編制盤點

37、報告表；10、編制資金收支周報，由財務經(jīng)理審核后報送公司相關領導；11、負責銷售收款工作，點清現(xiàn)金，收取存折或支票，并到相關銀行辦理業(yè)務；12、及時更新銷售情況明細表，并報送相關領導；一三、隨時回答總會計師或財務經(jīng)理的詢問，報告公司資金情況；14、按時、正確發(fā)放公司員工薪酬。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系銀行任職資格學歷/職稱大專以上學歷，助理會計師以上職稱專業(yè)財務會計或其他會計專業(yè)培訓經(jīng)歷會計培訓、票據(jù)知識經(jīng)驗年以上出納工作經(jīng)驗知識具備相應的會計、票據(jù)結算等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔收付款憑證、現(xiàn)金及銀行存款

38、日記帳、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、盤點表、資金收支周報、銷售明細表等計劃預算部崗位設置崗位編號崗位名稱職系人員編制03-01計劃預算部經(jīng)理管理職系1 03-02預算工程師技術職系103-03資料管理（兼統(tǒng)計）管理職系1合計3計劃預算部經(jīng)理職務說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號03-01所在部門計劃預算部崗位定員1直接上級總經(jīng)濟師職系管理職系直接下級預算工程師、資料管理所轄人員2崗位職責1. 負責部門內(nèi)部管理，協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關系；2. 擬定并完善公司工程預、結算管理辦法、招投標管理辦法；3. 參與公司投資項目的前期測算；4. 負責組織對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，并參與相關的圖紙會審工作；5. 組織編制工程項目的概算

39、、預算；6. 參與編制項目建設總體方案，明確工程總成本控制目標；7. 組織編制設計、施工、監(jiān)理及材料設備采購的招投標文件；8. 負責組織開標、評標、定標等工作；9. 負責提供合同標準文本；10. 參與公司工程建設中發(fā)生的所有委托調(diào)研、規(guī)劃設計、工程承包、監(jiān)理及材料設備采購等合同或協(xié)議的談判；11. 組織市場調(diào)研，掌握材料設備的最新市場信息；12. 組織編制工程建設資金的使用計劃；13. 參與經(jīng)濟洽商、索賠的談判，負責核準備案；14. 負責審定拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理、材料設備采購等工作的結算，監(jiān)督預算的執(zhí)行；15. 負責項目成本核算，監(jiān)控成本動態(tài)，及時向財務提供分析數(shù)據(jù)，并對其真實性負

40、責；16. 組織各相關單位進行竣工決算；17. 組織綜合統(tǒng)計工作。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系財務部、規(guī)劃技術部、拆遷部、工程管理部、材料設備部等相關部門外部協(xié)調(diào)關系市建委造價管理處、招標辦、各合同單位任職資格教育水平大學本科以上學歷專業(yè)工業(yè)與民用建筑、工程造價、房地產(chǎn)等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷工程造價、建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、經(jīng)濟合同、談判技巧、計算機經(jīng)驗7年以上工程預算工作經(jīng)驗，其中3年以上管理經(jīng)驗知識具備概預算、工程建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、合同管理等相關知識；熟練使用計算機，熟練使用、等辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡知識技能技巧具備識圖能力，具有較強的領導、組織管理能力，判斷與決策能力、人際能力、協(xié)調(diào)

41、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、較強的業(yè)務談判能力所需記錄文檔招投標文件、合同文件、預結算文件、匯報文件、報告、工作計劃、總結、公司文件等預算工程師職務說明書崗位名稱預算工程師崗位編號03-02所在部門計劃預算部崗位定員1人直接上級計劃預算部經(jīng)理職系管理職系直接下級無所轄人員無崗位職責1. 負責編制投資項目的前期預測；2. 對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，參與相關圖紙會審工作；3. 組織編制工程概、預算和決算；4. 編制設計、施工、監(jiān)理及材料設備采購的招標文件的相關條款；5. 參與開標、評標、定標等工作；6. 對經(jīng)濟洽商、索賠進行核查備案，及時登記增、減賬；7. 參與辦理拆遷、規(guī)劃設計、市政、建安、監(jiān)理、材料設備采購等工作的結算，監(jiān)督預算的執(zhí)行；8. 分解編制工程建設資金的使用計劃；9. 進行項目成本核算，向財務部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實性；10. 監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財務部協(xié)作，保證建設合同、采購合同的財務履約。11. 進行市場調(diào)研，收集材料設備的最新市場信息，與材料設備部核對；12. 負責編制各種統(tǒng)計報表。協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)作關系