上海租房合同模板標(biāo)準(zhǔn)版

1、上海租房合同模板標(biāo)準(zhǔn)版2019上海市租房合同范本簡(jiǎn)約版精選（一）租房訂合同協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題：1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn) 權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán) 人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電 話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證（也可 以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào)）；6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租 賃期不可以超過(guò)他自己和

2、房東的租賃期；7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人 是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：_（身份證乂護(hù)照乂營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真： E-mail:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：_（身份證乂護(hù)照乂營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真 E-mail:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

3、坐落于;位于 第一層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房 屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方 不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自一年月日至一年月 日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）萬(wàn)一千一百拾元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之 外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效

4、之日向甲方支付定金 （幣）萬(wàn)千一百拾元整。租金按（月（季）（年）結(jié)算, 由乙方于每（月）（季）（年）的第一個(gè)月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該 房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾 紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 （月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施 工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由一方承

5、擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜 合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全 部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房 屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定 外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi) 用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管

6、理費(fèi);5._;6._。在租賃期，如果發(fā)生政 府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由 乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將 房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方 提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼 續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；5 .利用承

7、租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6 .故意損壞承租房屋的；7 .o第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需 提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出 現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的一向

8、 乙方加收滯納金。2019上海市租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選（二）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一 致，訂立本合同。甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村一號(hào)室部位的房屋出租給乙 方使用。該出租房屋建筑面積一平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附 屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。該房屋用途為乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改 變用途。該房屋月租金合計(jì)為一元。（大寫：萬(wàn) 千 佰拾 元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月 日前，以 方式將租金交付甲方。租賃合同的期限為 年，自 年 月 日至年 月 日。甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將出租房屋交付乙方/甲方己經(jīng)將房屋交付乙方。

9、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向 甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的 情形外，甲方應(yīng)予同意。甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀 態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房 屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影 響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。 對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先

10、書而征得甲方同意。改建、 擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另 行約定。經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額 為一元（大寫:萬(wàn) 千 佰 拾 元整），由乙方 于 年月日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金 除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由 雙方另行約定。違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方己付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。乙方延期支付租金

11、的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。 2019上海市租房合同范本簡(jiǎn)約版精選2019上海市租房合同范本簡(jiǎn)約 版精選。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合 同。甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修 復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人 財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損 壞的，甲方可以解除租賃合同。一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)

12、任，甲乙雙方愿意共同遵守上 海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定。本合同一式一份。甲乙雙方各執(zhí)一份，交易中心一份。甲方：住址：代理人：乙方：住址：代理人：簽約日期:感謝下載此文檔。請(qǐng)跟進(jìn)自己的 需求，將Word文檔修改后再使用。 請(qǐng)勿直接使用。安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議書發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：歸屬合同名稱：歸屬合同編號(hào)：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程實(shí)施及相關(guān)作業(yè)人員的安 全，依據(jù)國(guó)家和湖北省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí) 際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，必須按照市建設(shè)行政主管部門的有 關(guān)施工管理規(guī)定，辦理相關(guān)

13、手續(xù)。1）乙方參加本工程施工人員必須持有合法的務(wù)工手續(xù)，二證齊全 （身份證、勞務(wù)工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及時(shí)通報(bào) 甲方并補(bǔ)辦手續(xù)，不得私招亂雇社會(huì)閑散人員和未成年人進(jìn)入工地， 對(duì)違反上述規(guī)定造成的任何后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2）乙方參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如挖掘機(jī)、電工、運(yùn)輸 機(jī)械司機(jī)等）必須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證，并經(jīng)身 體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)，否則發(fā)生的任何后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3）乙方施工管理人員，必須按國(guó)家、行業(yè)及市有關(guān)部門的規(guī)定持 證上崗。4）乙方應(yīng)將參加本工程施工的人員花名冊(cè)（造冊(cè)內(nèi)容：姓名、年 齡、住址、三證號(hào)碼及特殊工種崗位證書

14、等）報(bào)甲方備案。2、乙方人員進(jìn)入施工作業(yè)前，乙方必須進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)安全、衛(wèi)生 教育和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場(chǎng)教育和體檢不合格人員一律 不得上崗作業(yè)，乙方違反條款規(guī)定而造成的后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部 責(zé)任。在進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)安全衛(wèi)生教育后，乙方應(yīng)在甲方的安全教育記 錄上予以簽認(rèn)。3、在乙方施工過(guò)程中，甲方工作人員有違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè) 的行為，乙方有權(quán)制止違章行為，并提出批評(píng)、拒絕執(zhí)行以及檢舉、 控告的權(quán)利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失，乙方 承擔(dān)責(zé)任。4、在施工過(guò)程中，乙方必須自覺(jué)遵守法紀(jì)，遵守甲方安全管理規(guī) 章制度、措施、規(guī)定。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)違反本條款所造成 的損失和

15、后果，由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。5、在為甲方工作期間，乙方自帶或外租的設(shè)備、設(shè)施，必須符合 規(guī)范要求，經(jīng)甲方安全管理人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)。凡未經(jīng)驗(yàn)收批 準(zhǔn)，擅自投入使用，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。6、乙方在施工期內(nèi)，要愛(ài)護(hù)甲方的各種設(shè)施、設(shè)備。嚴(yán)禁偷盜、 挪用、破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、警示標(biāo)志、材料、機(jī)械設(shè)備以 及消防器材等。凡乙方人員違反本條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍處罰，嚴(yán)肅處 理，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理。7、在施工期內(nèi)，乙方的生活區(qū)要符合甲方文明工地的要求，搞好 并保持宿舍、食堂等處的環(huán)境衛(wèi)生。8、乙方人員必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律，在工作中按規(guī)定正確佩帶和使用 個(gè)人防護(hù)用品，嚴(yán)禁袒

16、胸露背，穿拖鞋上崗，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私拉電線; 冬季，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐子等電器設(shè)備；夏季，嚴(yán)禁到河塘中游 泳、洗澡。凡乙方人員違反本條款規(guī)定，所造成的損失由乙方承擔(dān)。9、夜間施工服從甲方統(tǒng)一管理，做到不擾民。如因此造成的民事 糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。10、在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)，要立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào) 告。嚴(yán)禁破壞、私自收藏、倒賣或隱瞞不報(bào)。11、在施工過(guò)程中，應(yīng)特別注意揚(yáng)塵的防護(hù)措施。在各車輛進(jìn)出口 及平交道口設(shè)置車輛沖洗場(chǎng)，在不能設(shè)置車輛沖洗場(chǎng)的平交道口處， 設(shè)置專人對(duì)路面進(jìn)行清掃、保潔并在路口處鋪設(shè)麻袋，派專用灑水車 對(duì)施工全線進(jìn)行灑水消塵。若違反本條，視情節(jié)輕重，處以罰款500 元

17、至10000元。12、乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，特別注意深坑深溝的安全防護(hù)（如設(shè)置 安全警示標(biāo)志等）。如因安全防護(hù)措施不到位，由此引發(fā)的安全事故 由乙方負(fù)全責(zé)。13、因乙方的過(guò)錯(cuò)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害或甲方被處罰, 乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。14、對(duì)包工包料的分包作業(yè)項(xiàng)目，乙方在組織作業(yè)前必須向甲方報(bào) 出分包項(xiàng)目的方案和安全技術(shù)措施，并提出該項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作 規(guī)程、工藝流程和有關(guān)技術(shù)資料，安全技術(shù)措施應(yīng)詳盡，切實(shí)可行， 責(zé)任落實(shí)。措施未經(jīng)甲方認(rèn)可，不得實(shí)施作業(yè)，對(duì)組織施工所造成的 一切損失，均由乙方承擔(dān)。措施報(bào)送甲方7日內(nèi)予以書面答復(fù)，責(zé)任 視甲方認(rèn)可。15、乙方應(yīng)按照市政府對(duì)于建筑企業(yè)專（兼）

18、職安全員配備比例， 并結(jié)合甲方要求，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、施工長(zhǎng)度，配備專（兼）職安全員。 乙方安全管理人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格管理，積極配合甲方作好 乙方人員對(duì)施工項(xiàng)目的日常安全教育和檢查工作，乙方安全員應(yīng)接受 甲方安全部門和工地安全員監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和統(tǒng)一管理。乙方還應(yīng) 將指定安全員名單交甲方備案。16、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全、衛(wèi)生檢查要點(diǎn)，不定期的組織 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查和整改，檢查應(yīng)有記錄，整改要有措施，同時(shí)應(yīng)以書面 形式及時(shí)通報(bào)甲方。17、乙方施工人員有權(quán)拒絕來(lái)自各方的違章指揮，嚴(yán)格按照安全操 作規(guī)程施工。嚴(yán)禁違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工。因違章作業(yè)、 違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工而造成的事故

19、和損失由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。18、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的或提供的有關(guān)易燃、易爆、易損、 有毒、危險(xiǎn)品和防火、防盜、成品保護(hù)及環(huán)衛(wèi)等方面的有關(guān)規(guī)定，對(duì) 違反上述規(guī)定而造成的一切嚴(yán)重后果應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。19、乙方在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手套、絕 緣鞋，必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。20、乙方在施工期中發(fā)生的任何工傷事故，必須迅速通報(bào)甲方，重 傷以上事故還應(yīng)作好事故調(diào)查配合工作，同時(shí)應(yīng)按市主管部門有關(guān)規(guī) 定作好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)工作，由于打架斗毆 或其他原因造成的傷害，由乙方按內(nèi)部有關(guān)規(guī)定處理。21、對(duì)于乙方因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門處以罰 款

20、或責(zé)令停工整頓，所造成的一切損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。22、乙方必須在經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并檢查工程配套消防安防等安 全設(shè)施到位的前提下，方可將加電試運(yùn)行。如違反本條規(guī)定，造成的 人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、設(shè)備損失等損失由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前應(yīng)向乙方全面介紹本工程概況、 場(chǎng)地環(huán)境、場(chǎng)地范圍，作業(yè)條件及工期進(jìn)度、職業(yè)衛(wèi)生安全管理體系 等，以及安全、質(zhì)量、生活、衛(wèi)生、和交通安全、勞動(dòng)紀(jì)律等有關(guān)注 意事項(xiàng)。2、甲方定期組織安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、文明施工聯(lián)合大檢查，甲方在 檢查中發(fā)現(xiàn)乙方的安全、衛(wèi)生、防火、文明等方面存在的隱患和問(wèn)題, 乙方必須在限期內(nèi)認(rèn)真整改，對(duì)限期

21、未整改或整改不徹底的，甲方有 權(quán)停工整頓，對(duì)在此期間所造成的事故和因停工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3、甲乙雙方安全員均應(yīng)堅(jiān)持日常巡視安全檢查制度，甲方安全員 在檢查乙方有重大安全隱患時(shí)有權(quán)發(fā)出安全通知單或整改指令書以 及停工令，對(duì)屢教不改者，甲方有權(quán)予以清退出場(chǎng)。4、甲方有對(duì)乙方在安全生產(chǎn)、文明施工中取得的突出成績(jī)給予獎(jiǎng) 勵(lì)的權(quán)利。5、甲方有對(duì)乙方在施工過(guò)程中，違反國(guó)家安全生產(chǎn)、消防、交通、 治安管理政策、法規(guī)，違反甲方安全管理規(guī)章，不服從甲方管理等行 為進(jìn)行處罰直至單方解除合同的權(quán)利。6、工程開工前，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工用地及 合格的施工設(shè)施。7、甲方安全責(zé)任人員應(yīng)檢

22、查乙方自帶或外租機(jī)械設(shè)備、小型電動(dòng) 工具、臨時(shí)用電設(shè)施以及個(gè)人防護(hù)用品（如安全帽、安全帶）等，并進(jìn) 行驗(yàn)收。三、工程竣工驗(yàn)收完畢前，工程施工、試運(yùn)行和驗(yàn)收中的安全風(fēng)險(xiǎn) 由施工方承擔(dān)。四、本協(xié)議為施工合同的從合同，隨施工合同生效而生效，施工合 同解除之日起，本協(xié)議自然失效，但因乙方違背協(xié)議，造成主合同終 止，不影響本協(xié)議責(zé)任條款的效力。五、本協(xié)議以定協(xié)議雙方簽字并蓋章有效，作為承發(fā)包合同書正本的附件一式四份，甲、乙雙方各持兩份。甲方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司荊門分公司授權(quán)人：簽字日期：乙方：法定代表人或授權(quán)人：簽字日期:獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第一條公司的安全生產(chǎn)工作應(yīng)每年總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎(chǔ)上, 由公

23、司安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室組織評(píng)選安全生產(chǎn)先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè) 人。第二條安全生產(chǎn)先進(jìn)集體的基本條件：1 .認(rèn)真貫徹''安全第一，預(yù)防為主的方針，執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生 產(chǎn)的法令法規(guī)，落實(shí)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理；2 .安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu)健全，人員措施落實(shí)，能有效地開展工作；3 .嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育 活動(dòng)，不斷增強(qiáng)職工的安全意識(shí)和提高職工的自我保護(hù)能力；4 .加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整改事故隱患和塵毒危害，積極改善 勞動(dòng)條件；5 .連續(xù)三年以上無(wú)責(zé)任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年 減少，安全生產(chǎn)工作成績(jī)顯著。第三條安全生產(chǎn)先進(jìn)個(gè)人條件：1 .遵守安全

24、生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì) 律保障生產(chǎn)安全；2 .積極學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)，不斷提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力；3 .堅(jiān)決反對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，糾正和制止違章作業(yè)、違 章指揮。第四條 對(duì)安全生產(chǎn)有特殊貢獻(xiàn)的，給予特別獎(jiǎng)勵(lì)。第五條 發(fā)生重大事故或死亡事故（含交通事故），對(duì)事故單位（室） 給予扣發(fā)工資總額的處罰，并追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。第六條 凡發(fā)生事故，要按有關(guān)規(guī)定報(bào)告。如有瞞報(bào)、虛報(bào)、漏 報(bào)或故意延遲不報(bào)的，除責(zé)成補(bǔ)報(bào)外，對(duì)事故單位（室）給予扣發(fā)工資 總額的處罰，并追究責(zé)任者的責(zé)任，對(duì)觸及刑律的，追究其法律責(zé)任。第七條 對(duì)事故責(zé)任者視情給予批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分, 觸及

25、刑律者依法論處。第八條對(duì)單位扣發(fā)工資總額的處罰。最高不超過(guò)3%；對(duì)職工個(gè) 人的處罰，最高不超過(guò)一年的生產(chǎn)性獎(jiǎng)金總額（不含應(yīng)賠償款項(xiàng)），可 并處行政處分。第九條 由于各種意外（含人為的）因素造成人員傷亡或廠房設(shè)備 損毀或正常生產(chǎn)、生活受到破壞的情況均為本企業(yè)事故，可劃分為工 傷事故、設(shè)備（建筑）損毀事故、交通事故三種（車輛、駕駛員、交通 事故等制度由行政部參照本規(guī)定另行制訂，并組織實(shí)施）。第十條工傷事故，是指職工在生產(chǎn)勞動(dòng)過(guò)程中，發(fā)生的人身傷 害、急性中毒的事故。包括以下幾種情況：1 .從事本崗位工作或執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指定或同意的工作任務(wù)而造成 的負(fù)傷或死亡。2 .在緊急情況下（如搶險(xiǎn)救災(zāi)救人等），

26、從事對(duì)企業(yè)或社會(huì)有益工 作造成的疾病、負(fù)傷或死亡。3 .在工作崗位上或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)在其他場(chǎng)所工作時(shí)而造成的負(fù)傷或 死亡。4 .職業(yè)性疾病，以及由此而造成死亡。5 .乘坐本單位的機(jī)動(dòng)車輛去開會(huì)、聽報(bào)告、參加行政指派的各種 勞動(dòng)和乘坐本單位指定上下班接送的車輛上下班，所乘坐的車發(fā)生非 本人所應(yīng)負(fù)責(zé)的意外事故，造成職工負(fù)傷或死亡。6 .職工雖不在生產(chǎn)或工作崗位上，但由于企業(yè)設(shè)備、設(shè)施或勞動(dòng) 的條件不良而引起的負(fù)傷或死亡。第十一條職工因發(fā)生事故所受的傷害分為：1 .輕傷：指負(fù)傷后需要歇工1個(gè)工作日以上，低于國(guó)標(biāo)105日， 但未達(dá)到重傷程度的失能傷害。2 .重傷：指符合勞動(dòng)部門關(guān)于重傷事故范圍的意見(jiàn)中所列

27、情 形之一的傷害；損失工作日總和超過(guò)國(guó)際105日的失能傷害。3 .死亡。第十二條發(fā)生無(wú)人員傷亡的生產(chǎn)事故（不含交通事故），按經(jīng)濟(jì) 損失程度分級(jí)：1 .一般事故：經(jīng)濟(jì)損失不足1萬(wàn)元的事故；2 .大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿1萬(wàn)元，不滿10萬(wàn)元的事故；3 .重大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿10萬(wàn)元，不滿100萬(wàn)元的事故；4 .特大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿100萬(wàn)元的事故。第十三條發(fā)生事故的單位必須按照事故處理程序進(jìn)行事故處 理：1 .事故現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷員和防 止事故擴(kuò)大，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件時(shí)，必須做出標(biāo)志，詳細(xì)記錄或拍照和繪制事故現(xiàn)場(chǎng)圖。2 .立即向單位主管部門（領(lǐng)導(dǎo)）報(bào)告，事故單位即向公司安委辦報(bào)

28、 告。3 .開展事故調(diào)查，分析事故原因。公司安委辦接到事故報(bào)告后， 應(yīng)迅速指示有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，輕傷或一般事故在15天內(nèi)，重傷以 上事故或大事故以上在30天內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告書。 事故調(diào)查處理應(yīng)接受工會(huì)組織的監(jiān)督。4 .制定整改防范措施。5 .以事故有責(zé)任的人作出適當(dāng)?shù)奶幚怼? .以事故通報(bào)和事故分析會(huì)等形式教育職工。第十四條 無(wú)人員傷亡的交通事故。1 .機(jī)動(dòng)車輛駕駛員發(fā)生事故后，駕駛員和有關(guān)人員必須協(xié)助交管 部門進(jìn)行事故調(diào)查、分析，參加事故處理。事故單位應(yīng)及時(shí)向安委辦 報(bào)告，一般在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告，大事故或死亡事故應(yīng)即時(shí)報(bào)告。事后, 需補(bǔ)寫、'事故經(jīng)過(guò)的書面報(bào)告。肇事者應(yīng)在兩天內(nèi)寫出書面報(bào)告交 給單位領(lǐng)導(dǎo)。肇事單位應(yīng)在七