2020個人租房合同范本最新版

1、2020個人租房合同范本最新版第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方 使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1. 2. 3. 裝飾、裝修情況：1 .天棚：2 .地面：3 .墻面：4 .第三條乙方對該房屋（）不進行裝修進行裝修，費用白理，同時增添設施：1. 2. 3. 第四條租賃期限為年。白起至止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元，人民幣（大寫）元。年租金總額 ¥元，人民幣（大寫）元。第七條租金結(jié)算時間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費用

2、由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責；由于使用不當或裝修造成 損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責 任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：1 .保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概 由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償；2 .如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如 出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。3 .第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：1 .必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意

3、或簽訂 補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；2 .欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù);對 涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋 和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙 方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢 復原狀，并可解除合同；3 .如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn) 租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；4 .因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償

4、或修復；5 .乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月 提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6 .乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆 卸： 第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲 方的違約責任：1 .終止合同，同時甲方按年租金總額的與支付違約金，乙方的實際損失超過違約金 時，由甲方按實際損失賠償；2 .甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續(xù)履行。3 .第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙 方的責任：1 .終止合同，同時乙方按年租金總額的外向甲方支

5、付違約金，甲方實際損失超過違 約金的，按實際損失賠償；2 .乙方按年租金總額的先支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 .第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1 .因不可抗力的原因須提前解除的；2 .經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解 不成，按下列第款約定方式解決：1 .向仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納 有關規(guī)費，領取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生

6、效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1. 2. 3. 上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認的附加條款如下：甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：附件（略）范本二出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn) 事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編

7、號：2、權利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙 方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【己】【未】設定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備 狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、 乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付 該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方

8、保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核 準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的, 則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元， 月租金總計為（人民幣）元（大寫： 元整O該房屋租金（【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)

9、整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（二）乙方應于【每月一日前】【向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 與支付違約金。五、保證金和其他費用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證 金為 個月的租金，即（人民幣）元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用 外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、 等費用由【甲方.】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求

10、和維修責任（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設 施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生 故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方 對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在

11、本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民 幣）元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相 互結(jié)清各自應當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲 方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須 事先征得甲方書

12、面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同 終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反 合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、

13、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的 房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的；5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的；十、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的一日 內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移己受到限制，造 成乙方損失的，甲

14、方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成 乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方 應按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設 附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù) 的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方 同意選擇下列第 種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后 當事人協(xié)議以折