高層住宅工程造價指標分析

1、高層住宅工程造價指標分析（4）一、工程概況建筑面積131349平方米地上110571工程地點浦東 新區(qū)開竣 工日 期2003.7.15 2006.10.26工程用 途地 下20778總高度 （檐口）115.3 米戶數(shù)288戶高層住 宅結構類型框支男 力墻層 數(shù)地上37層層局首層6.2米埋置深度11.2 米地下1層標準 層3.1米建筑物功 能大型停車庫上蓋5棟住宅樓土建工程基礎鋼筋混凝土灌注樁樓地面細石般地坪，電梯廳做斯米克?；u，樓梯間及衛(wèi)生間鋪防滑 地磚，住宅大堂鋪花鹵巖。門窗外窗采用系列米鋁平開窗，陽臺米用系列彩鋁推拉門；玻璃米 用中空玻璃。外裝飾外墻裝飾有干掛石材、鋁板、氟碳噴涂。內裝飾

2、墻向公共部位刷混合砂漿及苯稀酸內墻涂料。大棚水泥砂漿平頂刷乳膠漆，公共樓梯間石膏板吊頂刷防 潮涂料。屋面上人屋 面20厚1: 3水泥砂漿找平，APP防水卷材隔汽層一憎 水性珍珠巖板保溫層，40厚C20細石般內配鋼筋， APPW水卷材，20厚防水砂漿找平，粘結防滑地磚。不上人20厚1: 3水泥砂漿找平，APP防水卷材隔汽層，憎 水性珍珠巖板保溫層,30厚C20細石般隨搗隨光, APFW水卷材，離子反光漆兩度。安裝工程電氣住戶普通照明燈具及開關插座。智能化橋架管道敷設，穿線，有線電視，電話，網絡。給排水給水銅管，排水鑄鐵管。消防火災報警橋架敷設，電管預埋及電線敷設，消火栓及噴淋系統(tǒng)。通風空調地下室

3、通風系統(tǒng)、工程造價指標項目造價（元/平方米）造價比例（）一、土建工程造價191690.511、土方工程351.65 12、樁與地基基礎工程1949.163、砌筑工程401.894、碎及鋼碎工程（包含鋼筋工程）P100547.475、外墻鋁板石材1908.976、屋面及防水工程612.887、樓地向工程421.988、墻柱卸工程241.139、大棚工程241.1310、門窗工程26212.3811、措施項目331.5612、其它工程60.28二、安裝工程造價2019.491、電氣工程（不含電纜及變配電設備）381.792、智能化系統(tǒng)（設備甲供）120.573、給排水工程（不含熱水系統(tǒng)）743.5

4、04、消防工程301.425、通風空調工程472.22合計2117100.00注：1、本工程造價按建設工程工程量清單計價規(guī)范及2006年7月市場價格編制的結算價。2 、本工程造價不包括報警、衛(wèi)生潔具、電梯、配電箱，電表箱，智能化系統(tǒng)設備價格 （甲供）。廳P名稱單位平方米指標2鋼材千克192.766砌塊立方米0.077冏品碎立方米0.639門 窗平方米0.1811鋁合金門窗平方米0.17812石材平方米0.0613/ 炯衣叩涂料平方米0.0714鋁板平方米0.3415塑料銅芯線米4.56516電話線米0.5318同軸線米0.25519電線管米1.46320易彎塑料電線管米1.08721電 纜米0

5、.0522橋架米0.01223線槽米0.00724鋼管電氣米0.04725管道米0.525注：1、平方米指標是指每平方建筑面積含有的消耗量指標;2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品碎用量。序 號分部名稱分項名稱單位實物量平米實物量1土方H程挖土立方米1229840.9360回填立方米188470.1430外運立方米1119270.85202樁基工程灌注樁根9060.00703硅工程基礎底板立方米188270.1430柱立方米157130.1200梁立方米77510.0590板立方米199820.1520外墻 內墻立方米158420.1210樓梯立方米5850.0040其他立方米45270.03

6、404鋼筋工程公斤23017574.97175.24005模板工程平方米3426202.60806砌筑工程內墻平方米635150.48407門窗工程門平方米5330.0040窗平方米23425.50.17808樓地囿工程（細石般、地傳）平方米1148660.87509防水卷材平方米300470.2290屋卸及歷水上住隔熱保溫平方米32230.025010外裝飾工程鋁板平方米448250.3410涂料平方米8654.320.0660石材平方米7521.010.057011內裝飾工程內墻飾面平方米2208491.6810天棚平方米1352971.0300注：1、平米實物量是指每平方建筑面積含有的實

7、物量指標；2、綜合單價是指單方實物量造價，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等所有費用。1 丁 P分部名稱分項名稱白平方建筑囿積主要實物工程量指標1動力管（米）線（米）23.38112.24照明管（米）線（米）燈具（套）122.96344.2911.42電纜動力電纜（米）5防雷接地避雷針 （支）避雷帶（網） （米）引下線（米）0.002711.182.762智能化管線管（米）線（米）108.67112.44安保攝象機（臺）0.0035門禁終端（個）0.027通信終端（個）3.04計算機網絡終端（個）2.233消防消防水管（米）噴淋頭（個）10.271.47消防電管（米）線（纜）（米）探測器（個）32.4354.173.724管道給排