南通市洋口港區(qū)ppp項目監(jiān)理二標段洋口港區(qū)液化碼頭二期

1、南通市洋口港區(qū)PPP工程監(jiān)理二標段：洋口港區(qū)液化碼頭二期工程(G2、G3泊位)工程監(jiān)理* 監(jiān) 理 招 標 文 件編號：YKG2021B093 招 標 人 ：江蘇洋口港港務(wù)招標代理機構(gòu) ：江蘇大洲工程工程管理日 期 ：2017年 5月27日備案表編制人(簽字)： 日 期：2017年 5月27日招標人(蓋章) 法定代表人(簽字)招標代理單位(蓋章) 法定代表人(簽字)日 期：2021年5月27日洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公共資源交易中心(備案章)第一章 投標須知一、前附表序號內(nèi)容說明與要求1工程名稱南通市洋口港區(qū)PPP工程監(jiān)理二標段：洋口港區(qū)液化碼頭二期工程(G2、G3泊位)工程監(jiān)理2建設(shè)地點如東縣洋口港3

2、工程規(guī)模內(nèi)檔5000噸級泊位，外檔10000噸級泊位。4質(zhì)量標準合格5監(jiān)理效勞期自工程實際開工日起至工程全部竣工日止含質(zhì)量缺陷責任期，施工期約兩年。6資金來源自籌7委托監(jiān)理范圍包含但不限于上述“工程規(guī)模中涉及工程的監(jiān)理及監(jiān)理全過程效勞。施工階段監(jiān)理包含但不限于以下內(nèi)容：1施工準備階段；2施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制；合同、信息、資料、平安文明施工管理；3工程竣工資料收集歸檔審核，竣工決算初審；4工程質(zhì)量保修期；5相關(guān)事項的組織、協(xié)調(diào)；6監(jiān)理平行檢測等。8招標方式公開招標9資格審查方式資格后審10投標有效期45日歷天從投標截止之日算起11招標控制價工程施工中標價的1.70%12投標保證金人民幣

3、：壹拾萬元整僅限匯票13踏勘現(xiàn)場由投標人自行組織，招標單位提供方便但不承當任何責任。14投標文件份數(shù)正本壹份，副本叁份。15投標文件提交地點及截止時間時間：2021年6月19日上午9：30時收件人：江蘇大洲工程工程管理地點：江蘇省洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公共資源交易中心洋口港綜合商務(wù)大廈621室16開標時間、地點及人員時間：2021年6月19日上午9：30時地點：江蘇省洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公共資源交易中心洋口港綜合商務(wù)大廈621室參加人員及要求：參加本次投標的法定代表人或其授權(quán)委托人和擬派工程總監(jiān)理工程師須攜帶本人身份證原件準時到場并在投標截止時間前簽到。17評標委員會評標委員會由招標人依法組建。18報價

4、方式 費率報價方式19 履約保證金本工程設(shè)監(jiān)理履約保證金，履約保證金為叁拾萬元整。20聯(lián)系方式招標單位：江蘇洋口港港務(wù) 地 址：如東縣洋口港聯(lián)系人： 陳網(wǎng)楠電 話標代理單位：江蘇大洲工程工程管理地址：江蘇省如東縣掘港鎮(zhèn)長江路399號 郵政編碼：226400聯(lián)系人：郭艷晴 注特別提醒：1、中標單位應(yīng)按相關(guān)要求辦理工程建設(shè)備案手續(xù)。2、本工程中標人須在本工程所在地如東縣洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)繳納相關(guān)稅款。3、中標單位總監(jiān)理工程師證書押至工程竣工，憑交工驗收證明領(lǐng)取。4、本工程共兩個標段，開標時，先開一標段再開二標段。一標段中標單位的監(jiān)理機構(gòu)成員不得再作

5、為二標段工程監(jiān)理機構(gòu)成員，如在二標段評標過程中發(fā)現(xiàn)該單位人員與一標段有重復(fù)，那么作為廢標處理。 二、投標須知一 總 那么1、招標方式按照?中華人民共和國招標投標法?和?江蘇省工程建設(shè)監(jiān)理招標投標實施方法?及相關(guān)規(guī)定，本工程已符合招標條件，現(xiàn)采用 公開 招標方式，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。2、現(xiàn)場根本情況2.1.施工現(xiàn)場拆遷及平整情況：本工程地處如東境內(nèi)，已具備施工條件；2.2.施工用水、電：發(fā)包人僅提供水源、電源，其余承包人自行解決，費用自理；2.3.場內(nèi)外道路:已具備施工條件；2.4.其他：招標人取消投標報名及集中踏勘現(xiàn)場，投標人自行對現(xiàn)場環(huán)境進行踏勘，對施工現(xiàn)場情況和影響施工的因素以及困難條件進行

6、周密的勘察和研究，作出自己的判斷結(jié)論和估價。中標后和簽訂合同時及施工過程中，投標人均不得以不了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式增加工程造價的要求。3、招標范圍本次招標工程施工監(jiān)理的招標范圍包含但不限于“投標人須知“工程規(guī)模中涉及工程的監(jiān)理及監(jiān)理全過程效勞。施工階段監(jiān)理包含但不限于以下內(nèi)容：1、施工準備階段；2、施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制；合同、信息、資料、平安文明施工管理；3、工程竣工資料收集歸檔審核，竣工決算初審；4、工程質(zhì)量保修期；5、相關(guān)事項的組織、協(xié)調(diào)；6、監(jiān)理平行檢測等。4、投標人資格要求：4.1、投標人企業(yè)資質(zhì)條件：必須具有獨立法人資格且具有交通運輸部頒發(fā)的有效的水運工程甲級監(jiān)理資

7、質(zhì)；4.2、擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)：必須同時具有高級工程師技術(shù)職稱和交通運輸部頒發(fā)的監(jiān)理工程師證書。4.3、業(yè)績要求：2021年1日1日起至今，具有與本工程類似工程的成功監(jiān)理經(jīng)驗,類似工程是指沿海港口1萬噸級含以上石油或化工碼頭建設(shè)工程監(jiān)理效勞。4.4、監(jiān)理班子成員應(yīng)為本企業(yè)人員，假設(shè)中標后發(fā)現(xiàn)監(jiān)理班子成員有非本企業(yè)人員的，招標人有權(quán)采取包括終止監(jiān)理合同在內(nèi)的措施，由此造成的一切損失由投標人自負。4.5、企業(yè)信譽要求:企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)、沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；投標

8、企業(yè)及所派總監(jiān)理工程師無行賄犯罪記錄。4.7、其他要求：a、監(jiān)理人可委托具有相應(yīng)資質(zhì)要求的試驗檢測單位作為監(jiān)理平行檢測的試驗單位，工程開工前應(yīng)報建設(shè)單位批準。b、其余要求具體詳見?資格審查標準?。4.8、本工程不接受聯(lián)合體投標。5、 監(jiān)理機構(gòu)人員配備要求 施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理人員含總監(jiān)總?cè)藬?shù)應(yīng)符合下表要求：崗位人員要求持證上崗要求總監(jiān)理工程師1同時具備高級工程師技術(shù)職稱和交通部注冊監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師港口與航道工程師1交通部頒發(fā)的與崗位要求相適應(yīng)專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師及以上工程經(jīng)濟與合同管理工程師1試驗工程師1測量工程師1橋梁工程師1平安工程師1注冊平安工程師化工專業(yè)工程師1具有

9、中級職稱消防工程師1注冊消防工程師環(huán)保工程師1環(huán)保監(jiān)理培訓(xùn)合格證，此崗位可由以上崗位人員兼任。監(jiān)理員3交通部頒發(fā)的監(jiān)理員或監(jiān)理培訓(xùn)證書及以上注：投標人應(yīng)根據(jù)招標工程工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等特點配置上述監(jiān)理職務(wù)、專業(yè)工程師、監(jiān)理員的專業(yè)結(jié)構(gòu)和人數(shù)， 其資格及數(shù)量必須滿足工程需要。所有監(jiān)理人員的年齡原那么上應(yīng)不超過 60 周歲。上表中的化工專業(yè)工程師和消防工程師可為監(jiān)理單位外聘人員，其中消防工程師、化工專業(yè)工程師需在碼頭上部工藝設(shè)施安裝施工之前到位消防工程師、化工專業(yè)工程師到位前需得到招標人認可，并納入監(jiān)理單位正式員工一并考勤，本次投標人只需響應(yīng)配置消防工程師、化工專業(yè)工程師的要求，不需提供具體人員

10、情況。上表中的對人員配備的要求為根本要求，投標人可根據(jù)監(jiān)理大綱要求和工程進展情況調(diào)增監(jiān)理人員，以滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的要求；投標人配備的監(jiān)理機構(gòu)人員必須均無正在監(jiān)理的工程，實施過程中，所有的人員須現(xiàn)場指紋簽到，當監(jiān)理人員不能滿足監(jiān)理工作要求時，業(yè)主有權(quán)要求增加或更換監(jiān)理人員。6、投標費用6.1、招標資料費用：800元，各投標人于遞交投標文件時交給招標代理單位。6.2、投標人應(yīng)承當其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用，無論投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二招標文件7、招標文件的主要組成7.1.招標文件包括以下內(nèi)容：第一章 投標須知前附表及投標須知第二章 綜合計分評標方法第三章

11、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同格式第四章 投標文件表格格式第五章 資格審查標準7.2.除上述內(nèi)容外，招標人在如東縣公共資源交易網(wǎng)發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成局部，對招標人和投標人起約束作用。投標人在投標截止時間前，應(yīng)通過“如東縣公共資源交易網(wǎng)隨時查閱有關(guān)該工程招標文件的澄清、招標文件的修改(招標答疑、補遺文件)、招標控制價公示等內(nèi)容。投標人查閱如有遺漏，其風險應(yīng)由投標人自行承當。 8、招標文件的澄清8.1.投標人從“如東縣公共資源交易網(wǎng)下載招標文件后應(yīng)仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標人提出，以便補齊。8.2.招標人不組織集中答疑，投標人如有疑問

12、，應(yīng)在招標文件發(fā)出后10日內(nèi)以書面形式包括信函、電報、 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同或電子郵件形式不署名發(fā)送至招標代理專用郵箱841856789qq 予以提出。8.3.招標文件的澄清答疑將在投標截止時間10天前，在“如東縣公共資源交易網(wǎng) -“鎮(zhèn)區(qū)交易“信息公告的附件中向所有投標人公示，同時報招投標監(jiān)管部門備案，但招標人不指明澄清問題的來源。8.4.招標人在投標截止期前對招標文件的所作澄清、答疑、修改作為招標文件的組成局部，對招標人、投標人均具有約束力。如果修改招標文件時間距投標截止時間缺乏相關(guān)規(guī)定時間的，為保證投標人合理時間編制投標文件，招標人應(yīng)合理延長遞交投標文件的截止日期。8.5.

13、本工程采用網(wǎng)上答疑，招標人對招標文件的所作澄清、答疑、修改均以“如東縣公共資源交易網(wǎng)上公布的內(nèi)容為準。招標文件的答疑內(nèi)容前后期相互矛盾時，以公示時間在后的文件為準。投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“如東縣公共資源交易網(wǎng)中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。投標人因自身原因未能及時掌握上述網(wǎng)上公示信息，由此造成投標損失自負。8.6.投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。9、招標文件的修改9.1.在投標截止時間10天前，招標人可以修改招標文件，并在“如東縣公共資源交易網(wǎng)向所有投

14、標人公示。如果修改招標文件的時間距投標截止時間缺乏相關(guān)規(guī)定的，相應(yīng)延長投標截止時間。9.2.補充通知報鎮(zhèn)交易中心備案后以電子文件形式提供，電子文件在如東縣公共資源交易網(wǎng)-“鎮(zhèn)區(qū)交易“信息公告的附件中下載。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充通知等對同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后在網(wǎng)上發(fā)出的文件為準。投標人須密切關(guān)注招標人網(wǎng)上發(fā)布的招標文件的澄清、修改、補充答疑等相關(guān)信息，招標人不承當因投標人未能全面掌握全部招標信息而產(chǎn)生的所有后果。9.3.為使投標人在編制投標文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標人可以延長投標截止時間(延長時間在補充通知中寫明)。10、投標要求本招標文件為招標投標及中標

15、后簽訂工程監(jiān)理合同的依據(jù)，對招標人和投標人均具約束力。投標人的投標文件應(yīng)對招標文件的所有內(nèi)容作出實質(zhì)性響應(yīng)。對投標內(nèi)容不符合招標文件要求的投標文件，招標人有權(quán)予以拒絕。三投標文件11、投標人應(yīng)認真檢查招標文件的內(nèi)容是否齊全，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕。12、投標文件的組成：投標文件應(yīng)包括資格審查文件、技術(shù)標和商務(wù)標三局部組成。12.1.資格審查文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：12.1.1.法定代表人身份證明書；12.1.2.授權(quán)委托書如有授權(quán)；12.1.3.資格審查申請書；12.1.4.資格審查申請文件附表(附表1-612.1.5.第四章資格審查文件格式中本招標文件規(guī)定的資格審查合格條件標準要

16、求的內(nèi)容。注：1、12.1.5中所有復(fù)印件所對應(yīng)的原件須按招標文件第20.4條款要求密封，未按要求提供原件的，其資格審查不予通過。2、投標單位投標經(jīng)辦人及總監(jiān)理工程師需攜帶本人二代身份證現(xiàn)場簽到投標經(jīng)辦人及總監(jiān)理工程師可為同一人，二者身份證須通過區(qū)交易中心身份證閱讀器掃描顯示身份信息成功，如未能掃描顯示信息成功，那么被視為“未能提供有效身份證明，區(qū)交易中心將不接受該投標單位投標；請各投標單位投標經(jīng)辦人投標前到相關(guān)單位或部門認真核對自身身份證是否缺磁、身份證信息是否掃描讀取有效，盡量減少因為“身份證缺磁或其他原因引起身份證信息未能成功識別導(dǎo)致投標失敗的可能性！。3、如投標單位提供的相關(guān)證件身份證

17、、注冊資格證、職稱證、營業(yè)執(zhí)照、平安許可證、開戶許可證、養(yǎng)老保險證明等等為虛假或偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)那么取消投標或中標資格，招投標行政監(jiān)督部門將沒收其投標保證金，并將其記入不良行為記錄，并視情節(jié)輕重取消在洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1-3年的依法必須進行招標工程的投標資格；如開標現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)投標單位持證身份證人與提供身份證不符的，那么視為弄虛作假行為，招標投標行政監(jiān)督部門將沒收其投標保證金，并將其記入不良行為記錄，并視情節(jié)輕重取消在洋口港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1-3年的依法必須進行招標工程的投標資格。12.2技術(shù)標應(yīng)包含以下內(nèi)容：12.2.1企業(yè)及總監(jiān)理工程師榮譽證明材料復(fù)印件；12.2.2業(yè)績證明材料復(fù)印件；12.2.3監(jiān)理

18、大綱：1監(jiān)理工作程序和方法；2難點重點分析。注：12.2.1-12.2.2均為加蓋單位公章的復(fù)印件，原件須按招標文件第20.4條款要求密封，未按要求提供原件的，技術(shù)標所對應(yīng)項不予得分。12.3.商務(wù)標應(yīng)包含以下內(nèi)容：12.3.1.投標函。12.3.2投標文件電子檔。本工程投標文件電子檔圖片格式或PDF格式刻錄或保存至可讀光盤或U盤中，并密封于商務(wù)標文件正本中。投標文件電子檔包括以下內(nèi)容：12.1.5項及12.2.1-12.2.2項所有原件的掃描件圖片格式、資格審查文件正本電子版【上述12.1.112.1.5掃描件PDF格式】技術(shù)標正本電子版【上述12.2.112.2.3掃描件PDF格式】及商務(wù)

19、標電子版【12.3.1掃描件PDF格式】。13、資格審查文件、技術(shù)標、商務(wù)標必須單獨編制，分別密封，否那么該文件無效。14、招標文件提供的文件格式(第四章)投標人必須使用。但表式可以按同樣格式進行擴展。15、投標文件的簽署全套投標文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標人法定代表人的印鑒。16、投標保證金16.1. 本工程投標保證金一律采用銀行匯票繳納，其他方式繳納無效，投標人必須以企業(yè)法人的名義從法人根本存款帳戶繳納，否那么不予接受。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。本工程投標保證金繳納，收款單位：如東縣財政局，開戶行

20、: 如東縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號：3206230101211000000806。本工程的投標保證金金額見前附表，投標人必須將銀行匯票原件帶至開標現(xiàn)場，開標前提交【在遞交投標文件的同時，投標保證金應(yīng)隨同單獨提交】。16.2.未中標單位的投標保證金在中標結(jié)果公示結(jié)束后予以退還(無息)。16.3.中標人的投標保證金退還：16.3.1.中標單位應(yīng)在辦理退還投標保證金手續(xù)前，將已簽訂的合同報送鎮(zhèn)公共資源交易中心備案。合同備案時，中標人應(yīng)當提交以下資料：所有已簽訂好的合同，包括合同正本和所有副本加蓋區(qū)交易中心備案章后退還、中標通知書復(fù)印件、招標文件復(fù)印件。16.3.2.中標人的投標保證金在繳納相關(guān)規(guī)費并

21、簽訂合同后且向鎮(zhèn)交易中心提供二份經(jīng)備案的監(jiān)理合同后予以退還(無息)。16.4.投標人有以下情況之一者，將取消其中標資格，其投標保證金將不予退還： 投標人發(fā)生串標、抬標、弄虛作假等違紀、違規(guī)行為，且被查處的。 中標人未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署合同協(xié)議的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。 中標人放棄中標的。 投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件的。17、投標文件的語言投標文件及招標文件、雙方與投標有關(guān)的往來通知、函件均應(yīng)使用漢語。18、投標有效期投標文件在本招標文件規(guī)定的投標截止日期之后的45日歷天內(nèi)有效。四投標報價19、投標報價及計價依據(jù)19.1.本工程監(jiān)理費投標報價的計費基

22、數(shù)為工程施工中標價，投標人應(yīng)按招標人提供的招標文件及國家現(xiàn)行的監(jiān)理費取費標準，在給定的百分比范圍內(nèi)自行報價。本工程招標控制價為：施工中標價的1.70%，投標人報價低于含等于招標控制價者為有效投標報價，高于不含等于招標控制價者為無效投標報價，無效投標報價不參加評標。19.2.投標報價應(yīng)包括為完本錢招標工程工程監(jiān)理所需的一切費用及稅金。同時，投標報價也應(yīng)包含應(yīng)對合同履行過程中可能發(fā)生風險的全部費用以及對施工單位竣工資料的驗收及結(jié)算初審以及監(jiān)理平行檢測的全部費用的全部費用。合同履行過程中監(jiān)理中標價不得調(diào)整。五投標文件的密封與遞交20、投標文件的密封與標志20.1. 投標人應(yīng)準備肆份完整的投標文件，其

23、中正本壹份，副本叁份，并應(yīng)標明“正本或“副本字樣。20.2. 投標文件應(yīng)按資格審查及技術(shù)標評分原件、資格審查文件、技術(shù)標、商務(wù)標分別密封，并在封袋上標明“資格審查及技術(shù)標評分原件、“資格審查文件、“技術(shù)標、“商務(wù)標，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。20.3. 所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，并加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。20.4資格審查文件及技術(shù)標評分項所要求提供的原件的密封與標志：本資格審查文件及技術(shù)標評分項所要求提供的原件除投標保證金原件、投標法定代表人或其授權(quán)委托人和擬派工程總監(jiān)理工程師身份證原件隨身攜

24、帶外應(yīng)單獨密封，在封袋上應(yīng)標明“資格審查及技術(shù)標評分原件，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。本工程兩個標段的原件無需分開密封。21、投標截止時間21.1.投標人應(yīng)按投標須知前附表要求的時間將投標文件遞給招標人。投標截止時間以后送達的投標文件，將不予接受。21.2.招標人可以補充通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止期。22、投標文件的修改和撤回投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規(guī)定編制、密封、標志在包封上標明“修改或“撤回字樣，并注明修改或撤回的時間和遞交。投標截止時

25、間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。六開標、評標、定標23、開標23.1.招標人將按投標須知前附表規(guī)定的時間在區(qū)交易中心舉行開標會議。投標單位的法定代表人或其授權(quán)委托人和擬派工程總監(jiān)理工程師須攜帶本人身份證原件準時參加開標會議，否那么作視為棄權(quán)處理。 23.2 開標會議由招標機構(gòu)主持，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公正。經(jīng)確認無誤后，當眾啟封投標文件及修改文件，公布投標文件的主要內(nèi)容。24、投標文件出現(xiàn)以下情況之一的，將作為無效投標文件處理，無效投標文件不予參加評標。24.1 投標文件沒有標明正、副本的；或投標文件中的正、副本，凡要求蓋章、

26、簽字而未蓋章、簽字的，或其蓋章、簽字為復(fù)印件的；或正、副本數(shù)量不符合招標文件要求的；24.2 投標書未加蓋投標單位法人章、法定代表人印鑒章的；24.3 投標報價高于招標控制價的；24.4 授權(quán)委托書未加蓋投標單位法人章或者未經(jīng)法定代表人簽章、或者非原件；24.5 投標文件未按照招標文件規(guī)定的統(tǒng)一格式、內(nèi)容和要求填寫，投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡潦草、模糊，無法識別的；24.6 不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應(yīng)當雷同的情況的；24.7 投標人在一份投標文件中，對同一招標工程報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準；24.8 投標人的名稱、資質(zhì)或者擬派工程總監(jiān)與資格審查的結(jié)果不一致的；

27、24.9 以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；24.10 未按照招標文件要求的方式、金額提供投標保證金；24.11 未對招標文件要求作出實質(zhì)性響應(yīng)；24.12 國家法律法規(guī)對無效投標文件另有規(guī)定的從其規(guī)定；24.13經(jīng)評標委員會認定的其它未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件的情形。25、評標本工程由評標委員會根據(jù)本工程評標方法進行評標。25.1.評標組織招標人依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法組建評標委員會，評標工作在洋口港開發(fā)區(qū)公共資源交易中心組織進行。25.2.評標原那么 投標報價合理； 監(jiān)理企業(yè)社會信譽良好，技術(shù)力量和管理水平符合要求。25.3.投標文件的澄清 為了有助于投標文件的

28、審查、評價和比擬，評標委員會可以要求投標人澄清其投標文件。 投標文件的澄清：如果報價書中的數(shù)字與投標文件中其它數(shù)字的數(shù)額不一致時，以報價書為準；如果大寫表示的數(shù)額與小寫表示的數(shù)額不一致時，以大寫數(shù)額為準。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，均應(yīng)以書面形式為準，但不允許更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。澄清和確認的問題須經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，澄清問題的答復(fù)作為投標文件的組成局部。25.4.投標文件的符合性評審 評標前，評標委員會將首先審定投標文件的內(nèi)容是否符合招標文件的實質(zhì)性要求。 符合要求的投標文件，應(yīng)該與招標文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和標準相符，無顯著差異或保存。 投標文件內(nèi)容不符合招標文件的要

29、求，招標人可予以拒絕，并且不允許通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保存，使之成為符合要求的投標。25.5.評標內(nèi)容的保密 開標后，直至宣布授予合同止，凡屬于審查、澄清、評價和比擬投標的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息等均不應(yīng)向投標人或過程無關(guān)的其他人泄露。 投標文件在審查、澄清、評價、比擬及授予合同的過程中，投標人對招標人組建的評標委員會成員有施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其投標資格。26、定標26.1.評標委員會在評標工作完成后，將在評標報告之外按照統(tǒng)一格式公布以下評標結(jié)果公開的內(nèi)容，在中標結(jié)果公示的同時一并在如東縣公共資源交易網(wǎng)-“鎮(zhèn)區(qū)交易-“中標公告中公布，公示時間為三天。26.2.對投

30、標人未中標的原因不作任何解釋，投標文件一律不退還。七 授予合同27.定標后，招標人在15日內(nèi)向區(qū)交易中心提交監(jiān)理招投標情況的書面報告，書面報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：27.1.監(jiān)理招標投標的根本情況，包括監(jiān)理招標范圍、監(jiān)理招標方式、資格審查、開標評標過程和確定中標人的方式及理由等。27.2.相關(guān)的文件資料包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格審查文件、招標文件、評標委員會的評標報告、中標人的投標文件。委托工程招標代理的，應(yīng)當附工程監(jiān)理招標代理委托合同。28. 中標人在公示期滿5日內(nèi)需至洋口港開發(fā)區(qū)公共資源交易中心辦理中標通知書，自中標通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)繳納履約保證金，10日內(nèi)按照招標文件和招

31、標人訂立書面合同并報區(qū)公共資源交易中心備案，合同備案包括施工現(xiàn)場監(jiān)理部人員名單和崗位、職責、身份證等信息。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定要求到洋口港開發(fā)區(qū)公共資源交易中心交納相關(guān)規(guī)費辦理中標通知書手續(xù)，假設(shè)中標人不能按時辦理的視為自動放棄中標資格。招標人將有充分的理由拒絕與其簽訂監(jiān)理合同并取消其中標資格，其投標保證金不予退還，給招標人造成損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過局部予以賠償。29.中標人在中標后或施工期間不得隨意變更中標工程總監(jiān)理工程師。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當經(jīng)招標人同意，并提供必要的證明文件報招標投標行政監(jiān)督部門備案。八 其

32、 他31、竣工驗收31.1.工程全部建成后，應(yīng)按施工標準和有關(guān)規(guī)定進行驗收，并報南通市港口工程質(zhì)監(jiān)站備案。31.2.竣工資料應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提交給招標人。32、本招標文件由招標人負責解釋。第2章 綜合計分評標方法一、評標程序資格審查技術(shù)標評標商務(wù)標評標確定中標人。本工程采用綜合計分評標方法，對技術(shù)標得分及報價得分均保存兩位小數(shù)四舍五入。按總分從高到底依次排列，由評標委員會推薦總分最高的為第一候選人，總分第二高的為第二候選人，總分第三高的為第三候選人。由招標人確定第一中標候選人為中標人。假設(shè)最高分出現(xiàn)相同時，那么由招標人確定中標人。中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同、招標文件規(guī)定應(yīng)當提交

33、履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未提交的，或者存在違法行為被有關(guān)部門依法查處，且其違法行為影響中標結(jié)果的，招標人可以確定第二中標候選人為中標人，并以此類推。二、資格審查評標由依法組建的評標委員會負責。所有的合格投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據(jù)參加資格審查的投標人遞交的資格審查文件，并按照本工程招標文件要求對投標人的資格進行審查。資格審查不通過的投標人不得進入技術(shù)標及商務(wù)標評審。三、技術(shù)標評審總分值50分一企業(yè)及總監(jiān)理工程師信譽總分值22分1、履約信譽總分值5分：根據(jù)? 江蘇省公路水運建設(shè)市場信用信息管理方法? 的規(guī)定，投標人在2021年7月份以來的信譽評價：信用等級評為 AA好 級的，

34、得5分；信用等級評為 A較好 級的，得3分；信用等級評為 B一般 級的，得1分。2、企業(yè)獲得部級及以上榮譽總分值9分：2012年1月1日以來承當過的水運工程工程獲得國家優(yōu)質(zhì)工程獎，得3分；2012年1月1日以來獲得部級水運交通優(yōu)質(zhì)工程獎，每一項得2分，最多得4分。2012年1月1日以來投標人獲得過省級五一勞動獎狀榮譽得2分。3、企業(yè)注冊資金總分值2分注冊資本金大于2000萬元含2000萬得2分；注冊資本金大于1200萬元含1200萬小于2000萬元得1分；注冊資本金小于1200萬元得0分。4、平安工程建設(shè)總分值2分：2012年1月1日年以承當水運工程監(jiān)理工程獲得省部級公路水運建設(shè)“平安工地的得

35、2分。5、平安文明工地建設(shè)總分值2分2012年1月1日年以承當水運工程監(jiān)理工程獲省部級“平安文明工地的每一項得1分，最多得2分。6、開展質(zhì)量管理QC活動總分值2分2012年1月1日以來承當過的水運工程工程，開展QC活動獲部級及以上獎項的得總分值2分；二類似工程業(yè)績總分值12分1、投標企業(yè)業(yè)績總分值6分2012 年1月1日以來具備與本工程類似工程的成功監(jiān)理經(jīng)驗, 類似工程是指沿海港口1萬噸級含以上石油或化工碼頭建設(shè)工程監(jiān)理效勞下同，僅滿足資格條件業(yè)績要求的不得分，此外，每增加1個類似業(yè)績得3分，最多得 6分。2、擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績總分值6分在2012年1月1日以來擔任過類似工程或施工合同價3.

36、0億元及以上的沿海水運工程的總監(jiān)理工程師的，有1個得2分，最多得6分。備注：以上業(yè)績必須提供證明材料合同或交工驗收證明或工程評定書三監(jiān)理大綱總分值16分1、監(jiān)理工作程序和方法：根據(jù)投標文件中技術(shù)建議的文字闡述，評價投標人監(jiān)理工作知道的思想是否正確、目標是否符合實際并符合招標文件要求、程序是否嚴謹、方法是否切實可行。評分為4-8分。2、難點重點分析：根據(jù)投標文件中技術(shù)建議書的文字闡述，評價投標人對監(jiān)理工作重點難點的分析是否準確、采取的相應(yīng)措施是否有效等。評分為4-8分?？记绊氈?、以上獎項均以獲獎證書頒發(fā)時間為準。各投標人須提供類似工程業(yè)績與獎項等證明材料和證書的原件，并按招標文件第20.4條

37、款要求密封，不能按要求提供原件者不得計分。2、企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)理工程師業(yè)績可重復(fù)計分。3、各投標人提供的人員資信、獲獎及業(yè)績證明材料必須真實、有效。假設(shè)在評標過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，那么作廢標處理，并沒收其投標保證金；假設(shè)在中標公示期間被他人舉報并經(jīng)查實為弄虛作假的，那么取消其中標資格，并沒收其投標保證金。四、商務(wù)標報價評審總分值50分1、投標人的投標報價費率在招標控制價以下含招標控制價的為有效報價費率，高于招標控制價的為無效報價。無效報價不參與評標。2、本工程招標控制價為工程施工中標價的 1.70%。投標報價費率保存百分數(shù)的小數(shù)點后二位小數(shù)，否那么為廢標，如：1.20%為有效報價；1.2%、

38、1.200%為廢標3、各投標人在有效報價范圍內(nèi)，結(jié)合本企業(yè)經(jīng)營情況及開展策略自主報出工程投標報價費率。4.確定評標基準價A：A=有效報價平均值×調(diào)整系數(shù)。當參加評標的投標人多于7人不含7人時，評標基準價=各投標人的有效投標報價中去掉一個最高投標報價和一個最低投標報價的各投標人的有效投標報價的算術(shù)平均值×調(diào)整系數(shù)；當參加評標的投標人多于10人含10人時，評標基準價=各投標人的有效投標報價中去掉兩個最高投標報價和兩個最低投標報價的各投標人的有效投標報價的算術(shù)平均值×調(diào)整系數(shù)；當參加評標的投標人少于7人含7人時，評標基準價=各投標人的有效投標報價的算術(shù)平均值×

39、調(diào)整系數(shù)。調(diào)整系數(shù)為0.95、0.96、0.97、0.98，由招標人在開標現(xiàn)場從上述五個調(diào)整系數(shù)中隨機抽取一個5、各投標人的投標報價費率與評標基準價費率相比 即投標報價費率-評標基準價費率每高出0.01%扣0.3分，每低于0.01%扣0.2分，偏離缺乏1%時采用插入法計算得分。五、定標1、評標委員會根據(jù)最終得分從高到低推薦3名中標候選人，總分最高的投標人為第一中標候選人，總分第二高的投標人為第二中標候選人，總分第三高的為第三候選人。由招標人確定第一中標候選人為中標人。2、評標結(jié)果將在如東縣公共資源交易網(wǎng)公告。六、評標時如遇特殊情況，由評標委員會研究決定或處理。處理結(jié)果概不向投標人解釋。七、本評

40、標方法解釋權(quán)屬招標方和評標委員會。第三章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同格式第一局部 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人江蘇洋口港港務(wù)與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程以下簡稱“本工程概況如下：工程名稱：南通市洋口港區(qū)PPP工程監(jiān)理二標段：洋口港區(qū)液化碼頭二期工程(G2、G3泊位)工程監(jiān)理工程地點：如東縣洋口港 工程規(guī)模：內(nèi)檔5000噸級泊位，外檔10000噸級泊位。委托監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理包含但不限于以下內(nèi)容：1、施工準備階段；2、施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制；合同、信息、資料、平安文明施工管理；3、工程竣工資料收集歸檔審核，竣工決算初審；4、工程質(zhì)量保修期；5、相關(guān)事項

41、的組織、協(xié)調(diào)；6、監(jiān)理平行檢測等。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?標準條件?中賦予它們的定義相同。三、以下文件均為本合同組成局部： 監(jiān)理投標書或中標通知書； 本合同標準條件； 本合同專用條件； 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當本合同專用條件中議定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。六、各方同意監(jiān)理人在本合同約定的期限內(nèi)，全面履行監(jiān)理義務(wù)時，監(jiān)理費為工程施工中標價的 %其中監(jiān)理效勞費計費額以工程施工中標價進行計取。本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，委托人執(zhí) 肆 份，監(jiān)理人

42、執(zhí) 肆 份。委托人：簽章 監(jiān)理人：簽章住所 住所：法定代表人：簽章 法定代表人：簽章開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： ： ： ： ：本合同簽訂于： 年 月 日第二局部 標 準 條 件詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1“工程是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。2“委托人是指承當直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。3“監(jiān)理人是指承當監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。4“監(jiān)理機構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。5“總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。6“承包人是指除監(jiān)理人以外，委

43、托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。7“工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8“工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。9“工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。10“日是指任何一天零時至第二天零時的時間段。11“月是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條建設(shè)工程委

44、托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上含兩種語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的

45、合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當，那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當在專用條款約定的時

46、間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表在專用條款中約定，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：1與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。2提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合

47、理的經(jīng)濟補償補償金額設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值管理費。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：1選擇工程分包人的建議權(quán)。2對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。3對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當

48、書面報告委托人。4審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。5主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。6監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向委托人報告并經(jīng)委托人書面同意。如在緊急情況下未能事先報告、獲得同意時，那么應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。7工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分局部項工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)

49、復(fù)工令后才能復(fù)工。8工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)，但對于任何工程進度的調(diào)整或變更，均應(yīng)當事先得到委托人書面同意。9在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

50、第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求包括索賠要求，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及

51、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，并支付約定損失賠償金，約定損失賠償金缺乏以彌補委托人損失的，監(jiān)理人還應(yīng)當予以補足。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，監(jiān)理人的責任期相應(yīng)延長但不得增加費用。第二十六條如果因監(jiān)理人過錯而造成了委托人的損失，應(yīng)當向委托人賠償損失。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工交圖、交貨時限，不承當責任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人

52、不承當責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反那么應(yīng)當承當違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因委托人單方過錯受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ敲磻?yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作，那么監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的

53、影響及時通知委托人，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十六條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承當違約責任。監(jiān)理報酬第三十七條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算