簽證變更注意事項

1、第十八條釋義變更：指對設計內容進行修改、完善、優(yōu)化的確認。主要有 以下兩種類型：1 .由設計單位出具的變更：由建設單位（甲方）或者施工單 位提出，最終需由設計單位確認的變更。由于設計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況而導致 的變更；由于建設單位（甲方）改變建設標準、結構功能、使用功 能、工程做法、增減工程內容等導致的變更；由于施工單位采用新工藝、新材料或其它技術措施等，而 導致工藝、工法的變動、材料代換或其它需要變更的事項。2 .由建設單位出具的變更：由建設單位（甲方）或者施工單 位提出，但不需要經過設計單位確認，需要經過甲方認可的變 更。簽證：指施工現(xiàn)場發(fā)生的、無法根據圖紙和現(xiàn)場情況計算工

2、 程量、無法根據合同報價書和相關定額確定綜合單價，而與建設 單位確認價格或計價原則的事件總稱。主要包括以下幾種類型：1 .因變更導致已施工的部位需要拆除的（需標明變更單編 號）；2 .施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種措施處理費用， 如冬季施工增加費、搶工費等以及結算時無法計算并確定價格的模板、腳手架、垂直運輸等費用；3 .施工過程中，由于施工條件、地下狀況（土質、地下水、 構筑物及管線等）變化，需要由建設單位確認的事項；4 .建設單位在施工合同之外，委托承包單位施工的零星工程 或甲方的借工、使用材料、機械等；5 .根據現(xiàn)場實際情況需實測實量工程量的變更項目（破除路 面、拆除管道等）以及不能

3、繪制詳圖的土方工程量、土方購買單 價等。第十九條分類簽證變更主要分為以下幾類：1 .圖紙會審記錄： 工程開工前，設計單位、建設單位、監(jiān)理 單位、施工單位對圖紙審核結果、意見的記錄。2 .變更通知單：設計單位下發(fā)并簽字、蓋章的變更單。根據變更圖紙可計算工程量、有相應投標預算單價可套用、且造價結果能保證公司利益的變更，可不用與甲方辦理簽證 確認，結算時根據合同約定、變更圖紙直接計入結算（甲方要求 進行確認的除外）。如涉及鋼筋型號、間距改變、硅標號改變、 增加圖紙設計范圍內工程量等變更。根據變更不能計算工程量、投標預算單價中無相同或類似 項目、按照投標預算確定造價低于實際成本；由于變更滯后、與 原施

4、工部位沖突等，除變更單內容外，增加由于變更而導致需將已施工部位拆除、整改，或者完成制作、購買半成品、成品等成 本、損失，需在變更完成后，按照變更內容報相應簽證讓甲方確 認。3 .現(xiàn)場簽證：由施工單位上報，經監(jiān)理單位、建設單位主管 人員簽字、蓋章確認的簽證單。4,認質認價單：按照合同要求，施工過程中對需認質認價的 項目（如鋼筋、商硅等）進行數量、價格的確認；施工過程中對 暫估價項目進行價格的確認（如門窗、玻璃幕墻、地磚、墻磚 等）。5.其它：簽證變更還可能出現(xiàn)工作聯(lián)系單、說明、報告等涉 及經濟內容的資料，需要在工作內容完成后由甲方確認。第二十條辦理的一般原則簽證變更內容完整，不丟項、落項，能根據簽證變更描述內 容確定造價；確定的造價不低于實際發(fā)生成本，保證公司利潤最 大化；手續(xù)完備，簽字蓋章齊全。1.土方工程：土方工程的簽證變更會因土質、有無外運、外 運距離、挖土形式、運輸機械等內容的不同導致簽證變更最終確 定單價的差距，簽訂時要全面考慮以上因素。一般情況，施工單位進場前