績(jī)溪國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

1、績(jī)溪縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件地塊編號(hào)：2018-01號(hào)編制單位：績(jī)溪縣國(guó)土資源局編制日期：2018年5月31日目 錄1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告22.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知43.法人代表身份證明書144.授權(quán)委托書155.競(jìng)買申請(qǐng)書166.競(jìng)買資格確認(rèn)書177.競(jìng)買報(bào)價(jià)單188.成交確認(rèn)書(樣本)199.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）2110.出讓地塊宗地界址圖4411.出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求45安徽省宣城市績(jī)溪縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告績(jī)國(guó)土告字201803號(hào)經(jīng)績(jī)溪縣人民政府批準(zhǔn)，績(jī)溪縣國(guó)土資源局決定公開出讓編號(hào)2018-01、05號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)

2、用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求等編號(hào)土地位置土地面積（m2）出 讓方 式土 地用 途出 讓年 限（ 年）規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)（萬元）競(jìng)買保證金（萬元）增價(jià)幅度（萬元）容積率建筑密度綠地率2018-01錦屏路與中王路交叉口東南角14335.06 （21.5畝）拍賣或掛牌住宅用地（二類居住用地）住宅70年1.01.426%30%2040204010萬元整數(shù)倍/次2018-05登源路老法院南側(cè)8310 （12.46畝）拍賣或掛牌住宅用地（二類居住用地住宅70年1.01.2 28%30%1130113010萬元整數(shù)倍/次其他需要說明的事項(xiàng)：1.競(jìng)得人須

3、在土地成交確認(rèn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款的20%）不予退還。2.土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付；地下管線、地下障礙物、綠化和基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用地、用水，施工便道及場(chǎng)地平整）等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決；竟得人必須保持地塊及周邊原有水系暢通。3.規(guī)劃指標(biāo)要求按照地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。二、競(jìng)買人的資格、條件。中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人的資格

4、審查按國(guó)土資源部令第39號(hào)、國(guó)土資發(fā)2010151號(hào)、國(guó)土資發(fā)2010204號(hào)文件執(zhí)行。三、付款方式。2018-01、05號(hào)地塊自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款。四、公開出讓方式 申請(qǐng)人可于2018年5月31日至2018年6月19日，到宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（）獲取公開出讓文件，期間，申請(qǐng)人可到績(jī)溪縣土地交易中心（績(jī)溪縣國(guó)土資源局三樓）提出書面競(jìng)買申請(qǐng)，并交納競(jìng)買保證金，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。保證金到賬截止時(shí)間為2018年6月19日16時(shí)，競(jìng)買資格確認(rèn)截止時(shí)間為 2018年6月19日16時(shí)30分。取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗

5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)及競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間將順延至2018年6月29日16時(shí)，競(jìng)買資格確認(rèn)截止時(shí)間為 2018年6月29日16時(shí)30分。具體的公開出讓方式，績(jī)溪縣土地交易中心于2018年6月19日17時(shí)前告知取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人。（本次出讓詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。）本次公開出讓的2018-01、05號(hào)地塊均設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式。2018-01、05號(hào)地塊增價(jià)幅度均為10萬元整數(shù)倍/次。按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。五、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)公開拍賣時(shí)間：2018年6月20日15時(shí)30分公開掛牌時(shí)間：2018年6月21日至2018年7月2日15時(shí)30

6、分拍賣、掛牌地點(diǎn)：績(jī)溪縣公共資源交易中心開標(biāo)廳（2）室（績(jī)溪縣城錦屏路12號(hào)縣政務(wù)服務(wù)中心三樓）。網(wǎng)上掛牌地址：宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)國(guó)土資源掛牌信息欄（）。六、聯(lián)系方式和競(jìng)買保證金賬戶1.聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：黃碧云（績(jī)溪縣國(guó)土資源局） 2.保證金繳款開戶單位及賬號(hào)：開戶單位：績(jī)溪縣公共資源交易中心開戶銀行：安徽績(jī)溪農(nóng)村商業(yè)銀行 賬號(hào)：210300000018中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司績(jī)溪縣支行賬號(hào)：9348895績(jī)溪縣國(guó)土資源局2018年5月31日國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓競(jìng)買須知根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)拍賣法，中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使

7、用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定以及招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)績(jī)溪縣人民政府批準(zhǔn)，績(jī)溪縣國(guó)土資源局決定以拍賣或掛牌方式公開出讓2018-01號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、出讓人本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為績(jī)溪縣國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施授權(quán)績(jī)溪縣土地交易中心（績(jī)溪縣國(guó)土資源局三樓）承辦，嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。二、供地條件及時(shí)間、付款方式本次出讓地塊按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付；地下管線、地下障礙物、綠化和基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用地、用水，施工便道及場(chǎng)地平整）等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決；竟得人必須保

8、持地塊及周邊原有水系暢通。出讓面積及范圍以宗地界址圖為準(zhǔn)； 本次出讓競(jìng)買保證金在地塊成交后抵作土地出讓價(jià)款，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。競(jìng)買人逾期簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款的20%）不予退還。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求詳見宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求四、競(jìng)買人的資格及要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人的資格審查按國(guó)土資源部令第39號(hào)、國(guó)土資發(fā)2010151號(hào)、國(guó)土資發(fā)2010204號(hào)文件執(zhí)行。凡在我縣范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單

9、位和個(gè)人及法律另有規(guī)定者不得參加競(jìng)買。出讓文件規(guī)定成交幣種為人民幣。取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年6月19日16時(shí)；不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間順延至2018年6月29日16時(shí)，競(jìng)買保證金為2040萬元。五、申請(qǐng)和資格審查（一）出讓文件取得申請(qǐng)人可于2018年5月31日至2018年6月19日，到宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（）公告附件中下載出讓文件，具體包括：（1）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告；（2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知；（3）競(jìng)買申請(qǐng)書；（4）法人代表身份證明書；（5）授權(quán)委托書；

10、（6）競(jìng)買資格確認(rèn)書；（7）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)單；（8）成交確認(rèn)書（樣本）；（9）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；（10）出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求；（11）出讓地塊宗地界址圖。（二）提交申請(qǐng)申請(qǐng)人可于2018年5月31日至2018年6月19日，到績(jī)溪縣土地交易中心（績(jī)溪縣國(guó)土資源局三樓）報(bào)名、提交書面申請(qǐng)資料，并按出讓文件指定賬戶交納競(jìng)買保證金。申請(qǐng)文件包括：1法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）法人單位有效身份證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競(jìng)買保證金交納憑證；（

11、6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。2自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）競(jìng)買保證金交納憑證；（5）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。3其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競(jìng)買保證金交納憑證；（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。4境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）境外法人、自然人、其他組

12、織的身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（4）競(jìng)買保證金交納憑證；（5）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。5聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）由聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)的受讓人；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競(jìng)買保證金交納憑證；（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其

13、它文件。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對(duì)公開出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納保證金、通過資格審查的，方能取得有效資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的； （2）未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的； （3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競(jìng)買人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的、具備申請(qǐng)條件的，績(jī)溪縣國(guó)土資源局將發(fā)給競(jìng)買人競(jìng)買資格確認(rèn)書確認(rèn)其競(jìng)買資格，并通知參加公開出讓活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)。六、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問的，可以在公開出讓活動(dòng)開始前以書面或者口頭方

14、式向我局咨詢。競(jìng)買申請(qǐng)人可對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。七、本次公開出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間見出讓公告八、出讓地塊的起始價(jià)、增價(jià)幅度本次公開出讓地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，增價(jià)幅度為10萬元整數(shù)倍/次。按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓起始價(jià)：2040萬元；增價(jià)幅度：10萬元。九、拍賣或掛牌程序（一）拍賣依照下列程序進(jìn)行：（1）拍賣主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；（2）拍賣主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；（3）拍賣主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示；（4）拍賣主持人報(bào)出起叫價(jià)；（5）競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；（6）拍賣主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)

15、后繼續(xù)競(jìng)價(jià)；（7）拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交；（8）拍賣主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。（二）掛牌依照以下程序進(jìn)行：（1）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，績(jī)溪縣公共資源交易中心（績(jī)溪縣城錦屏路12號(hào)縣政務(wù)服務(wù)中心三樓）將掛牌宗地的相關(guān)事項(xiàng)在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；（2）符合條件的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)填寫競(jìng)買報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：1、競(jìng)買報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；2、不按規(guī)定填寫競(jìng)買報(bào)價(jià)單的；3、競(jìng)買報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；4、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；5、報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（3）掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)

16、后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人；（4）掛牌時(shí)間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度；（5）掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，確定最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競(jìng)得人。（6）有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即屬于掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并宣布現(xiàn)

17、場(chǎng)競(jìng)價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競(jìng)買資格的競(jìng)買人均可參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按下列程序舉行：1、掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。2、參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人按照競(jìng)價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。3、掛牌主持人確認(rèn)該競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。4、掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，掛牌主持人落槌表示現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交，宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。成交結(jié)果對(duì)競(jìng)得人和出讓人均具有法律效力。5、在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中無人參加競(jìng)買或無人應(yīng)價(jià)或出價(jià)

18、的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。（三）簽訂成交確認(rèn)書確定競(jìng)得人后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書。出讓人或競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對(duì)抗拍賣或掛牌成交結(jié)果的法律效力。成交確認(rèn)書應(yīng)包括出讓人與競(jìng)得人的名稱，出讓標(biāo)的，成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款，以及雙方簽訂國(guó)有建設(shè)使用權(quán)出讓合同的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變拍賣或掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂國(guó)有建設(shè)使用權(quán)出讓合同、放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。十、注意事項(xiàng)（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件，如有疑問可以在拍賣或掛牌開始日以前用書面或口頭方式向我

19、局咨詢。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘公開出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果直接與新公司簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（三）競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。（四）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在拍賣或掛牌現(xiàn)場(chǎng)與出讓人簽訂成交確認(rèn)書。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變出讓結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保

20、證金，在出讓成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，縣公共資源交易中心在拍賣或掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（六）有下列情形之一的，出讓人應(yīng)當(dāng)在拍賣或掛牌開始前終止拍賣或掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：1競(jìng)買人串通損害國(guó)有利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2參與地塊出讓工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響拍賣或掛牌公正性的；（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：1競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；2競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的。（八）拍賣或掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款。（九）競(jìng)得人與出讓人簽訂國(guó)有建

21、設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定支付出讓成交價(jià)款，否則視為違約。（十）競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。（十一）拍賣或掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（十二）參加拍賣或掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理。（十三）出讓人對(duì)本須知有解釋權(quán)，其他未盡事宜依照招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定辦理。 績(jī)溪縣國(guó)土資源局2018年5月31日法人代表身份證明書同志，在我單位任 職務(wù)，系我單位法定代表人，特此證明。單位地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：（身份證復(fù)印件貼處）單位名稱： （公章）年 月 日授 權(quán) 委

22、 托 書委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 別性 別出生日期出生日期單位名稱單位名稱職 務(wù)職 務(wù)證件號(hào)碼身份證（ ）護(hù)照（ ）證件號(hào)碼身份證（ ）護(hù)照（ ）本人授權(quán) （受托人）代表本人參加年 年 月 日 在 （地點(diǎn)）舉辦的編號(hào) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，代表本人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或具有法律意義的任何文件、憑證等。受托人在該地塊招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。委托人（簽名）： 年 月 日備注茲證明前述委托書確系本單位法定代表人 親自簽署。（單位公章） 年 月 日競(jìng)買申請(qǐng)書績(jī)溪縣國(guó)土資源局：經(jīng)認(rèn)真閱讀編號(hào)為

23、 2018- 號(hào)地塊的公開出讓文件，我方完全接受并愿意遵守你局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件中的規(guī)定和要求，對(duì)所有文件均無異議。我方現(xiàn)正式申請(qǐng)參加你局于 年 月 日或 年 月 日至 年 月 日15時(shí)30分，在績(jī)溪縣公共資源交易中心（績(jī)溪縣政務(wù)中心三樓）（地點(diǎn)）舉行的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣或掛牌活動(dòng)。我方愿意按照公開出讓文件規(guī)定，交納競(jìng)買保證金人民幣 萬元（大寫）（￥ ）。若能競(jìng)得該地塊，我方保證按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣或掛牌出讓活動(dòng)中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。特此申請(qǐng)和承

24、諾。附件： 1 ；2 ；3 ；申 請(qǐng) 人： （加蓋公章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽名： 聯(lián) 系 人： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 申請(qǐng)日期： 年 月 日競(jìng)買資格確認(rèn)書 （名稱）：你方提交的對(duì)2018- 號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)書及相關(guān)文件資料收悉。通過審查，你方提交文件資料符合我方此次公開出讓文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認(rèn)你方具備參加此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買資格。請(qǐng)于 年 月 日15時(shí)30分或 年 月 日至 年 月 日15時(shí)30分，持此競(jìng)買資格確認(rèn)書參加在績(jī)溪縣公共資源交易中心（績(jī)溪縣政務(wù)中心三樓）舉行的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，并參與競(jìng)買?？?jī)溪縣國(guó)土資源局 年 月 日國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛

25、牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)單競(jìng)買人編號(hào) 地塊編號(hào)2018- 號(hào)競(jìng)買報(bào)價(jià)人民幣（大寫）：￥競(jìng) 買 人名稱： （加蓋公章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人） （簽名）報(bào) 價(jià) 人報(bào)價(jià)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分掛 牌 人績(jī)溪縣國(guó)土資源局掛牌主持人 （簽名）確認(rèn)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分成 交 確 認(rèn) 書 編號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則， 年 月 日至 年 月 日在績(jī)溪縣公共資源交易中心舉辦的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活

26、動(dòng)中，最終確定 為競(jìng)得編號(hào)為 號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的競(jìng)得人?，F(xiàn)將有關(guān)事宜確認(rèn)如下：出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求如下：須按照縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)施建設(shè)。（一）地塊位置： ；（二）地塊范圍： ；（三）出讓面積： 平方米；（四）土地用途： 用地 ；（五）規(guī)劃容積率： ；（六）規(guī)劃建筑密度： ；（七）綠地率： ；（八）土地開發(fā)程度： ；（九）土地使用權(quán)年期： 年；（十）動(dòng)工及竣工期限： 年 月動(dòng)工， 年 月完工；該地塊成交總價(jià)款為人民幣 元整（￥ .00 元）。 成交確認(rèn)書簽訂后立即生效。你方支付的競(jìng)買保證金，由績(jī)溪縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)入績(jī)溪縣非稅收入管理局賬戶（開戶銀行

27、：安徽績(jī)溪農(nóng)村合作銀行 賬號(hào)：210300000018 中國(guó)工商銀行績(jī)溪支行 賬號(hào)：24904820 中國(guó)建設(shè)銀行績(jī)溪支行 賬號(hào)：343001359），自動(dòng)轉(zhuǎn)作競(jìng)得地塊的定金。請(qǐng)競(jìng)得人務(wù)必于 年 月 日之前，持此成交確認(rèn)書與績(jī)溪縣國(guó)土資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書。逾期不簽訂的，出讓人將取消競(jìng)得人的資格，并按有關(guān)規(guī)定處理。本成交確認(rèn)書一式叁份，出讓人執(zhí)壹份，競(jìng)得人執(zhí)壹份，績(jī)溪縣公共資源交易中心執(zhí)壹份。特此確認(rèn)。出讓人： 績(jī)溪縣國(guó)土資源局 簽字： 競(jìng)得人： 簽字：年 月 日GF-2008-2601 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同制定中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局

28、合同編號(hào)： 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同雙方當(dāng)事人：出讓人： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 受讓人： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 第一章 總 則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。 第三條 受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓

29、期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章 出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為 ，宗地總面積大寫 平方米（小寫 平方米），其中出讓宗地面積為大寫 平方米（小寫 平方米）。本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于 。本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為 ；出讓宗地的平面界址圖見附件1。本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以 為上界限，以 為下界限，高差為 米。出讓宗地豎向界限見附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 。第六條 出讓人同意在 年 月 日前

30、將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定的土地條件：（一）場(chǎng)地平整達(dá)到 ；周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 ；（二）現(xiàn)狀土地條件 。第七條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為 年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第八條 本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫 元 （小寫 元），每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）。第九條 本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫 元（小寫 元），定金抵作土地出讓價(jià)款。第十條 受讓人同意按照本條第一款第 項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

31、價(jià)款： （一）本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款； （二）按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。第一期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。第二期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。第十一條 受讓人應(yīng)在按

32、本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十二條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫 萬元（小寫 萬元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。（二）本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫 萬元（小寫 萬元

33、）。第十三條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中： 主體建筑物性質(zhì) ；附屬建筑物性質(zhì) ；建筑總面積 平方米； 建筑容積率不高于 不低于 ；建筑限高 ；建筑密度不高于 不低于 ；綠地率不高于 不低于 ；其他土地利用要求 。第十四條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的 ，即不超過 平方米, 建筑面積不超過 平方米。受讓人同

34、意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施；（二）本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于 套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于 套，住宅建設(shè)套型要求為 。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于 。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第 種方式履行：1移交給政府；2由政府回購；3按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4 。第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范

35、圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府： 第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。 第十七條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第十八條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途

36、、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第 項(xiàng)規(guī)定辦理：（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。第十九條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建

37、，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第二十條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。第四章 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第二十一條 受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第 項(xiàng)規(guī)定

38、的條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上； （二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 第二十二條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。第二十三條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第二十四條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的

39、轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。第二十六條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地

40、使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第 項(xiàng)約定履行：（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償；（二）由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二十七條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬

41、設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。第六章 不可抗力 第二十八條 合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。第二十九條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。 第七章 違約責(zé)任第

42、三十條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。第三十一條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物

43、、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償： （一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；（二）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。 第三十二條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿

44、兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違約金。 第三十四條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)

45、款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。第三十五條本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。第三十六條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超

46、過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款 的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。第三十七條 受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的 向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。第三十八條 出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決 第三十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。 第四十條