商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議

1、商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議 甲方(委托方)：_ 公民身份號碼：_ 地址：_ 乙方(受托方)：_ 住所地：_ 為了保證 市場經(jīng)營效果、實現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)中華人民共和國民法典及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款： 第一條 委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”) 1、甲方同意將其購買的_號樓_層_號建筑面積為_平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。 2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應事先征得甲方書面同意。 第二條 委托期限 委托期限：_個

2、月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金及分配方式 1、雙方同意委管物業(yè)租金為_元/平方米·月。 2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自_年_月_日起每滿三個月的十五個工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。 3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務部門代開，產(chǎn)生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。 第四條 特別約定 1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。 2、乙方和乙方人員應監(jiān)督租戶正常使用并愛護委管

3、物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。 3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。 第五條 違約責任 1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。 2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。 第六條 其他約定 1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。 2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律