商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-439編號：_商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議甲方：_乙方：_日期：_商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：乙方：_(業(yè)主/物業(yè)使用人) 身份證號：_一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方享有對乙方實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事

2、務(wù)全權(quán)實施管理。2. 甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費。3. 甲方尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。4. 有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。5. 甲方依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 自覺物業(yè)公司各項規(guī)章制度，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。2. 嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費。3. 積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相

3、應(yīng)的消防責(zé)任。4. 對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。5. 自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。二、各項費用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法(一)物業(yè)管理服務(wù)費按 2.5元/平方米/月(按建筑面積收取)年支付，一次性付清。(二)相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn)：水費6.20元/噸、電費0.86元/度、采暖費5.04元/平方米/月、二次垃圾清運費0.5元/平方米/月/月、裝修管理費(>100平方米為800元， 100平方米為600元)、裝修垃圾清運費8元/平方米。三、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當(dāng)日為止。四、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，(增加：因履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄)。五、附則業(yè)主臨時管理規(guī)約、治安消防安全責(zé)任書、施工安全責(zé)任承諾書裝飾裝修管理規(guī)定為本協(xié)議有效附