2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款保險(xiǎn)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款保險(xiǎn)合同范本本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.3借款金額及期限1.3.1借款金額：____________________1.3.2借款期限：____________________1.4利率及還款方式1.4.1年利率：____________________1.4.2還款方式：____________________1.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________1.5.2保險(xiǎn)金額：____________________1.5.3保險(xiǎn)期限：____________________2.抵押物的設(shè)定及保管2.1抵押物信息2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物地址：____________________2.1.3抵押物價(jià)值：____________________2.2抵押物的保管2.2.1抵押物的保管方式：____________________2.2.2抵押物的保管責(zé)任：____________________3.貸款用途3.1貸款用途說明：____________________3.2貸款用途限制：____________________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：____________________4.2貸款發(fā)放方式：____________________4.3貸款使用監(jiān)管：____________________5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：____________________5.2還款期限：____________________5.3違約責(zé)任：____________________6.保險(xiǎn)費(fèi)用的支付6.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：____________________6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付金額：____________________7.合同的解除與終止7.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除或終止后的處理：____________________第二部分：合同（續(xù)）8.爭議解決8.1爭議解決方式：____________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________8.4爭議解決費(fèi)用：____________________9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：____________________9.2糾紛管轄法院：____________________9.3訴訟時(shí)效：____________________10.通知與送達(dá)10.1通知方式：____________________10.2送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)確認(rèn)：____________________11.合同附件11.1合同附件清單：____________________11.2附件作為合同組成部分：____________________12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：____________________12.2其他約定事項(xiàng)的解釋：____________________13.合同生效13.1合同生效條件：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同解除14.1合同解除條件：____________________14.2合同解除程序：____________________14.3合同解除后的處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司四方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，需向各方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由各方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。18.1.2借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益，不得損害擔(dān)保人的利益。18.3.2擔(dān)保人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.4第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系18.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益，不得損害保險(xiǎn)公司的利益。18.4.2保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，并書面通知各方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物的信息、抵押率、抵押期限等。說明：該合同是借款人與貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押的正式協(xié)議。2.個(gè)人借款合同要求：個(gè)人借款合同應(yīng)詳細(xì)列出借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：該合同是借款人與貸款人之間關(guān)于借款的正式協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：該合同是借款人與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是借款人、貸款人、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司與第三方之間的合作協(xié)議。6.個(gè)人身份證明文件要求：借款人需提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：借款人需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.借款人收入證明要求：借款人需提供工資單、收入證明等文件。說明：用于核實(shí)借款人的還款能力。9.借款人信用報(bào)告要求：借款人需提供個(gè)人信用報(bào)告。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于借款人提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付每月1%的逾期利息。1.2虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人違約行為2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)支付每月0.5%的違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：貸款人未按合同約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為3.1未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：借款人無法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)代為償還。4.保險(xiǎn)公司違約行為4.1未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。示例：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。5.第三方違約行為5.1未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款保險(xiǎn)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方貸款權(quán)益，乙方自愿提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，丙方自愿為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款保險(xiǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向甲方提供貸款擔(dān)保。（2）擔(dān)保貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的貸款。（3）保險(xiǎn)：指丙方為乙方提供的貸款保險(xiǎn)，保障貸款期間乙方因意外原因?qū)е聼o法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款期限：指本合同約定的貸款發(fā)放至還款完畢的時(shí)間。（2）貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的貸款總額。（3）抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（4）保險(xiǎn)金額：指丙方為乙方提供的貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定向乙方收取貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定使用貸款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。（2）丙方有義務(wù)在貸款期間，為乙方提供貸款保險(xiǎn)，保障貸款期間乙方因意外原因?qū)е聼o法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。（3）丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（2）還款：乙方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）保險(xiǎn)：丙方按照本合同約定，為乙方提供貸款保險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息還清；（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）終止手續(xù)：終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照本合同約定的利率計(jì)算，由乙方支付給甲方。（2）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需向丙方支付保險(xiǎn)費(fèi)，具體金額及支付方式按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。（3）擔(dān)保費(fèi)：若乙方需支付擔(dān)保費(fèi)，則按雙方協(xié)商確定的費(fèi)率及金額執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照甲方通知的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。（2）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)繳納日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給丙方。（3）擔(dān)保費(fèi)：若乙方需支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)在合同約定的繳納日通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的要求，以適當(dāng)?shù)姆绞街Ц镀渌M(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付貸款利息。（2）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)繳納日五個(gè)工作日前支付保險(xiǎn)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)：若乙方需支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)在合同約定的繳納日五個(gè)工作日前支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照乙方實(shí)際損失，支付違約金。（2）賠償乙方因違約所遭受的損失。（3）按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照甲方或丙方實(shí)際損失，支付違約金。（2）賠償甲方或丙方因違約所遭受的損失。（3）按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額及賠償方式，由甲乙雙方在合同中約定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同生效之日起，至貸款本息還清之日止。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙丙三方在本合同中保留的所有權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)按約定使用貸款的權(quán)利。（3）丙方保留在貸款期間為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)甲方同意，調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。（3）丙方保留在保險(xiǎn)期間，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照各自職責(zé)，履行合同約定的義務(wù)。（3）遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款保險(xiǎn)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.保險(xiǎn)合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)材料6.乙方身份證明文件7.丙方擔(dān)保資格證明文件8.乙方還款計(jì)劃表9.甲方收據(jù)或發(fā)票10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按約定利率收取貸款利息；未按約定處置抵押物。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息；未按約定使用貸款；擅自處置抵押物；未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.丙方違約：未按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)；未按約定調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人提供擔(dān)保。2.擔(dān)保貸款：指貸款人根據(jù)擔(dān)保合同約定，向借款人發(fā)放的貸款。3.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。提醒乙方按時(shí)還款；調(diào)整還款計(jì)劃；依法處置抵押物。2.問題：丙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)。提醒丙方履行保險(xiǎn)責(zé)任；要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；依法終止保險(xiǎn)合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提