管理服務(wù)合同范本5篇

1、管理服務(wù)合同范本5篇合同（Contract），又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩 個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國 家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力 。下面是小 編收集整理的管理服務(wù)合同范本5篇，歡迎借鑒參考。管理服務(wù)合同范本5篇（一）甲方 為乙 提供實(shí)際有效的企業(yè)管理，通過實(shí)際效果獲取報(bào)酬。服務(wù)周期從 年 月 日到 年 月日。提供報(bào)酬的方式的方式;一，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)%獲取訂單提成;二，在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)

2、，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和%的固定股份（乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在 服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成，服務(wù)期滿后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）。服務(wù)內(nèi)容：一，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實(shí)際考察、管理制度改進(jìn)，從品質(zhì)、產(chǎn)能、利潤空 間上改善實(shí)際生產(chǎn)狀況;二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);三，在甲方日后個(gè)人或企業(yè)發(fā)展過程，將免費(fèi)乙方納入甲方商業(yè)平臺(tái)，提供優(yōu)惠 服務(wù)，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實(shí)際服務(wù)過程中，通過收取服務(wù)費(fèi) 的方式獲取報(bào)酬維持商業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)營;四，在甲乙雙良好的合作基礎(chǔ)上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題，

3、甲方可以為乙 提供底利率貸款（一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關(guān)系低于三年， 基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會(huì)高于前分紅的30%）;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);一，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)% （提成 標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%）二，在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費(fèi)，在服務(wù)過程中規(guī)模翻了一倍，收取%的股 份和 萬 首付;在服務(wù)結(jié)束后，管理方案的運(yùn)用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取 的股份，但不收取那 萬的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程 中，甲方可以予以三次免費(fèi)幫助企業(yè)改善管理（服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅，股份分紅于 第二年開始）甲方承

4、諾：在整個(gè)服務(wù)當(dāng)年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤和規(guī)模穩(wěn)定增長，但不承諾在服務(wù)結(jié) 束后，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在 日后經(jīng)營過程中利潤和經(jīng)營情況穩(wěn)定（在發(fā)生世界性金融危機(jī)時(shí)只保證乙的企業(yè)的生存 和資金貸款）;乙方必須保證在運(yùn)營過程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務(wù)。甲方在日后，通 過商業(yè)網(wǎng)絡(luò)對乙方進(jìn)行低收費(fèi)服務(wù)，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。（商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 甲乙雙方在組建時(shí)共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)營）如一年內(nèi)規(guī)模沒有翻倍， 甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)未建 時(shí)，則普遍適用于所有甲方服務(wù)企業(yè)乙方的保證;乙方在甲方商

5、業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理，生 產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布（商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共 同制定的標(biāo)準(zhǔn)）的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn)， 乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過多被投訴和出現(xiàn) 品質(zhì)問題等，甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方服務(wù)關(guān)系自合同簽署之日成立，甲方通過實(shí)際服務(wù)效果收取訂單提成首 付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標(biāo)準(zhǔn)，如乙方介紹提成標(biāo)準(zhǔn)可以 略微降低一點(diǎn)，但不得低3.5%的標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾不會(huì)通過期滿或其

6、他手段來拒付股份 和首付金;違反合同責(zé)任歸屬： 在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務(wù)，乙方有提醒義務(wù)和批評的權(quán)利，如甲方 拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過相關(guān)管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實(shí)，甲方有權(quán)雙倍索賠，即帶懲罰性的%的管理股份 和%股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅，即%的股份所有權(quán)。甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配 合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務(wù)周期為半年，乙 方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報(bào)酬，乙方必須支 付首付金 萬 和%的固定股份。甲乙

7、雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權(quán)代理，授權(quán)合同三方各持一份， 未了公平對待其他有著同樣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，未來甲方旗下的企業(yè)管理服務(wù)長期 持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務(wù)平臺(tái)只對乙方提供優(yōu)惠服務(wù)，服務(wù)對象為 全部先進(jìn)企業(yè)甲方： 乙方企業(yè)法人：單位名稱：執(zhí)行代表：管理服務(wù)合同范本5篇（二）甲方（委托人）：工商登記證號： 法定代表人：開戶行： 賬號：地址： 電話：電子郵箱：乙方（管箱人）：工商登記證號： 法定代表人：開戶行： 賬號：地址： 電話：電子郵箱：甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實(shí)信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就集裝箱管理達(dá)成如

8、下協(xié)議：第一條 本合同使用的下列用語的含義是：1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進(jìn)行管理的人 在本合同中是指甲方： _。2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取 管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的人。在本合同中是指乙方：3、集裝箱包括國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱、國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和非標(biāo)準(zhǔn)集裝箱4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。5、管理期間是指自接箱時(shí)起至交箱時(shí)止的管箱人掌管集裝箱的全部期間6、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條 服務(wù)內(nèi)容：集裝箱堆存 集裝箱保管 集裝箱修理 集裝箱改制集裝箱清潔 集裝

9、箱裝卸 其他服務(wù)第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財(cái)產(chǎn)的危險(xiǎn)性。3、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（附件一），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標(biāo)準(zhǔn) 構(gòu)成本合同的組成部分。變更檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提前 _日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。 該變更并不溯及在確認(rèn)變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有 關(guān)集裝箱檢驗(yàn)、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。4、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交 箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。5、甲方

10、有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。6、甲方有權(quán)對集裝箱的管理情況進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場地和機(jī)器設(shè)備，并配備合格的管 理人員。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（附件一）對每一個(gè)進(jìn)場的集裝箱 空箱進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時(shí)，應(yīng)在該單證上 注明，并與交箱人簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在 日內(nèi)將交接情況書面通知甲方。3、在提供修箱、清潔服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時(shí)起_ 日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時(shí)隨附修理費(fèi)用、清洗費(fèi)用的估價(jià)單。甲方 應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價(jià)單后 _日內(nèi)予以確認(rèn)或不確認(rèn)，并發(fā)通知給乙方。乙

11、方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)通知后 _日內(nèi)完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（附件一）。4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點(diǎn)或措施有特別約定 的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取積極措 施來防止、減輕損失并及時(shí)通知甲方。6、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時(shí)應(yīng)當(dāng)與提箱人一起 檢驗(yàn)集裝箱并在集裝箱交接單證上如實(shí)記載。7、乙方應(yīng)如實(shí)制作有關(guān)集裝箱進(jìn)場、堆存以及出場情況的書面報(bào)表，并在小時(shí)/日內(nèi)提交給甲方。8、甲方根據(jù)支付條款，未結(jié)清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙 方

12、對該集裝箱享有留置權(quán)，有權(quán)在費(fèi)用未結(jié)清前拒絕放箱。第四條 責(zé)任劃分：(一)甲方責(zé)任1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，除應(yīng)足額支 付上述費(fèi)用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項(xiàng) _ %。/日的違約金。2、 甲方應(yīng)對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況 而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用負(fù)責(zé)。3、 甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)性的集裝箱，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)并負(fù)責(zé) 消除該危險(xiǎn)。甲方未如實(shí)申報(bào)的或者雖如實(shí)申報(bào)但不能完全消除該危險(xiǎn)而造成的損失， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方責(zé)任1、 乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時(shí)未進(jìn)行 檢驗(yàn)

13、、或未按甲方提供的集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上 注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。2、 在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：(1)不可抗力;(2)集裝箱自然老化;(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯(cuò)。3、 因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按照乙方的集裝箱管理服務(wù)費(fèi)率表（附件二）結(jié)算。 集裝箱管理服務(wù)費(fèi)率表（附件二）構(gòu)成本合同的組成部分。1、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算周期為 _

14、 日。甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。2、每一結(jié)算周期截止前 _日內(nèi)，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期費(fèi)用清單發(fā)給甲方確認(rèn)，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到費(fèi)用清單后 _ 日內(nèi)審核、確認(rèn)或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認(rèn)的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)書后 _ 日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在書面異議回傳至乙方 后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并重新確定審核方案。第六條 保密事項(xiàng)：任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內(nèi)，不得將與本合同有關(guān)的文件、記錄、 通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機(jī)關(guān)的要

15、求強(qiáng) 制披露的除外。保密期限為 _，該期限不受合同效力終止影響。第七條 爭議解決： 因本合同引起的爭議及與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的， 可提請上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 仲裁裁決是終局的， 對雙方均 有約束力。（選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的，請劃去前款內(nèi)容）第八條 合同有效期：本合同的有效期為 年，自 _ 年_月_日始，至 _ 年_ 月_ 日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延 長期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時(shí)終止;但若在本合同期限屆滿之后， 雙方仍實(shí)際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系，則視為均接受本合同約束，其約

16、束力延展至最 后一次交易結(jié)束時(shí)止。第九條 貨主自有箱管理的特別約定第十一條 約定的其他事項(xiàng)：本合同正本共一式 _份，副本 _ 份，甲方執(zhí)正本 _ 份，副本_份;乙方執(zhí)正本 _份，副本 _ 份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。（以下無內(nèi)容）甲方（公章）： 乙方（公章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：職位： 職位：日期： 日期：管理服務(wù)合同范本5篇（三）甲方：乙方：甲方是指：xx開發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購房人（業(yè)主）本物業(yè)名稱：*別墅乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型：座落位置：建筑面積： 平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的

17、基礎(chǔ)上，在乙方簽訂房屋買 賣（預(yù)售）合同時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維 護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主公 約并書面告知乙方。3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主公約、業(yè)主手冊的行為。5.甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的部分專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)， 但不得將本物業(yè) 的整體管理轉(zhuǎn)讓給第三方。6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。8.每六個(gè)月向

18、乙方公布物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目。9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立*別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議。10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)并合理收取費(fèi)用。12.自本協(xié)議終止時(shí)5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè) 管理移交手續(xù)，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設(shè)單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè) 管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和

19、建議。3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度、業(yè)主公約和業(yè)主手冊。4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用，享有與所繳納物業(yè)管理費(fèi)相符的服務(wù)。5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守*別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議，違反裝修協(xié)議，給物 業(yè)造成損害的將承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約 定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、業(yè)主公約和業(yè) 主手冊等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。9.按照安全、公

20、平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。10.因甲方維護(hù)修繕共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需要占用乙方自用部位、自用設(shè)施的，乙方應(yīng)予以配合。11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂?shù)?戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機(jī)房、水泵間等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、 供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道

21、路、路燈、溝渠、池、 井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。三、環(huán)境衛(wèi)生1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施及房屋共用部位保潔。2.垃圾的收集和清運(yùn)。四、保安1.內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。(2)門崗執(zhí)勤。(3)巡邏檢查。(4)安全監(jiān)控。2.責(zé)任(1)協(xié)助公安部門加強(qiáng)治安防范，協(xié)查各種違法案件。(2)檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況。(3)及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭，協(xié)助有關(guān)部門力爭把事故消滅在萌芽狀態(tài)。五、交通秩序與車輛停放1.內(nèi)容(1)限速、限重。(2)禁鳴。(3)按規(guī)定停放。(4)車輛出入管理。(5)泊位管理。2.責(zé)任(1)指揮車輛遵章行駛，

22、有序停放。(2)保持小區(qū)安靜。(3)保持道路通暢。六、房屋裝飾裝修管理 按照*別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議對業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實(shí)施管理。七、消防管理1.內(nèi)容(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。(2)消防監(jiān)控。(3)義務(wù)消防。2.責(zé)任(1)消防器材和設(shè)施齊全、有效。(2)消防通道暢通。(3)發(fā)生火警，組織滅火或報(bào)警。八、公共綠化1.內(nèi)容(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)。(2)清潔公共綠地。(3)除蟲和必要的補(bǔ)種。2.責(zé)任(1)保持花草樹木的正常生長。(2)保持公共綠地整潔。(3)綠化植物茂盛、無缺株。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：清潔，無污染。二、設(shè)備運(yùn)行：正常、故障時(shí)間無特殊情況下不超過

23、2小時(shí)。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：按計(jì)劃及時(shí)完成。四、環(huán)境衛(wèi)生：整潔。五、綠化：按景觀要求維護(hù)。六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。七、保安：熱情服務(wù)、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。八、消防：做好以 “預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”的消防防范工作。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 小修：立即處理，72小時(shí)內(nèi)力爭修復(fù)，并建立登記、回訪制度。急修：報(bào)修后30分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上門維修，24小時(shí)力爭修復(fù)，并建立 登記、回訪制度。十、業(yè)主和物業(yè)使用人對甲方的滿意率達(dá)到95%。第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改 造的費(fèi)用）一、乙方交納費(fèi)用

24、時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)自入伙通知書規(guī)定的入伙之日起開始計(jì) 收。二、住宅按建筑面積每月每平方米3.5元。三、地面停車位按每月每個(gè) 元。四、 因乙方原因空置房屋由乙方按物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%向甲方交納， 空置時(shí)間最長 不超過一年。五、乙方出租物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔(dān)人 繳納的，從其約定，乙方負(fù)連帶繳納責(zé)任。六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、每次交納費(fèi)用時(shí)間：每季度首月5日前交納。八、其它有償服務(wù)收費(fèi)另行約定。第五條 代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方有提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣、房租等代收代繳 收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）

25、;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第六條 維修基金的管理與使用一、 據(jù)xx市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建筑 面積 元/平方米的維修基金。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審 核后劃撥。三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有 的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。第七條 保險(xiǎn)乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第八條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益乙方不得擅自在小區(qū)內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告牌

26、（包括標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)等）。第九條 其它約定事項(xiàng)一、物業(yè)管理費(fèi)待業(yè)主委員會(huì)成立后再作調(diào)整;其它收費(fèi)按物價(jià)管理部門規(guī)定執(zhí)行二、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第十條 違約責(zé)任一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期 改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方違反本協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙 方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所 收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。二、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲

27、方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按應(yīng)繳額的3%。支付。三、長期不繳納物業(yè)管理費(fèi)之業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主追究法 律責(zé)任。第十一條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤 氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲 方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法 律規(guī)定處理。第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)調(diào)

28、解決或向物業(yè)管理行政主管部門 申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請仲裁 第十五條 本協(xié)議共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十六條 在簽訂本協(xié)議前，由甲方送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。 第十七條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年月日年月日 委托方（以下簡稱甲方）： 名稱： 法定代表人： 注冊地： 住所地： 郵編：聯(lián)系電話： 受托方（以下簡稱乙方）： 名稱：法定代表人：注冊地：住所地：郵編： 聯(lián)系電話：管理服務(wù)合同范本5篇（四）甲方： _乙方： _甲方是指：1.房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2.公房出售單位或其委托的物業(yè)

29、管理企業(yè)。 乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物 業(yè)管理合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱： _乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號： _乙方所購房屋基本情況： 類型座落位置 _建筑面積 _平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂房屋買 賣（預(yù)售）合同時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維 護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使 用守則并書面

30、告知乙方;3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守則的行為;5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)， 但不得將本 物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;8._每個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立房 屋裝飾裝修管理協(xié)議;10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);12.自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理

31、企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn);13._。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守則;4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守房屋裝飾裝修管理協(xié)議;6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約 定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽

32、訂本協(xié)議;8.對承租人、 使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和 物業(yè)使用守則 等 造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;10._。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、 _ 等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、 供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路

33、、消防設(shè)施、綠地、道路、 路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房 屋、 _ 等。三、環(huán)境衛(wèi)生1._2._3._四、保安1.內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(2)_(3)_2.責(zé)任(1)_(2)_(3)_五、交通秩序與車輛停放1.內(nèi)容(1)_(2)_(3)_2.責(zé)任(1)_(2)_(3)_六、房屋裝飾裝修管理 見附件：房屋裝飾裝修管理協(xié)議。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：1._2._二、設(shè)備運(yùn)行：1._2._三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：1._2._四、環(huán)境衛(wèi)生：1._2._五、綠化：1._2._六、交通秩序與車輛停放：1.

34、_2._七、保安：1._2._八、消防：1._2._九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：1.小修(1)_(2)_2.急修(1)_(2)_十、_第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改 造的費(fèi)用)一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間： _;二、住宅按建筑面積每月每平方米 _ 元;三、非住宅按建筑面積每月每平方米 _元;四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 _ 元;五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納;六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按 _ 調(diào)整;八、每次交納費(fèi)用時(shí)間： _ 。第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用一、車位及其

35、使用管理服務(wù)費(fèi)用：1.機(jī)動(dòng)車(1)_(2)_2.非機(jī)動(dòng)車(1)_(2)_二、有線電視：1._2._三、_四、_第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等 代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定第七條 維修基金的管理與使用一、根據(jù) _規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時(shí)已向 _交納維修基金 _ 元。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審 核后劃撥。三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有 的房

36、屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。五、_ 。第八條 保險(xiǎn)一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主 按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。二、乙方的家庭?cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理;第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益第十條 其它約定事項(xiàng)第十一條 違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改 正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方 限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;三、甲

37、方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收 費(fèi)用，退還利息并支付違約金;四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有 權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 _交納違約金，或 _;五、_ 。第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生 煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件， 甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān) 法律規(guī)定處理。第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)

38、議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部 門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 _仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院起訴。第十六條 本協(xié)議正本連同附件共 _頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送 _（物業(yè)管理行政主管部門）備案。第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_代表人（簽字）： _ 代表人（簽字）： _年_月_日 _年_ 月_日管理服務(wù)合同范本5篇（五）甲方（委托方）：乙方（受托方）： 根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管

39、理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自 愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況名稱：*大廈地址：建筑面積：*平方米*大廈地上*層、地下*層。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消 防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護(hù)。四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。第三章 管理運(yùn)作方

40、式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自*年*月*日至*年*月*日。乙方對大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣*萬元（大寫：*整），合同簽訂之日起十日內(nèi) 結(jié)算*萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算*萬元。以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅 金和利潤。明細(xì)如下：（一）人員工資*萬元。其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱 電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。以上合計(jì)27人，月工資*元，全年共*萬元（二）其它費(fèi)用*萬元1、 社會(huì)保險(xiǎn)：*萬元X32.5%=*萬元2、 福利費(fèi)：*萬元X2.5%=*萬元3、 保安著裝費(fèi)：*人500元/人=*萬元4、 保安器材及

41、保潔工具費(fèi)：*萬元5、 物業(yè)公司利潤：*萬元 4%=*萬元6、 稅金：（*+*+*+*+*+*） 5.6%=*萬元二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的 支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技 防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托 外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容）。第四章 甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算 等書面材料。二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查，并要求乙方對管理中存在的問 題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或 設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲 方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降， 在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)， 并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。四、按