城鎮(zhèn)保障性安居工程建設管理工作匯報材料

1、 城鎮(zhèn)保障性安居工程建設管理工作匯報材料一、基本情況況我縣從2008年開始實實施城鎮(zhèn)保障性安居工程項目目工作以來，累計下達建設城城鎮(zhèn)保障性住房1332套，70320平方米，其中，廉租住房960套，480000平方米；公共租賃住房房372套，22320平方方米，項目總投資102233.39萬元。二、具體建建設情況（一）2008年年建設情況2008年上級級分兩批下達我縣廉租住房建建設任務60套3000平方方米，項目批準總投資為4880萬元，中央補助120萬萬元，省補助30萬元，其余余地方自籌。2008年項項目實施單位為孟連縣建設局局，建設地點：縣城以北，原原糧油加工廠。占地面積3.025畝。共建設

2、3幢，770套（其中10套為20009年建設任務）。工程已竣竣工驗收并分配入住，項目已已結(jié)算，待審計。（二）22009年建設情況20009年上級下達我縣廉租住房房建設任務共160套80000平方米，總投資635.53萬元。并結(jié)合我縣實際際情況，將具體任務進行分解解。分別有縣建設局、縣教育育局、勐馬鎮(zhèn)人民政府、景信信鄉(xiāng)人民政府、富巖鄉(xiāng)人民政政府、公信鄉(xiāng)人民政府承建。具體任務分解及工程建設情情況如下：1、縣建設局新新建10套500平方米，工工程建設總投資65.03萬萬元，中央補助21.2萬元元，省補助5.3萬元，市、縣級自籌38.53萬元。工程竣工驗收，并分配入住住，項目已結(jié)算，待審計。2、勐馬鎮(zhèn)

3、人民政府新建224套，1200平方米，工工程建設總投資120萬元，中央補助48萬元，省補助助12萬元，市、縣配套資金金60萬元，工程竣工驗收，并分配入住。3、景信鄉(xiāng)鄉(xiāng)人民政府改建25套，12250平方米；新建8套，4400平方米，工程建設總投投資94.5萬元，中央補助助66萬元，省補助16.55萬元，市、縣配套資金122萬元，工程竣工驗收，并分分配入住。4、富巖鄉(xiāng)人民民政府改建25套，12500平方米，工程建設總投資662.5萬元，中央補助500萬元，省補助12.5萬元元，工程竣工驗收，并分配入入住。5、公信鄉(xiāng)人民政府府改建26套，870平方米米，工程建設總投資43.55萬元，中央補助34.8

4、萬萬元，省補助8.7萬元，工工程竣工驗收，并分配入住。6、縣教育局新建50套套，2500平方米，工程建建設總投資250萬元，中央央補助100萬元，省補助225萬元，市、縣配套資金1125萬元，工程竣工驗收，并分配入住，項目已結(jié)算，待審計。（三）20100年建設情況根據(jù)普洱市市發(fā)展和改革委員會關(guān)于孟連連縣2010年新建廉租住房房項目初步設計的補充批復（普發(fā)改投資2010837號）文件批復，我縣縣2010年新建廉租住房2200套10000(實際際建設202套10100平平方米），項目總投資13110.26萬元，其中中央5500萬元、省級補助資金1100萬元，市級配套1000萬元，縣級自籌610.2

5、26萬元。并結(jié)合我縣實際情情況，將具體任務進行分解。分別有縣建設局、娜允鎮(zhèn)中中心完小、孟連縣國營農(nóng)場承承建。具體任務分解及工程建建設情況如下：1、縣建設設局44套2200，占地地1200，投資305.82萬元，其中：中央、省省級補助資金132萬元，市市縣自籌173.82萬元。工程竣工驗收，并分配入住住。2、娜允鎮(zhèn)中心完小220套1000，占地6000，投資143.63萬萬元，其中：中央、省級補助助資金60萬元，市縣自籌883.63萬元。工程竣工驗驗收，并分配入住，項目已結(jié)結(jié)算，待審計。3、孟連縣縣國營農(nóng)場138套（其中：國營孟連農(nóng)場12隊1幢330套；1隊2幢32套；77隊3幢28套；9隊4幢

6、448套）6900，占地66224，投資860.881萬元，其中：中央、省級級補助資金414萬元，市縣縣自籌446.81萬元。工工程竣工驗收，并分配。入住?。ㄋ模?011年建設情情況2011年上級下達孟孟連縣城鎮(zhèn)保障性安居工程建建設任務770套，420000平方米，項目概算總投資資為6720萬元。其中廉租租住房420套，2100平平方米，概算總投資33600萬元；公共租賃住房3500套，2100平方米，概算算總投資為3360萬元。1、廉租房工程建設項目（1）項目概況廉租住房工工程按照“政企共建”的方式式建設，分別由縣住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設局、孟連昌裕糖業(yè)有限限責任公司、孟連水鄉(xiāng)公司、瀾滄金鑫房地產(chǎn)開

7、發(fā)有限公公司承建，其中，縣住房和城城鄉(xiāng)建設局承建12幢、2660套、13000平方米，概算總投資2080萬元，建設地點兩處，一處為1110KV變電站南側(cè)，建設111幢、230套、115000平方米，概算總投資18840萬元；一處為玉龍紅磚磚廠，建設1幢、30套、11500平方米，概算總投資資240萬元。孟連昌裕糖業(yè)業(yè)有限責任公司承建5幢、1100套、5000平方米，層高均為5層，概算總投資資800萬元，建設地點：糖糖廠住宿區(qū)。孟連水鄉(xiāng)公司，承建1幢、20套、10000平方米，建設地點水鄉(xiāng)公公司。瀾滄金鑫公司承建2幢幢、40套、2000平方米米，建設地點110KV變電電站南側(cè)。2、公共房項目目工

8、程建設（1）項目概況況公共租賃住房工程按照“政企共建”的方式建設，分分別由縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣水務局、孟連縣椿輝商貿(mào)貿(mào)有限責任公司、玉龍紅磚廠廠、云南方維房地產(chǎn)有限公司司承建。其中，縣住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設局承建2幢、32套、1920平方米，1幢5層層，1幢3層，概算總投資3307.2萬元，建設地點：孟連縣政府大院內(nèi)；縣水務務局承建1幢、30套、18800平方米，概算總投資資288萬元，建設地點：中中勒水庫。孟連縣椿輝商貿(mào)有有限責任公司承建4幢、800套、4800平方米,建設設地點：勐阿開發(fā)區(qū)。玉龍紅紅磚廠承建2幢、50套、33000平方米，概算總投資資480萬元。云南方維房地地產(chǎn)有限公司承建8幢

9、、1558套、9480平方米，概概算總投資1516.8萬元元，建設地點：110KV變變電站南側(cè)。（2）項目完完成情況廉租住房完成情況況住房和城鄉(xiāng)建設局承建112幢、260套、130000平方米，概算總投資20080萬元，建設地點兩處，一處為110KV變電站南南側(cè)，建設11幢、230套套、11500平方米，概算算總投資1840萬元，主體體完工214套，在 建144套；一處為玉龍紅磚廠，建建設1幢、30套、15000平方米，概算總投資2400萬元，主體完工。孟連昌裕裕糖業(yè)有限責任公司承建5幢幢、100套、5000平方方米，概算總投資800萬元元，建設地點：糖廠住宿區(qū)，現(xiàn)已竣工驗收（2012年年7月

10、20日竣工驗收）；孟孟連水鄉(xiāng)公司，承建1幢、220套、1000平方米，建建設地點水鄉(xiāng)公司，主體完工工；瀾滄金鑫公司承建2幢、40套、2000平方米，建設地點110KV變電站站南側(cè)，主體完工。截止目目前已竣工100套，主體完完工308套，在建12套。公共租賃住房完成情況縣住房和城鄉(xiāng)建設局承建2幢幢、32套、1920平方米米，1幢5層，1幢3層，概概算總投資307.2萬元，建設地點：孟連縣政府大院院內(nèi)，現(xiàn)已竣工驗收（20112年7月5日竣工驗收）；縣水務局承建1幢、30套套、1800平方米，概算總總投資288萬元，建設地點點：中勒水庫，現(xiàn)已主體完工工；孟連縣椿輝商貿(mào)有限責任任公司承建4幢、80套、

11、44800平方米，建設地點點：勐阿開發(fā)區(qū)，現(xiàn)已主體完完工；玉龍紅磚廠承建2幢、50套、3000平方米，概算總投資480萬元，現(xiàn)現(xiàn)已主體完工；云南方維房地地產(chǎn)有限公司承建8幢、1558套、9480平方米，概算總投資1516.8萬萬元，建設地點：110KVV變電站南側(cè)，現(xiàn)已主體完工工118套。截止目前我縣縣公共租賃住房已竣工驗收332套，主體完成278套，在建40套。（五）20012年保障性安居工程項目目實施情況上級先預下達孟孟連縣2012年保障性住房房建設項目任務142套，77320平方米。其中，廉租租住房120套，6000平平方米；公共租賃住房22套套，1320平方米；后來又又下達提前建設20

12、13年公公共租賃住房建設任務3000套，18000平方米。1、項目任務分解情況孟連連縣住房和城鄉(xiāng)建設局承建廉廉租住房120套，60000平方米；普洱市孟連縣行健健普洱茶開發(fā)有限公司承建公公共在廉租房20套，12000平方米；云南方維房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公司承建公共租賃賃住房2套，120平方米；提前建設2013年公共租租賃住房300套，180000平方米項目任務由孟連縣縣住房和城鄉(xiāng)建設局承建。2、項目實施情況（1）孟連縣住房和城鄉(xiāng)建設局承承建廉租住房120套，60000平方米。已經(jīng)落實了土土地，完成了地勘及三通一平平等工作，現(xiàn)正在做施工圖設設計等相關(guān)工作。（2）普普洱市孟連行健普洱茶開發(fā)有有限公司承

13、建公共在廉租房220套，120平方米。已完完成了項目前期工作，目前正正在基礎施工。（3）云南南方維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承承建公共在廉租房2套，1220平方米。已完成了項目前前期工作。目前正在基礎施工工。三、已建廉租住房實物物配租情況廉租住房實物配配租工作是實施城鎮(zhèn)居民住房房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強，工作作嚴肅，程序復雜，為切實搞搞好該項工作，在2008年年以來，我縣先后出臺了孟孟連縣城鎮(zhèn)廉租住房保障管理理試行辦法、孟連縣廉租租住房建設資金管理辦法、孟連縣廉租住房保障資金金管理制度等相關(guān)規(guī)章制度度。明確我縣廉租住房申報程程序：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或社區(qū)受理廉租租住房申請，相關(guān)職能部門嚴嚴格審查

14、把關(guān)，縣紀委、監(jiān)察察部門全程跟蹤監(jiān)督。據(jù)縣民民政局統(tǒng)計，全縣共有城鎮(zhèn)低低保家庭1454戶，享受低低保人口3059人。20008年以來，我縣嚴格按照管管理辦法規(guī)定，將符合條件的的420戶低收入住房困難家家庭按程序安排入住政府提供供的廉租住房。四、廉租住住房租賃補貼發(fā)放工作由于于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房房困難戶多，為有效緩解住房房困難問題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭爭取廉租住房建設項目，實施施實物配租；另一方面采取廉廉租住房租賃補貼的方式，我我縣貨幣補貼發(fā)放及實物配租租均按照孟連縣廉租住房保保障資金制度，按照公開、公平、公正和應補盡補的原原則，自愿申請、逐級審核的的辦法，嚴格按“三道門

15、檻，兩榜定案”的要求進行申請請審核程序啟動我縣廉租住房房租賃補貼工作。目前我縣登登記在冊且享受貨幣保障的家家庭為199戶446人。20082011年孟連縣縣廉租住房租賃補貼資金到位位1463.4萬元。其中，2008年到位84萬元，2009年到位370萬元元，2010年到位464萬萬元，2011年到位5455.4萬元。200822011年孟連縣廉租住房租租賃補貼資金支出808.99894萬元。其中，20008年廉租住房租賃補貼資金金發(fā)放15687元，共計224戶81人。2009年廉廉租住房租賃補貼資金支出995.91萬元（租賃補貼資資金發(fā)放35.91萬元，共共計129戶309人；廉租租住房建設資

16、金支出60萬元元）。2010年廉租住房租租賃補貼資金發(fā)放33.04484萬元，共計167戶3373人。2011年廉租住住房租賃補貼資金支出6788.4623萬元（20111年廉租住房租賃補貼資金發(fā)發(fā)放29.1921萬元，共共計199戶446人；20012年一季度廉租住房租賃賃補貼資金發(fā)放10.42002萬元，共計199戶4446人；用于2011年公共共租賃住房建設資金214.85萬元，用于收購回購廉廉租住房60套3000平方方米資金424萬元）。廉租租住房租賃補貼資金結(jié)余6554.4106萬元。發(fā)放放租賃補貼資金標準為：無房房戶按91元/月/人發(fā)放，住房未達標戶按63元/月月/人發(fā)放。五、主要

17、做法法（一）加強領導，健全機機構(gòu)。保障性住房建設是一項項民心工程，為切實搞好該項項工作，縣委、縣政府將該項項工作納入全縣經(jīng)濟社會發(fā)展展規(guī)劃和年度工作計劃，擺上上重要議事日程，2008年年，成立了以分管副縣長為組組長，縣建設、發(fā)改、國土、財政、民政等部門相關(guān)部門門負責人及相關(guān)人員為成員的的廉租住房建設工作領導小組組，下設辦公室在縣建設局，具體負責廉租住房建設、管管理和實施工作。（二）落落實責任，分工合作。住房保保障工作是一項綜合性的工程程，涉及到很多部門，需要各各有關(guān)部門通力協(xié)作，形成合合力。在實施過程中，我們將將工作分解到各相關(guān)部門，由由民政部門收集掌握低收入家家庭的基本情況，財政部門負負責資

18、金的安排和撥付，社區(qū)區(qū)負責對申請家庭的初步審核核，縣住房保障辦公室負責相相關(guān)資料的收集整理和補貼發(fā)發(fā)放、實物配租等工作。各部部門相互配合，密切合作，互互相溝通，使該項工作得以順順利進行。（三）認真摸底底，落實工作責任制，嚴格審審核，確保政策落到實處。為為全面摸清我縣城區(qū)低收入住住房困難家庭情況。據(jù)縣民政政局統(tǒng)計，全縣共有城鎮(zhèn)低保保家庭1454戶，享受低保保人口3059人。從20008年起，我縣組成調(diào)查組，對娜允鎮(zhèn)三個社區(qū)城鎮(zhèn)居民民住房情況進行了入戶調(diào)查，共完成最低收入住房困難家家庭327戶、768人的住住房狀況調(diào)查，并將327戶戶最低收入住房困難家庭信息息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對對申請廉租住房

19、的家庭認真進進行入戶調(diào)查、核實，制作了了孟連縣縣低收入家庭住房房保障工作入戶調(diào)查筆錄，并進行入戶攝相、拍照，并并由戶主簽字認可。為確保我我縣住房保障工作順利開展，縣住房保障辦公室制定了孟連縣縣城鎮(zhèn)最低收入家庭庭廉租住房申請登記表、孟連縣廉租住房租賃合同、孟連縣廉租住房租賃補補貼合格人員匯總表等相關(guān)關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。落實責任，嚴格實行“三道道門檻、兩榜定案”制度，嚴嚴格按工作流程辦事并做好痕痕跡管理工作。（四）多措措并舉，嚴格程序，確保質(zhì)量量，自我縣2008年廉租住住房建設工程啟動以來，加大大監(jiān)督檢查力度，嚴格執(zhí)行工工程建設基本程序，實行招投投標和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加加大工程質(zhì)量抽查力度

20、，確保保工程質(zhì)量。六、存在困難難和問題實施廉租住房實物物配租是解決城區(qū)低收入家庭庭住房困難的有效途徑，但在在實施過程中還存在許多困難難和急需解決的問題：（一一）保障性住房機構(gòu)不健全，無人員編制，沒有做到專人人專職負責該項工作，兼職人人員工作力量薄弱。（二）建設用地征用難。土地問題題一直是困擾廉租住房建設的的主要問題，縣委政府雖然對對廉租住房建設用地給予了極極大的傾斜和支持，但由于受受國家土地政策的影響，建設設用地落實較為困難，嚴重影影響保障性住房建設進度。（三）建設資金缺口較大，房房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)稅的10%未未能到位。雖然中央、省給予予保障性住房資金補助，但實實際上僅有上級補助資金和住住房公積金

21、增值收益，已遠遠遠滿足不了實際建設需要，隨隨著原材料價格上漲，施工成成本增加，對于一個邊疆國家家重點扶持縣來講壓力很能大大。住建局實施19幢4055套總建筑面積20620平平方米，總投資3299.22萬元，到位資金1617.5萬元，（其中，中央、省省級補助資金1412.56691萬元，市級配套資金1111.9309萬元，縣級級配套資金93萬元），缺口口資金1681.7萬元。1、2008年建設局承建廉廉租住房60套3000平方方米，總投資480萬元，到到位資金450萬元，缺口資資金30萬元。2、20009年建設局承建廉租住房110套500平方米，總投資資80萬元，到位資金26.5萬元，缺口資金53.55萬元。3、2010年建建設局承建廉租住房44套22200平方米，總投資3552萬元，到位資金132萬萬元，缺口資金220萬元。4、2011年住建局保保障性住房292套，149920平方米，總投資238