海洋城商業(yè)開發(fā)住宅招標(biāo)文件

1、項(xiàng)目名稱：兩江國(guó)際海洋城商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目編號(hào)：RZIOC-2013-0929項(xiàng)目編號(hào)：RZIOC-2013-0929兩江國(guó)際海洋城商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)定位征集招標(biāo)文件招 標(biāo) 人：兩江國(guó)際海洋城投資有限公司代理機(jī)構(gòu)： 安徽城東建設(shè)咨詢有限公司 編制時(shí)間： 二一三年十月 目 錄第一章 征集啟示-3第二章 投標(biāo)人須知-5第三章 項(xiàng)目說明、招標(biāo)內(nèi)容-21第四章 合同條款-23第五章 資料清單-29第六章 附件（投標(biāo)文件格式）-30第一章 兩江國(guó)際海洋城商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)定位征集啟示 為加快兩江國(guó)際海洋城的開發(fā)建設(shè)，打造兩江國(guó)際海洋城濱海特色的示范

2、區(qū)，塑造精品建筑，兩江國(guó)際海洋城投資有限公司決定公開征集商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)，誠(chéng)邀國(guó)內(nèi)外對(duì)商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位參與本次規(guī)劃、方案征集活動(dòng)，以指導(dǎo)該項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。一、商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目名稱2、項(xiàng)目二：兩江國(guó)際海洋城住宅小區(qū)項(xiàng)目二、商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介項(xiàng)目二占地約80畝。商業(yè)開發(fā)住宅普通住宅項(xiàng)目。要求帶動(dòng)整個(gè)園區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)，同時(shí)起到示范與標(biāo)桿的作用。三、征集內(nèi)容與目的1、征集內(nèi)容：項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等合作單位2、征集目的：擬通過本次征集確定本項(xiàng)目總體規(guī)劃及建筑方案，并完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的合作單位。

3、四、征集人資格要求1、必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格，具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格、高級(jí)技術(shù)職稱； 五、時(shí)間安排有意參加本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的企業(yè)，請(qǐng)于2013年09月26日至2013年10月07日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:30（北京時(shí)間，下同）攜帶以下資料原件及復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋單位公章）到兩江國(guó)際海洋城投資有限公司（兩江市濤雒鎮(zhèn)中盛路9號(hào)四樓412房間）報(bào)名，不能提供或提供不全的不接受報(bào)名（報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格），踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、地點(diǎn)：

4、2013年11月05日9:30前授權(quán)代表及技術(shù)人員到達(dá)兩江國(guó)際海洋城管委；開標(biāo)時(shí)間2013年11月12日14:30；開標(biāo)地點(diǎn)另行通知：1、法定代表人身份證明書原件（法定代表人參加報(bào)名時(shí)提供）或法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及其社保證明（社會(huì)勞動(dòng)保障中心出具的授權(quán)代表在參加人單位投保的證明或提供社保部門網(wǎng)上查詢打印的證明資料）；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本；3、參加人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一級(jí)建筑師注冊(cè)證書、職稱證書、身份證及其社保證明（社會(huì)勞動(dòng)保障中心出具的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在參加人單位投保的證明或提供社保部門網(wǎng)上查詢打印的證明資料）；六、評(píng)選方式及獎(jiǎng)勵(lì)辦法主辦單位將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專家組

5、成專家評(píng)審委員會(huì)，從所有符合要求的征集方案中評(píng)出一等獎(jiǎng)1名、二等獎(jiǎng)2名作為中標(biāo)候選單位。最終根據(jù)中標(biāo)候選單位的報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度，確定12家為中標(biāo)人，與其簽訂商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)合同。未中標(biāo)設(shè)計(jì)單位給予保底費(fèi)用，每家5萬(wàn)元。經(jīng)專家評(píng)審，不符合設(shè)計(jì)深度及設(shè)計(jì)文件要求的，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。七、發(fā)布公告的媒介本次方案征集公告在兩江國(guó)際海洋城官網(wǎng)（ ）上發(fā)布八、其他1、意向合作征集單位可以通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、考察與答疑的形式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致了解，為下一步參加投標(biāo)做好準(zhǔn)備。2、詳細(xì)要求以項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)文件為準(zhǔn)。3、招標(biāo)人提供的附件資料：地塊紅線圖地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范與指標(biāo)要求九、聯(lián)系方法地址：兩江

6、國(guó)際海洋城投資有限公司（中國(guó).安徽省兩江市濤雒鎮(zhèn)中盛路9號(hào) 兩江國(guó)際海洋城管委四樓412房間）電話：08332950087 傳真：08332950086郵政編碼：265805E-mail： hctrz聯(lián)系人： 王芝 秦亮第二章 投標(biāo)人須知一、總 則1.適用范圍1.1本公開招標(biāo)招標(biāo)文件（簡(jiǎn)稱招標(biāo)文件）僅適用于招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中所敘述的兩江國(guó)際海洋城商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)。2.定義2.1招標(biāo)人系指兩江國(guó)際海洋城投資有限公司。2.2投標(biāo)人系指響應(yīng)招標(biāo)、參與投標(biāo)的法人單位或組織。2.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)系指由招標(biāo)人依法負(fù)責(zé)組織，由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成以確定中標(biāo)人的臨時(shí)組織。2.4中標(biāo)人系

7、指由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審確定的對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)較強(qiáng)，綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力最優(yōu)，取得與招標(biāo)人簽訂合同資格的投標(biāo)人。2.5招標(biāo)文件中的“甲方”系指本項(xiàng)目的招標(biāo)人，“乙方”系指本項(xiàng)目的中標(biāo)人。2.6上一年度是指從上一年1月1日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日，上兩年度是指從上兩年1月1日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日，以此類推。2.7書面形式包括書面文字、電傳、傳真、電報(bào)、兩江國(guó)際海洋城官網(wǎng)網(wǎng)站公告（ ）上。2.8原件系指最初產(chǎn)生的區(qū)別于復(fù)制件的原始文件或文件的原本或投標(biāo)人所在地公證處出具的原始文件或文件的原本復(fù)制件公證書。3.使用文字種類、計(jì)量單位、時(shí)間單位及貨幣種類3.1招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)人與投標(biāo)人之間有關(guān)招

8、標(biāo)投標(biāo)所有書面形式的來(lái)往函件、記錄等均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。3.2投標(biāo)人可以在投標(biāo)文件中提交用其他語(yǔ)言打印的數(shù)據(jù)或資料，但是必須提供由專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)出具的簡(jiǎn)體中文譯文，并以簡(jiǎn)體中文譯文為準(zhǔn)，否則視同投標(biāo)人未提供該數(shù)據(jù)或資料。3.3除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的計(jì)量單位，均須采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。3.4除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，招標(biāo)文件所使用的時(shí)間單位“天”、“日”均指日歷天。3.5招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計(jì)算。4.投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人、招標(biāo)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。5.合格的投標(biāo)人

9、5.1本次招標(biāo)不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)。5.2投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中的相關(guān)要求。5.3投標(biāo)人必須向招標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件并登記備案。5.4在以往的投標(biāo)活動(dòng)中沒有違紀(jì)、違規(guī)、違約等不良行為。5.5投標(biāo)人必須遵守國(guó)家、安徽省、兩江市有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。5.6招標(biāo)文件的其它規(guī)定和要求。6.投標(biāo)有效期6.1投標(biāo)文件的有效期為自投標(biāo)截止時(shí)間起90個(gè)工作日。在此期間，凡符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效；投標(biāo)人的投標(biāo)文件將受招標(biāo)文件約束，如投標(biāo)人被授予中標(biāo)合同，投標(biāo)人不得拒絕。6.2原定投標(biāo)有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。6.3投標(biāo)

10、人須以書面形式答復(fù)是否接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。6.4投標(biāo)人可以拒絕這種要求并撤回投標(biāo)文件而不被沒收投標(biāo)保證金。接受延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金有效期。6.5因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。6.6本須知第7條關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定適用于延長(zhǎng)后的投標(biāo)有效期。7.投標(biāo)保證金7.1投標(biāo)人的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人有權(quán)拒絕未按招標(biāo)文件規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人的投標(biāo)。7.2投標(biāo)保證金的有效期為投標(biāo)有效期滿后一個(gè)月內(nèi)有效。7.3投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前，須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納100000

11、.00元(拾萬(wàn)元)的投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票、電匯、現(xiàn)金的方式交納（不接受銀行承兌匯票、銀行保函、現(xiàn)金支票等方式），不得空頭，且戶頭必須為投標(biāo)人戶名。招標(biāo)人的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：兩江銀行股份有限公司正陽(yáng)支行賬戶名稱：兩江國(guó)際海洋城投資有限公司銀行賬號(hào)：8101011014210040577.4招標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在采購(gòu)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金（不退現(xiàn)金），中標(biāo)人須向招標(biāo)人提交本項(xiàng)目的采購(gòu)合同和投標(biāo)保證金收據(jù)（均須原件）及公證費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。7.5投標(biāo)人有下列情形之一的，沒收投標(biāo)保證金，處以本項(xiàng)目成交金

12、額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加兩江國(guó)際海洋城采購(gòu)活動(dòng)，并予以公告；有違法所得的，沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：7.5.1投標(biāo)人無(wú)故不參加投標(biāo)或投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期終止期間撤回其投標(biāo)文件；7.5.2提供虛假材料謀取中標(biāo)的；7.5.3采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；7.5.4與招標(biāo)采購(gòu)單位、其他投標(biāo)人惡意串通的；7.5.5向招標(biāo)采購(gòu)單位行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；7.5.6在招標(biāo)過程中與招標(biāo)人進(jìn)行協(xié)商談判、不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同，或者與招標(biāo)人另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)

13、性內(nèi)容的協(xié)議的；7.5.7拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；7.5.8投標(biāo)人有前款7.5.1至7.5.6項(xiàng)情形之一的，中標(biāo)無(wú)效。7.6中標(biāo)人有下列情形之一的，招標(biāo)采購(gòu)單位不予退還其交納的投標(biāo)保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，由相關(guān)部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加兩江國(guó)際海洋城投標(biāo)活動(dòng)，并予以通報(bào)：7.6.1中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂設(shè)計(jì)合同的，或無(wú)正當(dāng)理由（或因主觀因素）放棄中標(biāo)的；7.6.2將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；7.6.3拒絕履行簽約合同義務(wù)的。8.基礎(chǔ)資料提供8.1投標(biāo)人確認(rèn)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料存在

14、缺項(xiàng)漏項(xiàng)或計(jì)算誤差的，應(yīng)于2013年11月05日12:00時(shí)以前（或招標(biāo)人和所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)間），以書面形式（加蓋投標(biāo)人單位公章，否則不予答復(fù)）向招標(biāo)人提出（同時(shí)提供WORD格式電子版發(fā)往：hyctrz）。投標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料提出異議，視為投標(biāo)人已認(rèn)可招標(biāo)人提供的資料包含了本項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料全部?jī)?nèi)容。二、招標(biāo)文件9.招標(biāo)文件的組成9.1投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件第五章資料清單，仔細(xì)檢查招標(biāo)文件及相關(guān)資料是否齊全，如有缺漏，請(qǐng)立即與招標(biāo)人聯(lián)系解決。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)人須知第三章 項(xiàng)目說明、招標(biāo)內(nèi)容第四章 合同條款第五章 資料清單

15、第六章 附件（投標(biāo)文件格式）9.2除本須知第9.1款內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充等內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。9.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求和規(guī)定編制投標(biāo)文件及提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)；并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。10.招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充10.1投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于2013年11月05日12點(diǎn)00分前以書面形式（加蓋投標(biāo)人單位公章，否則不予答復(fù)）向

16、招標(biāo)人提出澄清要求（同時(shí)提供WORD格式電子版發(fā)往：hyctrz）；若沒有，視為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件無(wú)任何異議。招標(biāo)人對(duì)2013年11月05日12點(diǎn)00分前收到的任何澄清要求將以書面形式予以答復(fù)，答復(fù)中包括所問問題，但不包括問題的來(lái)源。10.2在投標(biāo)截止時(shí)間前，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)人均可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、修改、補(bǔ)充等。10.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等將以書面形式通知所有購(gòu)買同一招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對(duì)投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)在收到該澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容的文件后1日內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該文件。10.4招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面

17、形式通知明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面形式的通知為準(zhǔn)。10.5為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人有權(quán)推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并將此變更以書面形式通知所有購(gòu)買同一招標(biāo)文件的投標(biāo)人。11.解釋權(quán)11.1本次招標(biāo)的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人，當(dāng)對(duì)一個(gè)問題有多種解釋時(shí)以招標(biāo)人的書面解釋為準(zhǔn)。11.2招標(biāo)文件未做須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，招標(biāo)人對(duì)此所做解釋以相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)。11.3若投標(biāo)人沒有按招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)招標(biāo)文件提出異議，則視為投標(biāo)人同意及接受招標(biāo)文件之全

18、部?jī)?nèi)容及條款。三、投標(biāo)文件的編制12.投標(biāo)文件的組成12.1投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。12.2投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書兩部分組成，商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書應(yīng)按下列順序裝訂成一冊(cè)或分別進(jìn)行裝訂成冊(cè)。12.3商務(wù)標(biāo)書12.3.1商務(wù)標(biāo)書目錄12.3.2投標(biāo)函（格式參考附件1）12.3.3開標(biāo)一覽表（格式參考附件2）12.3.4商務(wù)條款偏離表（格式參考附件3）12.3.5投標(biāo)人基本情況表（格式參考附件4）12.3.6投標(biāo)人同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表（同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)系指上三年度<以合同簽訂之日計(jì)>，投標(biāo)人已完成的本次投標(biāo)內(nèi)容相同的設(shè)計(jì)經(jīng)歷；同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)以合同 要件齊全、資金支付

19、憑證等以上證件為準(zhǔn)(以上證件開標(biāo)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)需驗(yàn)證原件)，投標(biāo)人應(yīng)在同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表后附上同類項(xiàng)目的合同要件齊全、資金支付憑證的復(fù)印件。格式參考附件5）12.3.7資格資質(zhì)證明材料12.3.7.1法定代表人身份證原件及其社保證明原件（法定代表人參加投標(biāo)時(shí)提供，格式參考附件6）或投標(biāo)人法人授權(quán)委托書原件、授權(quán)代表的身份證原件及其社保證明原件（授權(quán)代表參加投標(biāo)時(shí)提供，格式參考附件7）。12.3.7.2投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證書副本原件。12.3.7.3參加投標(biāo)活動(dòng)承諾書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證原件。12.3.7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的投標(biāo)人上一年度審計(jì)報(bào)告或投標(biāo)人近兩年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及經(jīng)營(yíng)狀況

20、（包括銷售額）。12.3.7.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表（見附表）12.3.7.6技術(shù)人員概況表（見附表）12.3.7.7服務(wù)實(shí)施方案 特別說明招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人必須提供的資格資質(zhì)證明資料，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，向招標(biāo)人提交齊全且真實(shí)可靠。第12.3.7.1款-12.3.7.3款所述資格資質(zhì)材料及招標(biāo)文件要求提交的其它原件材料，必須在開標(biāo)時(shí)按要求出示原件，并將復(fù)印件加蓋公章按上述順序裝訂于標(biāo)書中；否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)其投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理。12.3.8投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其它文件和資料12.4技術(shù)標(biāo)書12.4.1技術(shù)標(biāo)書目錄12.4.2設(shè)計(jì)方案文本（符合設(shè)計(jì)任務(wù)書中的總體要求）。包括下列各項(xiàng)內(nèi)容：1

21、2.4.2.1綜合說明：(1)規(guī)劃說明：包括現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導(dǎo)思想，布局與空間組織，專業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃定位，生態(tài)小區(qū)與環(huán)保概念設(shè)計(jì)，道路交通組織以及節(jié)能技術(shù)進(jìn)行描述。對(duì)結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要說明，針對(duì)消防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)進(jìn)行專篇說明。 (2)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。12.4.2.2.相關(guān)的圖紙（以A3規(guī)格裝訂成冊(cè)）等；(1)區(qū)位圖。(2)總平面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色）。(3)建筑單體意向圖：包括住宅戶型設(shè)計(jì)大樣圖方案（12個(gè)）、單體立面、平面及單體效果圖（比例自定，

22、但需注明具體尺寸）、兩江分析圖。(4)設(shè)計(jì)單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。(5)展示圖件：平面展示板規(guī)格型號(hào)IS0AO、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。12.4.2.3.編排順序?yàn)椋篈、封面，要求寫明方案名稱、編制時(shí)間；B、扉頁(yè)，僅要求在正本的設(shè)計(jì)文件中寫明設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章；C、區(qū)位圖；D、綜合說明； E、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色）；F、效果圖；G、建筑單體意向圖；H、其它。以上圖紙均為A3大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成A3規(guī)格。12.4.2.4.密封要求：（1）商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書分別單獨(dú)密封：要求提供商務(wù)標(biāo)書正本一份，副本五份；

23、技術(shù)標(biāo)書六份。（2）商務(wù)標(biāo)書均采用A4紙張；技術(shù)標(biāo)書按照12.4.2款的要求進(jìn)行編制。12.4.3投標(biāo)人需準(zhǔn)備PPT電子格式演示文件（開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解說演示）12.4.4服務(wù)承諾12.4.5投標(biāo)人認(rèn)為其它應(yīng)介紹或提交的技術(shù)資料和文件12.5唱標(biāo)密封袋12.5.1為方便唱標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人另外準(zhǔn)備一式兩份開標(biāo)一覽表，用密封袋單獨(dú)密封，在封面標(biāo)明“唱標(biāo)密封袋”字樣，封口處加蓋投標(biāo)人單位公章或投標(biāo)人全權(quán)代表簽字。唱標(biāo)密封袋與投標(biāo)文件同時(shí)分別遞交。13.投標(biāo)報(bào)價(jià)說明13.1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、各自情況等進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（投標(biāo)人分別就所投標(biāo)段的所有內(nèi)容編制報(bào)價(jià)，不得漏項(xiàng)）。投標(biāo)人

24、應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目合同實(shí)施期間可能發(fā)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)由此而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2本次招標(biāo)過程中，各投標(biāo)人只有一次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；但最低報(bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一因素，投標(biāo)人所報(bào)方案應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求和規(guī)定。13.3本次招標(biāo)只允許各投標(biāo)人報(bào)一種方案。13.4開標(biāo)時(shí)，如果投標(biāo)文件中的開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；唱標(biāo)密封袋內(nèi)開標(biāo)一覽表與正本不一致的，以投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。13.5大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文

25、文本為準(zhǔn)。按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)，則其報(bào)價(jià)將被拒絕。13.6在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)或個(gè)別單價(jià)明顯高于或低于其他報(bào)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出說明，其說明報(bào)價(jià)高或低的理由是否合理，須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)2/3以上（含2/3）的成員認(rèn)定；否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)其做出無(wú)效投標(biāo)的處理。14.投標(biāo)文件的編制要求14.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求，按要求編制投標(biāo)文件。未按要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)

26、其做無(wú)效投標(biāo)處理。14.2投標(biāo)文件所提供的全部數(shù)據(jù)必須真實(shí)可靠。若投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容數(shù)據(jù)不詳，或提供了虛假數(shù)據(jù)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)其做無(wú)效報(bào)價(jià)處理。14.3投標(biāo)文件包括本須知第12條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的商務(wù)投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件第六章附件（投標(biāo)文件格式）所提供的投標(biāo)文件全部格式（可以相同格式擴(kuò)展或另行編寫，但不得刪減內(nèi)容或與本須知第12條的內(nèi)容相悖），以A4紙大小為標(biāo)準(zhǔn)裝訂成冊(cè)并自編目錄及頁(yè)碼。除投標(biāo)文件封面以外，每頁(yè)都要在底部編制頁(yè)碼，如有資格證明文件或宣傳資料彩頁(yè)等材料而無(wú)法編制頁(yè)碼的，可用不退色的墨水筆按順序填寫，但字跡應(yīng)清晰可認(rèn)，不可潦草。由于編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀或查找

27、不到而被視為無(wú)效報(bào)價(jià)等不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。14.4投標(biāo)人在投標(biāo)文件及相關(guān)文件的簽訂、履行、通知等事項(xiàng)書面文件中的單位蓋章、印章、公章等處均僅指與當(dāng)事人名稱全稱相一致的標(biāo)準(zhǔn)公章，不得使用其他形式（如帶有“專用章”、“合同章”、“財(cái)務(wù)章”、“業(yè)務(wù)章”等字樣）的印章，非標(biāo)準(zhǔn)公章的須具有投標(biāo)人對(duì)該非標(biāo)準(zhǔn)公章行使標(biāo)準(zhǔn)公章的授權(quán)；否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)其做無(wú)效投標(biāo)處理。14.5未提供參考格式的，投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)表格及編寫相關(guān)內(nèi)容；投標(biāo)文件中的復(fù)印件材料應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。14.6投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的商務(wù)條款響應(yīng)情況進(jìn)行說明，若有偏差須在投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)書商務(wù)條款偏離表中予以說明；若沒有，應(yīng)注明“無(wú)偏離”字

28、樣。若沒有填寫商務(wù)條款偏離表，即視為投標(biāo)人聲明其完全響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條款；但評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此就商務(wù)標(biāo)書中實(shí)際不響應(yīng)部分作出無(wú)效投標(biāo)的決定。14.7投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其所報(bào)服務(wù)方案的響應(yīng)情況進(jìn)行說明，若有偏差須在投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)書服務(wù)條款偏離表中予以說明；若沒有，應(yīng)注明“無(wú)偏離”字樣。若沒有填寫服務(wù)條款偏離表，即視為投標(biāo)人聲明其所報(bào)的服務(wù)方案完全符合招標(biāo)文件的要求；但評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此就技術(shù)標(biāo)書中實(shí)際不響應(yīng)部分作出無(wú)效投標(biāo)的決定。15.投標(biāo)文件份數(shù)和簽署15.1投標(biāo)人應(yīng)按照本須知第12條的要求，商務(wù)和技術(shù)標(biāo)書均準(zhǔn)備一式陸份投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)一份正本、伍份副本，每份均須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一

29、旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)）。15.2投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印或復(fù)印，并由投標(biāo)人法定代表人或其全權(quán)代表簽字。15.3除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由投標(biāo)文件簽署人簽字/蓋章。四、投標(biāo)文件的遞交16.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記（格式參考附件10）16.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本用密封袋密封，并在封口啟封處加蓋投標(biāo)人單位公章或法定代表人/全權(quán)代表簽字。16.2密封袋上應(yīng)注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)及“請(qǐng)勿在2013年11月12日14點(diǎn)30分之前啟封”的字樣。16.3密封袋上除寫明本須知第16.2款所要求的識(shí)別字樣外，還應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱

30、、地址和郵政編碼，以便本須知第19條情況發(fā)生時(shí)，招標(biāo)人可按密封袋上標(biāo)明的投標(biāo)人地址將投標(biāo)文件原封退回。16.4如果投標(biāo)文件未按本須知第16.1款、16.2款要求裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人對(duì)誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對(duì)由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)予以拒絕，并退回投標(biāo)人。17.投標(biāo)文件的提交17.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，于投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。18.投標(biāo)截止時(shí)間18.1投標(biāo)截止時(shí)間見招標(biāo)文件。18.2招標(biāo)人可以按須知第10條規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。在此情況下，招標(biāo)文件購(gòu)買者和投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的投標(biāo)截止時(shí)間均應(yīng)以延長(zhǎng)后

31、新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。18.3到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，招標(biāo)活動(dòng)改為其他采購(gòu)方式繼續(xù)進(jìn)行或依法重新組織招標(biāo)。若招標(biāo)文件采購(gòu)方式變更，則相應(yīng)調(diào)整報(bào)價(jià)方式及評(píng)標(biāo)辦法。19.遲交的投標(biāo)文件19.1招標(biāo)人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。20.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回20.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人，修改或撤回其投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為其投標(biāo)文件的組成部分。20.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第15

32、條的規(guī)定進(jìn)行編制和簽署，并按本須知第16條的規(guī)定進(jìn)行密封、標(biāo)記，同時(shí)還應(yīng)在封套上加注“修改”字樣。修改文件同樣必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人。20.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何實(shí)質(zhì)性修改。20.4在投標(biāo)截止時(shí)間至招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。五、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)21.開標(biāo)一般規(guī)定21.1招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加，參加開標(biāo)的代表須簽名以證明其出席。21.2按照本須知第20條規(guī)定，同意撤回的投標(biāo)文件將不予開封。21.3開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人工作人員將當(dāng)眾宣讀每份投標(biāo)文

33、件中開標(biāo)一覽表中的主要內(nèi)容，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他詳細(xì)內(nèi)容。21.4招標(biāo)人將做開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄包括按本須知第21.3款規(guī)定在開標(biāo)時(shí)宣讀的全部?jī)?nèi)容。22.投標(biāo)文件的有效性22.1開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：22.1.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的。22.1.2未按本須知第16.1款要求密封和標(biāo)記的。22.1.3法律、法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其它情況。22.2招標(biāo)人將有效投標(biāo)文件送評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審、比較。23.評(píng)標(biāo)委員會(huì)23.1開標(biāo)后，招標(biāo)人將立即組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。23.2招標(biāo)人將根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由招標(biāo)人和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方

34、面的專家組成，成員人數(shù)為五人或五人以上單數(shù)；其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。23.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立開展工作，負(fù)責(zé)審議所有投標(biāo)文件，并推薦中標(biāo)候選人或直接確定中標(biāo)人。24.評(píng)標(biāo)過程的保密性24.1公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)的投標(biāo)人授予合同時(shí)止，凡是與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人員透露。25.投標(biāo)文件的初審25.1首先對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格性檢查，如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)其作出無(wú)效投標(biāo)處理的決定：25.1.1投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的。25.1.2法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書中未加蓋投標(biāo)

35、人公章；法定代表人授權(quán)委托書中法定代表人未簽字/印章（或簽字/印章人無(wú)法定代表人有效授權(quán)書的），格式未嚴(yán)格遵守投標(biāo)文件附件7要求的。25.1.3投標(biāo)人的投標(biāo)文件或資格資質(zhì)證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的。25.1.4投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件中規(guī)定無(wú)效投標(biāo)的其它條款。25.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。25.2在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的合同內(nèi)容、服務(wù)

36、質(zhì)量，或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部證據(jù)。25.2.1在商務(wù)評(píng)議時(shí)，投標(biāo)人如有下列情況之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)其作出無(wú)效投標(biāo)處理的決定：25.2.1.1投標(biāo)人所報(bào)的付款方式不符合招標(biāo)文件要求的。25.2.1.2投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)均超出招標(biāo)人預(yù)算，招標(biāo)人不能接受的。25.2.1.3投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定編制或字跡模糊不清，難以辨認(rèn)的。25.2.1.4投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一

37、招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效。25.2.1.5投標(biāo)有效期不足的。25.2.1.6公開唱標(biāo)后，投標(biāo)人撤回投標(biāo)、退出評(píng)標(biāo)的。25.2.1.7投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的。25.2.1.8妨礙招標(biāo)人、招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。25.2.1.9投標(biāo)人向招標(biāo)人、招標(biāo)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供不正當(dāng)利益的。25.2.1.10投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件中規(guī)定無(wú)效投標(biāo)的其它商務(wù)條款。25.2.1.11法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。25.2.2在技術(shù)評(píng)議時(shí)，投標(biāo)人如有下列情況之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)據(jù)此對(duì)其作出無(wú)效投標(biāo)處理的決定：25.2.2.1投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件要求中的主要內(nèi)容的。25.2.2.2投標(biāo)方案的響應(yīng)與

38、事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的。25.2.2.3投標(biāo)人復(fù)制招標(biāo)文件要求相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的。25.2.2.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)2/3以上（含2/3）的成員認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)方案不可實(shí)現(xiàn)或不符合招標(biāo)文件要求的。25.2.2.5投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件中規(guī)定無(wú)效投標(biāo)的其它技術(shù)條款。26.投標(biāo)文件的澄清26.1評(píng)標(biāo)期間，為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但并非對(duì)每個(gè)投標(biāo)人都做澄清要求。26.2接到評(píng)標(biāo)委員會(huì)澄清要求的投標(biāo)人應(yīng)派人按評(píng)標(biāo)委員會(huì)通知的時(shí)間和地點(diǎn)做出書面澄清，書面澄清的內(nèi)容須由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽署，并作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分，但投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性

39、內(nèi)容不得做任何更改。26.3接到評(píng)標(biāo)委員會(huì)澄清要求的投標(biāo)人如未按本須知第26.2款的規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。26.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排列。27.投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照本須知第25條的規(guī)定，僅對(duì)合格的投標(biāo)文件按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。27.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用綜合評(píng)分法確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)方法、標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳見本須知附表綜合評(píng)分法細(xì)則。六、合同的授予28.合同授予標(biāo)準(zhǔn)28.1本項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)合同將授予按本須知第27條規(guī)定確定的中標(biāo)人。29.

40、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)利29.1招標(biāo)人不承諾將合同授予投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人已交納投標(biāo)保證金的無(wú)息退還，但購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用不退還。30.中標(biāo)通知書30.1在投標(biāo)有效期期滿之前，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)人，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受；投標(biāo)人可登錄兩江國(guó)際海洋城查詢中標(biāo)結(jié)果。30.2中標(biāo)通知書將是合同的一個(gè)組成部分。31.簽訂合同31.1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。附表兩江國(guó)際海洋城商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目招標(biāo)綜合評(píng)分法細(xì)則評(píng)審項(xiàng)目分?jǐn)?shù)評(píng)審要素商務(wù)

41、標(biāo)30分投標(biāo)報(bào)價(jià)20將各有效標(biāo)書最終報(bào)價(jià)去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均，即為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。若有效標(biāo)書少于或等于5家，則不去掉最高和最低價(jià)直接進(jìn)行算術(shù)平均。投標(biāo)總報(bào)價(jià)得分20分：投標(biāo)報(bào)價(jià)偏差率A=（投標(biāo)報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%當(dāng)A-2%時(shí)，得分為20分，當(dāng)A<2%時(shí)，A值較2每降低1，扣0.5分；當(dāng)A>-2%時(shí)，A值較2每增加1，扣1分，扣完為止。不足1%部分，按插入法計(jì)算。策劃團(tuán)隊(duì)5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單項(xiàng)負(fù)責(zé)人人員配備齊全。策劃周期5本項(xiàng)目策劃周期為30天，滿足招標(biāo)文件要求得滿分5分。投標(biāo)方案70分投標(biāo)方案綜合情況40投標(biāo)方案是否科學(xué)、合理、到位、完善可行

42、，針對(duì)項(xiàng)目任務(wù)的實(shí)際情況，是否有具體的響應(yīng)保證措施，由評(píng)委酌情打分，本項(xiàng)最低得24分。相關(guān)業(yè)績(jī)10根據(jù)投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的相同或類似業(yè)績(jī)，酌情打分。服務(wù)措施10根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的具體實(shí)施方案酌情打分?？紤]因素如下：接到具體項(xiàng)目后的響應(yīng)時(shí)間、完成時(shí)間及后續(xù)服務(wù)及其他承諾等，由評(píng)委酌情打分，本項(xiàng)最低得6分。優(yōu)惠條款5對(duì)投標(biāo)文件中的具有實(shí)際價(jià)值和工作需要的優(yōu)惠條款等情況，由評(píng)委酌情打分，本項(xiàng)最低得3分。投標(biāo)文件的制作質(zhì)量 5根據(jù)投標(biāo)文件編制的內(nèi)容是否規(guī)范、完整，表述清晰，圖文并茂，便于理解，裝訂等情況，本項(xiàng)最低得3分。說明：1.以上評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的資料或評(píng)分所需的證明材料等，需投標(biāo)人在

43、投標(biāo)文件中明確列明或按招標(biāo)文件要求提供，單項(xiàng)證明材料內(nèi)容必須完整、有效，未按要求提供或未明確列明的不得分，獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)超越行業(yè)管轄范圍評(píng)審的獎(jiǎng)項(xiàng)不予記分。2.分?jǐn)?shù)列分值是指投標(biāo)人在某評(píng)審項(xiàng)目中在該項(xiàng)目所能得到的最高分。3.評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分（算術(shù)平均值）。4.技術(shù)評(píng)標(biāo)總得分F1F2Fn，F(xiàn)1、F2Fn分別為各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)評(píng)分因素的匯總得分。5.有下列情況之一的單項(xiàng)評(píng)分為無(wú)效分，出現(xiàn)無(wú)效分后，將以其他評(píng)委的平均分代替：1）評(píng)分超出其評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中該單項(xiàng)的分值范圍的；2）評(píng)分明顯不合理的；3）一個(gè)計(jì)分內(nèi)容有2個(gè)或2個(gè)以上計(jì)

44、分的；4）其它違反評(píng)審細(xì)則規(guī)定要求評(píng)分的。6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員采用記名評(píng)分的方式，在評(píng)分表中的任何改寫處，均必須由該評(píng)分人員小簽。7.按綜合得分由高到低順序排列，以綜合得分排名前三的投標(biāo)人作為設(shè)計(jì)競(jìng)賽的一二等獎(jiǎng)獲得者，獲得一等獎(jiǎng)的單位作為中標(biāo)設(shè)計(jì)單位。綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；綜合得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。第三章 項(xiàng)目說明、招標(biāo)內(nèi)容1、工程概況項(xiàng)目二占地約80畝。商業(yè)開發(fā)住宅普通住宅項(xiàng)目。要求帶動(dòng)整個(gè)園區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)，同時(shí)起到示范與標(biāo)桿的作用。2、招標(biāo)范圍項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等合作單位。3、設(shè)計(jì)成果要求3.1 設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容必須符

45、合兩江國(guó)際海洋城修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案征集書中相關(guān)部分的規(guī)定。3.2 所有成果文字說明和文字標(biāo)注均須采用中文版本，中文須使用標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)體字。3.3 設(shè)計(jì)圖紙和文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。3.4 文本文件要求：方案設(shè)計(jì)綜合說明書；(1)規(guī)劃說明：包括現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導(dǎo)思想，布局與空間組織，專業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃定位，生態(tài)小區(qū)與環(huán)保概念設(shè)計(jì)，道路交通組織以及節(jié)能技術(shù)進(jìn)行描述。對(duì)結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要說明，針對(duì)消防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)進(jìn)行專篇說明。 (2)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)

46、指標(biāo)分析，其中重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。相關(guān)的圖紙（以A3規(guī)格裝訂成冊(cè)）等；(1)區(qū)位圖。(2)總平面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色）。(3)建筑單體意向圖：包括住宅戶型設(shè)計(jì)大樣圖方案（12個(gè)）、單體立面、平面及單體效果圖（比例自定，但需注明具體尺寸）、兩江分析圖。(4)設(shè)計(jì)單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。(5)展示圖件：平面展示板規(guī)格型號(hào)IS0AO、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。編排順序?yàn)椋篈、封面，要求寫明方案名稱、編制時(shí)間；B、扉頁(yè)，僅要求在正本的設(shè)計(jì)文件中寫明設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章；C、區(qū)位圖；D、

47、綜合說明； E、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色）；F、效果圖；G、建筑單體意向圖；H、其它。以上圖紙均為A3大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成A3規(guī)格。投標(biāo)人需準(zhǔn)備PPT電子格式演示文件（開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解說演示）中標(biāo)后詳細(xì)設(shè)計(jì)成果文件要求：紙質(zhì)文本數(shù)量不低于8套，另外全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件，文本采用Microsoft word 2003以上的doc格式文件，圖形文件采用Photoshop6.0以上 的jpg文件及Autocad2002以上的dwg文件，提交以上計(jì)算機(jī)文件光盤兩套。征集單位根據(jù)專家評(píng)審及社會(huì)公示結(jié)果，有權(quán)要求中選的設(shè)計(jì)單位對(duì)中選的方案中存在問題進(jìn)行修改，以

48、便符合項(xiàng)目建設(shè)需要。4、本項(xiàng)目實(shí)行控制價(jià)，超過投標(biāo)控制單價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)其做廢標(biāo)處理?？刂茊蝺r(jià)：總體規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)收費(fèi)（居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為20000元/公頃；公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為20000元/公頃）建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)（高層住宅方案4元/M2；商辦和商住多層方案10元/M2、高層方案15元/M2）總體規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)收費(fèi)+建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)=項(xiàng)目總收費(fèi)注：按實(shí)際提交建筑方案面積取費(fèi)。5、未中標(biāo)單位但方案部分采用給予補(bǔ)貼商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：5萬(wàn)元第四章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共

49、和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表。序號(hào)分項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/平方米）估算設(shè)計(jì)費(fèi)（萬(wàn)元）建筑面積（）概念方案報(bào)規(guī)方案123合計(jì)說明1、設(shè)計(jì)費(fèi)最終按本次修建性詳細(xì)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)確定的面積計(jì)算，并按上述設(shè)計(jì)費(fèi)所對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)以人民幣結(jié)算。若中標(biāo)人在兩江國(guó)際海洋城商業(yè)開發(fā)住宅項(xiàng)目單項(xiàng)報(bào)價(jià)中未列明但又為該次招標(biāo)所必備的項(xiàng)目或遺漏項(xiàng)目，招標(biāo)人將視為已含在其報(bào)價(jià)中，在合同執(zhí)行中將不予以考慮。第三條 發(fā)包人應(yīng)

50、向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1電子版地形圖1合同簽訂日期2設(shè)計(jì)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)委托書1合同簽訂日期第四條 設(shè)計(jì)內(nèi)容及目標(biāo)：乙方需負(fù)責(zé)以下項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)，主要包括：4.1根據(jù)甲方的要求，在建筑方案設(shè)計(jì)的前期，根據(jù)甲方的要求和兩江國(guó)際海洋城的特點(diǎn)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)概念研究，對(duì)安置區(qū)的總體定位、建筑風(fēng)格、分片區(qū)設(shè)計(jì)思路、商業(yè)形式等方面向甲方提供科學(xué)合理的設(shè)計(jì)構(gòu)想。4.2進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，進(jìn)一步深化及完善總體規(guī)劃，優(yōu)化人流，車流，景觀等問題，以及進(jìn)行單體建筑之初步平面、立面、剖面設(shè)計(jì)及效果圖。4.3設(shè)計(jì)過程中按照設(shè)計(jì)最優(yōu)化原則，充分考慮架空層、地下、半地下室

51、及各類必要的附屬設(shè)施以及有特殊要求的建筑立面細(xì)部設(shè)計(jì)、特殊斷面等（并用圖紙進(jìn)行表現(xiàn)）。第五條 設(shè)計(jì)成果提交及設(shè)計(jì)深度： 5.1建筑方案設(shè)計(jì)成果提交形式: 5.1.1 方案設(shè)計(jì)圖冊(cè)，主要內(nèi)容包括設(shè)計(jì)說明及文本，一式8份，其中正本1份，副本7份。正本A3版面設(shè)計(jì)文本須由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或主要設(shè)計(jì)師、審核人簽章。5.1.2 cad圖紙：住宅及公建單體建筑的各層平面、主要建筑四個(gè)方向的立面圖、剖面圖。5.1.3 效果圖部分：彩色總平面圖、總平面鳥瞰圖、分組團(tuán)鳥瞰圖、重要節(jié)點(diǎn)透視圖、單體建筑的不同方向的立面圖、夜景圖、外立面裝飾材質(zhì)及做法說明圖。5.1.4 用于視頻演示的PPT電子文件。5.1.5 提交形式：

52、全套設(shè)計(jì)成果的電子文件光盤2套，電子數(shù)據(jù)中的設(shè)計(jì)說明應(yīng)采用word格式，圖紙采用cad格式，圖片采用jpg格式。效果圖統(tǒng)一采用1號(hào)圖板裱板報(bào)審。 5.2具體建筑方案設(shè)計(jì)深度要求:圖紙要求：各層平面、四個(gè)方向的立面圖、剖面圖，效果圖（北立面、南立面、重要節(jié)點(diǎn)透視圖、重要沿街透視效果圖、夜景圖、外立面裝飾材質(zhì)及做法說明圖）。5. 3 公建部分建筑方案成果：圖紙要求：鳥瞰圖、所有單體建筑的四個(gè)方向的透視圖、主入口等重要節(jié)點(diǎn)透視圖、夜景圖、外立面裝飾材質(zhì)及做法說明圖、cad圖紙（所有單體建筑的各層建筑平面圖、單棟建筑四個(gè)方向立面圖及剖面圖）；第五條 設(shè)計(jì)成果提交日期 序號(hào)設(shè)計(jì)成果內(nèi)容提交/匯報(bào)日期備注1建筑方案概念匯報(bào)詳見4.1條2建筑方案初步設(shè)計(jì)成果詳見4.2條3建筑方案正式設(shè)計(jì)成果詳見5.1、5.2條第六條 本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算：建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)為 萬(wàn)元人民幣。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。建筑概念方案設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)進(jìn)度：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)付費(fèi)額（萬(wàn)元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)說明：1按提交各階段設(shè)計(jì)文件時(shí)間支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。2總建筑面積按照修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的文件為準(zhǔn)。第六條 雙方責(zé)任： 61發(fā)包人責(zé)任： 611 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有