住房出租合同標準版最新版

1、住房出租合同標準版（最新版）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及現(xiàn)狀1、租賃標的為：位市路 號的居住用房。建筑面積：平方米。2、房屋現(xiàn)狀：乙方已對房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況 進行了核查，對房屋現(xiàn)狀表示認可。第二條租賃期限1、租賃期限為年，自年 月日起至年 月 日止。2、本合同約定租賃期限屆滿前，乙方經(jīng)甲方同意可以 繼續(xù)承租本合同項下的房屋。續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定。續(xù)約期內(nèi)的雙方的權(quán)利義務(wù)除雙 方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第三條租金數(shù)額及支付方式1、租金數(shù)額：經(jīng)

2、雙方協(xié)商確定房屋租金為每月元（按30天計），年租金總計為元。2、租金支付方式：按半年預(yù)付租金。合同簽訂之日起 日 內(nèi)，乙方支付半年使用租金。3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保 證金為壹個月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續(xù)約， 乙方完好交回租賃房屋，甲方在核實后應(yīng)即行全額退還乙方 保證金。租賃期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租 賃房屋的，甲方除應(yīng)全額退還乙方房屋保證金外，應(yīng)將乙方 實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的 余額部分全部退還后再支付一月的租金作為違約金。第四條房屋及附屬設(shè)施的維護1、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。2、對于該房屋及附屬設(shè)

3、施因自然屬性或合理使用而導 致的耗損，乙方不承擔責任。3、甲方可以對房屋進行檢查、維修，但甲方在檢查維 修房屋前，應(yīng)提前 3日通知乙方。第五條其他相關(guān)費用的收費標準及繳納1、物業(yè)管理費：計收物業(yè)費為元一月。物業(yè)管理的內(nèi)容包括：公共區(qū)域秩序維護、清潔、綠化養(yǎng)護、生活垃圾清 運消納及公共設(shè)施運行費用等。2、該租賃房屋的水、電等費用由乙方自行和相關(guān)部門 交接。水費每噸元。電費每度元。第六條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他 各項費用。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承租房屋合法、合理地使用,(3)位于該租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，屬甲方所有，乙方有 權(quán)合理使用。(4)

4、履行期限屆滿，合同自動終止，甲方有權(quán)收回該 由租房屋。(5)甲方保證按照協(xié)議約定期限向乙方交付該由租房 屋并保證在租賃期內(nèi)乙方的正常使用權(quán)。(6)在乙方入住前，甲方應(yīng)將水、電、互聯(lián)網(wǎng)等其他 相關(guān)費用結(jié)清至乙方入住之日。乙方對不在自己租賃期內(nèi)產(chǎn) 生的一切費用不承擔責任。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)(1)乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)按本協(xié) 議約定數(shù)額及期限支付租金及其他費用。(2)乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)生 活的需要對承租的房屋進行裝修、改造；裝修、改造等費用 由乙方承擔。(3)在約定租賃期內(nèi)，乙方對房屋具有使用權(quán)。第七條房屋的返還1、協(xié)議期滿(合同到期日)后，乙方將房屋、設(shè)施完

5、好地交給甲方。2、在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的， 甲方可以帶人看房，但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前 10天，甲方帶人看房應(yīng)保證乙方的財產(chǎn)安全，并不得影響乙方的正常工作休息時間。第八條合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因政府拆遷、改造或其他不能預(yù)見的客觀等原因造成該房屋不能繼續(xù)使用的。甲方主張本條的，應(yīng)提供相關(guān)的 證明材料或文件。第九條違約責任1、雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約。2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 30日 書面通知乙方，除將已收取的租金余額以天為單位退還乙 方，還需支付壹個月的租金作為違約金。3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租

6、的，應(yīng)提前 30日書面通 知甲方，乙方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退 還。4、因第八條第 2款之規(guī)定造成甲乙雙方不能繼續(xù)履行 合同的，不構(gòu)成違約，但甲方應(yīng)將剩余租期的租金（以天為 單位）乙方交付甲方的房屋租賃保證金全額退還乙方。第十條不可抗力1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任2、在協(xié)議履行期限內(nèi)，如遇國家征地（包括國家、市、 區(qū)征地），致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。第十一條 合同爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 成時可西安市區(qū)人民法院訴訟。第十二條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國 合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商， 作由補