綠色建筑研究

1、綠色建筑研究第一篇：國內(nèi)外綠色建筑的發(fā)展世界綠色建筑的發(fā)展世界綠色建筑的發(fā)展20世紀(jì)60年代，美國建筑師保羅索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。 1969 年，美國建筑師麥克哈格著設(shè)計(jì)結(jié)合自然一書，標(biāo)志著生態(tài)建筑學(xué)的正式誕生。20世紀(jì)70年代，石油危機(jī)使得太陽能、地?zé)帷L(fēng)能等各種建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的先導(dǎo)1980年 ，世界自然保護(hù)組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號(hào)，同時(shí)節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、 加拿大等發(fā)達(dá)國家廣泛應(yīng)用。1987年，聯(lián)合國環(huán)境署發(fā)表我們共同的未來報(bào)告，確立了可持續(xù)發(fā)展的思想。1992年 “聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(huì)” 使可持續(xù)發(fā)展思想得到推廣，與會(huì)者第一次

2、明確提出了“綠色建筑”的概念，綠色建筑逐漸成為世界建筑發(fā)展的重要方向。20世紀(jì)90年代之后，綠色建筑理論研究開始走入正規(guī)。綠色建筑在其40多年的研究中由建筑個(gè)體、單純技術(shù)上升到體系層面，由建筑設(shè)計(jì)擴(kuò)展到環(huán)境評估、區(qū)域規(guī)劃等多種領(lǐng)域，形成了整體性、綜合性、和多學(xué)科交叉的特點(diǎn)。我國綠色建筑發(fā)展我國綠色建筑發(fā)展 我國綠色建筑起步始于20世紀(jì)后半葉，首先也是抓住建筑節(jié)能這個(gè)綠色的核心內(nèi)容，以1986年頒椎北方地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)志啟動(dòng)的。 1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(huì)以來，中國政府相續(xù)頒布了若干相關(guān)綱要、導(dǎo)則和法規(guī)，大力推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。 1996年，我國國家自然科學(xué)基金會(huì)正

3、式將“綠色建筑體系研究”列為“九五”計(jì)劃重點(diǎn)資助課題。 1999年在北京召開的國際建筑師協(xié)會(huì)第二十屆世界建筑師大會(huì)發(fā)布的北京憲章，明確要求將可持續(xù)發(fā)展作為建筑師和工程師在新世紀(jì)中的工作準(zhǔn)則。 2002年底，由清華大學(xué)牽頭并聯(lián)合有關(guān)單位，對綠色奧運(yùn)建筑標(biāo)準(zhǔn)和評估體系進(jìn)行了研究，針對我國具體情況，系統(tǒng)地提出了綠色建筑所涉及的內(nèi)容和重點(diǎn)，建立了科學(xué)的綠色奧運(yùn)建筑評估體系，形成了綠色建筑定量化評價(jià)指標(biāo)體系，提出了全過程控制的觀點(diǎn)和與之相應(yīng)的評估方法。 2004年9月建設(shè)部 “全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的啟動(dòng)標(biāo)志著我國綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了全面發(fā)展階段。 2005年，我國的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則相繼完

4、成，并開始運(yùn)用于后期的綠色建筑實(shí)踐中。3月召開的首屆國際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)暨技術(shù)與產(chǎn)品展覽會(huì)（每年一次），公布“全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)項(xiàng)目及單位，同年發(fā)布了建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見。我國綠色建筑發(fā)展我國綠色建筑發(fā)展 2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3月，國家科技部和建設(shè)部簽署了“綠色建筑科技行動(dòng)”合作協(xié)議，為綠色建筑技術(shù)發(fā)展和科技成果產(chǎn)業(yè)化奠定基礎(chǔ)。 2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又出臺(tái)了綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）和綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法，開始建立起適合中國國情的綠色建筑評價(jià)體系。 2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織推動(dòng)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)和綠

5、色建筑示范工程建設(shè)等一系列措施。 2008年，成立城市科學(xué)研究會(huì)節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會(huì)。 2009年8月27日，我國政府發(fā)布了關(guān)于積極應(yīng)對氣候變化的決議，提出要立足國情發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)。 2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會(huì)議召開之前，我國政府做出決定，到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放將比2005年下降40到45，作為約束性指標(biāo)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長期規(guī)劃，并制定相應(yīng)的國內(nèi)統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測、考核。 2009年、2010年分別啟動(dòng)了綠色工業(yè)建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、綠色辦公建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制工作。 我國綠色建筑發(fā)展我國綠色建筑發(fā)展國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展歷程：中國政府于1991 年6月簽署

6、了蒙特利爾議定書1989年開始實(shí)施中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法1993年1月批準(zhǔn)了 聯(lián)合國氣候變化框架公約 1998年5月正式簽署 京都議定書2005年2月16日京都議定書正式生效2006年3月頒布實(shí)施綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則2007年9月頒布實(shí)施綠色施工導(dǎo)則和綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則 2008年4月1日起執(zhí)行中華人民共和國節(jié)能能源法2008年7月頒布綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計(jì)部分） 2008年7月23日溫家寶總理頒布國務(wù)院令 公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例 2008年10月頒布綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則（試行修訂稿）和綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)指南2011年8月國務(wù)院下發(fā)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能

7、減排綜合性工作方案的通知2012年4月財(cái)政部、住建部聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見2013年1月1日國務(wù)院1號(hào)文，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)改委、住建部綠色建筑行動(dòng)方案“十二五十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃“十二五”時(shí)期具體目標(biāo)如下：選擇100個(gè)城市新建區(qū)域（規(guī)劃新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)等）按照綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)行； 2014年起，政府投資的黨政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市建設(shè)的保障性住房，以及單體建筑面積超過兩萬平方米的機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字

8、樓等大型公共建筑，將率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)； 2015年起直轄市及東部沿海省市城鎮(zhèn)的新建房地產(chǎn)項(xiàng)目力爭50%以上達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造4億平方米以上，夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造5000萬平方米，公共建筑節(jié)能改造6000萬平方米； 結(jié)合農(nóng)村危房改造實(shí)施農(nóng)村節(jié)能示范住宅40萬套。在自愿申請的基礎(chǔ)上，確定100個(gè)左右不小于1.5平方公里的城市新區(qū)按照綠色生態(tài)城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)因地制宜進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。中國政府加快推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展中國政府加快推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展2011.8.312012.4.272012.5.242013.1.12013.3生態(tài)文明貴陽國際

9、論壇生態(tài)文明貴陽國際論壇 生態(tài)文明貴陽會(huì)議分別于2009、2010、2011、2012連續(xù)成功舉辦四年，在各方的共同努力下，已經(jīng)成為政府、企業(yè) 、專家、學(xué)者等多方參與、共建共享生態(tài)文明建設(shè)理論探索和經(jīng)驗(yàn)交流的重要平臺(tái)，成為跨領(lǐng)域、跨行業(yè)、跨部門、跨國界合作的重要橋梁，成為交流各方經(jīng)驗(yàn)和信息、總結(jié)各類實(shí)踐和典型案例、展示生態(tài)文明建設(shè)成果的重要窗口。2013年經(jīng)黨中央和國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外交部同意貴州省舉辦生態(tài)文明貴陽國際論壇。這是我國目前唯一以生態(tài)文明為主題的國家級國際性論壇。生態(tài)文明貴陽國際論壇是我國以生態(tài)文明為主題的國家級論壇。2013年年會(huì)主題為“建設(shè)生態(tài)文明：綠色變革與轉(zhuǎn)型綠色產(chǎn)業(yè)、綠色城

10、鎮(zhèn)和綠色消費(fèi)引領(lǐng)可持續(xù)發(fā)展”。 第二篇：綠色建筑評估體系簡介19921992年里約熱內(nèi)盧召開第年里約熱內(nèi)盧召開第一次地球環(huán)境高峰會(huì)議一次地球環(huán)境高峰會(huì)議世界各國的綠色標(biāo)準(zhǔn)情況世界各國的綠色標(biāo)準(zhǔn)情況美國美國LEEDLEED（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)）LEED由美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）1998年制定，是在BREEAM的基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)的。LEED是性能性標(biāo)準(zhǔn)，主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達(dá)到“綠化”要求。（得到認(rèn)證的建筑不一定是節(jié)能建筑）LEED在美國以外的任何地區(qū)進(jìn)行評估，都是使用的相同的標(biāo)準(zhǔn)，并沒有根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行調(diào)整。 LEED是自愿采用的評估體系標(biāo)準(zhǔn)。 凡通

11、過LEED評估的工程都可獲得由美國綠色建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。 LEED評估指標(biāo) ：美國美國LEEDLEED認(rèn)證的優(yōu)勢，在于其市場操作而非技術(shù)認(rèn)證的優(yōu)勢，在于其市場操作而非技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)LEED注重市場宣傳，認(rèn)為研究機(jī)構(gòu)的研究成果要經(jīng)過媒體的宣傳才能成為大眾的觀點(diǎn)，媒體在研究成果方面推波助瀾才可以 使研究報(bào)告真正對市場產(chǎn)生影響和改變。LEED向消費(fèi)者宣傳購買綠色建筑將物有所值，消費(fèi)者的購買使得綠色建筑的價(jià)值得以提升，從而構(gòu)成一個(gè)良性循環(huán)，推動(dòng)市場轉(zhuǎn)型。 LEED“市場轉(zhuǎn)型”策略通過媒體宣傳獲得公眾的認(rèn)可，并進(jìn)一步通過公眾的支持使研究機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品供應(yīng)商、企業(yè)和政府具有支持綠色建筑發(fā)展的動(dòng)力。LE

12、ED推動(dòng)“市場轉(zhuǎn)型”的策略框架LEEDLEED認(rèn)證分類認(rèn)證分類分類所用方面LEED NC (LEED for New Construction)面向新建筑LEED EB (LEED for Existing Building)強(qiáng)調(diào)建筑運(yùn)營管理評估LEED CI (LEED for Commercial Interior)針對商業(yè)內(nèi)部裝修LEED CS (LEED for Core Shell)提倡業(yè)主和租戶共同發(fā)展LEED H (LEED for Home)住宅規(guī)劃評估LEED ND (LEED for Neighborhood Development)社區(qū)規(guī)劃發(fā)展評估LEEDLEED認(rèn)證版本

13、認(rèn)證版本3.03.0認(rèn)證級別LEED2.2(2005)LEED3.0(2009)認(rèn)證獎(jiǎng)26-3240-49銀獎(jiǎng)33-3850-59金獎(jiǎng)39-5160-79白金獎(jiǎng)52-6980-110考察內(nèi)容考察內(nèi)容LEED2.2(2005)LEED2.2各各項(xiàng)項(xiàng)比例比例LEED3.0(2009)LEED3.0各各項(xiàng)項(xiàng)比例比例選址與環(huán)境管理20%2624%水資源利用效率7%109%能源和大氣環(huán)境25%3532%材料和資源19%1413%室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量22%1514%設(shè)計(jì)流程創(chuàng)新7%65%區(qū)域優(yōu)勢0%4%合計(jì)LEED官方于2009年頒布3.0版本，總分提高至110分，節(jié)能和節(jié)水的比重提高。資料來源：資料來源：LEE

14、DLEED官方網(wǎng)站資料官方網(wǎng)站資料我國關(guān)于綠色地產(chǎn)的定義我國關(guān)于綠色地產(chǎn)的定義n在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）核心內(nèi)容節(jié)能滿足人的需求保護(hù)環(huán)境中國綠色建筑認(rèn)證評估中國綠色建筑認(rèn)證評估體系體系u2001年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制訂綠色生態(tài)住宅社區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則、國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（實(shí)行稿），同時(shí)中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊、商品住宅性能評定方法和指針體系、上海生態(tài)住宅社區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則出臺(tái)；u2003年，中國建筑科學(xué)院等

15、單位推出綠色奧運(yùn)建筑評估新體系；u2005年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編寫綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；u2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 503782006）。2007年8月，又出臺(tái)了綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）和綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（建科2007206號(hào)) 。綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）是中國第一部從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)，多目標(biāo)、多層次地對綠色建筑進(jìn)行綜合性評價(jià)的推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)。我國綠色建筑評定指標(biāo)體系我國綠色建筑評定指標(biāo)體系節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運(yùn)營管理建筑場地；室外環(huán)境質(zhì)量；多樣綠化；地

16、下空間合理運(yùn)用降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用節(jié)水規(guī)劃；雨水收集；非傳統(tǒng)水源利用；人工濕地可再利用材料應(yīng)用；可循環(huán)材料應(yīng)用；材料產(chǎn)地室內(nèi)光環(huán)境、聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境；室內(nèi)空氣品質(zhì)；舒適度智能化系統(tǒng)；物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境管理體系節(jié)能與能源利用綠色建筑評定指標(biāo)體系適用范圍：新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑（辦公建筑、商場建筑、旅館建筑）多目標(biāo): 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境、運(yùn)營 多層次: 控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)我國綠色評價(jià)項(xiàng)目設(shè)定我國綠色評價(jià)項(xiàng)目設(shè)定建筑類型項(xiàng)目節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運(yùn)行管理控制項(xiàng)835253住宅建筑一般項(xiàng)866767優(yōu)選項(xiàng)2

17、21211控制項(xiàng)555263公共建筑一般項(xiàng)6106863優(yōu)選項(xiàng)341231我國劃我國劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求（居住建筑） 綠色建筑等級項(xiàng)數(shù)要求 （公共建筑） 綠色建筑等級項(xiàng)數(shù)要求 56455463534435423324運(yùn)營管理（共7項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共6項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共8項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共9項(xiàng)）一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）等級106575856546464435343運(yùn)營管理（共7項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共8項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共10項(xiàng)）節(jié)地與室

18、外環(huán)境（共8項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共14項(xiàng)）一般項(xiàng)數(shù)（共45項(xiàng)）等級認(rèn)證過程比較認(rèn)證過程比較均是全程認(rèn)證，先進(jìn)行預(yù)認(rèn)證均是全程認(rèn)證，先進(jìn)行預(yù)認(rèn)證綠色建筑認(rèn)證是從設(shè)計(jì)前期策劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營管理的全過程。為了適應(yīng)市場的需求，在設(shè)計(jì)完成后，先進(jìn)行預(yù)認(rèn)證。在項(xiàng)目建成運(yùn)行一年后，正式頒發(fā)證書；LEED認(rèn)證和中國綠色建筑認(rèn)證均是如此。 綠色建筑認(rèn)證設(shè)計(jì)包括了一個(gè)綜合開發(fā)過程當(dāng)中所有的參與者，從設(shè)計(jì)隊(duì)伍（業(yè)主、建筑師、工程師和顧問）、施工隊(duì)伍（材料廠家、施工單位和廢料搬運(yùn)單位）、維修工人以及住戶。綠色建筑的過程最終產(chǎn)生的，是一個(gè)高品質(zhì)的產(chǎn)品，并且使業(yè)主獲得最大化的投資回報(bào)。運(yùn)營階段運(yùn)行、管理施工階段實(shí)施、技術(shù)規(guī)

19、劃設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)、方法策劃階段觀念、理念資源消耗量對項(xiàng)目可持續(xù)性的貢獻(xiàn)認(rèn)證選項(xiàng)比較認(rèn)證選項(xiàng)比較 在重點(diǎn)項(xiàng)節(jié)能和節(jié)水方面兩個(gè)認(rèn)證大體相似，在其它方面根據(jù)各自國情各有所側(cè)重，LEED標(biāo)準(zhǔn)在部分選項(xiàng)上要求更高。LEED認(rèn)證選項(xiàng)強(qiáng)調(diào)內(nèi)容比較結(jié)果強(qiáng)調(diào)內(nèi)容中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選項(xiàng)選址與環(huán)境管理側(cè)重于場地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)同樣包括節(jié)地、交通、環(huán)境保護(hù)等方面，但側(cè)重點(diǎn)不同側(cè)重于人均居住用地效率的提高節(jié)地與室外環(huán)境水資源利用效率節(jié)水景觀設(shè)計(jì)、廢水利用、節(jié)約用水基本相似節(jié)約用水、雨水及廢水利用節(jié)水與水資源利用能源和大氣環(huán)境優(yōu)化能源、耗能組件、可再生能源利用基本相似，LEED單項(xiàng)要求高，但最低認(rèn)證要求項(xiàng)數(shù)少耗能組件、可再

20、生能源利用節(jié)能與能源利用材料和資源對舊建筑物和拆除建筑物的材料回收使用均包括當(dāng)?shù)厝〔募芭f物利用，但側(cè)重點(diǎn)不同在開發(fā)之始減少用材節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量強(qiáng)調(diào)二氧化碳監(jiān)測、低污染材料、住戶的系統(tǒng)可控性等LEED要求相對較高強(qiáng)調(diào)開窗、結(jié)露、室內(nèi)溫度、通風(fēng)等室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量準(zhǔn)入條件比較準(zhǔn)入條件比較類型類型準(zhǔn)入條件準(zhǔn)入條件最低認(rèn)證條件最低認(rèn)證條件各類指標(biāo)體系的要求各類指標(biāo)體系的要求LEED2.27項(xiàng)前提7項(xiàng)前提26項(xiàng)選項(xiàng)（總69項(xiàng)）可偏重某些方面LEED3.08項(xiàng)前提8項(xiàng)前提40項(xiàng)選項(xiàng)(總110項(xiàng))可偏重某些方面中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)27項(xiàng)前提27項(xiàng)前提28項(xiàng)選項(xiàng)(總40項(xiàng))兼顧每一方面 從認(rèn)證級的準(zhǔn)入門檻

21、來看，LEED的項(xiàng)數(shù)要求較少且更靈活。資料來源：DTZ戴德梁行根據(jù)“中國綠色評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”和LEED官方網(wǎng)站資料整理從各選項(xiàng)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)來看，LEED的要求偏高，但認(rèn)證級的準(zhǔn)入門檻來看，LEED的項(xiàng)數(shù)要求較少且更靈活，故兩者難度相近。第三篇：綠色地產(chǎn)可行性及政策支持綠色建筑的成本增量綠色建筑的成本增量中國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)住宅成本增量華南地區(qū)全國平均單位面積增量（元/m2）增量成本比例單位面積增量（元/m2）增量成本比例一星級30.621.6036.603.05%二星級260.345.32281.747.93%三星級286.2310.08%302.7010.84%數(shù)據(jù)來源：住宅綠色建筑生態(tài)技術(shù)增量成本

22、統(tǒng)計(jì)分析（住宅科技2008年第8期）不同級別的中國綠色住宅成本增量形成明顯的梯級結(jié)構(gòu)，一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相對較低，具有大范圍推廣的可能性。中國及華南區(qū)域各星級綠色住宅成本增量注：以上數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)樣本為全國綠色住宅項(xiàng)目共20個(gè)，包括一星級6個(gè)，二星級10個(gè)，三星級4個(gè)。其中華南地區(qū)4個(gè)。綠色建筑的成本增量綠色建筑的成本增量影響增量成本的重要因素不同商業(yè)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目的不同定位和商業(yè)動(dòng)機(jī)對增量成本的影響非常大。達(dá)標(biāo)型是以綠色建筑認(rèn)證級為主要目標(biāo)，實(shí)效型是注重整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行的實(shí)際效果，充分考慮技術(shù)措施的有效性，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的舒適度和長期運(yùn)營管理。領(lǐng)先型則勇于嘗試新的先進(jìn)技術(shù)措施和方法。項(xiàng)目定位綠色造價(jià)增量比例企業(yè)

23、義務(wù)（偏重達(dá)標(biāo)型）4.2%內(nèi)部需求（偏重實(shí)際效果）8.3%品牌推廣（先進(jìn)性）15.9%數(shù)據(jù)來源：中國建筑科學(xué)研究院上海分院我國內(nèi)綠色建筑成本增量調(diào)查分析建設(shè)科技.2009.03不同定位綠色建筑成本增量統(tǒng)計(jì)表注：.表格中數(shù)據(jù)為綠色建筑統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括綠色住宅和共建項(xiàng)目.以上數(shù)據(jù)為中國建筑科學(xué)研究院上海分院對2006-2008年間建設(shè)的21個(gè)綠色住宅項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的結(jié)果。樣本包括一星級6個(gè)，二星級9個(gè)，三星級6個(gè)；其中住宅項(xiàng)目10個(gè)，公共建筑11個(gè)。綠色建筑的成本增量綠色建筑的成本增量增量成本構(gòu)成增量成本中節(jié)能技術(shù)占據(jù)大部分，不同星級的差異仍然在節(jié)能方面。數(shù)據(jù)來源：住宅建筑綠色生態(tài)技術(shù)增量成本統(tǒng)計(jì)分析

24、住宅科技2008.08注：以上數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)樣本為20個(gè)綠色住宅項(xiàng)目，包括一星級6個(gè)，二星級10個(gè)，三星級4個(gè)。地域包括中國的華東、華南、華北和西北地區(qū)。中國綠色住宅成本增量構(gòu)成比例綠色建筑的成本增量綠色建筑的成本增量影響造價(jià)增量較大的方面技術(shù)措施圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能呼吸幕墻，屋頂綠化可再生資源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內(nèi)環(huán)境控制環(huán)境模擬分析等增量成本構(gòu)成節(jié)能的成本增量集中在可再生能源和圍護(hù)結(jié)構(gòu)上。數(shù)據(jù)來源：中國建筑科學(xué)研究院上海分院我國綠色建筑成本增量調(diào)查分析注：以上數(shù)據(jù)為中國建筑科學(xué)研究院上海分院對2006-2008年間建設(shè)的21個(gè)綠色住宅項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的結(jié)果。樣

25、本包括一星級6個(gè)，二星級9個(gè)，三星級6個(gè)；其中住宅項(xiàng)目10個(gè)，公共建筑11個(gè)。綠色建筑成本增量構(gòu)成統(tǒng)計(jì)綠色建筑成本增量占主要的方面綠色建筑的成本增量綠色建筑的成本增量類別增量成本元/m2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)占建筑成本比例住宅公建圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能70元/m265%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.6%1.73%地?zé)?00元/m250%采用6%2.25%太陽能熱水10-20元/m250%采用0.6%0.23%太陽能光電350-400元/m210%能源比例20%7.50%中水利用,雨水收集35-40元/m2非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%.2.6%0.98%室內(nèi)環(huán)境控制100-250元/m2滿足熱,聲,光,通風(fēng)要求8%1%綠色建筑分項(xiàng)

26、造價(jià)增量比例統(tǒng)計(jì)增量成本分項(xiàng)綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用是一個(gè)集成系統(tǒng)，需根據(jù)各項(xiàng)目情況綜合考慮，但根據(jù)現(xiàn)有項(xiàng)目所做的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可適當(dāng)參考。數(shù)據(jù)來源：中國建筑科學(xué)院上海分院國內(nèi)綠色建筑的造價(jià)成本調(diào)查和分析，來自 2008天津綠色建筑論壇、2008天津建材行業(yè)信息化與電子商務(wù)論壇論文集 , 2008 年注：.本表格的數(shù)據(jù)為綠色建筑，包括住宅和非住宅物業(yè)的統(tǒng)計(jì)，與本報(bào)告要研究的綠色住宅有所差異，以上數(shù)據(jù)僅供參考；.此處的太陽能光電指將太陽能發(fā)電用于建筑各種設(shè)備設(shè)施，而非僅指照明。.建筑成本住宅按1500元/平方米，公共建筑按3000-4000元/平方米計(jì)算。綠色建筑對工程復(fù)雜度的影響綠色建筑對工程復(fù)雜度的影響

27、1. 項(xiàng)目目標(biāo)確定3. 初步設(shè)計(jì)報(bào)告5. 深化方案后的技術(shù)落實(shí)4. 確定技術(shù)范圍&指標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)因地制宜技術(shù)采用規(guī)范指標(biāo)技術(shù)效果基于節(jié)能技術(shù)最低限值技術(shù)使用確認(rèn)核算成本造價(jià)技術(shù)精確用量落實(shí)于施工圖符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2. 星級標(biāo)準(zhǔn)可用技術(shù)規(guī)范滿足條項(xiàng)可用技術(shù)羅列技術(shù)采用成本具體項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)流程6. 綠色星級申報(bào)工作申報(bào)資料準(zhǔn)備申報(bào)書的填寫評審專家答辯整個(gè)項(xiàng)目完成具體項(xiàng)目綠色建筑增加具體項(xiàng)目綠色建筑增加內(nèi)容內(nèi)容建筑環(huán)境模擬工作（室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境模擬、光環(huán)境模擬、噪聲模擬、熱島效應(yīng)模擬）建筑能耗分析工作（節(jié)能率計(jì)算、圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等）非傳統(tǒng)水源利用方案及利用率計(jì)算（雨水及中水利用）節(jié)材與材料利用（3R

28、材料利用方案及利用率計(jì)算）綠色建筑施工管理室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（建筑平面布局優(yōu)化）運(yùn)營管理（物業(yè)管理節(jié)約機(jī)制編寫）綠綠色建筑政策支持色建筑政策支持關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見達(dá)到綠色建筑評價(jià)二星的每平米獎(jiǎng)勵(lì)45元，三星每平米獎(jiǎng)勵(lì)80元，保障性住房基本保障一星級，到一定規(guī)模也給定額的補(bǔ)助。此前新增綠色建筑的成本大致為一星級增加100元，二星級增加200元，三星級400元，而最新的測算結(jié)果顯示，一星級增加29元，二星級增加50元，三星級增加100元。些地方給的是雙重補(bǔ)貼，在國家補(bǔ)貼之外，地方政府可能還會(huì)打個(gè)折扣再給一份補(bǔ)貼。2013年的綠色建筑行動(dòng)方案要求到“十二五”末，新建綠色建筑要達(dá)到10億

29、平方米。而截至去年年底，全國一共有724項(xiàng)綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)7581萬平方米。綠色建筑行動(dòng)方案，將綠色建筑行動(dòng)目標(biāo)完成情況落實(shí)到省級人民政府節(jié)能目標(biāo)責(zé)任評價(jià)考核體系。北京市政府規(guī)定，從今年6月1日起，開始全面實(shí)施綠色建筑，此外廈門、深圳、武漢、江蘇等地都將把綠色建筑作為強(qiáng)制性要求。綠色生態(tài)城綠色生態(tài)城區(qū)支持政策區(qū)支持政策支持綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)，資金補(bǔ)助基準(zhǔn)為5000萬元，具體根據(jù)綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)水平、綠色建筑建設(shè)規(guī)模、評價(jià)等級、能力建設(shè)情況等因素綜合核定。對二星級及以上的綠色建筑給予獎(jiǎng)勵(lì)。二星級綠色建筑45元/平方米（建筑面積，下同），三星級綠色建筑80元/平方米。住房城鄉(xiāng)建

30、設(shè)主管部門制定綠色建筑定額，據(jù)此作為政府投資的綠色建筑項(xiàng)目的增量投資預(yù)算額度，對滿足綠色建筑要求的項(xiàng)目給予快速立項(xiàng)的優(yōu)惠。綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助資金、可再生能源建筑應(yīng)用資金向保障性住房及公益性行業(yè)傾斜，達(dá)到高星級獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)先獎(jiǎng)勵(lì)，保障性住房發(fā)展一星級綠色建筑達(dá)到一定規(guī)模的也將優(yōu)先給予定額補(bǔ)助。改進(jìn)和完善對綠色建筑的金融服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)可對購買綠色住宅的消費(fèi)者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。研究制定對經(jīng)標(biāo)識(shí)后的綠色建筑給予開發(fā)商容積率返還的優(yōu)惠政策。 “十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃第四篇：綠色建筑與綠色城區(qū)案例簡介【蘇州蘇州】國際財(cái)富廣場（二星級）國際財(cái)富廣場（二星級）n該項(xiàng)目注重超高層建筑

31、與綠色建筑的有機(jī)結(jié)合，對于綠色建筑技術(shù)的選擇側(cè)重于合理性與經(jīng)濟(jì)性。項(xiàng)目合理采用相關(guān)綠色生態(tài)節(jié)能技術(shù)，達(dá)到綠色建筑二星級指標(biāo)要求。n開發(fā)商：蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司。n工程投資：工程總投資約20億；n用地面積：用地面積13051平米，n結(jié)構(gòu)形式：本項(xiàng)目采用鋼管混凝土柱鋼梁框架+混凝土核心筒結(jié)構(gòu)；n開發(fā)與建設(shè)周期： 2011年5月2015年12月；n項(xiàng)目建筑面積（平方米）：196473.82n為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：4620500n綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 155000 (電)+36000(水)=191000【蘇州蘇州】金雞湖大酒店二期金雞湖大酒店二期8 8號(hào)樓（三

32、星級）號(hào)樓（三星級）n項(xiàng)目概況：位于蘇州工業(yè)園內(nèi)，為蘇州金雞湖大酒店國賓區(qū)二期8號(hào)樓項(xiàng)目，位于金雞湖大酒店東北側(cè)、橫三路南、獨(dú)墅湖北，總建筑面積為34167.46平方米，為五星級國賓酒店，地上六層，地下一層，建筑高度23.15米。一層南側(cè)為大堂、多功能廳、餐廳、泳池等區(qū)域；二層南側(cè)健身、棋牌、影視廳、酒吧、SPA等區(qū)域；北側(cè)為客房區(qū)；地下一層為車庫及設(shè)備用房。n建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū)工程建設(shè)管理有限公司n從建筑“四節(jié)一環(huán)保”的角度綜合考慮，采用綠色和低碳技術(shù)實(shí)現(xiàn)綠色酒店的設(shè)計(jì)目標(biāo)n工程投資：5.9億元人民幣n開發(fā)與建設(shè)周期：2010年7月7日， 2012年12月30日竣工n為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加

33、的初投資成本（元）：804.59萬元n綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）：104.5萬元【蘇州】工業(yè)園綜合保稅區(qū)綜合保稅大廈（三星級）n綜合保稅大廈為蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū)的一站式服務(wù)辦公建筑。該建筑是集辦公、展廳、公務(wù)餐廳、車庫、活動(dòng)室及小型配套商店等功能的綜合性辦公設(shè)施n建設(shè)單位：蘇州物流中心有限公司n預(yù)計(jì)總投資42000萬元，建筑高度99米，占地面積2.1233萬平方米，總建筑面積7.2703萬平方米，其中地下一層，裙樓3層，塔樓23層。結(jié)構(gòu)形式為框架核心筒結(jié)構(gòu)。n建設(shè)周期為2008年3月至2011年4月。n解決的主要技術(shù)問題：本項(xiàng)目按照綠色三星級標(biāo)識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理，充分采用相關(guān)綠色生態(tài)節(jié)能技術(shù)n為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：814.7萬元n綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 134.3萬元n（23.6鍋爐+48冰蓄冷+43排放熱回收+15.3太陽能+4.4雨水）全國首批全國首批8 8個(gè)綠色生態(tài)示范城區(qū)個(gè)綠色生態(tài)示范城區(qū)n在綠色建筑與綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)方面，截至2012年年底，全國共有742個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)、建筑面積7543萬平方米，其中2012年當(dāng)年有389個(gè)