新房購房合同范本(律師版)

1、新房購房合同范本出賣人 :買受人姓名：法定代表人：身份證 :聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電話：地址：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 （以下簡稱該商品房）層號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)， ，建筑層數(shù)地上層，暫定名 。該商品房陽臺是封閉式。該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 .第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣）拾元整。千百拾萬千百第三條面積確認

2、及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。第四條 付款方式及期限 買受人按下列第種方式按期付款： 1一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2分期付款 .第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2種方式處理： 1 按逾期時間，分別處理（不作累加） 1）逾期在 30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行； 2）逾期超過 30后，出賣人有權(quán)解除合同。 出賣人解除合同的， 買受人按累計應(yīng)付款的5向出賣人支付違約金。第六條 ，交付

3、期限出賣人在年月日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買受人的； 2 遇政府規(guī)劃變更。第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1 水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；2暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件 .第八條 1 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2 該商z 品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同共頁，一式份，具有同