揚州市大學(xué)畢業(yè)生租房意愿調(diào)查報告

1、目錄一、 前言2二、問卷調(diào)查的情況說明 2三、調(diào)查數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析說明 2（一）可接受租金及月收入情況 2（二）獲取房源信息渠道 2（三）優(yōu)先考慮因素及對房子基礎(chǔ)設(shè)施要求 3（四）對目前租房條件的滿意程度情況 3（五）租房困擾3四、調(diào)查結(jié)果分析說明 3（一）收入對租房面積影響調(diào)查結(jié)果 3（二）影響大學(xué)畢業(yè)生租房因素調(diào)查結(jié)果 5（三）目前租房條件滿意程度調(diào)查結(jié)果 5五、結(jié)論與建議簡述 6（一）租房問題產(chǎn)生原因 61住房價格快速上漲是大學(xué)生住房問題產(chǎn)生的首要因素 62大學(xué)生畢業(yè)生群體消費觀念“亞健康”是問題產(chǎn)生的重要原因。6（二）租房問題的建議 61. 政府應(yīng)規(guī)范和發(fā)展當(dāng)前租房市場 62. 政府應(yīng)適

2、當(dāng)給予大學(xué)畢業(yè)生補貼幫助 6畢業(yè)大學(xué)生應(yīng)加強安全租房意識 61、八、刖言大學(xué)畢業(yè)生是我國未來社會發(fā)展的中堅力量, 們在剛畢業(yè)的幾年間住房問題顯得越來越突出。但隨著我國近幾年房價的上漲， 大學(xué)畢業(yè)生 多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生剛畢業(yè)會選擇租房。 揚州市大學(xué)畢業(yè)生日益增多， 且暫留揚州工作實習(xí)， 必然面臨租房問題更多的其他城市畢業(yè)生選擇 前往揚州工作實習(xí)，這必然導(dǎo)致畢業(yè)生租房市場的擴大。為了更加了解在揚州工作的本地以及外來大學(xué)畢業(yè)生的一些基本租房現(xiàn)狀，了解大學(xué)生在外租房的原因及相關(guān)情況，我們對揚州市大學(xué)畢業(yè)生展開了此次調(diào)查。本次調(diào)查結(jié)果，具有一定的準確性及現(xiàn)實性，能夠基本反映出揚州市大學(xué)畢業(yè)生租房的基本現(xiàn)狀。

3、本次調(diào)查所得出的一些問題，也能為以后有意在揚 州工作的大學(xué)生提供一些具有指導(dǎo)價值的結(jié)果。二、問卷調(diào)查的情況說明本次調(diào)查在揚州市職業(yè)大學(xué)展開，調(diào)查內(nèi)容是大學(xué)畢業(yè)生對租房面積的需求，獲取租房信息的主要渠道，租房戶型的偏好，目前的租房環(huán)境，影響大學(xué)畢業(yè)生租房意愿的因素等。此 次調(diào)查共發(fā)問卷 45份，收回43份。經(jīng)過審核整理，確認收回有效問卷43份，無效問卷0份。三、調(diào)查數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析說明（一）可接受租金及月收入情況隨機問卷得到的結(jié)果，被調(diào)查的大學(xué)畢業(yè)生中有60.46%選擇了 500以下的租金和35.58%選擇了 500-800的月收入，4.6%選擇了 1000以上的租金，3500以上的月收入僅占 4

4、.6%。這 也反映出揚州市剛畢業(yè)大學(xué)生的收入水平普遍偏低。考慮到揚州市的房價水平相對于大城市來說較低，這一數(shù)據(jù)是比較合理的。表1可接受租金人數(shù)統(tǒng)計表租金（元）500以下500-800800-10001000以上人數(shù)（人）261142表2月收入人數(shù)統(tǒng)計表月收入（元）0-10001000-25002500-35003500以上人數(shù)（人）32812（二）獲取房源信息渠道調(diào)查的樣本數(shù)據(jù)顯示， 揚州市大學(xué)畢業(yè)生獲取房源的渠道主要集中于房產(chǎn)中介，其次是網(wǎng)絡(luò)方式，很少的畢業(yè)生是通過報紙、 雜志取房源子信息。 這反應(yīng)了當(dāng)代大學(xué)生解決問題的方 式與上一代人明顯的差異。大多數(shù)的受訪者都選擇的中介機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)等渠道，

5、當(dāng)然這和中介業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的發(fā)展有著密不可分的聯(lián)系。但在網(wǎng)絡(luò)上需要具備較高的警惕性，以防上當(dāng)受騙。表3房源信息渠道人數(shù)統(tǒng)計表信息渠道房產(chǎn)中介報紙、雜志網(wǎng)絡(luò)方式親友介紹人數(shù)（人）186127（三）優(yōu)先考慮因素及對房子基礎(chǔ)設(shè)施要求調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有 39.53%的畢業(yè)生選擇房子時首先考慮的因素最多的是租金低廉，其次 是39.53%選擇了交通便利。這一方面反映了大學(xué)畢業(yè)生的收入情況，但另一方面表明，大 學(xué)畢業(yè)生的安全意識并不太強。而對房子內(nèi)部要求的選擇，要求最多的是廚房和空調(diào)，要求最少的是獨立衛(wèi)生間，這說明被調(diào)查的大學(xué)生大部分比較注重身體健康與居住環(huán)境。表4考慮因素人數(shù)統(tǒng)計表考慮因素交通便利租金低廉

6、設(shè)施完善治安良好人數(shù)（人）141784表5房子基礎(chǔ)設(shè)施要求人數(shù)統(tǒng)計表內(nèi)部要求廚房空調(diào)寬帶獨立衛(wèi)生間熱水器陽臺人數(shù)（人）21191791312（四）對目前租房條件的滿意程度情況根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示， 被調(diào)查的大學(xué)畢業(yè)生沒有一個人對目前的租房條件非常滿意，滿意的也僅占6.97%，大部分同學(xué)都認為租房條件一般，不滿意占13.95%。這也反映了大部分大學(xué)畢業(yè)生由于收入等原因，并不能租到自己心目中理想的房子。表7目前租房條件滿意程度滿意程度非常滿意滿意一般不滿意非常不滿意人數(shù)（人）391867（五）租房困擾調(diào)查結(jié)果顯示，在租房過程中，房租高被認為是最大的困擾。而覺得租房過程中無困擾的只占11.62%，這可以

7、從側(cè)面看出大學(xué)生收入較低，租房水平有限。 表9租房困擾租房困擾周邊環(huán) 境差無困 擾住房面積小房租高基礎(chǔ)設(shè)施 不完善找房 難治安 差交通不 變?nèi)藬?shù)（人）554145154四、調(diào)查結(jié)果分析說明（一）收入對租房面積影響調(diào)查結(jié)果調(diào)查顯示，影響大學(xué)生租房最重要的因素是租金，這與大學(xué)畢業(yè)生收入情況有很大關(guān)系。大學(xué)生剛畢業(yè)，收入較低，為節(jié)省開支，只能選擇較低的房租。房屋月租金與收入成正比,般來說，收入較高，所支付的月租金越多，反之，收入越低，所支付的月租金也越少。但在調(diào)查中也有部分同學(xué)表示，她們雖然收入較高， 但選擇的租金較低。 他們大部分認為，租 住條件不用太好，能滿足日常需求就夠了， 花費太多的反而是浪

8、費。 這種情況表明這這些同 學(xué)具有一定得商業(yè)頭腦，懂得對錢財進行存儲或投資。收入與租房面積收入30平米以 內(nèi)31-50平米51-80 平米80平米以 上小計0-1000 元仃555321000-2500 元221382500-3000 元100013000以上00022小計20761043201510收入對租房面積的影響 0-1000元 1000-2500 2500-3000元 3000以上租房面積 30平米以內(nèi) 31-50平來 51-80豐來 20平米以上（二）影響大學(xué)畢業(yè)生租房因素調(diào)查結(jié)果調(diào)查顯示，影響大學(xué)生租房最重要的因素是房租價格，這與大學(xué)畢業(yè)生收入情況有很大關(guān)系。其次選擇最多的是離工

9、作單位的距離和居住安全，據(jù)部分同學(xué)表示， 離工作單位遠近決定了大學(xué)畢業(yè)生上班在路程上所花費的時間，可以為大學(xué)生節(jié)省不少時間，給他們?nèi)粘Ｉ顜順O大方便；安全對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，的確是個重要的問題，畢業(yè)生剛踏入社會， 社會經(jīng)驗相對較少， 沒有足夠的安全保障， 極有可能給一些不法之徒帶來可乘之機。大學(xué)生對周邊環(huán)境及生活設(shè)施的選擇很少，說明大部分大學(xué)畢業(yè)生并不奉行享樂主義，這對于當(dāng)今社會來看，是個不錯的現(xiàn)象。影響大學(xué)畢業(yè)生租房因素調(diào)查（三）目前租房條件滿意程度調(diào)查結(jié)果由圖表顯示，目前大學(xué)畢業(yè)生兌現(xiàn)當(dāng)選的租房條件大多為一般, 業(yè)生由于收入等原因，并不能租到自己心目中理想的房子。這也反映了大部分大學(xué)

10、畢目前租房條件滿意程度調(diào)查SMK-壟«埠帕善E 0 5 0 5 0 2 11人數(shù)（人）五、結(jié)論與建議簡述（一）租房問題產(chǎn)生原因1住房價格快速上漲是大學(xué)生住房問題產(chǎn)生的首要因素2大學(xué)生畢業(yè)生群體消費觀念“亞健康”是問題產(chǎn)生的重要原因。3高校擴招帶來的嚴峻的就業(yè)形勢，并且?guī)砥骄杖胨降慕档?。（二）租房問題的建議1政府應(yīng)規(guī)范和發(fā)展當(dāng)前租房市場政府應(yīng)制定針對性政策加大對當(dāng)前租房市場的監(jiān)管力度，加強別業(yè)大學(xué)生的安全意識。建立房屋中介的誠信檔案，公開透明租房信息平臺，如實展示中介公司的信用資質(zhì)。2政府應(yīng)適當(dāng)給予大學(xué)畢業(yè)生補貼幫助政府應(yīng)適當(dāng)對大學(xué)畢業(yè)生實行梯度租房補貼，即對不同收入水平的需要保障的大學(xué)畢業(yè)生給予相對應(yīng)的租房補貼，根據(jù)其不同的支付能力的分類給予相應(yīng)補貼。3畢業(yè)大學(xué)