工程招標(biāo)控制價(jià)總說(shuō)明

1、精品文檔一、工程概況1. 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 91803.1M2；2. 工程特征：2.1 土建部分：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)；2.2 安裝部分：電氣部分為， 管線為焊接鋼管、 鍍鋅鋼管、塑料管暗敷，塑銅線； 給水部分，給水管道主要為 PPR管；排水部分；排水管道為 HDPE管；3. 計(jì)劃工期：根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定；4. 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況：施工場(chǎng)地較平整；5. 交通條件：交通便利，有主干道通入施工現(xiàn)場(chǎng)；6. 環(huán)境保護(hù)要求：必須符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)對(duì)噪音、粉塵、污水、垃圾的限制或處理的要求。二、招標(biāo)范圍設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的 ( 土建、安裝 ) 工程。三、編制依據(jù)1. 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

2、（ GB50500-2013）；2房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（ GB50854-2013）、通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范（ GB50856-2013）、市政工程工程量計(jì)算規(guī)范（ GB50857-2013）、園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50858-2013）等；3國(guó)家、省、市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)量計(jì)費(fèi)依據(jù)和規(guī)定；4. 江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013）及其 9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(jiàn)（蘇建價(jià)2014448 號(hào)）；5. 關(guān)于執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （ GB50500-2013）及其 9 本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹

3、意見(jiàn)的通知（揚(yáng)建工 201420 號(hào)）；6江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額 （ 2014 年）；7江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額 （ 2014 年）；8江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額 （ 2014 年）；9江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額 （ 2014 年）；10. 揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法 ；11. 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) （ DGJ32/J16-2005）；12本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；13與本工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；14招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；15工程量清單及總說(shuō)明文件；16施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；17主要材料、設(shè)備、成品價(jià)格參照揚(yáng)州工程造價(jià)管理（2016 年 7

4、 月）的指導(dǎo)價(jià)，缺項(xiàng)部分參照市場(chǎng)調(diào)查價(jià)；18 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價(jià) 2016 154 號(hào)），揚(yáng)建工 201614 文件執(zhí)行；一般計(jì)稅方法調(diào)整；19.人工費(fèi)執(zhí)行蘇建函價(jià)2016117 號(hào)文。20. 其他相關(guān)資料。四、計(jì)價(jià)說(shuō)明1通用說(shuō)明：1.1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)： 根據(jù)本項(xiàng)目工程量清單中的分部分項(xiàng)工程量清單清單的項(xiàng)目特征、工程量，套用相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的計(jì)價(jià)定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。1.2 總價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)： 根據(jù)江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額中相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。1 歡迎下載精品文檔安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)： 只計(jì)取基本費(fèi)。費(fèi)用定額中規(guī)定取值范圍的總價(jià)措施費(fèi)計(jì)價(jià)：按平

5、均價(jià)計(jì)價(jià)。趕工措施費(fèi)： 無(wú)按質(zhì)認(rèn)價(jià)費(fèi)： 無(wú)1.3 單價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)： 根據(jù)本項(xiàng)目工程量清單中的單價(jià)措施項(xiàng)目工程量清單的項(xiàng)目特征、工程量，套用相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的計(jì)價(jià)定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。1.4 其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)： 暫列金額、材料（設(shè)備）暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)工程量清單給定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、金額和數(shù)值計(jì)量計(jì)價(jià)。1.5規(guī)費(fèi)和稅金清單計(jì)價(jià)：根據(jù)工程量清單給定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。1.6 材料價(jià)格依據(jù)： 執(zhí)行揚(yáng)州工程造價(jià)管理（2016 年 7 月）的指導(dǎo)價(jià)，指導(dǎo)價(jià)中沒(méi)有的參照市場(chǎng)調(diào)查價(jià)， 工程量清單中有品質(zhì)品牌要求的， 按相應(yīng)的品質(zhì)品牌的市場(chǎng)調(diào)查價(jià)計(jì)進(jìn)行組價(jià)計(jì)算。1.2土建工程專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明、本預(yù)算按塔吊、泵送

6、商品砼、預(yù)拌砂漿計(jì)算。、土方工程按圖紙及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高計(jì)算，外運(yùn)10km以?xún)?nèi)。、工期： 320 個(gè)日歷天；垂直運(yùn)輸費(fèi)的使用天數(shù)按以下規(guī)定包干執(zhí)行，不執(zhí)行定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)：垂直運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算： 高層住宅使用 8 臺(tái) T63 塔吊和 7 臺(tái)人貨電梯， 使用時(shí)間按 320 天計(jì)算；其塔吊基礎(chǔ)、進(jìn)退場(chǎng)、安拆費(fèi)按現(xiàn)行定額規(guī)定計(jì)算；、砂漿按預(yù)拌砂漿考慮。、安全文明施工費(fèi) : 按江蘇省建設(shè)工程費(fèi)定額 中規(guī)定的基本費(fèi)率計(jì)?。ㄔ黾淤M(fèi)不計(jì)?。?。、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：塔式起重機(jī)、施工電梯按審定的施工組織設(shè)計(jì)中場(chǎng)地平面圖計(jì)取。、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程量按圖紙計(jì)算。廚衛(wèi)間及衣帽間100 厚隔墻均按照 100 厚

7、加氣混凝土砌塊考慮；廚衛(wèi)間推拉門(mén)及室內(nèi)木門(mén)均未計(jì)；雨水管計(jì)入土建工程；女兒墻內(nèi)側(cè)及百葉窗內(nèi)側(cè)按涂料考慮；不同墻體交接處按玻纖網(wǎng)格布考慮，頂層及樓梯間、人流通道填充墻部分按鋪鋼絲網(wǎng)考慮；1.3安裝工程專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明電表箱（ AW）及進(jìn)戶電纜由供電局提供，未計(jì)入標(biāo)底，由供電局施工；住宅公共區(qū)域內(nèi)燈具按圖紙考慮安裝到位，住戶室內(nèi)、自行車(chē)庫(kù)燈具均按節(jié)能座燈頭考慮；自行車(chē)庫(kù)的燈具系統(tǒng)圖與平面圖不一致，按平面圖計(jì)入；電視、電話寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅考慮管盒預(yù)埋；單元可視對(duì)講系統(tǒng)僅考慮管盒預(yù)埋；單元有線電視示意圖與平面圖對(duì)應(yīng)不上，暫按平面圖。接市政供水網(wǎng)及加壓高區(qū)給水立管由自來(lái)水公司安裝，預(yù)埋套管；戶內(nèi)給水支管算至第一個(gè)給水點(diǎn)，安裝一個(gè)水龍頭 , 住宅給水減壓閥數(shù)量按系統(tǒng)圖考慮；商業(yè)給水按系統(tǒng)圖計(jì)算到位；住戶內(nèi)衛(wèi)生潔具僅考慮預(yù)埋。熱水系統(tǒng)管井內(nèi)管道按圖計(jì)算，出屋面按0.5m 計(jì)算，戶內(nèi)熱水支管安算至第一個(gè)給。2 歡迎下載精品文檔水點(diǎn)。太陽(yáng)能系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明中有“由專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)”，不考慮太陽(yáng)能設(shè)備；燃?xì)庀到y(tǒng)只考慮預(yù)埋套管；人防電氣部分只考慮管道預(yù)埋；人防給排水部分考慮防暴地漏及普通地漏，潔具考慮預(yù)埋；強(qiáng)電管道穿線， 3 根 BV-2.5 穿線按管徑 DN20考慮， 4 根 BV-2.5 穿線按管徑 DN25考慮；部分雙控開(kāi)關(guān)按雙控延遲開(kāi)關(guān)考慮；配電箱 AE