果園承包合同經(jīng)典版

1、果園承包合同經(jīng)典版 發(fā)包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就 村里的核桃園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 承包果園名稱及座落：_ 果園名稱：_ 果園地點(diǎn)：_ 土地面積約為_畝的土地承包給乙方。 二、承包期限：_年_月至_年_月種植，不收租金。_年_月_日至_年_月_日收租金，共_年。 三、承包價(jià)格：按照土地芒果總收成的20%計(jì)算。例如所有芒果今年總共賣_萬，則應(yīng)付承包金額_元。 1. 雙方商定，土地承包金按芒果售賣完成以后逐年交納，繳納期為芒果售完日。 四、林木資

2、產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)認(rèn) 甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方，期滿后所有林木資產(chǎn)及地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施歸還甲方;乙方在承包期間種植管理果樹增添的建設(shè)性設(shè)施(如水井、水窖、看守房等)為乙方所有，期滿后按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)給甲方，如乙方續(xù)包，則無必需清算，增添建設(shè)性設(shè)施必需要知會(huì)甲方并同意。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方確保對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利; 2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同; 3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)

3、經(jīng)營活動(dòng); 4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每年一次交納。 5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如必需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對(duì)果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理; 6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承當(dāng)連帶違約責(zé)任。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品; 2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕; 3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的

4、誰投資種植，即補(bǔ)償誰，原有林木資產(chǎn)補(bǔ)償歸甲方所有，但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有改換必需經(jīng)甲方同意，并盤點(diǎn)后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償; 4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的狀況補(bǔ)償; 5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費(fèi)。 六、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) 1.乙方對(duì)承包土地可采用轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無效; 2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限; 3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費(fèi)、承包

5、費(fèi)繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。 七、債權(quán)債務(wù)的承當(dāng) 本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承當(dāng)，與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。 八、征地補(bǔ)償及承包金變更 甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。并依據(jù)狀況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。 九、違約責(zé)任 1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%; 2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承當(dāng)損失的責(zé)任; 2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失狀況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。 十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。 十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等