商品房租房合同

1、冏品房租房合同出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方雙方在法律的基礎(chǔ)上 經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年自年_月_ _日起至年月_日止。三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房 屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的并賠償違約金元。合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)。但 租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào) 整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大

2、寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付 一次并必須提前一個月時間于 年 月 日前交至出租 方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金如無故拖欠甲方 將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不 負(fù)責(zé)其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除 合同承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房

3、屋的 內(nèi)部設(shè)滋損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳 納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的 費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋須提前3個月通知承租人在同 等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使 用必須事先書面向甲方申請由第三方書面確認(rèn)征得甲方的書面同 意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方享有原乙方的 權(quán)利承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前

4、解除合同 或租給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為 乙方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約 應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠 償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損 失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害 導(dǎo)致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時任何一方 均可以向人民法院起訴。H一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合

5、同具有同等效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號碼：身份證號碼：日期：年月日日期： 年月日商品房租房合同（二）出租方（以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第_層共 （套（間）房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）

6、；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附著設(shè) 施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán) 證號）為：。第二條房屋用途該房屋用途為O除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至_年月日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千_百拾元整。租賃期間如遇到市場變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除 此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬 千百拾元整。租金按月）（季）年）結(jié)算由乙方 于每（月）（季（年）的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日

7、起 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定 外有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等甲方均在出租該房屋前辦 妥。出租后如有上述未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任由此給乙方造 成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月）年）檢 查、修繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi) 用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工 作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲

8、方監(jiān)督 檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)滋如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修 或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲方書面同意投資由乙方 自理。退租時除另有約定外甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲 方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)；5. ;6. °在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與 使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙 方要求繼續(xù)租賃則須

9、提前個月書面向甲方提出甲方在合同期 滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃 合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方 損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達(dá)個月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. o第十三條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有 效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條

10、規(guī)定的情 形甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方 的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定按年 度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付 租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附 件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民 共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)