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文檔簡(jiǎn)介
1、第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資估算(靜態(tài)投資部分估算)生產(chǎn)能力指數(shù)估算法Q2 n擬建項(xiàng)目總投資=C2= C1 (戛) xf ;(Q1與Q2的比值在0.52之間,可取n= 1)Q1注:C1一類似項(xiàng)目總投資;Q2H擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力;Q1一類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力;f一綜合調(diào)整系數(shù)離岸價(jià)FOB=原幣貨價(jià)X匯率i(F°B)到岸價(jià)設(shè)備及工器具購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的組成國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB X運(yùn)費(fèi)率,A 保險(xiǎn)費(fèi)率海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))X1 -保險(xiǎn)費(fèi)率(CIF)抵岸價(jià)(原價(jià))建 設(shè) 項(xiàng) 目 總投 資固定資產(chǎn) 總投資 (工程造價(jià))靜態(tài)投資建設(shè)投資工程費(fèi)用關(guān)稅=CIF X進(jìn)口關(guān)稅稅率 增
2、值稅=(CIF +關(guān)稅)X增值稅率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷手續(xù)費(fèi)+采購保管費(fèi)注:采購保管費(fèi)=(設(shè)備原價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)+供銷手續(xù)費(fèi))X采保費(fèi)率 其余各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)均為設(shè)備原價(jià)建筑安裝工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)(暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工等)+規(guī)費(fèi)+稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)等=工程費(fèi)用x其他費(fèi)用率=(設(shè)備及工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi))X其他費(fèi)用率=固定資產(chǎn)其他費(fèi)用+無形資產(chǎn)費(fèi)用+其他資產(chǎn)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工
3、程建設(shè)其他費(fèi)用)X預(yù)備費(fèi)率預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)=習(xí)It (1 + f)m (1 + f)0.5 (1 + f)t-1 - 1 = EIt (1 + f)m+t-0.5- 1注:It第t年的靜態(tài)投資額;f價(jià)格年均變化率;m-建設(shè)前期年限建設(shè)期 利息年貸款利息=當(dāng)年新增借款(年初累計(jì)借款本息 +2)x實(shí)際年利率注:實(shí)際年利率=(1 + §)m - i(r一年名義利率;m一年計(jì)息周期)附:運(yùn)營(yíng)期還款等額還本利息照付建設(shè)期貸款本利和 每牛市不等發(fā)頁左全A 廿十J寸白火A還款年限每年應(yīng)還的利息=年初借款余額X利率等額還本付息每年應(yīng)還等額本息 =A = P(A/P, i,n)每年應(yīng)還的利息=年初借款
4、余額x利率ni(1 + i)一(1 +i) n - 1流動(dòng)資產(chǎn)投資(流動(dòng)資金)(估算)擴(kuò)大指標(biāo)估算法=擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量 x單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金數(shù)額;=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資 x流動(dòng)資金率分項(xiàng)詳細(xì)估算法=流動(dòng)資產(chǎn)(應(yīng)收+預(yù)付+存貨+現(xiàn)金)-流動(dòng)負(fù)債(應(yīng)付 +預(yù)收)投資現(xiàn)金流量表(融資前/不融資)資本金現(xiàn)金流量表(融資后)序 號(hào)年份項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期序 號(hào)年份項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期12345n12345n1現(xiàn)金流入1= 1.1 + 1.2 + 1.3 + 1.41現(xiàn)金流入1= 1.1 + 1.2 + 1.3 + 1.41.1營(yíng)業(yè)收入設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力x產(chǎn)品單價(jià)X年生產(chǎn)負(fù)荷1.1營(yíng)業(yè)收入設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力x產(chǎn)品單價(jià)X年生
5、產(chǎn)負(fù)荷1.2補(bǔ)貼收入注意是否免稅1.2補(bǔ)貼收入注意是否免稅1.3回收固定資產(chǎn)余值尚未計(jì)提折舊+殘值(一般填寫在運(yùn)營(yíng)期最后一年)1.3回收固定資產(chǎn)余值尚未計(jì)提折舊+殘值(一般填寫在運(yùn)營(yíng)期最后一年)1.4回收流動(dòng)資金各年投入的流動(dòng)資金之和(一般填寫在運(yùn)營(yíng)期最后一年)1.4回收流動(dòng)資金各年投入的流動(dòng)資金之和(一般填寫在運(yùn)營(yíng)期最后一年)2現(xiàn)金流出2= 2.1 + 2.2 + 2.3 + 2.4 + 2.52現(xiàn)金流出2= 2.1 + 2.2 + 2.3 + 2.4 + 2.5 + 2.6 + 2.72.1建設(shè)投資建設(shè)期才有2.1建設(shè)投資中的資本金建設(shè)期才有2.2流動(dòng)資金各年流動(dòng)資金的增加額(一般已知)2
6、.2流動(dòng)資金中的資本金各年流動(dòng)資本金的增加額(一般已知)2.3經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期各年(一般已知)2.3經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期各年(一般已知)2.4營(yíng)業(yè)稅金及附加當(dāng)年?duì)I業(yè)收入漕業(yè)稅金及附加稅率2.4營(yíng)業(yè)稅金及附加當(dāng)年?duì)I業(yè)收入漕業(yè)稅金及附加稅率2.5維持運(yùn)營(yíng)投資運(yùn)營(yíng)期內(nèi)需投入的固定資產(chǎn)投資(一般已知)2.5維持運(yùn)營(yíng)投資運(yùn)營(yíng)期內(nèi)需投入的固定資產(chǎn)投資(一般已知)2.6借款本金償還(長(zhǎng)期借款+流動(dòng)資金借款+臨時(shí)借款)的本金2.7借款利息支付(長(zhǎng)期借款+流動(dòng)資金借款+臨時(shí)借款)的利息2.6調(diào)整所得稅=年息稅前利潤(rùn)(EBIT) X所得稅率2.8所得稅=利潤(rùn)總額x所得稅率3凈現(xiàn)金流量3 5 (各對(duì)應(yīng)年份)3凈
7、現(xiàn)金流量3= 1 - 2 (各對(duì)應(yīng)年份)4累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量上一年4+當(dāng)年34累計(jì)凈現(xiàn)金流量上一年4+當(dāng)年3 (4初值為建設(shè)期第一年現(xiàn)金流出)5折現(xiàn)系數(shù)(1 + i) n (基準(zhǔn)收益率)5折現(xiàn)系數(shù)(1+i) -n (i 基準(zhǔn)收益率)6折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量3 X 5 (各對(duì)應(yīng)年份)6折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量3 X 5 (各對(duì)應(yīng)年份)7累計(jì)折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量同上累計(jì)計(jì)算(最后一年值即為項(xiàng)目的凈現(xiàn)值FNPV7累計(jì)折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量同上累計(jì)計(jì)算(最后一年值即為項(xiàng)目的凈現(xiàn)值FNPV評(píng)價(jià)指標(biāo)凈現(xiàn)值(FNPV)=習(xí)一-(畫出現(xiàn)金流量圖)(1+i )'項(xiàng) 目 評(píng) 價(jià)凈現(xiàn)值 法0,即達(dá)到要求的盈利水平r該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)
8、上可行E十/擊牛,八正值年份上年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值投資回收期 =(7或9出現(xiàn)正值年份一1) +正值年的凈現(xiàn)金流量靜態(tài)投資回收期 行業(yè)基準(zhǔn)回收期 r該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行動(dòng)態(tài)投資回收期 v項(xiàng)目計(jì)算期 r該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行,、一 NPV1內(nèi)部收益率(FIRR) = i1 + (i2 - i1)1( )建設(shè)投資均按在年中發(fā)生,建設(shè)期利息在年末計(jì);流動(dòng)資金和臨時(shí)借款如未做說明,均視為在年初發(fā)生,其利息也在年初計(jì),但當(dāng)年新增借款不能填寫在年初借款余額一欄。1) NPV1 + |NPV2|法行業(yè)基準(zhǔn)收益率 T該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行注:1)投資現(xiàn)金流量表:固定資產(chǎn)原值(不計(jì)利息) =建設(shè)投資-無形-其他資產(chǎn);資本
9、金現(xiàn)金流量表:固定資產(chǎn)原值(含建設(shè)期利息)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息-無形-其他資產(chǎn);=稅前凈現(xiàn)金流量-所得稅。3 )評(píng)價(jià)指標(biāo)要看題目要求的是稅前還是稅后。本表中所列均為稅后指標(biāo)。稅前指標(biāo)要將所得稅單獨(dú)列項(xiàng),先算出稅前凈現(xiàn)金流量,稅后凈現(xiàn)金流量總 投 資固定資產(chǎn) 投資建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)形成固定資產(chǎn) (固定資產(chǎn)費(fèi)用)工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用形成無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)費(fèi)用形成其他資產(chǎn)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)P形成固定資產(chǎn)建設(shè)期利息形成固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn) 投資固定資廣原值建設(shè)投資中形成 固定資產(chǎn)的部分折舊殘值=固定資產(chǎn)原值 X殘值率年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值
10、一殘值)/折舊年限余值=固定資產(chǎn)原值-運(yùn)營(yíng)年限X年折舊費(fèi)建設(shè)期利息無形資產(chǎn)攤銷年攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)或其他資產(chǎn) /攤銷年限其他資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算某項(xiàng)目建設(shè)投資 XX萬元, 預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)屏建設(shè)投資+建設(shè)期利息-殘值折舊費(fèi)=折舊年限固定資廣投資總額 XX萬兀(其中含無形資產(chǎn) X萬元)斗固定k投資總額-無形資產(chǎn)-殘值折舊費(fèi)=折舊年限總成本費(fèi)用(總成本)=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資=固定成本+可變成本息稅前利潤(rùn)(EBIT)=營(yíng)業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加(6%)-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-攤銷-維持運(yùn)營(yíng)投資=營(yíng)業(yè)收入X (1 - 6%)-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-攤銷+補(bǔ)貼收入-維持運(yùn)營(yíng)投資注:調(diào)整所得
11、稅=息稅前利潤(rùn)X所得稅率(25%)總利潤(rùn)(稅前利潤(rùn))=營(yíng)業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加(6%)-總成本=營(yíng)業(yè)收入X(1 - 6%)-總成本+補(bǔ)貼收入注:所得稅=(該年利潤(rùn)總額-彌補(bǔ)以前年度虧損)X所得稅率(25%)凈利潤(rùn)(稅后利潤(rùn))=總利潤(rùn)-所得稅=總利潤(rùn)X (1 - 25% )盈虧平衡分析年利潤(rùn)為=年總收入(TR)一年總成本(TC)年總收入=年?duì)I業(yè)收入-銷售稅金及附加=年產(chǎn)量X單價(jià)X (1銷售稅金及附加稅率) 年總成本=年固定成本+年可變成本=年固定成本+單位可變成本x年產(chǎn)量可求:f 或單價(jià)的盈虧平衡點(diǎn)(年利潤(rùn)為0)保證一定利潤(rùn)下的產(chǎn)量或單價(jià)(年利潤(rùn)為正值)一般來說,盈虧平衡點(diǎn)越 低,項(xiàng)目
12、適應(yīng)市場(chǎng)變化的能 力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)單因素敏感分析單因素敏感度=牛譬(X1 - Xo)/XoY0、Y1初始條件下及按一定幅度變化后的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)值X。、X1初始條件下及按TeI田度變化后的不確7E因素?cái)?shù)值可求:在保證項(xiàng)目可行的前提下,產(chǎn)品價(jià)格下浮的臨界百分比即凈現(xiàn)值為0時(shí)的價(jià)格敏感度,最好用幾何方法求得斜率K=y = x2 - x1 ?x一般來說,最敏感的因素就是斜率最大的曲線還本付息表單位:萬元序號(hào)年份建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期1234-81年初借款余額2當(dāng)年新增借款3當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息4當(dāng)年應(yīng)付本息4.1應(yīng)還本金4.2應(yīng)付利息5年末借款余額總成本費(fèi)用估算表單位:萬元序號(hào)年份項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期建設(shè)期借款:建設(shè)期只計(jì)息
13、不還,運(yùn)營(yíng)期 開始還本付息;流動(dòng)資金借款:運(yùn)營(yíng)期只計(jì)每年利息,本 金在運(yùn)營(yíng)期末一次性償還;臨時(shí)借款:當(dāng)年借款盡可能于下年償還,當(dāng)年借下年還只計(jì)當(dāng)年利息 。3456781經(jīng)營(yíng)成本2折舊費(fèi)3攤銷費(fèi)4利息建設(shè)期借款利息5流動(dòng)資金借款利息7維持運(yùn)營(yíng)投資8總成本費(fèi)用利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表單位:萬元序號(hào)年份項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期評(píng) 價(jià) 指 標(biāo)總投資收益率_正常年份(或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均)息稅前利潤(rùn)1營(yíng)業(yè)收入二2營(yíng)業(yè)稅金及附加-1 x稅率3總成本費(fèi)用=?總投資A行業(yè)基準(zhǔn)收益率r項(xiàng)目可行 資本金凈利潤(rùn)率_正常年份(或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均)凈利潤(rùn)項(xiàng)目資本金>同行業(yè)凈利潤(rùn)率r項(xiàng)目可行 利息備付率率息稅前利潤(rùn)=應(yīng)付利息>1越高,還
14、本付息的保障越高 償債備付率率_息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷-所得稅=應(yīng)付利息>17越高,還本付息的保障越高4補(bǔ)貼收入已知5利潤(rùn)總額1 - 2- 3+46彌補(bǔ)以前年度虧損7應(yīng)納所得稅額5 - 68所得稅7 X 25%9凈利潤(rùn)5 - 810期初未分配利潤(rùn)上一年的剩余利潤(rùn)11可供分配的利潤(rùn)9+10-612提取法定盈余公積金19 X 10%13可供投資者分配的利潤(rùn)11 - 1214應(yīng)付優(yōu)先股股利13 X比率15應(yīng)付普通股股利1(13 - 14 - 15) X 比率16各投資方利潤(rùn)分配(13 - 14 - 15) X 比率17未分配利潤(rùn)13 - 14 - 15 - 1717.1用于還款的未分配利潤(rùn)應(yīng)還
15、本金-折舊-攤銷17.2剩余利潤(rùn)(轉(zhuǎn)下年)17 - 17.118息稅前利潤(rùn)5 +利息注:利潤(rùn)總額為負(fù)值時(shí),是虧損年份,該年不計(jì)所得稅,不提取盈余公積金和可供投資者分配的利潤(rùn),并需要臨時(shí)借款。當(dāng)未分配利潤(rùn)(凈利潤(rùn))+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)V該年應(yīng)還本金,不足部分需用臨時(shí)借款來彌補(bǔ)。臨時(shí)借款額=應(yīng)還本金-折舊-攤銷當(dāng)未分配利潤(rùn)(凈利潤(rùn))+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi) > 該年應(yīng)還本金,滿足還款要求。該年用于還款的未分配利潤(rùn) =應(yīng)還本金-折舊-攤銷第二章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析題型一:綜合評(píng)價(jià)法(加權(quán)評(píng)分法)解題思路注意問題 確定評(píng)價(jià)指標(biāo),分配各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重(通過01或04評(píng)分法計(jì)算)0 1評(píng)分法:重要得1分
16、,不重要得0分如某功能累計(jì)得分為 0時(shí),要進(jìn)行修正(均+1分)04評(píng)分法:很重要得 4分,很不重要得0分;較重要地3分,較不重要得1分;同樣重要各得2分r功能權(quán)重=該功能得分/習(xí)各功能得分 根據(jù)對(duì)各備選方案各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的打分,計(jì)算各備選方案的綜合得分某方案的綜合得分=習(xí)(某評(píng)價(jià)指標(biāo)的打分 X其相應(yīng)的權(quán)重)r綜合得分最高者為最優(yōu)方案主要考察點(diǎn):1)計(jì)算各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重:如:0 1評(píng)分法;04評(píng)分法;ABC法2)按規(guī)則給各方案指標(biāo)打分:如:費(fèi)用最低的得10分,每多10萬扣0.1分3)計(jì)算綜合得分,優(yōu)選方案:按左解題思路一步步計(jì)算,最后要選擇方案因A方案綜合得分較高,故選擇 A方案為最優(yōu)題型二:最小費(fèi)
17、用法解題思路注意問題1、靜態(tài)法(不考慮折現(xiàn))題目給出或需根據(jù)題意自己列出兩方案費(fèi)用的影響因素方程1)一般情況,令:C1=C22)已知兩方案的功能指數(shù),令: C1/C2 = F1/F23)根據(jù)其他給定的條件,列等式求出平衡點(diǎn)的單價(jià)、產(chǎn)量或時(shí)間,再分情況進(jìn)行方案比選:當(dāng)=平衡點(diǎn)時(shí),A、B兩方案均可當(dāng)平衡點(diǎn)時(shí),根據(jù)實(shí)際情況選擇當(dāng)平衡點(diǎn)時(shí),根據(jù)實(shí)際情況選擇r成本/費(fèi)用最小者(或利潤(rùn)率最高者)為最優(yōu)方案費(fèi)用就是成本:總成本=固定成本 +可變成本其中,可變成本可能包括三方面的內(nèi)容:1)與售價(jià)、單價(jià)因素相關(guān)的1)與時(shí)間、工期因素相關(guān)的2)與產(chǎn)量、工程量因素相關(guān)的列費(fèi)用影響因素方程時(shí)一定要把這三方面都考慮到2
18、、動(dòng)態(tài)法(需折現(xiàn)計(jì)算)首先要畫出各方案費(fèi)用的現(xiàn)金流量圖1)計(jì)算期相同時(shí)可用費(fèi)用現(xiàn)值:P0 (或收益終值:F0)2)計(jì)算期不同時(shí)可用費(fèi)用年值:A = P0 x (A/P, 10%, 10)費(fèi)用現(xiàn)值:需先對(duì)較長(zhǎng)計(jì)算期方案的費(fèi)用進(jìn)行處理 將各期費(fèi)用全部折成現(xiàn)值 P0 ; 再將現(xiàn)值P0折成年金A1 ; 按較短計(jì)算期取相應(yīng)期的年金 A1折成現(xiàn)值P1再與較短計(jì)算期方案的費(fèi)用現(xiàn)值 P2進(jìn)行比較7費(fèi)用最低者(或收益最大者)為最優(yōu)方案1. 用費(fèi)用現(xiàn)值進(jìn)行多方案比選,要先算出各方案的:初始投資費(fèi)用:年運(yùn)行費(fèi)用:每次大修費(fèi)用:再折現(xiàn)、相加,得出各方案費(fèi)用現(xiàn)值,然后比選2. 對(duì)于房屋防水、保溫、裝飾等設(shè)計(jì)方案:在房屋
19、的壽命期內(nèi),防水、保溫、裝飾壽命期到后,需計(jì)其拆除和再鋪設(shè)的費(fèi)用,直至房屋壽命期終。如:房屋壽命期50年,初始鋪設(shè)和拆除費(fèi)用已知,三方案的防水層壽命期分別為10年、15年、30年,試將各方案防水費(fèi)用折現(xiàn)(畫出現(xiàn)金流量圖)。題型三:費(fèi)用效率法解題思路注意問題 分析投資成果,計(jì)算系統(tǒng)效率SESE=年度量化的各項(xiàng)收益(直接收入和非直接收益) 分析壽命周期成本 LCC設(shè)置費(fèi)IC,維持費(fèi)SCIC=年度建設(shè)成本(初期的一次性投入資金)SC=年度使用成本(如維修和日常管理費(fèi)用)計(jì)算年度費(fèi)用效率值SESECE=LCC IC + SCr費(fèi)用效率值最大者為最優(yōu)方案1. 最好將各方案SE、IC、SC折成年值(視題目
20、要求)2. 環(huán)境成本應(yīng)作為費(fèi)用的增加, 不能作為收益的減少。3. 此題型的計(jì)算小技巧:可以先把各方案SE、IC、SC的計(jì)算式都列出來,再把其中共有算式的結(jié)果都算出來,寫在草稿紙上, 后續(xù)計(jì)算時(shí)可直接代入,避免重復(fù)計(jì)算!題型四:價(jià)值工程法解題思路1、多方案選優(yōu) 運(yùn)用01或04評(píng)分法計(jì)算功能權(quán)重(或已知) 計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分功能加權(quán)得分=習(xí)(某功能的得分 X其相應(yīng)的權(quán)重) 計(jì)算各方案的功能指數(shù)和成本指數(shù)某方案功能指數(shù)=該方案功能加權(quán)得分/各方案功能加權(quán)得分之和某方案成本指數(shù)=該方案成本或造價(jià)/各方案成本或造價(jià)之和 計(jì)算各方案價(jià)值指數(shù)某方案價(jià)值指數(shù)=該方案功能指數(shù)/該方案成本指數(shù)r價(jià)值指數(shù)最大
21、者為最優(yōu)方案2、成本改進(jìn) 計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)某功能的功能指數(shù)=該功能得分/各功能得分之和某功能成本指數(shù)=該功能成本或造價(jià)/各功能成本或造價(jià)之和某功能價(jià)值指數(shù)=該功能的功能指數(shù)/該功能的成本指數(shù) 確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本某功能的的目標(biāo)成本 =該功能項(xiàng)目的功能指數(shù) x總目標(biāo)成本 確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值某功能的成本降低期望值=目前成本(改進(jìn)前的成本)-目標(biāo)成本注意問題價(jià)值工程五步走:1)功能權(quán)重2)功能加權(quán)得分3)功能指數(shù)F4)成本指數(shù)C5)價(jià)值指數(shù)V = F/C只需錄應(yīng)該功能&折能孑旨藪而奇:該功能的目標(biāo)成本 =其功能指數(shù)x總目標(biāo)成本額 以成本降低期望值最高的功能作為第一改進(jìn)對(duì)象。
22、若題目沒有告訴總目標(biāo)成本額,而要求分析改進(jìn)順序,可直接采用價(jià)值指數(shù)最低的功能作為第一改進(jìn)對(duì)象。r成本降低期望值最高者為第一改進(jìn)對(duì)象題型五:決策樹法解題思路注意問題 先畫出決策樹:從左往右:決策點(diǎn)一方案枝一機(jī)會(huì)點(diǎn)一概率枝一結(jié)果點(diǎn) 計(jì)算各機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值:某機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值=習(xí)(該機(jī)會(huì)點(diǎn)各組合的結(jié)果點(diǎn) X相應(yīng)組合概率) 計(jì)算各方案的期望值:1級(jí):某方案的期望值 =對(duì)應(yīng)機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值2級(jí):某方案的期望值=習(xí)(該方案各機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值 x相應(yīng)組合概率)7期望值最高者為最優(yōu)方案2級(jí)決策樹計(jì)算:1)2級(jí)決策一般會(huì)分為前后兩段,需進(jìn)行資金折現(xiàn), 故一定要先畫出各機(jī)會(huì)點(diǎn)的現(xiàn)金流量圖。2)先計(jì)算2級(jí)決策各機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望
23、值,作出取舍后, 再用保留的方案枝進(jìn)行 1級(jí)決策計(jì)算。題型六:網(wǎng)絡(luò)圖優(yōu)化法解題思路注意問題 找出關(guān)鍵線路工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路 求出相關(guān)工作的總時(shí)差總時(shí)差:TF = LS- ES= LF- EF 判斷工期延誤后某工作是否需要趕工a. 是否在關(guān)鍵線路上b. 其總時(shí)差是否大于等于延誤時(shí)間 如需趕工,確定采用那種趕工方案最優(yōu)r工期滿足的前提下,費(fèi)用最小的最優(yōu) r費(fèi)用相同的前提下,工期最短的最優(yōu)r滿足目標(biāo)工期的前提下,趕工費(fèi)最小的最優(yōu)討論工期延誤對(duì)工程總工期的影響:1) 在總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上:總工期需相應(yīng)延長(zhǎng)2)不在工程總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上:若總時(shí)差頃誤時(shí)間,總工期不受影響;若總時(shí)差 延誤時(shí)間,
24、總工期會(huì)受影響,應(yīng)延長(zhǎng) 利潤(rùn)與成本理論公式:工程成本=人+材+機(jī)+管+規(guī)費(fèi)+稅金(即建安工程費(fèi)除利潤(rùn)以外均為工程成本)施工成本=人+材+機(jī)+管+規(guī)費(fèi)(即建安工程費(fèi)除利潤(rùn)與稅金以外均為施工成本)實(shí)際運(yùn)用:利潤(rùn)=建安工程費(fèi)-工程成本土提早或延遲完工獎(jiǎng)罰利潤(rùn)廣值利潤(rùn)率 = X 100%建安工程費(fèi)(合同總價(jià))利潤(rùn)成本利潤(rùn)率 = X 100%總成本某公司承包一建設(shè)項(xiàng)目,采用固定總價(jià)合同,合同價(jià)為5500萬元,合同工期為200天。合同規(guī)定:實(shí)際工期每延遲 1天,支付違約金5萬元;實(shí)際工期每提前1天,獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。造價(jià)工程師分析:該項(xiàng)目工程成本最低的工期為 210天,相應(yīng)的成本為5000萬元, 在此基礎(chǔ)上,工
25、期每縮短 1天,需增加成本10萬元;工期每延遲1天,需增加成本9萬元。而最可能的工期為 206天。假設(shè)按最可 能的工期、合同工期和成本最低的工期完成的概率分別為0.6、0.3和0.1。1、按合同工期和按成本最低的工期組織施工的利潤(rùn)額各為多少?2、在保證不虧本的前提下,允許的最長(zhǎng)工期為多少?(結(jié)果取整)3、按最可能工期組織施工,其利潤(rùn)額及相應(yīng)的成本利潤(rùn)率為多少?4、 假定按合同工期、成本最低工期和最可能工期組織施工的利潤(rùn)分別為380萬元、480萬元和420萬元,其期望利潤(rùn)額為多少,相 應(yīng)的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少?解答:1、按合同工期組織施工的利潤(rùn)額為:5500 - 5000 - (210 - 200)
26、 X 10 = 400 (萬元)按成本最低的工期組織施工的利潤(rùn)額為:5500 - 5000 - (210 - 200) X 5 = 420 (萬元)2、 不虧本的臨界值是利潤(rùn)為0,設(shè)允許的最長(zhǎng)工期為 X天,則有:5500 - 5000 - (X- 210 ) X 9- (X- 210) X5 =0 X= 242 (天)3、按最可能的工期組織施工,利潤(rùn)額為:5500 - 5000 - (210 - 206) X 10 - (206 - 200) X5=430 (萬元) 430 成本利潤(rùn)率=一x 100% = 8.48%5500 - 4304、期望利潤(rùn)額=380 X 0.6 + 480 X 0.3
27、 + 420 X 0.1 =414 (萬元)414 相應(yīng)的產(chǎn)值利潤(rùn)率 =X 100% = 7.53%5500某工程施工合同規(guī)定,若分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加10泡上,按該分項(xiàng)工程利潤(rùn)額不變的原則重新確定綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。若實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少10咖上,按該分項(xiàng)工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)額不變的原則重新確定綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。現(xiàn)有A、B兩分項(xiàng)工程,其不含稅綜合單價(jià)分別為506元/m3和151.8元/廿,管理費(fèi)率為15%利潤(rùn)率為10%若A工程量由1000n3曾加到1300013, B工程量由2000廿減少到1500 m2。其他工程內(nèi)容不變。1、試確定A B兩分項(xiàng)工程新的不含稅綜合單價(jià)。2、若
28、在合同中將單價(jià)調(diào)整改為“若分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加10汕上,則該分項(xiàng)工程增加超過10%Z上的部分綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.90 ”。試以A分項(xiàng)工程分析兩種調(diào)價(jià)規(guī)定對(duì)承包商較為有利時(shí)適用的實(shí)際工程量。3、若A為B的緊前工作, 相應(yīng)的總工期如何變化?當(dāng)A B的計(jì)劃工期分別為10天和8天。當(dāng)A、B均在關(guān)鍵線路上,該工程最有利和最不利的情況是什么,A在非關(guān)鍵線路上,B在關(guān)鍵線路上,該工程最有利和最不利的情況是什么,相應(yīng)的總工期如何變化?解答1、解一:1、解二:1、解三:原綜合單價(jià)中人材機(jī)費(fèi)用:506A:1.1 X 1.15400 元/?同前;A計(jì)劃利潤(rùn)額:46 X 1000 = 46000元B
29、計(jì)劃管理費(fèi)和利潤(rùn)額:同前:設(shè)A新綜合單價(jià)為X, B新綜合單價(jià)為Y151.8B 1.1 X 1.15120 元 / m231.8 X 2000 = 63600 元設(shè)A新綜合單價(jià)為X, B新綜合單價(jià)為Y:XX 0.1 X 1300 = 46000 ;1.1X= 389.23 元/?A 利潤(rùn):400 X1.15 X 0.1B管理費(fèi)和利潤(rùn):=46 元 / ?X X 1300 = 4600 + (506 - 46) X 1300X = 495.38 元/ ?(YX 0.15 + X 0.1)1.15 X 1.11.17X0.1 = 31.8 元/設(shè)A新綜合單價(jià)為X; B新綜合單價(jià)為Y:120 X 0.1
30、5 + 120 X 1.15m2Y X 1500X1500 = 63600 ;63600 + ( 151.8 - 31.8 ) X 15001300 - 1000 _1300=Y = 162.4 元/ m2Y= 202.40 元/ m2注:此方法假定管理費(fèi)、利潤(rùn)率和利潤(rùn)額均不變,而人材機(jī)費(fèi)降低,不對(duì)!X = 495.38 元/?Y- 31.8 X 2000=151.81500Y= 162.4 元/ m2A新綜合單價(jià)為:495.38元/? ; B新綜合單價(jià)為:162.4元/ m2X,兩種調(diào)價(jià)規(guī)定結(jié)算款相等2、設(shè)工程量為1000 ) X 506 X 0.94600 + (506 - 46) XX=
31、 1000 X (1 + 10% ) X 506 + (X-X = 2100 m3當(dāng)實(shí)際工程量2100 m3時(shí),兩種調(diào)價(jià)規(guī)定都可;當(dāng)實(shí)際工程量當(dāng)實(shí)際工程量:3、A延長(zhǎng)時(shí)間:2100 ?3時(shí),時(shí),2100 ?310 X 1300-10001000新調(diào)價(jià)規(guī)定對(duì)承包商較為有利;原調(diào)價(jià)規(guī)定對(duì)承包商較為有利。B縮短時(shí)間:2000_-_1500 _8 X 2000= 2 天當(dāng)A B均在關(guān)鍵線路上:最有利:B縮短2天依然在關(guān)鍵線路上,此時(shí)總工期將延長(zhǎng):最不利:存在2條及以上的關(guān)鍵線路,B縮短1天即變?yōu)榉顷P(guān)鍵工作,此時(shí)總工期將延長(zhǎng) 當(dāng)A在非關(guān)鍵線路上、B均在關(guān)鍵線路上:3天。最有利:A總時(shí)差A(yù)3天,且B縮短2
32、天依然在關(guān)鍵線路上,此時(shí)總工期將縮短2天;最不利:存在2條及以上的關(guān)鍵線路, A總時(shí)差僅有1天,且B縮短1天即變?yōu)榉顷P(guān)鍵工作,總工期將延長(zhǎng) 2天。決策樹 某工程估算成本1500萬元,其中材料費(fèi)占60%有高、中、低三個(gè)報(bào)價(jià)方案,利潤(rùn)率分別為 10% 7% 4%相應(yīng)的中標(biāo)概率分別為0.3、0.6、0.9。投標(biāo)費(fèi)用為5萬元。據(jù)估計(jì),施工過程中材料費(fèi)可能平均上漲3%發(fā)生概率為0.4。請(qǐng)作出投標(biāo)決策。解答:投高標(biāo)、材料不漲時(shí)利潤(rùn):1500 X 10% = 150萬元投高標(biāo)、材料漲價(jià)時(shí)利潤(rùn):150 - 1500 X 60% X 3% = 123萬元投中標(biāo)、材料不漲時(shí)利潤(rùn):1500 X 7% = 105萬元
33、投中標(biāo)、材料漲價(jià)時(shí)利潤(rùn):105 - 1500 X 60% X 3% = 78萬元投低標(biāo)、材料不漲時(shí)利潤(rùn):1500 X 4% = 60萬元投低標(biāo)、材料漲價(jià)時(shí)利潤(rùn):60 - 1500 X 60% X 3% = 33萬元不中標(biāo):-5萬元機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值:(150 X 0.6 + 123 X0.4)X 0.3 + -5 X 0.7 = 38.26 萬元 機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值:(105 X 0.6 + 78 X 0.4) X 0.6 + -5 X 0.4 = 54.52 萬元 機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值:(60 X 0.6 + 33 X 0.4) X 0.9 + -5 X 0.1 = 43.78 萬元 機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值最大,故應(yīng)選擇
34、投中標(biāo)。某企業(yè)決定投資擴(kuò)建新廠。有以下三個(gè)擴(kuò)建方案:1) 大規(guī)模擴(kuò)建新廠,需投資3億元。銷路好時(shí),每年凈現(xiàn)金流量為9000萬元;銷路差時(shí),每年凈現(xiàn)金流量為3000萬元。2) 小規(guī)模擴(kuò)建新廠,需投資 1.4億元。銷路好時(shí),每年凈現(xiàn)金流量為4000萬元;銷路差時(shí),每年凈現(xiàn)金流量為3000萬元3) 先小規(guī)模擴(kuò)建新廠,3年后,若銷路好,再?zèng)Q定是否再次擴(kuò)建。再次擴(kuò)建需投資2億元,其生產(chǎn)能力同方案 1。據(jù)預(yù)測(cè),在今后10年內(nèi),該產(chǎn)品銷路好的概率為0.7,銷路差的概率為0.3。基準(zhǔn)收益率為10%不考慮建設(shè)期持續(xù)時(shí)間。試決定采用哪個(gè)方案擴(kuò)建。藺路好 0.治路差 0. 3:后E坪解答:9000000400030
35、00 皿0040003000機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值:9000 X (P/A, 10%, 7) - 20000 = 9000 X4.868 - 20000 = 23812.00 (萬元)機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值:4000 X (P/A, 10%, 7) = 4000 X 4.868 = 19472.00 (萬元)由于機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值大于機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值,因此應(yīng)采用3年后銷路好時(shí)再次擴(kuò)建的方案。此時(shí),機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值:【23812 X (P/F, 10%, 3) + 4000 X (P/A, 10%, 3)】X 0.7 + 3000 X ( P/A, 10%, 10) X 0.3 - 14000=(23812 X0.75
36、1 + 4000 X2.487 ) X0.7 + 3000 X 6.145 X 0.3 - 14000=11012.10 (萬元)機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值:(9000 X 0.7 + 3000 X 0.3) X (P/A, 10%, 10) - 30000 = 14244.00 (萬元)機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值:(4000 X 0.7 + 3000 X 0.3) X (P/A, 10%, 10) - 14000 = 8736.50 (萬元)由于機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值最大,故應(yīng)采用大規(guī)模擴(kuò)建新廠的方案。工期壓縮及網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整趕工原則:壓縮過程中允許其他線路成為關(guān)鍵線路,但要始終保持自己在1) 在關(guān)鍵線路上趕工關(guān)鍵線路上即被壓
37、縮的關(guān)鍵工作在壓縮完成后仍為關(guān)鍵工作。2)有趕工潛力的,且趕工費(fèi)少的(與完工的獎(jiǎng)罰相比)某施工單位決定參加某工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后,為提高競(jìng)爭(zhēng)能力,對(duì)其中的關(guān)鍵技術(shù)措施擬定了三個(gè)方案進(jìn)行比選,方案一費(fèi)用為:C1 = 100 + 4T;方案二費(fèi)用為:C2= 150 + 3T;方案三費(fèi)用為:C3 = 250 + 2T。(T表示工期)。經(jīng)分析,該技術(shù)措施的三個(gè)方案對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均無影響。各關(guān)鍵工作及可壓縮的時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用見表4-4 :1I I-©I莖I 1-2 施工網(wǎng)給H如1駕表4刊各制t工作可壓塔時(shí)何及相險(xiǎn)坷加的野用表關(guān)密工作ACEElU可斥縮時(shí)間(周):232
38、壓給單位時(shí)間增加的費(fèi)用兀/周3,52.56.02.01、 該工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及關(guān)鍵線路如圖4-2 ,壓縮那些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路?壓縮那些關(guān)鍵工作不會(huì)改變關(guān)鍵線路?2、結(jié)合圖4-4,若僅考慮費(fèi)用和工期因素,請(qǐng)分析該三方案適用的工期情況。3、若該工程合理工期為 60周,估算總價(jià)為1653萬元,施工單位應(yīng)報(bào)工期和報(bào)價(jià)各為多少?假定評(píng)標(biāo)采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”,且規(guī)定施工單位自報(bào)工期少于60周時(shí),工期每提前1周,其總報(bào)價(jià)降低2萬元作為經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià),則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少?相應(yīng)經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為多少?若該施工單位中標(biāo),中標(biāo)價(jià)(或合同價(jià))為多少?解答:1、 壓縮關(guān)鍵工作 G E、H可能會(huì)改變關(guān)
39、鍵線路;壓縮關(guān)鍵工作A、M不會(huì)改變關(guān)鍵線路。2、 令 C1 = C2,即 100 + 4T = 150 + 3T ,則 T = 50 (周)令C2 = C3,即 150 + 3T = 250 + 2T,則 T = 100 (周)當(dāng)工期 50周時(shí),適用方案一;當(dāng)工期=50周時(shí),方案一和方案二同時(shí)適用;當(dāng)50周 工期 100周時(shí),適用方案二;當(dāng)工期=100周時(shí),方案二和方案三同時(shí)適用;當(dāng)工期 100周時(shí),適用方案三;3、 工期為60周時(shí),選用方案二,其費(fèi)用為 C2= 150 + 3T,即工期每壓縮1周,費(fèi)用減少3萬元。故可對(duì)壓縮1周增加的費(fèi)用V3萬元的關(guān)鍵工作進(jìn)行壓縮,即壓縮工作G ML則自報(bào)工期
40、為:60 - 2 - 2 = 56 (周)相應(yīng)的報(bào)價(jià)為:1653 - (60 - 56) X 3 + 2.5 X 2 + 2.0 X 2 = 1650 (萬元)按評(píng)審規(guī)則,可對(duì)壓縮 1周增加的費(fèi)用 (3+ 2) = 5萬元的關(guān)鍵工作進(jìn)行壓縮,即壓縮工作A、G E、M則自報(bào)工期為:60 - 1 - 2 - 1 - 2 = 54 (周)相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審報(bào)價(jià)為:1653 - (60 - 54) X 3 + 3.5 + 2.5 X 2 + 4.5 + 2.0 X 2 = 1640 (萬元)中標(biāo)價(jià)為:1640 + (60 - 54) X 2 = 1652 (萬元)某單項(xiàng)工程,按如下進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖組織施工:C
41、F135序號(hào)作早:大可IK縮時(shí)同趕K費(fèi)用【元/天31ALO2002ti52003Ca1004D1O5E52006F101507GLO120RH5420在第75天進(jìn)行進(jìn)度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn):工作 A已全部完成,工作 B才剛剛開始。1、 應(yīng)如何調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃既經(jīng)濟(jì)又保證工程能在計(jì)劃的170天內(nèi)完成,計(jì)算調(diào)整后所需投入的趕工費(fèi)用并指出調(diào)整后的關(guān)鍵線路。2、 假設(shè)在原計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖中增加一個(gè)新工作I ,該工作在工作 C完成之后、G開始之前,持續(xù)20天,請(qǐng)繪制新的進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。 解答:1、目前總工期為75 + 40 + 55 + 15 = 185 (天),總工期拖后185 - 170 = 15 (天),此時(shí)關(guān)鍵線路
42、為: B- D- H。 其中工作B趕工費(fèi)最低,故應(yīng)先對(duì)工作 B進(jìn)行壓縮。工作B可壓縮5天,趕工費(fèi)用為:5 X 200 = 1000 (元),總工期為:185 - 5 = 180 (天)此時(shí)關(guān)鍵線路仍為:B- D- H 剩余關(guān)鍵工作中,工作 D趕工費(fèi)最低,故應(yīng)對(duì)工作 D進(jìn)行壓縮,但在壓縮同時(shí),應(yīng)保證工作D仍為關(guān)鍵工作。故工作D暫只能壓縮:55 - ( 15 + 35) = 5 (天),趕工費(fèi)用為:5 X 300 = 1500 (元),總工期為:180 - 5 = 175 (天) 此時(shí)關(guān)鍵線路有 2條:B- D- H和B- C- F- Ho 剩余的關(guān)鍵工作中,有三種壓縮方式:1 )同時(shí)壓縮工作C、
43、D2 )同時(shí)壓縮工作D、F3 )單獨(dú)壓縮工作H同時(shí)壓縮工作 G D趕工費(fèi)最低,故應(yīng)對(duì)其進(jìn)行壓縮,但工作C最大只能壓縮3天,故本次調(diào)整只能壓縮 3天趕工費(fèi)用為:(100 + 300 ) X 3 = 1200 (元),總工期為:175 - 3 = 172 (天)此時(shí)關(guān)鍵線路仍為 2條:B- D- H和B- C- F- Ho 剩下的壓縮方式中,單獨(dú)壓縮工作H趕工費(fèi)最低,故應(yīng)對(duì)工作 H進(jìn)行壓縮。工作H壓縮2天,趕工費(fèi)用為:420 X2 = 840 (元),總工期為:172 - 2 = 170 (天)通過以上工期調(diào)整,趕工費(fèi)用最低又能保證工程能在計(jì)劃的170天內(nèi)完成。此時(shí):投入總趕工費(fèi)用為:1000 +
44、 1500 + 1200 + 840 = 4540 (元)。調(diào)整后的關(guān)鍵線路為: A- B - D- H和A- B- C- F- H2、新的進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖如圖:施工方案現(xiàn)金流量圖: 第1年初借款100萬元,第2年初借款150萬元,第3年初 現(xiàn)值法:借款50萬元,第47年年末等額還本付息,計(jì)算每年還多少?終值法:都折到第3年末法:選擇何種方法,要根據(jù)題目給出的系數(shù)表而定。若題目沒有給出系數(shù)表,最好選用終值法,計(jì)算最簡(jiǎn)單。某承包商參與一項(xiàng)工程的投標(biāo),在其投標(biāo)文件中:基礎(chǔ)工程工期4個(gè)月,報(bào)價(jià)1200萬元;主體結(jié)構(gòu)工程工期 12個(gè)月,報(bào)價(jià)3960萬元。該承包商中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同中規(guī)定:
45、無工程預(yù)付款,每月工程款于下月末支付,提前竣工獎(jiǎng)30萬元/月,在最后一個(gè)月結(jié)算時(shí)支付。簽訂施工合同后,該承包商擬定了以下兩種加快施工進(jìn)度的措施:1) 開工前采取一次性技術(shù)措施,可使基礎(chǔ)工程工期縮短1個(gè)月,需技術(shù)措施費(fèi)用 60萬元。2) 主體結(jié)構(gòu)工程施工前 6個(gè)月,每月采取經(jīng)常性技術(shù)措施,可使主體結(jié)構(gòu)工程工期縮短1個(gè)月,每月需技術(shù)措施費(fèi)用 8萬元。假定貸款月利率1%各分部工程每月完成的工作量相同且能及時(shí)收到工程款。1、若按原合同工期施工,該承包商基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少?2、該承包商應(yīng)采取哪種加快施工進(jìn)度的技術(shù)措施方案使其獲得最大收益?解答:1、基礎(chǔ)工程:每月工程款=1200/
46、4 = 300 (萬元) 其現(xiàn)值=300 X (P/A, 1%, 4) X (P/F, 1%, 1 ) = 300 X 3.902 X0.990 = 1158.89 (萬元) 主體結(jié)構(gòu)工程:每月工程款=3960/12 = 330 (萬元) 其現(xiàn)值=330 X (P/A, 1%, 12) X (P/F, 1%, 5) = 330 X112.55 X 0.951 = 3532.16 (萬元)2、該承包商可采取以下三種加快施工進(jìn)度的的技術(shù)措施方案:1 )僅加快基礎(chǔ)工程的施工進(jìn)度:基礎(chǔ)工程每月工程款 =1200/3 = 400 (萬元)PV1 = 400 X(P/A, 1%, 3) X(P/F, 1%
47、, 1) + 330 X(P/A, 1%, 12) X(P/F, 1%, 4) + 30 X (P/F, 1%, 16) - 60=400 X 2.941 X 0.990 + 330 X 11.255 X 0.961 + 30 X 0.853 - 60=4699.53 (萬元)2 )僅加快主體結(jié)構(gòu)工程的施工進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款 =3960/11 = 360 (萬元)PV2 = 300 X(P/A, 1%, 4) X (P/F, 1%, 1) + 360 X(P/A, 1%, 11 ) X(P/F, 1%, 5) + 30 X (P/F, 1%, 16) -60- 8 X (P/A, 1%
48、, 6) X (P/F, 1%, 4)=300 X 3.902 X 0.990 + 360 X 10.368 X 0.951 + 30 X 0.853 - 8 X 5.795 X 0.961=4689.05 (萬元)3 )基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程均加快施工進(jìn)度PV3 = 400 X(P/A, 1%, 3) X(P/F, 1%, 1) + 360 X(P/A, 1%, 11 ) X(P/F, 1%, 4) + 60 X (P/F, 1%, 15)-60- 8 X (P/A, 1%, 6) X (P/F, 1%, 3)=400 X 2.941 X 0.990 + 360 X 10.368 X 0.9
49、61 + 60 X 0.861 - 60 - 8 X 5.795 X 0.971=4698.19 (萬元)綜合計(jì)算結(jié)果可知,僅加快基礎(chǔ)工程施工進(jìn)度的技術(shù)措施方案能獲得最大收益。表投標(biāo)參數(shù)匯總表投基刮re上部第枸1罪安裝】:程與卜部 姑構(gòu)工程藉接 甘餉(ZlJLb工抑L川報(bào)價(jià)(75 7E)工期報(bào)價(jià)【力兀k工期U1IAJOO4W001010206242031080S牌。B*> d-l42031JW101QOO3A B、C三家投標(biāo)人的報(bào)價(jià)和工期有關(guān)數(shù)據(jù)見表4-21 。假定:貸款月利率為1%各分部工程每月完成的工程量相同,在評(píng)標(biāo)時(shí)考慮工期提前給招標(biāo)人帶來的收益為每月某工業(yè)廠房項(xiàng)目的招標(biāo)人邀請(qǐng)了
50、A、B、C三家投標(biāo)人參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。擬采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法評(píng)標(biāo)。40萬元。表I 22n2367id1213H15in?AtPr7nl1 4702.9415.7957287.6258.5669471"(J<).971OKI0.442o.yajQ刖40.9050.70.H7V0.S70E3現(xiàn)伯系數(shù)&若考慮資金時(shí)間價(jià)值,應(yīng)選擇那家投標(biāo)人作為中標(biāo)人?解答:17投標(biāo)人O JL 33 J140LS.*>TR30t 3E 1 3 :L。 xsp-?'1A綜合報(bào)價(jià)的現(xiàn)值為PV1 =罕 X (P/A, 1%, 4) + 1000 X(P/A, 1%, 10) X (
51、P/F, 1%, 4) + 0 X (P/A, 1%, 6) X(P/F, 1%, 12)=100 X 3.902 + 100 X 9.471 X 0.961 + 170 X 5.795 X 0.887= 2174.20 (萬元)投標(biāo)人B綜合報(bào)價(jià)的現(xiàn)值為420 PV2 = 3X ( P/A, 1%, 3) +1080 X (P/A, 1%,9) X (P/F, 1%, 3) + 多 X (P/A, 1%, 6) X (P/F, 1%, 10)6-40 X (P/A, 1%, 2) X (P/F, 1%, 16)=140X 2.941 +120X 8.566 X 0.971 + 160 X 5.795 X 0.905 - 40 X 1.970 X 0.853= 2181.75 (萬元)投標(biāo)人B綜合報(bào)價(jià)的現(xiàn)值為PV3 =弩 X (P/A,、1100 1%, 3) +X(P/A, 1%, 10) X (P/F, 1%, 3) + -1000 X (P/A, 1
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