委托拍賣合同(房產(chǎn))

1、委托拍賣合同委托方（簡稱甲方） 住所地 法定代表人 電話 傳真委托代理人 郵政編碼開戶銀行 賬號拍賣方（簡稱乙方）拍賣有限責(zé)任公司住所地法定代表人電話 傳真委托代理人 郵政編碼開戶銀行 賬號 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國拍賣法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托拍賣事項,甲、乙雙力達成如下協(xié)議：第一條 拍賣標(biāo)的甲方將下列吧標(biāo)的依法委托乙方公開拍賣:標(biāo)的名稱房產(chǎn)所有權(quán)證號及證載面積 土地使用權(quán)證號及證載面積保留價(萬元)備注拍賣方式：有保留價的增價拍賣。標(biāo)的坐落于不動產(chǎn)物權(quán)人為 ，共有權(quán)人第二條 拍賣時間為 年 月 日之前,拍賣地點為 。在合同期限內(nèi)

2、,甲方不得單方再將標(biāo)的委托第三人進行交易.第三條 甲方承諾：對委托拍賣的標(biāo)的擁有合法、無爭議的處分權(quán),沒有任何第三人有權(quán)對標(biāo)的的權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議.第四條 雙方權(quán)利義務(wù) 一、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣標(biāo)的的如下資料,并保證其真實、準(zhǔn)確： 1土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、物權(quán)人身份證明等有效證件的原件； 2原購房協(xié)議書； 3標(biāo)的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等； 4標(biāo)的目前使用情況書面說明； 5標(biāo)的上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等的書面說明; 6標(biāo)的瑕疵情況； 7由委托人代辦的，應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 二、拍賣標(biāo)的由甲方負責(zé)保管,并在拍賣成交后由甲方負責(zé)

3、直接向買受人交付.若甲方需委托乙方保管并交付拍賣標(biāo)的的,另行約定。 三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣公告和展示。必要時，乙方可要求甲方提供咨詢，甲方應(yīng)如實提供解答. 四、乙方負責(zé)制訂拍賣活動的策劃實施方案和編制委托標(biāo)的宣傳資料、發(fā)布拍賣公告、競買人的咨詢以及拍賣會的實施工作。 、 五、雙方約定：標(biāo)的的保留價口保密;口在 可以公開.(在口上打) 六、乙方及其工作人員不得參與競買，也不得委托他人代為競買.甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買。 七、乙方有足夠理由證明標(biāo)的存在下列情況之一的,可以中止拍賣活動·甲方應(yīng)支付拍賣費用賠償因拍賣活動中止而造成乙方、競買人的損失，同時承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)

4、任； (一） 標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致; (二) 標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵; (三） 標(biāo)的的權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當(dāng)事人之間存在未解決的重大矛盾。 八、甲方在拍賣前聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第五條 委托傭金和拍賣費用的支付一、委拍賣成交后。甲方應(yīng)按照成交價的_%向乙方支付傭金，由乙方從成交價款中一次性扣除。 二、拍賣費用1·拍賣未成交的·拍賣活動中所發(fā)生的公告費、資料費等等全部費用由_方承擔(dān)。2·拍賣成交后，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶中甲方承擔(dān)的稅費為： 。除此以外的其他稅費均由買受人承擔(dān)。第六條 成交價款的結(jié)算乙方應(yīng)在收到成交價款后 日內(nèi)將成交價款

5、（扣除傭金和其他拍賣費用）支付給甲方. 第七條 拍賣標(biāo)的交付 一、甲力委托的標(biāo)的成交的,應(yīng)按以下順序交付： 1按現(xiàn)狀交付： （1）甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在_ 日內(nèi)騰出房屋,會同乙方和買受人進行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗收。驗收后,甲方應(yīng)與買受人署房屋交接書,自交接書簽署之日起，標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買受人. （2）甲方應(yīng)付請標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃氣、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費用。如委托人不能夠付清有關(guān)費用的，拍賣人可以在成交價款中預(yù)留合理費用,代甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，多退少補，并將相關(guān)支付憑證交付給甲方。2 權(quán)屬交付:甲方應(yīng)提供標(biāo)的過戶時所需的相關(guān)文件原件，并按照法律法規(guī)規(guī)定，共同與

6、買受人辦理標(biāo)的過戶登記.委托人若拖延或者不及時提供相關(guān)文件材料造成買受人損失的，委托人負責(zé)賠償.二、交付的其他事項1 成交的標(biāo)的存在抵押的,甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在本合同確定的交房期限內(nèi)，負責(zé)注銷抵押權(quán)。2 成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的,甲方應(yīng)負責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由甲方和承租人承擔(dān)責(zé)任;租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。 第八條 拍賣未成交的約定拍賣未成交的，在本合同有效期內(nèi)，雙方可商定新的保留價

7、由乙方進行 再次拍賣。因買受人的原因，甲方無法取得拍賣成交價款，拍賣標(biāo)的不能交付的，甲方有權(quán)解除本合同,收回拍賣標(biāo)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任.甲方因此解除合同的,不承擔(dān)任何拍賣費用和傭金。第九條 拍賣標(biāo)的的撤回甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競價開始前撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付全部拍賣費用。拍賣競價開始后,委托人不得撤回拍賣標(biāo)的。第十條 違約責(zé)任合同雙方任何一方違約,都應(yīng)按照標(biāo)的保留價的 (若拍賣成交,按成交價款的 %向守約方支付違約金；造成第三人損失的，有違約方承擔(dān)責(zé)任。第十一條 爭議解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商仍無法解決爭議的，可選擇下列第 種 方式解決：（一)向 仲裁委員會申請仲裁;（二）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 其他需要約定的事項：第十三條 附件附件一附件二附件三