2012年二級(jí)注冊(cè)建筑師考試建筑經(jīng)濟(jì)類重點(diǎn)(精)

1、2012 年二級(jí)注冊(cè)建筑師考試建筑經(jīng)濟(jì)類 167 條重點(diǎn) 1. 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià) 2. 建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再 生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形 資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用的總和 3. 按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和 恢復(fù)項(xiàng)目 國(guó)家投資項(xiàng)目、弓 I 進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自 籌資金項(xiàng)目 4. 項(xiàng)目組成順序建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)項(xiàng)目 單位項(xiàng)目 分部項(xiàng)目 分項(xiàng)項(xiàng)目 5. 一座工廠或一個(gè)學(xué)校屬于建設(shè)項(xiàng)目 6. 組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基 本單元是分項(xiàng)工程 7價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值 8. 從建設(shè)過程來看，工程造價(jià)是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需

2、用的一次性 費(fèi)用的總和，同時(shí)它也是工程產(chǎn)品 本身的價(jià)格 9. 價(jià)格（P=c+v+m 構(gòu)成中的稅金和利潤(rùn),是價(jià)值中盈利（m 的貨幣表現(xiàn) 10. 產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤(rùn)和稅金 11. 價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用，是價(jià)值中物化 勞動(dòng)（c 和活勞動(dòng)（v 的貨 幣表現(xiàn) 12. 建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格 13. 根據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合 性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn) 14. 建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是 投資估算控制設(shè)計(jì)概算；設(shè)計(jì) 概算不能超過可研報(bào)告投 資估算的0% 設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算 15. 設(shè)計(jì)概算

3、是對(duì)投資估算的落實(shí) 16. 基本建設(shè)程序一般包括二個(gè)階段是 前期決策階段（建設(shè)前期階段、實(shí)施階段（建設(shè)階段、生產(chǎn)運(yùn)行階段 17. 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段 開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實(shí)施和房 地產(chǎn)租賃等 18. 在基本建設(shè)中,一個(gè) 工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程 系指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可 以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,如一所學(xué)?；蚬S 19. 根據(jù)建設(shè)程序，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè) 計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階 段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段 20.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的單 項(xiàng)工程 21.施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的支出應(yīng)列入 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成

4、，即臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 22.直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn) 場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 23. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨 價(jià) 24. 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 25. 建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 26. 單臺(tái)設(shè)備試車時(shí)的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi) 27.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整 個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分28. 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、局部地基處 理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi) 29. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格 等變化引起工程造價(jià)變化 的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用 30. 工具、器具及生

5、產(chǎn)家具購置費(fèi)一般通過（設(shè)備購置費(fèi)淀額費(fèi)率計(jì)算 31. 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為 應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅心-消費(fèi)稅稅率 梢費(fèi)稅稅率 32. 采用港船上交貨價(jià)（FOB 是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多 的一種貨價(jià), 賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船 33. 6 個(gè)月以上的病假工人 工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)（勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用 34. 供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用 35. 建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建 筑安裝工程施工的生產(chǎn)工 人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 36. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)不包括營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)樵撛O(shè)備 作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值 稅而不征營(yíng)業(yè)稅 37. 施工現(xiàn)場(chǎng)管

6、理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 38. 在施工過程中對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、 檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列 入其他直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 39. 增值稅的組成計(jì)稅價(jià)格是作為到岸價(jià)中增值稅的 計(jì)算基礎(chǔ)，而不屬于到岸價(jià) 40. CIF 價(jià)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、關(guān)稅完稅價(jià)格屬到 岸價(jià)41. 廢品損失費(fèi)是國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成部分，而不包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 42. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成是運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉庫保管費(fèi) 43.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的 貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨 價(jià)（FOB 44. 建筑安裝工程間接費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)包括短期貸款利 息凈支出、匯兌凈損失和 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) 45. 關(guān)于建筑安裝工程取費(fèi) 土建工程的

7、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基 礎(chǔ)；間接費(fèi)以直接工程 費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)；計(jì)劃利潤(rùn)以（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ) 對(duì)于安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用都以人工費(fèi)作為取費(fèi)基礎(chǔ) 46 .土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償 費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，水利水電工程的水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 47. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)算方法主要有成本計(jì) 算估價(jià)法、分部組合估價(jià) 法和綜合估價(jià)法 48. 進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、 目的港交貨和 裝運(yùn)港交貨三類，而裝 運(yùn)港交貨方式是我國(guó)最常用的 49.建筑安裝工程造價(jià)主要應(yīng)包括直接工程費(fèi)、間接 費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四大部分 50.組成

8、計(jì)稅價(jià)格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價(jià)格、 關(guān)稅和消費(fèi)稅 51.直接工程費(fèi)中的其 他直接費(fèi)包括冬雨季施工增加 費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn) 費(fèi)、特殊 工程培訓(xùn)費(fèi)、流動(dòng)施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定 位、復(fù)測(cè)、 點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi) 52. 屬于建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附53. 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和聯(lián)合 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 54. 組成材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用有材料原價(jià)、 供銷部門手 續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi) 和采購及保管費(fèi) 55. 施工企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包括管理人員基本工資、 工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、差旅交 通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)修理 費(fèi)

9、、工具用具使用費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn) 費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)及 待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他 56. 在土建單位工程造價(jià)中，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等綜合收費(fèi)率約占直接工 程費(fèi)的 30% 57. 建筑安裝工程的直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi) 58. 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用 59. 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加的計(jì)算都是以營(yíng)業(yè) 稅為計(jì)算基礎(chǔ) 60. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用 62.廣告費(fèi)應(yīng)歸于間接費(fèi) 離退休人員工資屬企業(yè)管理費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入企業(yè)建筑安裝工程的間接費(fèi) 63.建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用也 應(yīng)計(jì)入勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 65.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是屬于工

10、程建設(shè)其他費(fèi)用中的研 究試驗(yàn)費(fèi)，不計(jì)入材料的預(yù) 64. 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán) 土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費(fèi)用 的出讓方式,取得有限期的 算價(jià)格66. 建設(shè)單位的工程招標(biāo)費(fèi)是建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)的組成部 分，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi) 67. 在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（包括臨時(shí)宿舍和辦公室等是 屬于工程建設(shè)其他費(fèi) 68. 新建項(xiàng)目為保證籌建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè) 備和生活家具的購置費(fèi)，作 為建設(shè)單位開辦費(fèi)，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi) 69. 預(yù)算定額是施工定額的綜合擴(kuò)大它保留了 10%的合理幅度差 70. 概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大它保留了 5%的合理幅度差 71. 在工程

11、項(xiàng)目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項(xiàng)目，其 室外總圖工程的投資比例一般可按 建筑安裝工程總投資的 10-15%計(jì)列 72. 高級(jí)旅館建筑中，機(jī)電設(shè)備的造價(jià)比例最大 73. 高層住宅建筑中，電梯的造價(jià)占總造價(jià)的比例為 8-9% 74. 土建工程直接費(fèi)中，人工費(fèi)約占 10-15% 75. 多層建筑物因?yàn)閷訑?shù)不同，土建造價(jià)比相對(duì)不同，若 1 層建筑造價(jià)比為 100%, 則4 層的多層建筑物造價(jià)最低 76.建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成部分， 但不列入工程建設(shè)其他費(fèi)用之中 77. 朗格系數(shù)是指總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比 78. 項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的流動(dòng)資金屬于永久性流動(dòng)資產(chǎn) 投資

12、 79. 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、 比例估算法、系數(shù)估算 法、指標(biāo)估算法 80. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法是流動(dòng)資金的估算方法 81. 靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準(zhǔn)年 82. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是建設(shè)期各年的計(jì)劃投資 83.投資估算時(shí)對(duì)項(xiàng)目可 行性提出結(jié)論性意見是在詳 細(xì)可行性研究階段 84. 動(dòng)態(tài)投資是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資總 和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資 和動(dòng)態(tài)投資部分 85. 生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式 C2=C1(A2/A1n X86.項(xiàng)目建議書(初步可行性研 究階段的投資估算,其誤差率應(yīng)控制在0% 87. 可行性研究階段的投資估算,其誤差率應(yīng)控制在0% 88. 朗

13、格系數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè) 備費(fèi)用 D=(1+E Ki x Kc XC Ki、Kc 為估算系數(shù),C 為主要設(shè)備費(fèi)用 89. 流動(dòng)資金估算一般是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大 算法準(zhǔn)確度高 90. 鋪底流動(dòng)資金是占全部流動(dòng)資金的 30% 91. 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是可用于向銀行借貸的 依據(jù) 92. 初步設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)概算是作為編制施工圖預(yù)算的依 據(jù) 93. 施工圖設(shè)計(jì)階段施工各預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要 依據(jù) 94. 招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù) 指數(shù)估算法；分項(xiàng)詳細(xì)估 95. 靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、 要車間系數(shù)法 96. 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算范圍

14、內(nèi)難 以預(yù)料的工程費(fèi)用設(shè)備與廠房系數(shù)法和主 97. 在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)備及工器具購置費(fèi)約占固定 資產(chǎn)投資的 60-70%以上 98. 靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用 和基本預(yù)備費(fèi) 99. 從投資費(fèi)用的角度看，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程 預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 100. 單項(xiàng)工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安 裝工程概算匯總而成的 當(dāng)不編總概算時(shí)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用 101. 安裝費(fèi)=設(shè)備噸重 每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)；或安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X安裝費(fèi)率 102. 在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段要進(jìn)行投資估算 103. 在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行設(shè)計(jì)總

15、概算 104. 設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段 105. 當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確 時(shí)，編制建筑工程概算可采 用概算定額法 106. 編制設(shè)計(jì)概算的主要方法有擴(kuò)大單價(jià)法、 概算指 107. 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、 單項(xiàng)工程綜合概 108. 照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單 位工程概算 109. 通風(fēng)空調(diào)工程概算、 機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通 于設(shè)備及安裝單位工程概算 標(biāo)法和類似工程預(yù)算法 算和建設(shè)項(xiàng)目總概算 信設(shè)備安裝工程概算屬 筑其他費(fèi)用概算、還有 110. 建設(shè)項(xiàng)目總概算包括單項(xiàng)工程綜合概算、工程建 預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用組成 按當(dāng)?shù)貎r(jià)

16、計(jì)算費(fèi)用、取費(fèi)計(jì)算及匯總造 價(jià)、復(fù)核、編制說明填寫封面 118. 采用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別 119. 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì) 預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位根 據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、 現(xiàn)行預(yù)算定額、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù) 算價(jià)格編制和確定的造價(jià)文件 120. 控制概算的重要依據(jù)是投資估算 121. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實(shí)物法 122. 施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法 111.初步設(shè)計(jì)深度不夠的大型工程，不宜采用計(jì)算主 要工程量、套用定額單位 和計(jì)算多項(xiàng)費(fèi)用的方法來編制概算只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)112. 土建工程概算

17、是屬于單位工程概算 113.設(shè)計(jì)概算只分為單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目 部、分項(xiàng)工程概算 總概算,而不再細(xì)分為分 114.設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程概算可分為建筑工程概算 和設(shè)備及安裝工程概算 115.建設(shè)項(xiàng)目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其 他費(fèi)用概算 116.編制設(shè)計(jì)概算必須在初步設(shè)計(jì)階段完成 117.用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為 收集資料、熟悉圖紙定額、計(jì)算工程量、套用定額、求 分項(xiàng)人工材料耗量、 是計(jì)算直接費(fèi)的方法不 123. 土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計(jì)算工程量、 套用定額單價(jià)和計(jì)算各 項(xiàng)費(fèi)用 124. 層高超過 2.2 米（含 2.2 米的建筑物均應(yīng)計(jì)算建 筑面積 125. 多層

18、建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計(jì)算 建筑面積 126. 當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時(shí)，按離地面樓面 以上 2.2 米處的外墻結(jié)構(gòu) 的外圍水平投影計(jì)算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時(shí)，按底板投影計(jì)算面積 127. 無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積 128. 能正常利用的變形縫均按自然層計(jì)算面積 129. 層高在 2.2 米以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積；超過 2.2 米（含 2.2 米全算 牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高 2.2 米為杠，以下按一半計(jì)算，以上全算 130. 住宅陽臺(tái)無論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計(jì)算 131. 室外樓梯（包括疏散樓梯 按自然層

19、水平投影面積 之和計(jì)算建筑面積 132. 單排柱、獨(dú)立柱的車棚貨棚站臺(tái)等按其頂蓋水平 投影面積的一半計(jì)算建 筑面積 133. 突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺(tái)階懸挑雨棚等不計(jì)算建筑面積 134. 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過 2.2 米的按架空層外圍的水平投 影面積的計(jì)算建筑面積 135. 坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算建筑面積 136.地下人防干、 支線、 人防通道、 人防通道端頭為 入口不計(jì)算建筑面積 豎向爬梯設(shè)置的安全出 137.住宅首層平臺(tái)（不包括挑平臺(tái)，設(shè)計(jì)不利用的深 不計(jì)算建筑面積 基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層 138.檢修、消防等的

20、室外爬梯、寬度在 0.6 米以內(nèi)的 鋼梯不計(jì)建筑面積 139.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一 半計(jì)算建筑面積 140.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建 筑面積 141.管道井按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積 142.有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計(jì)算建 筑面積 143. 地下室的采光井（窗井不計(jì)建筑面積 144. 提物井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積 145. 利用樓梯間頂層空間的按 1/4 計(jì)算建筑面積 146.構(gòu)筑物如獨(dú)立的煙囪、煙 道、水塔、地溝等都不計(jì)算建筑面積 147.臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層 部分不計(jì)算建筑面積 148.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)

21、構(gòu)外圍水平面積率以實(shí) 際層數(shù)計(jì)算建筑面積 149.無頂蓋的架空通廊按其水平投影面積的一半計(jì)算 建筑面積 150.有頂蓋的 架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面 積 151.吊頂材料價(jià)格最低的是紙面石膏板 在一般民用建筑造價(jià)中，土建工程與安裝工程 （152.在一般民用建筑造價(jià)中，土建 工程與安裝工程（含水電暖等的比例約為 65 80%: 2065 水電暖等的比例約為 65- 80%： 20-35% 153.普通住宅中各種樓板結(jié)構(gòu)的單方造價(jià) 預(yù)制圓孔板 74.62 /M2;預(yù) 制槽形板 141.42 元/M2;預(yù)制 74.62 元預(yù)制槽形板 141.42 預(yù)制圓孔板 74.62 元/M2; 預(yù)制槽形

22、板 141.42 元/M2;預(yù)制 大樓板 193.77 193.77 元 大樓板 193.77 元/M2; C30 平板 100厚現(xiàn)澆板 67.26元 平板 100厚現(xiàn)澆板67.26 C30平板 100厚現(xiàn)澆板67.26 元/M2; 般住宅單元 3 個(gè)住宅單元，房屋長(zhǎng)度為 60154. 般住宅單元 3-4 個(gè)住宅 單元，房屋長(zhǎng)度為 60-80 米較為經(jīng)濟(jì) 在矩形住宅建筑設(shè)計(jì)中，從技術(shù)角度看， 155. 在矩形住宅建筑設(shè)計(jì)中，從技術(shù)角度看，長(zhǎng)寬比 是最佳（最經(jīng)濟(jì)為 2： 1 是最佳（最 經(jīng)濟(jì)防火門、隔音門、156.防火門、隔音門、冷藏門和鋼卷簾門中鋼卷簾門 造價(jià) 最貴對(duì)多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，157.對(duì)多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨越多越 經(jīng)濟(jì)在衡量小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中公共建筑系數(shù)指標(biāo)， 158.